Сергей Южный

Читают

User-icon
47

Записи

61

НЕЛайфхакер: Что ценят и о чём жалеют люди, дожившие до 90 лет, нам ничего не даёт)

По мотивам популярного поста) https://smart-lab.ru/blog/620546.php 
Собрал 116 +, столько согласных?
Р
азберу все пункты от лица 30-ти летнего парня.

1. Продолжать учиться

В 2017 году 94‑летняя шотландка Джин Миллер (Jean Miller) в интервью The Guardian отметила, что получать новые знания важно независимо от того, сколько тебе лет — 9 или 90. «Жизнь — это образование, и, если не учишься в процессе, это плохо, — сказала она. — Я со временем научилась по‑другому смотреть на вещи».
ОТВЕТ: Пожалуй единственный толковый пункт, учится нужно всегда, о рождения и до смерти, иначе остановится развитие личности.

2. Хороший ужин с друзьями и родными

Мы часто так заняты, что собрать друзей или посидеть с семьёй просто некогда. Хотя в итоге именно такими моментами мы дорожим больше всего. Так считает 91‑летняя Шейла Китинг (Sheila Keating), которая в том же интервью сказала: «Одно из главных удовольствий для меня — это ужин с семьёй и друзьями».
ОТВЕТ: Человек всегда выбирает ту деятельность, которая приносит ему максимум пользы и удовлетворённости, и если это не ужин с друзьями и родными, то не в чем его винить.



( Читать дальше )

Должно ли государство оказать помощь малому и среднему бизнесу, т.е. людям?!

Должно ли государство оказать помощь малому и среднему бизнесу, т.е. людям?!

Да, ведь если этого не сделать пострадает в итоге большое количество людей.
Нет, у нас капитализм и бизнес должен позаботиться о себе сам.
Всего проголосовало: 371
Перед голосованием пожалуйста прочтите текст, с моими мыслями!
На сегодняшний день ситуация у всех тех кто владеет бизнесом, особенно в сфере услуг, непростая.
Спрос резко снизился, средний чек упал, а аренда, зарплата, налоги, никуда не делись. Например расходы на маркетинг только увеличиваются от недели к недели. И в этой сложной ситуации государство предложило всё закрыть и перестать получать прибыль вовсе, только не понятно откуда предпринимателям взять на это деньги?!
И теперь мы подходим к главному вопросу. 
Представим, что есть некое кафе с 15 сотрудниками + арендой (можете подставить любой бизнес). Допустим у собственника бизнеса есть подушка безопасности в 2 млн рублей, а прибыли уже нет. У него есть 2 варианта, либо тянуть убытки 2 месяца и его подушка уйдёт в аренду и зарплату, либо закрыться прямо сегодня и оставить себе 2 млн рублей на личные нужды в это не простое время, а 15 человек останется без работы. А арендодатель без аренды. А государство без налогов. И поверьте мне на слово если его не поддержит государство, то он закроется и оставить подушку себе, до лучших времён. Такой план у всех с кем я смог поговорить лично. И какой итог?! У предпринимателей останутся средства к существованию на ближайший год, а наёмный персонал останется без работы! Как обычно пострадают самые не защищённые люди.
И в итоге государство не помогая реальному сектору, просто оставит людей без работы…

Наши люди адаптировались) Ответ на пост Тимофея Мартынова)

 https://smart-lab.ru/blog/601582.php вот ссылка на пост Тимофея Мартынова.
 Если вкратце, Тимофей пишет о том, что если люди сохранят спокойствие, то всё будет нормально.
Хотя по моему у меня даже длиннее получилось, но не суть.

