Нежилые помещения. Мысли

05 сентября 2023, 21:57
|
Александр Зюзгинов

Вчера на ночь глядя смотрел на Авито объекты коммерческой недвижимости.

До 12 ночи смотрел, сбил режим сна. Но было интересно 😉

Нашёл несколько интересных помещений под следующую схему:

Покупка в ипотеку с первоначальным взносом + деление + заседание арендаторами + продажа как ГАБ.
Срок: 1 год.

Продолжение в моем Телеграмм: t.me/aziuzginov/3114

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

9 комментариев

Ну а расчеты-то где? Локация, спрос на аренду, причины спроса, потенциальные арендаторы (кто), стоимость помещения, стоимость деления, стоимость ремонта, стоимость кредита, срок кредита, потенциальная прибыль (моментально ведь не продать и надо ориентироваться на возможность долгосрочной аренды), план «Б» если с арендой не получится как отдавать кредит, ну и т.д.
А так это ни о чем. На кредитные деньги надо считать трижды.
На авито что-то часто стали появляться лоты банкротов. Люди тоже брали кредиты, покупали, строили и т.д… но что-то пошло не так. Плохо просчитали и не подстраховались.