«Архплей Девелопмент»: будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов

Рынок офисной недвижимости переживает трансформацию: гибридные и многофункциональные офисы становятся трендом. Около 60% компаний выбирают бизнес-парки с развитой социально-сервисной инфраструктурой, способствующей нетворкингу и обмену знаниями. Будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов.

По данным «Архплей Девелопмент», на сегодняшний день подавляющее большинство новых бизнес-центров в Москве проектируются как многофункциональные. Этот тренд начал активно набирать силу с 2015 года, когда «Москва-Сити» стал наглядным и масштабным примером концепции «город в городе». Теперь такой подход в строительстве офисов является стандартом для девелоперов, а сам сегмент в России продолжает активно развиваться и насыщаться.

Виктор Гущин, руководитель отдела продуктовой стратегии «Архплей Девелопмент» рассказывает: «Сегодня многофункциональные офисы проектируются по типу «малых городов», где есть гибкие рабочие пространства, зоны для общения, зеленые территории, фитнес-центры, кафе, рестораны, сервисы доставки. Сервисы могут занимать   до 35% площади офиса: фитнес-центры, кафе, самодостаточную среду, где сотрудники могут работать и отдыхать в едином пространстве. Такой подход демонстрируют мировые лидеры, такие как Googleplex, Apple Park и The Edge, где создаются мини-города с интеграцией рабочих, жилых и социальных функций».

Многофункциональные офисы в формате гибридных «малых городов» трансформируют привычные представления о рабочих пространствах, становясь драйверами корпоративных изменений. Современные офисы с коворкингами, рекреационными зонами, террасами и торговыми площадями повышают удовлетворенность сотрудников на 30% и улучшают их продуктивность. Этот фактор дает компаниям существенные преимущества в привлечении высококвалифицированных кадров. Сегодня до 25% соискателей предъявляют высокие требования к месту работы.

По прогнозам «Архплей Девелопмент», к 2028-2029 годам на московском рынке офисной недвижимости предложение многофункциональных офисных центров увеличится. Такие проекты будут отвечать требованиям нового поколения компаний, которые ориентируются на интеграцию технологий, сервисов и общественных функций в едином пространстве.

В сентябре 2025 года «Архплей Девелопмент» анонсировала строительство нового делового центра. Офисное здание от «Архплей Девелопмент» войдет в развивающийся кластер «Большого Сити», так называемый «Сити-2».   Бизнес-центр будет возведен на участке площадью 1,1 га на месте бывшей промышленной зоны в границах Звенигородского шоссе, улицы Мневники и МЦД.

СПРАВКА

«Архплей Девелопмент» — это современная инвестиционно-девелоперская компания Москвы, реализующая высококлассные проекты в области жилой и коммерческой недвижимости.  Компания ставит своей задачей создание и реализацию уникальных девелоперских проектов, востребованных сейчас и через поколения, гармонично формируя новые знаковые места в градостроительном облике города. Каждый член команды «Архплей Девелопмент» является профессионалом в своей области, с большим опытом работы и успешно реализованными проектами.