Хочу поделиться историей про уменьшение налогов с продажи имущества
Знакомый покупал участок, но доки по покупке не сохранил. Но, зато собирал аккуратно все документы по расходам на строительство дома (чеки, накладные и т.д.). Подходящих чеков собрал на 1,5 млн.
Продал дом раньше 3-х лет за 2 млн. и участок за 1 млн. (по документам).
Кадастровая стоимость дома на момент продажи была 3 млн. Налоговики насчитали налог от 70% стоимости кадастра.
3 млн*70%= 2,1 * 13% = 273 тыс. к оплате.
Спецы по налогам придумали как уйти в ноль и еще на возврат попросить у ФНС.
Доходы от продажи распределили между знакомым и его женой. На супругу упал доход от продажи участка на 1 млн. Ей применили стандартный имущественный вычет на 1 млн. Налог к оплате ноль.
Доход от продажи дома ушел на мужа.
Доход 2,1 млн — 1,5 (расходы на строительство) = 600 000 под налог.
600 000 *13%= 78 000 к оплате НДФЛ. НО, супруг работает и имеет право на имущественный вычет при строительстве ДОМА – на сумму 260 000 руб. применили вычет – 1,5млн *13% = 195 000 к возврату.
Смена налогового резидентства одной страны на другую достаточно распространенное явление. В основе решения чаще всего налоговая нагрузка.
Состоятельные люди нередко мигрируют🛫 в юрисдикции, где налогов нужно платить меньше.
Но во многих странах система подоходного налога двухуровневая: есть налог федеральный (единый для всей страны) и есть налог региональный (штат, провинция, область). И в некоторых странах, как США, например, ставки подоходного налога на уровне штата (State income Tax) могут отличаться кардинально⚖️.
Например, в Нью-Йорке и Калифорнии этот налог достигает 10% для налогоплательщиков с высокими доходами, а во Флориде, Техасе, Неваде и некоторых других штатах — 0% (подоходный налог на уровне штата отсутствует).
Понятно, что не возьмут все состоятельные жители и не переедут их Нью-Йорка во Флориду, но многие стараются это делать, и это становится трендом.
При этом штат Нью-Йорк отпускать своих налогоплательщиков вообще не хочет. И если человек продолжает регулярно бывать в штате после того, как заявил, что больше не является там резидентом, легко может нарваться на аудит от местной налоговой. И вот тогда нужно будет доказать, что ты на самом деле не живешь в Нью-Йорке. Помимо правила 184 дней, здесь действует и принцип центра жизненны интересов.
В ряде случаев вычет позволяет не платить налог на доход от инвестиций, а в других — уменьшить налогооблагаемую базу за счет убытков от торговли на бирже, которые вы понесли ранее. При этом важно помнить, что на дивиденды и купоны налоговый вычет не распространяется, — от дохода с них в любом случае придется заплатить 13% налога.
Вычет на сумму убытков — позволяет уменьшить размер налога на доход с инвестиций (с ИИС не путайте, с Дивами то-же) по итогам прибыльного года за счет убытков с прошлых лет.
Друзья!!! Ура!!! Это случилось!!
В начале апреля 2024 года, пришли данные от брокеров, в налоговую, по прибыли за 2023 год!!! Я, как и писал в первой статье, подал декларацию, на возврат уплаченной прибыли в размере 13 %. В 2022 году у меня, по понятным причинам был убыток, как и у многих, я думаю.
Посмотрите на свои справки 2-НДФЛ за прошлые года. Если по какому-либо коду дохода и соответствующему ему коду расхода стоит одинаковая сумма, скорее всего был убыток.
Звоните брокеру и просите за этот год справку об убытках.
Либо еще проще – запросите у брокера за последние 10 лет справки по убыткам.
Если такие есть, и в 2023 году по этому виду дохода получили прибыль и заплатили налог, то заполняем декларацию, отправляем ее в ИФНС на проверку и ждем поступление денег.
