Является ли покупка и сдача в аренду жилой недвижимости выгодным инвестиционным вложением в России на данный момент?

Чужой, с чего это?

Viktor L, на офз больше заработаешь и без всякого геморроя

Добрый человек, это надо считать. По аренде надо стремиться к 1% в месяц.

Viktor L, сейчас в провинции это 4-6  годовых и благодаря ипотечникам-бывшим арендаторам доходность будет и дальше падать. она будет чуть повыше если недвига в цене упадет

Добрый человек, в любом случае может быть до 12% годовых, плюс постепенный рост стоимости недвижимости. Есть ещё некоторые тонкости, но о них я говорить не буду, это секрет.

Viktor L, Любой форсможор — прорыв труб, поломка мебели (если нет официального договора с ответственностью), да и косметический ремонт, может забрать доход за год

Eduard Sh, смеетесь что ли?)) Во-первых, страхование! Во-вторых, ответственность несут арендаторы. В-третих, если у вас несколько десятков квартир, это не повлияет ни на что.

Viktor L, где то пост был, квартиру арендовали, потом ограбили, вынесли всё, даже окно со стеклопакетом. Ничего не оставили. В разных городах квитанции кто будет оплачивать? Арендатор не будет. Рост стоимости? У нас в городе стоимость не растёт уже лет 10, даже дешевле местами стало. 10 квартир это привет из налоговой, там сейчас аналитики работают и программы алярмы показывают, на что внимание обратить нужно. Дисциплина платежей, динамит могут, раз хозяин в другом городе или пересдадут посуточно. Ответственность? Сейчас народ набрал сяких быстрых денег под 1% в день, платёжной дисциплины у таких нет. Пробуйте, если желание есть, но и ликвидность не забывайте, сколько квартиры продаются месяцев.

Viktor L, 1% в месяц, по такой цене только коммерская недвижимость сдаётся, не квартиры.