SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. dekab1
По поводу недвижимости. Идея покупки квартиры на юге, примеру Анапе.
- 09 июня 2018, 12:44
- |
Может кто нибудь уже сталкивался. Плюсы, минусы? Поделитесь опытом.
По ценам новостройка с отделкой (ЖК Привилегия) 40 квадратов — 2 млн руб, цены вполне вменяемые. Задолбала эта вечная зима в Казани.
Из плюсов лично для меня
1. Квартиру можно выгодно сдать в сезон (3 месяца)
2. Вменяемый климат, к примеру сейчас там 26-30 градусов жары.
3. Цены как в Казани.
4. Банки есть. Конкретно Открытие, как мой основной брокер.
По ценам новостройка с отделкой (ЖК Привилегия) 40 квадратов — 2 млн руб, цены вполне вменяемые. Задолбала эта вечная зима в Казани.
Из плюсов лично для меня
1. Квартиру можно выгодно сдать в сезон (3 месяца)
2. Вменяемый климат, к примеру сейчас там 26-30 градусов жары.
3. Цены как в Казани.
4. Банки есть. Конкретно Открытие, как мой основной брокер.
теги блога dekab1
- 115 фз
- авто
- асв
- бабло
- бакс
- Бакс и рублик
- банк
- банки
- банки вклады
- банкроство
- беспредел в россии продолжается
- бетон
- бизнес в интернете
- биржа
- бкс
- БКС брокер
- Брокер
- Брокер Открытие
- брокер Открытие
- Брокер Сбербанк
- брокер тинькофф
- валюта
- вклады
- вопрос
- воскресное
- ВТБ
- втб 24
- государство
- государство и деньги
- гуру василий олейник
- доллар
- Доллар рубль
- ДУ или Частный управляющий
- евро
- заморозка вкладов
- иис
- инвестиции
- итоги
- комиссии
- комиссия
- комиссия брокера
- конкурсы на демо счетах
- лчи
- лчи 2017
- ЛЧИ 2018
- Мособлбанк
- мошенники
- мошенники в реальном бизнесе
- мошенничество
- налог
- налоги
- недвижимость
- новостройки
- о жизни
- Облигации
- отзыв лицензии
- открытие
- Открытие Брокер
- офз
- ОФЗ облигации
- оффтоп
- Пенсии
- покупка
- промсвязьбанк
- развитие рынка
- ракета
- санкции
- Сбербанк
- Сбербанк брокер
- слив
- слив депозита
- советы
- срочный рынок
- страновые риски
- страхование
- суд
- суды
- тинькофф
- Тинькофф Инвестиции
- торговля
- торговые сигналы
- трейдинг
- фьючерс
- фьючерсы
- халява
- экономика
- юмор
Не до конца понятен вопрос. Цель переехать в Анапу или сдавать 3 месяца в сезон? Или и переехать и сдавать, а на лето обратно в Казань?
+12 и 2 неделю дожди, это явно не лето.
2. Если не собираетесь жить и не верите в рост нет, то смысла покупать нет
Лучше за 2 млн руб купить квартиру в Испании возле моря, чем в Анапе.
1. Шенген, практически «вечный», а это огромный плюс — пока квартиру там не надумаешь продать.
2. Можно также сдавать квартиру, приятелям/знакомым, тем кто собрался в Испании летом отдохнуть. И им подешевле чем в отеле останавливаться и тебе бакшиш.
3. Опять же, пути отсупления есть, если чО.
Вы мой пост внимательней прочтите и сами тему глубже изучите. Я не одного слова про ВНЖ в Испании не постил.
Однушку в Испании возле моря можно купить за €15 тыс-€20 тыс и вам сразу же после оформления документов дадут испанский Шенген на 5 лет. Так и будут постоянно на 5 лет продлевать шенген, пока у вас в собственности испанская недвига.
И накуя спрашивается вкладывать €500 000? )))
Не, ну понятно, если у вас есть свободный €1 млн )))
И объектов может быть несколько, кстати, главное сумма.
Если себе лично, как место, куда сбегать от зимы — может быть как вариант, но в этом случае легче снимать, и к месту не привязан, и деньги не нужно морозить.
Это уже тогда инвестиция в собственный комфорт, я такой подход одобряю. Потому что, как известно, жизнь коротка, а в гробу карманов нет ;)
Откопал для Вас его пост:
smart-lab.ru/blog/222861.php
Из городов КрасноДырского края более-менее интересен и перспективен Новороссийск.
как вы их друг от друга отличаете?
заработаешь лям баксов- поедешь туда жить
1 неудобно… съездил раз-два — три… и заепло одно и тоже место… там жить надо на постоянную
2 имеет смысл сдавать только на длительный срок… если летом жильцов выгонять то аренда стоит в 1.5-2 дешеле чем на долгосрок… и частая смена жильцов приводит к ускоренному износу и порче имущеста
3 если не занимаешься сдачей квартиры сам — тебя наепут… способов и вариантов много...
вообщем счас никто не сдает… сделали хороший ремонт… либо сами живут либо только членов семьи пускают
вот например ...
rg.ru/2016/06/20/greciia-nachala-vydavat-rossiianam-shengenskuiu-vizu-na-piat-let.html
но там фишка- надо 1 раз в год ездить
А если затопят, пожар.., суши вёсла. Лет 15 назад сталкивался со сдачей недвижимости, больше никогда в жизни никого не впущу. Лично для меня Анапа слишком тесный город, пробки, летом куча народу, всё забито, очередя, ощущение проходного двора, хитропопые армяне на каждом шагу, только казаки сдерживают, чтобы на голову не залезли.
Из-за одной квартиры гарантировать себе головную боль и проблемы…, не советую. Живёт товарищ в Анапе, построил дополнительно на своём участке трёхэтажный гостин. дом с кучей комнат для сдачи туристам, зарабатывает штуку баксов в день в сезон с кормёжкой. Занимается этой работой профессионально с женой. А так, из-за одной квартиры в 16 тыс в месяц заморачиваться, это не серьёзно. Если сдавать посуточно в сезон, это 1,5 тыс. с человека. Если этим будет заниматься риэлторская компания, то её точно убьют за три месяца и всю мебель переломают. Поставят там коек штук пять и будут гости бухать день и ночь. Чтобы кто то снял на три месяца сразу и порядочные, это из области фантастики. Люди приезжают в Анапу на пару недель максимум, больше там делать нечего. У кого больше времени на отдых, едут дальше. Вообщем гиблое дело, бесперспективное. Так, самому приехать на недельку, снять номер или квартирку и оторваться, это оптимально. Вся Анапа заряжена на сдачу жилья, каждый дом и улица сдают жильё на каждом шагу и углу. Покупать квартиру с целью перепродажи через несколько лет, тоже бесперспетивно. Цены растут медленно, полно строят жилья, тысячи квартир стоят в продаже и десятки ЖК годами продают и не могут продать…
лучше будет если конечно обзор не закрыт другими высотками.
уже с вечера начать спускаться если лифт сломается :-)))
вид шикарный? на землю без бинокля смысла смотреть нету :)
расскажи
Сам планировал переезд из Москвы в Сочи. Но подожду пару лет… пока крымский мост не выветрит из Сочи мечты о вечном росте.
С вашими деньгами можно жить практически в любой стране, с нормальным морем и климатом и дешевыми ценами.
Тут в Сибири, млин, весь июнь жарень +25+30
и уже упарило это капитально, в такую погоду только в собственном бассейне время проводить, но и не будешь же сутками в нем торчать? Короче жару терпеть не могу :-/
А автору может Сочи хотя бы присмотреть? Или Севастополь?