Итоги инвестиций в Активо за 2022 год / В офисе Активо, реальные деньги, объект

14 августа 2023, 18:09
|
Александр Зюзгинов

Подвел итоги инвестиций в Активо за 2022 год.

Привел конкретные суммы выплат от ЗПИФ «Активо-14», побывал в Москве на самом объекте — торговом центре «Фили».

А также съедил в Москва-Сити в офис Aktivo, чтобы задать 2 неудобных вопроса сотрудникам этой компании.

Показал все без прикрас, как есть.

Рекомендую к просмотру всем, кто рассматривает такой инструмент инвестирования, как фонды недвижимости, а данном случае через Активо.

Тайм-коды:

00:01 — Активо. Итоги инвестиций за 2022 год
00:10 — почему стоит досмотреть это видео до конца
00:46 — что такое Активо
02:05 — моя инвестиция — ТЦ «Фили»
02:52 — конкретные цифры выплат
03:24 — за 3 квартал денег больше
03:49 — Aktivo идёт в регионы. Почему?
05:06 — в офисе Активо в Москва-Сити
05:29 — 2 неудобных вопроса сотруднику
07:35 — вторичный оборот паёв
09:12 — мои выводы
09:53 — в первый год — возврат НДС
10:53 — окончание видео

732

2 комментария

Посмотрел Ваше видео. Будете когда в гостях в Активо снова задайте им пожалуйста третий неудобный вопрос. Во всех фондах и например фонде Активо-19 в частности в первый год доходность составляет 20,9%. Но это с учётом возврата НДС от приобретения объекта. С учётом того, что НДС 20%, фактический доход всего 0.9%? Или это потому-что компания Активо покупает объект, превращает его в ЗПИФ и перепродаёт паи пайщикам с наценкой 30-50%?

Seroja

16 сентября 2023, 16:41
Ответить

Seroja, смотрю на модель ЗПИФ Активо 20. По сравнению с остальными годами, в первый год из существенных затрат заложен капитальный ремонт, на уровне коммунальных платежей. Думаю это объясняет большие затраты в первый год и меньший процент, на который вы указываете.
Ну или можете показать пример, как вы задали этот неудобный вопрос активо и опубликовать ответ. Действительно, пример, которому хочется подражать.