В новом YouTube-видео сделал полный обзор дебетовой карты БКС Банка:

1. Как оформить и получить карту
2. Обзор мобильного приложения
3. Тарифы
4. Кэшбэк
5. SWIFT-переводы
6. Плюсы и минусы карты БКС Банка.

Периодически приходят вопросы о том, какие налоги в Грузии при продаже недвижимости.

Ведь мы покупаем там недвижимость не только для себя, но и инвестиционную, предполагающую дальнейшую ее перепродажу.

Налоги следующие:
🔺для резидентов Грузии — 5% от дохода;
🔺для нерезидентов — налога нет.

Также отмечу, что если владеешь объектом недвижимости больше 2-х лет, то освобождаешься от налога в любом случае.

❗️Ещё нюанс: если купил строящийся объект, и продал его строящимся, до ввода в эксплуатацию, то налога на доход нет.

Как видите, фискальные законы Грузии всем своим видом показывают: инвестируйте в недвижимость здесь, сдавайте ее, перепродавайте ее, зарабатывайте на ней.

Чем я и мои коллеги занимаемся.

Во вчерашнем опросе в моем Телеграм-канале многие указали на то, что не знают, что такое trailing stop.

Давайте разберёмся.

Trailing stop — это термин из трейдинга. Хотя, конечно же, он не повредит инвесторам и при среднесрочном и долгосрочном вложении средств.

Как и классический стоп-лосс, трейлинг-стоп – это ордер, целью которого является закрыть сделку в случае разворота рынка. Это важный инструмент для управления рисками.

Trailing — скользящий. В отличие от обычного стоп-лосса, он как бы скользит на рынком, то есть если котировки вначале опустились, а затем вновь поднялись, то trailing stop подтянет уровень стоп-ордера повыше.

Таким образом, можно увеличить доход или уменьшить потери.

Что в итоге случилось с таунхаусом, тем, вторым, который я до 5 января уступал по себестоимости в 125000 $?

✅ В итоге новый собственник вышел на контакт, внёс первоначальный платёж в 37500 $, и переуступка произошла.




( Читать дальше )

Сделал разбор жилой 52-этажной башни Мира тауэр в Дубае в комплексе Хабтур Сити от одноименного застройщика.

Рассмотрел местоположение, инфрастуртуру, возможные апартаменты и их стоимость.

Удалось даже пройти во внутреннюю зону отдыха с бассейнами, джакузи, лежаками в виде сочных губ и языка.

Один из комплексов, уже готовых на данный момент, который мне понравился лично для моего проживания.

В этом интервью Олег Торбосов поделился со мной и всеми зрителями, куда он инвестирует свои личные деньги.

Вообще, вопросы в видео разделены на блоки: о компании Whitewill, о инвестициях и финансах Олега, о глубоко личном, блиц-вопросы.

А в конце ролика Олег Торбосов разыгрывает приз от себя. Чтобы принять участие в розыгрыше, нужно написать в комментариях ответ на конкретный вопрос.

Наиболее запомнившиеся мне фразы Олега Торбосова (каждая из них могла бы стать названием к этому видео):

📍легкость — основа профессионализма;
🔺занимаюсь тем, чем нравится, и не занимаюсь тем, чем не нравится;
📍сложных путей много, а лёгкий один;
🔺опережаем компанию номер 2. И я даже не знаю, кто это;
📍рост Whitewill каждый год в 2 раза;
🔺делай свою работу легко;
📍не видел счастливых девелоперов;
🔺мой бизнес лайтовый;
📍приеду на самокате и заберу 1 место;
🔺клиенты требовали Турцию;
📍эксклюзивное заявление по Офису в Турции;
🔺чтобы открыть офис, я должен влюбиться в город;
📍мне нравятся рынки благодарные, доходные и большие;
🔺основа обучения — понимание.

В текущих реалиях вижу для себя 3 основные задачи:

1. Остаться живым
2. Сохранить своё достоинство: человека внутри и снаружи.
3. Продолжать заниматься своим делом.

Инветиционно разобрал жилой комплекс Пенинсула 4 Плаза: выезд на место строительства, возможные апартаменты, стоимость, местонахождение, преимущества, первоначальный взнос и рассрочка.

Тайм-коды для нового видео:

00:01 — начало
00:36 — осмотр строительства Пенинсула 4 Плаза от Селект Груп
00:51 — инвест разбор проекта Пенинсула 4 Плаза
01:10 — инсфраструктура Peninsula 4 the Plaza
02:15 — стоимость апартаментов
02:33 — рассрочка и первоначальный взнос

Chic Tower от застройщика Дамак в Дубае — именно этот вариант инвестирования я разобрал в новом YouTube-видео.

Варианты квартир, стоимость и квадратура, выезд на место стройки, срок окончания стройки, дизайн, рассрочка и первоначальный взнос — все это в новом ролике.

Рекомендую этот объект как в разрезе инвестиций, так и для себя.