Блог им. ViacheslavIvanenkov

В запрете строить малогабаритные шкафчики для народа обнаружился косяк

Как вы все в курсе, в этом году введен запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 метров и двухкомнатных менее 44

Но!
Внезапно!

Нашлась лазейка. Про трехкомнатные ничего не сказано, а значит можно нарезать трехкомнатные любой площади!
Строительная ОПГ стала еще мельче нарезать квадратики

Кум тыква в своем домике просто шиковал

В запрете строить малогабаритные шкафчики для народа обнаружился косяк

https://dzen.ru/a/ZzR1NIhLUH_b2Sm9

4.8К | ★1
21 комментарий
+8
Прям интересно, если трешки маленькие запретят, застройщики начнут на 4-5 комнат делить 40 квадратов?
avatar
Робин Бобин
Робин Бобин, однозначно! нет предела совершенству

avatar
Viacheslav Ivanenkov
Про трехкомнатные ничего не сказано, а значит можно нарезать трехкомнатные любой площади!
щас внесут изменение, что квартира не может быть меньше 28м2...
и застройщики полетят...
avatar
wistopus
wistopus, хорошо бы чтобы просто — здравый смысл — работал. А то ведь и 100 комнатные квартиры по 1 м2 появятся. А что, про стокомнатные же в законе ни слова.
avatar
IliaM
+1
это евро двушка, 2 отдельных комнаты и зал с кухней как в студии.
автор на дзене знатно апкакался
avatar
Tony Smol
Tony Smol, тем не менее лазейка для воров существует

avatar
Viacheslav Ivanenkov
+2
Трехкомнатная конура. Рынок жилья превратился в какой-то сюр. Землянки ещё никто не продаёт?
avatar
Виктор Кох
очередной раз правительство показало свою глупость в войне с бизнесом, с бизнесом вообще воевать глупо и вредно
avatar
Andy S
Andy S, 
«ко власти пришла шайка гопников»©Руцкой
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Ну а чем лучше вариант 1-к кв. площадью 100 м2 в доме на 1000 квартир в районе на 100 таких домов?! Даже просторный муравейник остается муравейником
avatar
myaucha
myaucha, с трудом представляю дом на 1000 квартир площадью 100м2 каждая
 
avatar
Viacheslav Ivanenkov
Viacheslav Ivanenkov, Сейчас полно домов выше 30 этажей. Так что ничего удивительного. Проблема не в этом. Комфорта нет, слишком много людей сосредоточено на одном квадратном метре. Шанхай получается или гетто — кому как нравится. И увеличением площади это не исправить
avatar
myaucha
+1
Будут продавать долю в большой квартире и потом тупо пазогребень  с дверями ставить. Будет коммуналка. Как будто с нынешними студиями не коммуналка… а когда то я поржал над знакомым застройщиком, который примерялся строить хаты 21 м2… ((( А оно вон как вышло.
avatar
Эдуард Ганиев
+1
Пусть продают как комната в общаге
avatar
pupsik21
в человейниках 3-4 ком кв для хоббитов это норма!
по общей площади трёшка…
чуть больше 50м2,
жилые 8-12м2 пара комнат и объедененный холл-коридор с кухней.
санузел хоть и раздельный но там тесновато…
avatar
ПлощадьДНР

ПлощадьДНР, 

в человейниках 3-4 ком кв для хоббитов это норма!
по общей площади трёшка…
чуть больше 50м2,

эт ищо по царски))

в типовой совецкой хрущщобе трёха  48кв.м.

сам лично присуцтвовал.

avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
апартаменты это больше гостиница, чем квартира, прописаться в ней нельзя, требований тоже минимум (детские площадки, паркинг, инсоляция помещений и тд)
avatar
AlexBAD
Потолки, потолки в квартирах 21-го века меня забавляют. Высота их как при 'застое' делается. Ну, и?
avatar
svgr
+1
svgr, вот сейчас нам забавно. а ведь доживем и до потолков 170-180 см.
нет предела жадности воров.

В советское время нынешние «студии» и за квартиры не считались. Это называлось «гостинка» и статус был чуть лучше общаги

А сейчас за ЭТО надо 50 миллионов выложить
10 лет назад — в страшном сне такое даже не представилось бы
avatar
Viacheslav Ivanenkov

Viacheslav Ivanenkov, 

Это называлось «гостинка»

гостинки разве без кухни были?