Как заполнить декларацию?
Рекомендую скачать программу «Декларация-23» на официальном сайте налоговой. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/
На первой странице декларации «Задание условий» заполняем номер ИФНС, ОКТМО.
Если не знаете, поищите в инете по своему адресу.
Признак налогоплательщика – иное физическое лицо.
Отмечаем имеются доходы учитываемые «справками о доходах физического лица».
И чтобы сразу поступили деньги на счет, без дополнительно заявления, отмечаем «сформировать заявление о возврате налога в рамках декларации».
1. Как известно сложилась группировка неумных, завистливых и корыстнозаинтересованных(т.н. оппозиционные партии: мечут бисер перед свиньями ради скудеющих голосов) персонажей, добивающихся введения прогрессивной шкалы НДФЛ.
2. Почему паразиты хотят ввести прогрессивный НДФЛ это мы уже знаем — потому что они паразиты! Теперь о том, что они — безрукий и безмозглый народец, который не способен сначала «дособирать» те налоги, которые можно и нужно собрать. А может паразиты не хотят это делать потому, что не хотят тревожить свою электоральную базу?
3. Первое, что напрашивается — общегодовая сумма аренды за жилье занижена в 3,5 раза! Это данные соцопросов. Таким образом, бюджеты недополучают около 0,5 трлн. рублей в год. Да если бы выковырять с гаденышей эти деньги — на 30% повышения НДФЛ можно было бы избежать.
4. Выковыривать — долго и муторно, для этого надо создавать структуру, контролировать. Это адова работа, а кадров и так не хватает.
5. Есть ли выход? Да, конечно! Надо отменить полностью налог на жилую недвижимость и брать со всех собственников жилья налог на годовую потребительскую полезность жилья, тот же НДФЛ! То есть не зависимо — сдаешь ты это жилье или не сдаешь.
Существует несколько видов налоговых вычетов по НДФЛ:
1️⃣стандартные;Последние два вычета в нашем списке можно применить к доходу от сделок с ценными бумагами.
Мы расскажем при наличии какого дохода можно получить первые четыре вычета👇
💸Если вы получаете постоянный доход только от сделок с ценными бумагами и у вас нет официальный зарплаты, то налоговые вычеты можно получить при наличии дополнительных источников дохода, таких как:
➖проценты по банковским депозитам;
➖доход от сдачи недвижимости в аренду;
➖доход от продажи недвижимости или транспортного средства;
➖доход от переуступки права;
➖доход в виде страховых выплат по договорам страхования;
➖прибыль от операций с иностранной валютой;
➖материальная выгода;
➖пенсия по договору негосударственного пенсионного обеспечения;
➖штрафы и неустойки на основании решения суда;
➖доход от продажи доли в уставном капитале;
В конце прошлого года эксперт НДФЛка.ру предложил Артёму воспользоваться услугой по предварительному расчету
финансового результата у зарубежного брокера. На что он с радостью согласился.
📈В 2023 году на российских счетах у него образовалась прибыль, в том числе по внебиржевым сделкам.
После проверки документов выяснилось, что большая часть акций, проданных за рубежом (Freedom Broker)
была переведена из России (ИК Цифра брокер, ранее назывался «Фридом Финанс»).
📚Эксперт запросил у Артёма документы, подтверждающие приобретение акций.
Стоит отметить, что российский брокер предоставил очень подробную справку с указанием всех необходимых данных
(ISIN, количество, дата покупки и стоимость в рублях). Списанные активы покупались как в 2021, так и в 2022 году.
Наличие такой справки значительно упрощает не только расчеты, но и последующую проверку декларации уже непосредственно в налоговой.
По итогам предварительного расчета сделки на зарубежном счете оказались убыточными, в основном из-за изменений курса доллара. Общая сумма убытка перекрывала прибыль в РФ.
1️⃣ Подать уведомление об открытии счета в течение 1 месяца.
