Брать ли сейчас ипотеку?

Друзья, вчера вечером состоялся интересный диалог с подписчицей. Она задала актуальный вопрос: «Хочу купить квартиру у застройщика по самой низкой ставке и без первого взноса». Этот запрос довольно популярен, но, к сожалению, ответ на него неутешителен.

На текущий момент ставка по ипотеке на вторичном рынке составляет от 19% годовых. Есть несколько банков с чуть более низкими ставками, но они доступны при определенных условиях. При этом ставка ЦБ РФ на данный момент составляет 18% годовых.

Давайте посчитаем: при ставке 19% годовых платеж по ипотеке с суммы 3 миллиона рублей составит около 50 тысяч рублей в месяц. Учитывая, что средняя зарплата в России составляет 100 тысяч рублей, такой платеж будет весьма обременительным.

Кроме того, первый взнос по ипотеке необходим. Если его нет, то происходит завышение цены. Также стоит учитывать расходы на отделку квартиры.

Поэтому на текущий момент я советую ничего не делать, особенно если у вас нет достаточного количества денег. Если у вас есть возможность откладывать 50 тысяч рублей в месяц, то лучше копить эти деньги.

Мой прогноз: к концу года ставка ЦБ снизится до 14%, и в январе уже будут более-менее понятные ставки по ипотеке. Поэтому рекомендую копить деньги и в конце февраля — начале марта начать обращаться к брокеру, узнавать текущий уровень ставок и только тогда смотреть в сторону квартир у застройщика или на вторичном рынке.

Надеюсь, объяснил понятно и доступно.

Если согласны то 🔥

#кредитныйброкер #рефинансирование #ипотекапомощь #недвижимость #купитьквартиру