Почему снова "подорожала" ипотека? Актуальные ставки

📈Крупные российские банки снова взялись за старое и подняли ставки по ипотеке. Такое ралли по ставкам в последний раз наблюдалось в декабре прошлого года, когда ключевая ставка выросла до 16%. Теперь же, при сохранении ключевой ставки, ипотечные ставки снова растут.

Всё началось с того, что Центробанк решил не трогать ключевую ставку, оставив её на уровне 16%. Несмотря на это, 12 из топ-20 банков повысили проценты по ипотеке на 0,5 до 2,8 п.п. Среди них Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», Промсвязьбанк, «Уралсиб» и другие. Например, ВТБ уже трижды поднимал ставки, доведя их до 19,5% для новостроек и вторичного жилья. Сбербанк установил ставки на уровне 19,5% для новостроек и 19,8% для вторичного жилья.

✔️Актуальные ставки по ипотеке от крупнейших банков:
— Альфа-Банк: первичка и вторичка — 20,99% (+2,8 п.п.)
— Совкомбанк: первичка и вторичка — 19,49% (+1,5 п.п.)
— Сбербанк: первичка — 19,5% (+2,8 п.п.), вторичка — 19,8% (+2,8 п.п.)
— ВТБ: первичка и вторичка — 19,5% (+1,8 п.п.)
— Транскапиталбанк: первичка и вторичка — 19,25% (+0,5 п.п.)
— УБРиР: первичка и вторичка — 19% (+1,3 п.п.)
— Т-Банк: первичка и вторичка — 18,9% (+2,5 п.п.)
— Уралсиб: первичка и вторичка — 18,99% (+1,3 п.п.)
— Ак Барс: первичка и вторичка — 18,1% (+1,5 п.п.)
— Московский кредитный банк: первичка — 18,25% (+1,95 п.п.), вторичка — 18,45% (+1,95 п.п.)
— Банк «Дом.РФ»: первичка — 18% (+1,4 п.п.), вторичка — 18,3% (+1,7 п.п.)
— Промсвязьбанк: первичка — 17,7% (+0,5 п.п.), вторичка — 17,6% (+0,5 п.п.)

⚖️Почему же банки делают это? В Сбербанке говорят, что дело в доходности облигаций федерального займа (ОФЗ), которые продолжают расти. В ВТБ добавляют, что стоимость денег на рынке тоже увеличивается. Иными словами, банки прогнозируют, что Центробанк может снова повысить ключевую ставку, и хотят подготовиться к этому заранее.

🧐Некоторые эксперты считают, что банки просто хотят сохранить свою рентabilidad на фоне возможного ужесточения денежной политики. В финансовой группе «Финам» уверены, что рост ставок по ипотеке связан с ожиданиями дальнейшего роста ключевой ставки.

🏡Так что, если вы планируете взять ипотеку, готовьтесь к более высоким процентам. Средняя ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков сейчас составляет 18,32% годовых, на вторичное жильё – 18,49%.

У кого есть ипотека, под какой процент вы успели?
Наш телеграм: t.me/Trader_talk_news