А теперь новости недвижки:

Фото: © Depositphotos.com/violetkaipa

❗️1) Обвала на рынке недвижимости не будет после завершения СВО, заявил эксперт Виктор Зубик. Возвращение цен на недвижимость до уровня 2022 и 2023 годов в России возможно только в случае серьезных экономических шоков.

По оценке экспертов, когда ситуация стабилизируется, часть денег, которые сейчас уходят на производство и оборону, снова будет возвращена в рынок недвижимости. Это подтолкнёт рынок вверх, поэтому фундаментальный рост стоимости квартир продолжится.

❗️2) В Госдуме обсуждают расширение семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья, чтобы граждане РФ могли покупать более доступные квартиры. Сейчас льгота действует лишь в 901 городе, а разрыв цен между первичным и вторичным рынком достигает 60%. Эксперты предупреждают: включение «вторички» в программу может повысить цены и потребует перераспределения бюджета.

А если еще вспомнить тот факт, что ввод новых объектов уменьшается (предложения становится меньше), то не отрицаю, что в какой-то момент у нас будет момент, что спрос превышает предложение, что опять же толкнет цены выше ! 

С семейной ипотекой на вторичку в крупных городах это может кратно усилиться !! 

В общем, кто задумался о покупке квартиры — как будто причин медлить нет…

Хомяк вообще не помнит такого периода, чтобы цены на квартиры существенно снижались… Я не говорю про падение цен на 3-5% после роста на 10-20%! Я говорю про существенное снижение, когда этак на 20%+… 

И конечно, я не беру в пример отдельные случаи, когда кто-то находил какие-то выгодные варианты (например, когда объявили о частичной мобилизации в сентябре 2022го и кто-то начал скидывать свои квартиры побыстрее) — речь про широкий рынок !  

Т.е мысль такая, что к ценам 2022 и 2023 года мы реально уже не вернемся никогда! Мировая инфляция сожрет все!!! Привыкаем к этому…

Приглашаю в канал степную братву, там ещё больше интересных разборов, обсуждений и прочих полезностей — t.me/+Hqf_BrCvO5NkYWY6