Кто подает?
Граждане РФ и иностранные граждане, постоянно проживающие в РФ на основании вида на жительство, открывшие брокерский или банковский счет.
2️⃣ Подать декларацию 3-ндфл до 2 мая.
Кто подает?
Резиденты РФ — лица, находившиеся в РФ не менее 183 дней в году.
В каких случаях надо подавать?
Получен доход за рубежом или убыток на брокерском счете по обращающимся акциям или производным финансовым инструментам (фьючерсы, опционы).
3️⃣ Подать отчет о движении денежных средств до 1 июня.
Кто подает?
Резиденты РФ, за исключением определенных случаев (см. здесь)
Когда надо подавать?
Ежегодно до 1 июня. При закрытии счета за рубежом ОДДС нужно направить в течение 1 месяца.
4️⃣ Заплатить налог с дохода до 15 июля.
👉Топ 7 способов заплатить налог меньше
👉Законно снизить налоги
5️⃣ Подать уведомление о закрытии зарубежного счета в течение 1 месяца.
Если договор с зарубежным брокером или банком прекращен.
🔥До конца апреля мы дарим скидку 10% подписчикам Smart Lab по промокоду ODDS2024
Коллеги, делюсь информацией от моих бухгалтеров кто занимается зарубежными брокерскими счетами и подачей отчетности по ним в нашу налоговую. Часть взята из официальной информационной справки от них. Возможно будет полезным многим из вас у кого счета во Фридоме или кто планирует их открывать/закрывать.
С начала 2024 года клиенты иностранного брокера Freedom Securities Trading Inc. (Белиз) стали получать уведомления о переводе их счетов в другие подразделения Freedom Holding. Выбор стоял между Freedom Finance Armenia LLC (Армения), Freedom Finance Global PLC (Казахстан) или TURLOV FAMILY OFFICE SECURITIES (PTY)LTD (ЮАР). Брокерские счета Freedom Securities Trading Inc. (Белиз) закрываются.
Если рассматривать этот процесс с точки зрения закона «О валютном регулировании и валютном контроле», физические лица обязаны уведомить ФНС об открытии и закрытии иностранных счетов, а также, о любом изменении реквизитов в течении 30 дней.
При нарушении сроков подачи уведомление предусмотрен штраф в размере 1000-1500 руб., а если вовсе не подать уведомление штраф за каждый счет составит — 4000-5000 руб.
Индивидуальные инвестиционные счета — это особые счета для работы на фондовом рынке. Через ИИС точно так же, как и через обычные брокерские счета, можно покупать облигации, акции, паи инвестиционных фондов, драгоценные металлы и другие финансовые инструменты. Но есть существенное отличие: владельцы ИИС могут рассчитывать на налоговые послабления.
Индивидуальный инвестиционный счет третьего типа (ИИС-3) позволяет владельцу получать сразу две налоговые льготы:
До конца 2023 года владельцы индивидуальных инвестсчетов могли выбрать только одну из этих льгот: вычет на взнос при открытии счета первого типа (ИИС-1) или вычет на доход по счету второго типа (ИИС-2).
2. Шли годы и эти участки стали представлять ценность для ИЖС, благо законодатель принял решение об уравнении прав СНТ и других статусов участков для капитального строительства. И граждане стали скупать эти участки и строить на них капитальные строения.
3. Опять из открытых источников: местные органы власти и МЧС регулярно предупреждали терпил об опасности постоянного проживания в поймах рек. И предлагали хотя бы застраховать риски.
4. Терпилы успешно игнорировали все предупреждения и вот нарвались сами знаете на что. Весенний паводок нанес существенный вред жилым строениям, а суммы компенсации, по словам терпил, «просто смехотворные»
Две трети россиян поддерживают введение прогрессивной шкалы налогообложения доходов физических лиц.
Предложение ввести в России дифференцированную систему налогообложения озвучил в послании к Федеральному собранию 29 февраля Владимир Путин. Конкретных цифр он не называл.