Россияне молодцы, они привыкли к нестабильности, и к тому, что под эту нестабильность надо подстраиваться постепенно, а не сломя голову куда то бежать. Все мы помним предыдущий опыт когда люди при коррекции рубля скупали бытовую технику, машины, недвижимость не пойми где, доллар по 80 и т.д, лишь бы не остаться в рубле. А потом проходило совсем немного времени и рубль более или менее успокаивался, и люди не знали, что делать с условной второй микроволновкой, квартирой на окраине — которую они в панике купили или с парой тысяч долларов в тумбочке. Сегодня народ понимает в большинстве своём, что конца света не наступило, и паника ни к чему хорошему не приведёт, и правильно делает. Всегда, должен быть трезвый взгляд на ситуацию в прямом и переносом смысле. А если, что то и подорожает на 10-20-30%, то мы и с этим справимся.
«Времена не выбирают — в них живут и умирают)»


Кто пьёт? Кто курит? А кто собрался вечно жить?)

Кто пьёт? Кто курит? А кто собрался вечно жить?)

Я употребляю алкоголь и курю!
Я употребляю алкоголь, но не курю!
Я курю, но не употребляю алкоголь!
Я НЕ курю и НЕ употребляю алкоголь!
Всего проголосовало: 70
Всем добрый день.
Как понять что Вы не курите и не употребляете алкоголь?! 
Давайте договоримся если последние 6 месяцев не курили ничего, что производит дым, и не употребляли алкоголь, то смело можете ставить я не курю или я не пью)
Посмотрим статистику))



Купил за 1.5 млн получаю 15.000 разве не сказка?

Мои любимы не иссякающие темы на Смарт-Лабе
— ЗОЖ — про это я пишу регулярно
— Торговля- про это я пишу редко, так как моя стратегия купил и держи, ну что тут напишешь еще (сижу жду у моря погоды)
— Недвижимость — вот про это сегодня.
Люди часто спорят выгодно или нет, а в реальности всё зависит от цены покупки и дивиденда который получает владелец (всё как на фондовом рынке) А так же от частной ситуации с налогами и возможностью реализации объекта. Согласитесь у всех нас условия всегда уникальны.  Если смог купить в выгодной пропорции цена покупки / аренда, то всё отлично. И спорить с цифрами невозможно!
Вот объект у меня стоил 1.500.000 рублей.
Аренда чистыми 15.000 в месяц, далее, ежемесячное инвестирование этой суммы в ОФЗ.
И через 5 лет в ОФЗ около 1.080.000 рублей.
А это примерно 70% за 5 лет в рублях. Или 14% годовых в рублях за 5 лет, причём кривая доходности без просадок, красивая, ровная и всегда вверх.
Да есть налоги, да есть амортизация, но все думающие люди про это всё прекрасно понимают)
И да, можно армагедонить так как может произойти, что угодно, но что угодно может произойти хоть где, и всех миллионов факторов не учтёшь, выбираешь подходящую тебе стратегию и живёшь)))



Чем бесят те, кто не понял ЗОЖ!

Да поймут и поддержат меня думающие и понимающие жизнь люди)

Люди которые рассматривают ЗОЖ как религию или как отказ себе в чём то сегодня ради будущего в корне заблуждаются.
Те люди которые адекватно относятся к спорту, питанию, своему внутреннему состоянию удовлетворения, хотят не прожить дольше всех
или доказать кому то, что они правы, дожив до 100 лет. 
Люди хотят и что самое главное делают свою сегодняшнюю жизнь полноценной и счастливой!

Спросите любого человека который:
-употреблял алкоголь или курил, а потом отказался, какое это счастье не травить себя!
— ел всякие гадости и имел лишний вес и плохое пищеварение, а потом перестроил своё питание, и забыл о проблемах со сном, пищеварением и т.д
— никогда не занимался сортом, а потом решил заняться физкультурой, плаванием, ходьбой, или другими постоянными легкими физическими нагрузками, и приобрёл хорошее самочувствие и кучу энергии.

И все эти люди, которые прошли данную трансформацию в своей жизни Вам ответят, что делают они это не ради бессмертия,

( Читать дальше )

Я практически миллиардер...

Я практически миллиардер...

