Много денег: «Эталон» раскрыл финансовую отчетность

🏗Девелопер отчитался по итогам 2025 года и похвастался рекордной выручкой: почти ₽154 млрд, рост +17% год к году. Выручка по направлению девелопмента жилья выросла на 13% до ₽128 млрд.

🔗Откуда дровишки? А всё дело в том, что за прошлый год компания ввела в три раза больше жилья, чем в прошлом (493 тыс. м2), счета-эскроу открылись и полилась приятная струйка кэша на р/с «Эталона». Плюс рост средней стоимости продаж на 19%.

💵Средства на эскроу-счетах достигли ₽104,2 млрд рублей, а покрытие проектного долга по эскроу — 78% (при среднерыночной метрике 70%). Средняя ставка обслуживания обязательств по проектам — 7,65%. Ну и ложечка дёгтя — обслуживание обязательств компании по кредитам съела значительную часть чистой прибыли компании. Это связано с эффектом высокой ключевой ставки, установленной ЦБ РФ.

🏛В 2025 году «Эталон» увлекся премиум-сегментом в столичных регионах (МСК, СПБ) и набил подобными проектами свой портфель. При этом согласования, наконец, ускорились, и за прошлый год застройщик получил РНС на 1,3 млн м2 в проектах бизнес- и премиум-класс.

🏢Помимо всего «Эталон» имеет утвержденный 1 млн м2 в будущих проектах, которые, конечно дадут финансовую отдачу в среднесрочной перспективе. Параллельно продолжается ввод текущих проектов. Например, от «Шагала» к 2030 году ждут дополнительные ₽400 млрд.