Есть ИП 6%.
ИП отправил кэш расчетного счета на депозит.
Депозит принес процентный доход.
Процентный доход включается в облагаемую налогом 6% массу?
Или как?
В конце марта клиентам FST Belize поступили сообщения о закрытии их счетов.
Это связано с переводом клиентов во Freedom Holding (филиалы находятся в Армении и Казахстане).
Вся информация была передана новому брокеру в автоматическом режиме с сохранением открытых позиций.
Перевод активов подразумевает закрытие счета у прежнего брокера и заключение нового договора с другим брокером.
Помимо этого у владельцев зарубежных счетов возникает обязанность в течение 1 месяца подать в налоговую:
1) уведомление об открытии нового счета;
2) уведомление о закрытии «старого» счета;
3) отчет о движении денежных средств по старому счету за 2024 год (с 01.01.2024 до даты закрытия).
Если счет был закрыт 28 марта, то уведомить налоговую нужно до 28 апреля.
О том, какие штрафы грозят за неисполнение налоговой обязанности и все подробности про ОДДС читайте в нашей статье Отчет о движении денежных средств физических лиц на зарубежных счетах.
➡️Доверить оформление ОДДС эксперту НДФЛка.ру.
Детективная история. Для меня.
Заполнял декларации, получал вычеты (3-НДФЛ, ИИС, налоговые вычеты). Вдруг увидел, что в кабинете ФНС появилась справка, что «кто-то» заплатил за меня НДФЛ 13%, аж 854 руб.
Дивиденды БЭСК, ПФ Кубышка, март 2024 годаЧто насторожило меня — это то, что все оформлено на старый паспорт, который я поменял в 1998 году. Начисления делались на меня, который имеет старый паспорт, а тогда я был прописан в «бараке под снос».
Почему же меня идентифицировали? По номеру ИНН, он же уникальный.
Далее набрал в Интернете «БЭСК» — Башкирская электросетевая компания.
«Башкирская электросетевая компания» - крупная региональная электросетевая компания России, владеющая магистральными и распределительными электрическими сетями 0,4 – 500 кВ общей протяженностью более 89,4 тысячи км, занимающая доминирующее положение на рынке передачи электроэнергии на территории Республики Башкортостан.
После предыдущего поста про ИИС, благодаря которому я вернул более 468 тысяч рублей, посыпались вопросы, а как будут работать вычеты на новом типе инвестсчетов — ИИС 3, которые заработал с этого года. Давайте разберемся.
Недавно были приняты поправки закон, касающиеся налоговых вычетов для нового типа ИИС. Действовать они будут для всех счетов, открытых с начала 2024 года.
❗ Самое важное: с 2024 года изменились правила расчёта вычета на взносы.
Раньше для этого вычета учитывались только пополнения ИИС. А теперь 400 тыс. руб. — это единый вычет суммарно по трём продуктам:
взносам на ИИС,
в негосударственный пенсионный фонд
Какие еще изменения утверждены новым законом:
По ИИС-3 можно получить сразу два налоговых вычета:
До 2 мая резидентам РФ нужно отчитаться о выплатах иностранных дивидендов за 2023 год.
В связи с Указом Президента №585 от 08.08.2023 года о приостановлении отдельных положений международных договоров РФ по вопросам налогообложения у многих возник вопрос: “А можно ли зачесть налог, удержанный с иностранных дивидендов?” Ведь правила зачета определяются положениями СоИДН.
СоИДН — соглашение об избежании двойного налогообложения.
8 августа 2023 г. были приостановлены только отдельные положения договоров с «недружественными» странами.
В России ставка НДФЛ на дивиденды 13-15%.
🔹Если налог, удержанный за рубежом был ниже, то нужно доплатить разницу 3-5%.
А если ставка была выше 15%? Например, по дивидендам REIT налог всегда 30%.