емнип, оно микрооднушка с микрокухней, тока длинный коридор на весь этаж, как в наших башнях-близнецах:



avatar
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
Очень смешно.
В квартире переносить мокрые зоны можно, но только на первом этаже или над нежилым помещением. В прочих случаях это нелегально, нельзя узаконить.

В апартаментах можно делать все что хочешь, но нет ограничений в строительстве мелких апартов.
У меня все.
Ваш кэп, риэлтор по московской недвижке.
avatar
Маркиз Лафайет

Читайте на SMART-LAB:
🖥 Софтлайн накопил долги
Разработчик ПО отчитался за 4 квартал и весь прошлый год   Софтлайн (SOFL) ➡️ Инфо и показатели     Результаты за 4 квартал —...
Фото
Market Power
19 февраля 2026, 14:43
Фото
🔔 Информация о выплате купонного дохода для наших инвесторов
Сегодня, 19 февраля, ООО МФК «ПСБ Финанс» выплатило купонный доход по облигациям ПСБ Фин2P2 (RU000A10E4G8) за купонный период с...
Фото
CarMoney
19 февраля 2026, 14:33
Самолет лидер по объему ввода жилья в МО
Друзья, привет! Продолжаем делиться своими результатами. 🚀 По данным Главстройнадзора МО , мы стали лидером по объемам ввода  жилья в...
Фото
Самолет
08:47
Фото
Россети Ленэнерго. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Опасения оправдались - обесценение съело прибыль
Компания Россети Ленэнерго опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по...
Фото
Валентин Погорелый
16:43

полезные записи за 24 часа

★13 0 Психология фондового рынка (Г. К. Селден) 1912 год
★9 19 Зapaбaтывaeм 170% гoдoвыx нa тpex cвeчax IMOEX
★5 12 ВТБ объявила условия конвертации привилегированных акций в обыкновенные. Ждём новую допку?
★5 2 Яндекс (YDEX). Отчет 2025. Дивиденды. Перспективы.
★4 4 Куда вкладываются профи: ТОП-5 корпоративных облигаций в портфелях инвестиционных фондов
★4 26 В чем опасность общения с ИИ.
★4 0 Таблица финансовой устойчивости 36 компаний из индекса Мосбиржи в 2026 г!
★3 1 Аукционы Минфина — спрос высокий, на фоне снижения ставки, недельных принтов инфляции и регистрации доп. выпусков, но это читалось.
★3 12 Новое крепостное право: почему Ваши дети будут вечными арендаторами ⁉️
★3 50 💙Продолжительность жизни среди крупнейших 30 экономик мира
+83 26 В чем опасность общения с ИИ.
+69 12 ВТБ объявила условия конвертации привилегированных акций в обыкновенные. Ждём новую допку?
+65 11 ВТБ намекнул на нерешённую проблему с дивидендами
+64 30 Личное мнение: "игра краплёными картами, три эпизода"....
+62 50 💙Продолжительность жизни среди крупнейших 30 экономик мира
+56 50 Ставка 15,5% превратила наш рынок в "пилу"
+53 56 Почему не убирают снег? ОФТОП
+52 0 5 столпов торгового плана
+51 0 🔥Селектел, Брусника, Балтийский Лизинг на размещении. Новые облигации с 16 по 20 февраля 2026. Что интересного?
+48 1 Аукционы Минфина — спрос высокий, на фоне снижения ставки, недельных принтов инфляции и регистрации доп. выпусков, но это читалось.

самые обсуждаемые сегодня

106к Зеленский все еще играет роль, но сценарий уже переписан
87к Что вместо telegram
56к Почему не убирают снег? ОФТОП
50к 💙Продолжительность жизни среди крупнейших 30 экономик мира
37к Неправильная демократия: личное мнение...
30к В Поморье нашли гигантский алмаз весом 228,62 карата
30к Личное мнение: "игра краплёными картами, три эпизода"....
25к Тимофей Мартынов - знак вопроса.
23к «Коммунальная платежка на 46 тысяч»: Почему коммуналка выросла в два раза и что будет в октябре
22к Пожалуй еще одна интересная идея со вчерашнего форума, которую я услышал от Максима Перлина:

теги блога Viacheslav Ivanenkov

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн