Новости рынков | К 1 октября объём строящегося жилья достиг рекордных 121,9 млн м² (+4,5% с начала года). В сентябре застройщики вывели на рынок 3,8 млн м² (+42% м/м, но -5% г/г) — Аналитика ДОМ.PФ

Объём строящегося жилья (на 1 октября 2026 г.): 121,9 млн м² — исторический максимум. Рост с начала года — +4,5%.

Запуски в сентябре: 3,8 млн м² (+42% к августу, –5% к сентябрю 2025 года).

За 9 месяцев 2026 года: запущено 29,2 млн м² (+5% к прошлогоднему результату). Однако весь рост обеспечил I квартал (+35% г/г), тогда как во II и III кварталах запуски снижались на 6% и 8% соответственно.

Проекты КРТ (комплексного развития территорий): 81% всего прироста запусков. С начала года в рамках КРТ запущено 3,7 млн м² (+41% г/г).

Структурный сдвиг — рост за пределами топ-10:
– В регионах вне топ-10 запущено 16,2 млн м² (+11% г/г).
– В топ-10 регионах — 13 млн м² (–2% г/г).
– Разница почти в четверть в пользу нестоличных рынков.

Поведение застройщиков:
– Топ-10 компаний снизили вывод проектов на 12% (до 4,6 млн м²) — адаптация к изменению спроса.
– Остальные застройщики увеличили запуски на 9% (до 24,6 млн м²).