$88000 за что? Квартиры комплекса White Sails в грузинском Батуми стоят уже столько! И эта самая дешевая. Разобрал этот комплекс «Белые паруса». Смотрите, что вышло.



Тайм-коды:
00:01 — в Батуми на территории White Sails
01:30 — квартиры в здании Н2
01:56 — инфраструктура комплекса White Sails
02:28 — $88000 за что?
03:02 — инвестиционная квартира
03:28 — квартира для себя
04:02 — стоимость гостиничного номера
04:36 — как выглядит здание с Нового бульвара

В США состоялось внеплановое заседание, обсуждали устойчивость финансовой системы США. Присутствовали глава ФРС Джером Пауэлл и глава Минфин США Джанет Йеллен.

Подробности здесь: youtube.com/shorts/rJws9nVUQyU?feature=share

В своём Яндекс.Дзен написал новую большую статью на тему инфляции. Здесь начало, там полностью. Рекомендую к прочтению для понимания.




Инфляция. Основные проблемы

Инфляция — это увеличение цен на товары и услуги, которое происходит со временем.

Это происходит из-за уменьшения покупательной способности валюты, обычно из-за роста денежной массы в экономике, что мы наблюдаем сейчас.

Инфляция имеет множество последствий для жизни каждого человека на планете Земля, включая влияние на инвестиции и накопления.

Одним из главных последствий инфляции является уменьшение покупательной способности денег. Это означает, что за те же деньги можно купить меньше товаров и услуг.

dzen.ru/a/ZCKRgUZg4FTBsF5M

Здесь я рассказал о 5-м варианте создания пассивного дохода.

P.S. Партнёрки. Неклассический подход к пассивному доходу.
👇🏻

Рассказал о беспределе в турецком банке Vakif bank.
youtube.com/shorts/VtQtBmrZMds?feature=share

4 вариант создания пассивного дохода — интеллектуальная собственность.

Подробнее рассказал в shorts ниже ⬇️
youtube.com/shorts/GSGPjYYoWKc?feature=share

Разобрал комплекс Степс в Батуми на Новом Бульваре от застройщика Премиум Груп. Съездил на место, проанализировал цены, квадратуры апартаментов, потенциальную доходность. Вывел свое мнение.

Тайм-коды:
00:03 — мы в Батуми
00:08 — знакомлю с комплексом Степс в Батуми
01:02 — комплекс Степс
01:28 — сдача дома
01:40 — стоимость квадратного метра
02:14 — площади апартаментов
02:44 — Как управлять/сдавать
03:11 — расчёт инвестиции в долгосрок
03:58 — стратегия «Микс»: долгосрок + посуточно
04:36 — доходность на сдаче в аренду

Итак, эксклюзивное предложение по недвижимости в Батуми.

Ограничено только 2 квартирами.

✅ В чем вся соль эксклюзивного предложения: можно купить квартиру 2+1 в одном из самых крутых комплексов Грузии дешевле, чем стоит квартира 1+1 в этом же комплексе ‼️

Причём дешевле на 20000 $.

🚨Есть еще скидка 1000 $ на первоначальный взнос (но ее я пока даже в расчёты не беру).


Основные данные:
🔸Комплекс: Dreamland Oasis в Чакви
🔹Стоимость квартиры 2+1: 140 164$.
🔸Первоначальный взнос 40%: 56 066 $.
🔹Рассрочка: на 33 месяца сумма 84 098 $, платёж 2548$/мес.
🔸Срок сдачи: 2025 год.

🛑 Плюс в том, что квартир 2+1 в этом комплексе всего 5% от общего номерного фонда.

На какой доход можно рассчитывать? Посчитаем:
👇🏻
🔹в сезон 2+1 там можно сдавать за 240$/день. Загрузка полная. Но даже возьмём 80% загрузки. Этого 6000 $/мес.
🔸Итого: за сезон (5 мес) * 6000 = 30000 $. А это уже 21% доходности в валюте от вложенных средств.
🔹Если добавить несезон (7 мес, загрузка 20% по 150$/день), то получится ещё 6300 $, что добавит еще 4,5% доходности.

( Читать дальше )