Цены на жилье в 20 городах США растут с рекордными темпами–вопрос почему?

Цены на жилье в 20 городах США выросли за 12 месяцев заканчивающихся в декабре 2012, это самый большой прирост за более чем шесть последних лет, это очевидный знак восстановления рынка недвижимости США.

Динамика цен на дома в 20 городах США
Индекс стоимости недвижимости S & P / Case-Shiller увеличился на 7,3 процента с декабря 2011 года, это самый большой годовой рост с июля 2006 года, и это после 5,4 процентного роста в ноябре 2012.
( Читать дальше...)
Наш комментарий:
С одной стороны очевидно, что действия ФРС должны были способствовать пробуждению этого рынка, так как именно на рынок жилья через скупку ипотечных ценных бумаг попадают свежеотпечатанные доллары. Другая причина очевидного роста – инвестиционный спрос о котором мы писали ранее
.
Но есть и иные соображения почему в конце года показан столь впечатляющий рост, в США в конце 2012 закончил действовать закон по облегчению бремени задолженности по ипотекам, он позволял не платить подоходный налог на сумму так называемого “прощенного долга”, теперь возможно это придется оплачивать, подробнее читайте тут.