Купил 1 билет, 1 января розыгрыш))
Пожелайте мне удачи))
Кто пожелает удачи, тому 1000 рублей с победы, главное, что бы тысяч хватило.
Если выиграю меньше, то поделим поровну)) 
Обещаю быть честным!


Правда!

Не был тут неделю, грелся в тёплом море, и за этот период появилось много постов:
— про актуальность собственного автомобиля
— про покупку недвижимости
— про детей и семью
— про путешествия
— про еду, одежду, медицину — хорошую и плохую
и естественно всё это в разрезе денег)
Я думаю поддержат меня взрослые и думающие люди и согласятся с тем, что у кого есть деньги, у того есть и квартиры и дома, хорошие машины, хорошо обеспеченные семьи, путешествия и всё всё всё остальное! 
А у кого нет денег, у тех есть аргументы, что ничего этого не нужно, можно прожить и без того и без этого, и это объяснимо — как то людям надо себя успокаивать, что бы с ума не сойти.....
Есть на эту тему прекрасная песня «Если у Вас нету тёти»

Сколько стоит ребёнок?

Недавно писал пост про квартиру https://smart-lab.ru/blog/575383.php
И в одном из комментариев мне посоветовали родить ребёнка, а лучше сразу второго и получить много плюшек!
В виде материнского капитала, пониженной ставки по ипотеке, выплат, доплат и так далее!
А я задумался, сколько плюшек стоит вырастить одного ребёнка?!
Возьмём всё время роста ребёнка от 0 до 18 лет, а далее как говорится сам)
Категории: (суммы в месяц в среднем на весь срок в 18 лет)
Питание: 10.000р (это минимум)
Одежда: 5000р (это в тёплом климате)
Медицина: 3000р  (посещение врачей не дёшево)
Путешествия: 3000р (обязательное условие для гармоничного развития)
Образование: 5000р (садик, школа, кружки, спорт)
Место жительства 5000 (это минимум за отдельную комнату в квартиру + к аренде или + к ипотеке)
Итого 31.000 рублей в месяц * 12 месяцев * 18 лет = 6.696.000 рублей.
Вроде норм?!
Не хотелось бы обсуждать романтическую сторону вопроса, дети это прекрасно, и нормальные люди рожают их не ради денег, а ради удовольствия воспитания и коммуникации с ними. Но в данном контексте интересна именно материальная сторона вопроса, есть кто с опытом?)


Всегда считал, что Ипотека ЗЛО, может что то изменилось?

Всем доброго времени суток. Про Ипотеку. 
Когда был совсем юным не понимал, почему недолюбливают ипотеку, потом подрос посчитал и понял)
И сколько я разных вариантов не просчитывал в разных городах, для собственного проживания или сдачи в аренду, у меня всегда выходил сильный минус. 
      Но на днях посчитал и призадумался, есть в Краснодаре один микрорайон, в котором есть выбор 1-комнатных квартир, цена в районе 1.5 млн рублей. После переговоров удаётся снизить цену еще на 50.000, итого цена 1.450.000. Фото одного из вариантов прилагаю.Всегда считал, что Ипотека ЗЛО, может что то изменилось?
Далее расчёт следующий Ипотека 10% первоначальный взнос, т.е. 150.000, а 1.300.000 в ипотеку!
На 15 лет под 10% годовых мне доступна, платёж в месяц 13.900 рублей.
Аренда в данном районе от 12.000 до 15.000 в месяц.
Получается Аренда полностью перекрывает платёж по Ипотеке. Первый раз у меня такой расчёт получился.
А если купить 3 подобные квартиры?! И варианты есть) И район это хороший.
Понимаю, что надо заниматься будет жильцами и т.д. и прочее, это естественно, заниматься всеми активами надо, но расчёт получается хороший. 
Как диверсификация активов? Как Вам?


теги блога Сергей Южный

....все тэги



2010-2020
UPDONW