Дефолт «Потока Зелени». И прочие неприятности...

🌿 Green Flow — сеть хилинг-отелей и термальных комплексов, которой с 2015 года управляла ООО «Антерра». Хилинг — оздоровление, спа, восстановление. Действующих объектов под брендом Green Flow было два: отель 4* на «Розе Хуторе» в Сочи, взятый в управление в 2017 году, и термальный комплекс Green Flow Лахта Парк в Петербурге, открытый в 2023-м.

🗺 Планы ООО «Антерра» включали открытие отелей на Байкале, Сахалине, Камчатке, в Калуге и ряде других локаций. Особое место занимал проект в Новой Москве, Green Flow Скандинавия.

💸 Средства на экспансию ООО «Антерра» брала в основном в долг. Июнь 2022 года — дебютный выпуск облигаций на ₽150 млн, первый за пять лет выход туристической компании на биржу, погашен в 2024-м. Затем выпуск БО-02 на ₽250 млн под 20% годовых, размещённый в мае 2024 года. По эмиссионным документам деньги шли в том числе на строительство термального комплекса Green Flow Скандинавия. Следом БО-03 под 30% годовых: заявляли ₽350 млн, но за полгода размещения набрали только ₽177,8 млн, то есть половину. В декабре 2025 года — ЦФА на ₽200 млн. В мае 2026 года была утверждена облигационная программа на ₽10 млрд.

🏦 Параллельно ООО «Антерра» привлекала банковские кредиты, а также займы в небанковском секторе, например, генподрядчик стройки на Байкале брал деньги в МФК «Фордевинд» под поручительство «Антерры». Вишенкой в коктейле стал ЗПИФ «Гринфлоу Скандинавия», созданный и проданный инвесторам с целью финансирования строительства термального комплекса в Новой Москве. То есть один и тот же объект в Потапово финансировался и облигациями, и паями фонда. Про этот проект и ЗПИФ я написал критический пост в феврале 2025 года.

⚖️ Уже к весне 2026 года в сочинском отеле Green Flow накопились многомесячные долги по зарплате и начались увольнения персонала. В июне ФНС подала на личное банкротство учредителя «Антерры» Александра Тертычного, но долг погасили. 31 июля приставы арестовали все счета «Антерры» по обеспечительным мерам о взыскании арендной платы за сочинский отель. Всего на тот момент в арбитражах против компании было 11 дел на ₽72 млн.

🔻 18 августа «Антерра» не выплатила 9-й купон по облигациям БО-02 на ₽12,5 млн и 7-й купон по БО-03 на ₽26,2 млн. Причиной назвали отсутствие денег из-за ареста счетов, обещали снять арест за десять дней. Не сняли. 21 августа НРА срезало рейтинг с «B-|ru|» до «C|ru|» и поставило компанию «под наблюдение». 2 сентября технический дефолт перешёл в полноценный, а 4 сентября рейтинг понизили до «D|ru|» (а ниже и нету). 31 августа 2026 года отель в Сочи окончательно закрылся. Дошло до того, что администрации «Роза Хутор» пришлось переселять гостей закрывшегося отеля в Rosa Springs.

💰 Инвесторы, вложившие свои денежки в облигации и ЦФА «Антерры», оказались в интересной ситуации. Например, облигации серии БО-03 в начале августа стоили ₽894/шт., а 8 сентября — уже ₽73. Отдельная история с БО-03: обеспечением по выпуску служит оферта о предоставлении обеспечения от самого Тертычного, то есть личное поручительство. Пай ЗПИФ «Гринфлоу Скандинавия» продавался по ₽5 780, а сейчас на бирже стоит около ₽2 480, но сделок почти нет.

🏗 На стройплощадке в Новой Москве нулевая активность четвёртый месяц, готов только монолит. Ввод обещали в сентябре 2026 года, теперь на сайте проекта появился 2027-й (но судя по фото это вообще не точно).

❓Из последних новостей. Сегодня в 10:00 компания «Диалот» на своем youtube-канале должна выпустить интервью с Тертычным с ответами на вопросы держателей облигаций… Кстати, «Диалот» была организатором выпуска БО-02.

⚠️ Вот уж точно не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.