Февральская закупка под пассивный доход. Показываю, какие активы купил!

Привет, инвесторы, друзья и просто любопытствующие! Пошел восьмой месяц инвестирования 💰. Получил зарплату и сделал очередное, уже восьмое пополнение портфеля, цель которого, напомню, — приносить мне в будущем стабильный пассивный доход. В этом мне помогают три вещи: дисциплина, системность и огромное желание! Так как началась масленичная неделя, то берем по блину в руку и погнали смотреть что же я прикупил.

👋 С кем еще не знаком?

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

🧩 В ожидании нового дивидендного сезона

Продолжается бездивидендный сезон. В феврале мой портфель дивидендов не приносит, в марте, к сожалению, тоже. Хотя некоторые компании и платят (ВИ.ру, Мосэнерго, Диасофт), лично я раньше апреля ничего не жду. Так что решил купить акции, которые давно хотел, и включил их в план покупок:

– Это префы Транснефти! Новая бумага в портфеле.

– Ну и всегда покупаю Сбер, когда есть возможность.

Снова грамотно подошёл к планированию и купил все, что собирался, в этом помогло увеличение пополнений на этот год — теперь пополняю портфель на 30 000 рублей ежемесячно. Даже хватило на бонусную покупку.

Вместе с акциями купил мою любимую недвижку и надежные облигации под пассивный доход — без них доходный портфель совсем не доходный.

📉 Ситуация на рынке

Переговоры и снижение ключевой ставки — вот два фактора. Я сделал покупки в пятницу, до объявления о снижении ключа. Ожидаем новых переговоров. Сильно на них не надеюсь, это долгий процесс.

💼 Мой портфель и пополнение

Портфель у меня стоил до пополнения и покупок около 152 000 ₽ (чуть-чуть в плюсе).

Как и планировал, пополнение портфеля составило +30 000 ₽. Все покупки совершены 13 февраля.

💸Закупка 

1. Акции

а) Транснефть-ап — 4 акции. Трубопровод, но не простой, а нефтяной! Рассказывал про компанию в посте с планом покупок.

б) Сбер — 20 акций. Крупнейший банк России, дивидендные акции, правда дивиденды будут только летом. Сбер недавно как обычно отчитался об очередном росте показателей. Пост отдельно про Сбер я тоже писал.

Ничем не пришлось жертвовать, все строго по плану. Теперь в моем портфеле 9 разных акций — Сбер, Банк СПБ, Лукойл, НоваБев, ФосАгро, Татнефть, Транснефть, Хэдхантер и Икс 5.

2. ОФЗ

Продолжаю действовать и покупать. В этот раз взял 6 из 6 длинных выпуска ОФЗ, как и собирался. Все выпуски в моем портфеле дают купоны ЕЖЕМЕСЯЧНО: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247, 26250. 

Взял все 6 выпусков ОФЗ по 2 штуки! Суммарно у меня теперь 53 штуки ОФЗ.

3. Корпоративные облигации

У меня в портфеле было 4 выпуска: ВУШ 1P4, Самолет Р18, Атомэнергопром 1Р7 и ПКТ 2Р1. И я сейчас докупаю более надежных. 

По плану купил облигации Атомэнергопром 1Р7 и ПКТ 2Р1 — они ОТНОСИТЕЛЬНО длинные и надежные. По 4 штуки каждой.

4. Недвижимость

В портфеле уже было 9 фондов недвижимости для квалов: САБ 3, СКН, РД ПРО, Парус-НОРД, Парус-ЛОГ, Парус-СБЛ, Парус-Красноярск, Парус-ЗОЛЯ и Рентал ПРО. 

На этот раз ничего нового не добавил, а купил то, что собирался, а также бонусный пай Рентал ПРО, который не собирался, но на него остался бюджет.

Итого купил: Парус-ЗОЛЯ, САБ 3, СКН, Парус-Красноярск и Рентал ПРО по 1 штуке. Почему их? Потому что их было в портфеле меньше всего по стоимости.

Если пропустили, читайте пост о том, как я стал квалом. Легче, чем кажется. А также пост про ЗПИФы недвижимости для неквалов. Спойлер: лучше получить квала.

❌ Продал

Кроме LQDT ничего не продал, да и Ликвидность для того и нужна, чтобы в ней хранить остатки и тратить.

Портфель на данный момент

Наибольшую долю занимают акции ЛУКОЙЛа (11,3%)!

По типам активов: акций 44,3%, ОФЗ 22,91%, ЗПИФов 17,24%, корпоратов 15,59%.

Портфель растет (правда, пока за счет пополнений), пассивный доход тоже, настроение прекрасное.

Итого

Восьмой шаг сделан, мой портфель пополнен суммарно на 180 000 рублей, а в этом году на 60 000 из запланированных 360 000. Впереди 10 шагов только в этом году!

Пассивный доход тоже увеличивается пропорционально портфелю, а ведь это моя главная цель. Уже около 21 649 ₽ в год после налогов. Теперь с увеличенными пополнениями дела идут побыстрее.

Желаю, чтобы цифры вашего портфеля росли, а дивиденды, рента и купоны росли как снежный ком 💸

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен