Блог им. totemo

Сейчас у кого-то что-то разорвётся! Это просто трындец!

Ну что же. Всё!!! Имею в виду, что теперь уже железобетонно стало понятно: что такое настоящая ж@па!!!

И знаете что это такое?! Это когда, твой сосед Вася, купил 5 квартир в льготную ипотеку, сдаёт их в аренду,  а ипотеку ему оплачивает АРЕНДАТОР.  

И вот что интересно: рантье-Вася, лет через 5-10 — СТОПРОЦЕНТНО станет долларовым миллионером, практически ничего не делая. Ибо ипотеку ему выплатят арендаторы.

Ну а хейтер-Петя, который драл глотку, что льготка — это зло, так и будет снимать у Васи квартиру и относить ему половину своей зарплаты, с разорванным от разочарования п@каном.

И знаете,  почему я точно в этом уверен??? А потому,  что вчера ДОМ РФ поставил жирную точку и прямым текстом написал: сдавать квартиру, которая куплена в льготную ипотеку — МОЖНО. Ну а я бы добавил,  что даже НУЖНО. См скрин:

Сейчас у кого-то что-то разорвётся! Это просто трындец!

Вот такие дела, друзья. Всё так же думаете,  что льготка это зло? Да это не зло, это, на самом деле -  просто фантастический инструмент, который...  нужно уметь готовить.   

🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»

626 | ★1
#85 по плюсам, #8 по комментариям
28 комментариев
… там только про повышение ставки…
avatar
VnykPeryna, понятно,  что Государственный Институт не будет писать: да-да,  сдавать можно. Ответ написан официальным языком,  а вывод — сдавать можно.
Лабиринт Инвестора,… сдавать можно, но как минимум с согласия банка и могут быть иные санкции по договору или ГК… т.е. надо читать, что в конкретном договоре…
avatar
VnykPeryna, согласие банка не требуется.  Это тоже 100% факт: https://smart-lab.ru/blog/1263906.php
Лабиринт Инвестора, арендатор может заказать выписку из реестра на предмет обременения и это использовать при торге по стоимости аренды…
avatar
VnykPeryna, Конечно может,  но сразу же пойдёт лесом, ибо за ним очередь таких же,  безквартирных и без выписок из ЕГРН
у льготки есть лимит вообще-то, как вы купите 5 квартир на 20 млн руб в Москве?))))
avatar
websan, раньше не было лимита: всем давали сколько хочешь, только нужно было сдюжить и унести.
Лабиринт Инвестора, раньше это когда и как? 
давайте считать деньги. а не мечтать.
avatar
FreedomofFlanders, давайте считать деньги. Я не против. И сколько раз я не считал,  на выходе всегда получался — КЛОНДАЙК
websan, там вроде один чел 26 квартир урвал по этому схематозу. все законно. 
avatar
Efan, ха.
это пока налоговая не пришла.
avatar
Пгастити, а как можно взять 5 льготных ипотек?
Ведь на 5 квартир нужно брать 5 ипотек, льготных?
avatar
FreedomofFlanders, всё верно,  выше ответил
Лабиринт Инвестора, и я спросил

avatar
FreedomofFlanders, немного не понял
FreedomofFlanders, была ещё недавно льготная ипотека на новостройку 7% бери сколько хочешь. В чем вопрос?
avatar
Надо все льготные иботеки у кого больше одной на рыночную ставку перевести. Поглядим тогда на Васю.
avatar
Ветерок, выше скрин ДОМ РФ посмотрите. Этого не будет примерно никогда
Лабиринт Инвестора, нудануда, а кто оплачивает разницу между рынком и льготкой? Банк? Щаз, как государство перестанет доплачивать из моих налогов, так и будет у льготников отлив, станет видно кто купался голым…
avatar
Ветерок, меня,  честно говоря, немного умиляет такая точка зрения:  вы и вправду считаете,  что гос-во будет платить по ОФЗ, и не будет платить за льготку?
Лабиринт Инвестора, именно так и будет. Это ЛЬГОТНАЯ иботека.
А кто взял 5 или 10 льготных злоупотребил и будет посажен на кол. Вопрос только в том когда, а не посадят или не посадят.
avatar
Ветерок, Не «злоупотребил», а во время сориентировался, и стал долларовым миллионером на ровном месте.  И обеспечил себя,  своих детей и внуков. Причем абсолютно законно. 
Лабиринт Инвестора, на рыночную переведут ставку и взыщут незаконное обогащение за предыдущие годы.
На свякую хитрую… опу найдется болт с нужной резьбой.
avatar
Ветерок, 

так примерно?
Лабиринт Инвестора, вот Шариков и есть серийный льготный ипотечник, вернут в начальное состояние
avatar
Ветерок, 

Не, Шариков не может быть серийным ипотечником. Ибо он законов не читал, знаний не хотел,  а  осуждать — вот в этом он мастер 

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Южная Корея: рынок, который смог
Алексей Девятов Президент Южной Кореи в ходе предвыборной кампании в прошлом году обещал поднять индекс KOSPI до 5000 пунктов — эта...
Фото
Выше ключевой ставки: две облигации с фиксированным купоном
На ближайшем заседании Банка России в пятницу, 13 февраля, с высокой долей вероятности уровень ключевой ставки останется без изменений на...
Фото
Давайте вернемся к новостям по бизнесу
Друзья, привет! Вкратце, с начала года мы уже передали покупателям 1 800 ключей от новых квартир в Московском регионе, Санкт-Петербурге и...
Фото
НОВАТЭК отчитался за 2025 год - списал 301 млрд рублей, но удивил всех результатами, как правильно считать дивиденды?
НОВАТЭК — первым из нефтегазового сектора отчитывается по МСФО, за это им отдельный респект от Мозговика Я делал прогноз вчера в...

теги блога Лабиринт Инвестора

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн