Недвижимость Петербурга: вынужденная селекция

Итоги развития рынка недвижимости северной столицы за первое полугодие 2026 года подвели в Национальной палате недвижимости (НПН). Обстановка вынужденно напряженная: времена, когда инвесторы были готовы брать любые объекты прошли (или еще не наступили). Доходность вложений во всех сегментах явно не заоблачная, а споры вокруг качества объектов и затраты на подключение отваживают непрофессионалов.

Жилье: подорожание скачками
Примерно на 10% выросли цены на рынке вторичного жилья за первую половину 2026 года, подсчитала руководитель группы «Адмирал» Светлана Черняева.

«На первичном рынке ценники на новостройки медленно, но тоже верно растут. Застройщики поднимают цены, семейная ипотека исчерпала себя», – отмечает она.

Так что двуединая связь вторички и первички жива.

Клиенты находятся в состоянии неопределенности и перенаправляют деньги с вкладов в бетон. «Страх завтрашнего дня приводит к скачкам спроса», ­– образно выразилась она. При этом есть реальный риск устойчивости строительных компаний. Хотя для защиты прав дольщиков сделано немало. Тем не менее, в тренде – новая вторичка (это когда застройщики сдают объект, оформляют собственность, а потом продают чистые квартиры, где никто еще не жил).

Светлана Черняева вспомнила слова вице-премьера России Марата Хуснуллина, что строительная отрасль подошла к критической черте, а запас прочности у застройщиков практически исчерпан, и дальнейшее сокращение ипотеки грозит серьезными рисками строительному рынку.

По мнению риелтора, эти слова вполне справедливы. Она напоминает, что сейчас покупка на первичном рынке недвижимости допустима только у надежных застройщиков.

Вы видите только часть материала. Полный текст бесплатно можно посмотреть по ссылке
www.finversia.ru/news/events/nedvizhimost-peterburga-vynuzhdennaya-selektsiya-175595