SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Alex81
Подрыв пердаков секты свидетелей всегда дорожающей недвижимости в РФ через 5,4,3,2,1.. поехали!
- 30 декабря 2024, 23:56
- |
Реальный кейс:
июль 2012г — покупка 3х-комнатной квартиры в 17ти этажном панельном доме, площадь 74м2, в Москве на внешней стороне МКАД. Стоимость 10,2 млн руб или 313 846 USD (курс USD 32,5 руб).
4240 USD за м2.
Объявление ЦИАН (можно ещё дисконт получить):
декабрь 2024 — покупка точно такой же квартиры, в таком же доме, в том же районе.
Стоимость 19млн руб или 180 952 USD (курс USD 105 руб).
2445 USD за м2
Это реальный кейс из жизни, ничего не придумано.
Для тех, кто хочет рассказать мне про то, что зарплаты в рублях и вообще зачем ты считаешь в долларах, картошечка и капустка с салом от него не зависит и т.п:
калькулятор инфляции в РФ за этот период показывает: 137% Т.е. сейчас эта квартира с учётом инфляции должна стоить 24,1 млн руб.
Гоу в комменты, объясните мне, как и в чем я неправ, когда говорю, что недвижимость в РФ сакс.
июль 2012г — покупка 3х-комнатной квартиры в 17ти этажном панельном доме, площадь 74м2, в Москве на внешней стороне МКАД. Стоимость 10,2 млн руб или 313 846 USD (курс USD 32,5 руб).
4240 USD за м2.
Объявление ЦИАН (можно ещё дисконт получить):
декабрь 2024 — покупка точно такой же квартиры, в таком же доме, в том же районе.
Стоимость 19млн руб или 180 952 USD (курс USD 105 руб).
2445 USD за м2
Это реальный кейс из жизни, ничего не придумано.
Для тех, кто хочет рассказать мне про то, что зарплаты в рублях и вообще зачем ты считаешь в долларах, картошечка и капустка с салом от него не зависит и т.п:
калькулятор инфляции в РФ за этот период показывает: 137% Т.е. сейчас эта квартира с учётом инфляции должна стоить 24,1 млн руб.
Гоу в комменты, объясните мне, как и в чем я неправ, когда говорю, что недвижимость в РФ сакс.
У меня такая же ситуация с квартирой. И это хорошо еще что она подорожала последние года. А то там вобще печаль печальная была по сравнению с облигациями.
Большинство даже в рублях не умножает, инфляция сжирает, и на этом точно не спасибо.
Москва, Перово, май 2017г (цены на недвижимость практически на дне), однушка, 32м в блочном 9-этажном доме.
5млн руб или 84 495 USD (курс 56,5 руб)
Декабрь 2024 стоимость 8,5млн руб или 80 952 USD (курс 105 руб)
Даже в таких благоприятных условиях не дотягивает.
Инфляция была за это время 60,68%, т.е. квартира должна стоить 8 034 094 руб. Чуток обогнала, но любой вклад это перебил бы.
Хотя ещё по 1-3% комиссии агентских вычесть с каждой операции и результат ещё хуже станет.
За это время денег было бы больше, даже если квартиру сдавать.
Недвига за десять лет в твердой валюте не выросла — это факт.