liberty

Читают

User-icon
24

Записи

11

Доходность норм недвиги в мск

    • 02 октября 2020, 07:27
    • |
    • liberty
  • Еще
Всем привет.

Личный опыт.

ЖК Лайнер в 2018 купил студию в бетоне за 6,1 в ремонт под ключ вложил 1,2 итого 7,3. Продал за 10,5 выставлялась неделю.
Прибыль 3,2 к вложенным 7,3, 44%. В аренду долго такая 65-70 сейчас улетает за полдня.

Там же купил в 2019 140м2, за 24 в бетоне, +7,5 ремонт, разбил на 3 студии + студия с 2мя спальнями под ключ, итого затраты 31,5. сейчас аренда в долгую 65+65+55+120=305 сдается очень быстро. Посуточно много мороки, но денег наверно больше. Сейчас оформление закончу по разделению и продам их по отдельности 10+10+9+18=47 итого прибыль 15,5 к вложенным 49%.

Если использовать ипотеку, то доходность на вложенные до 100%.

Может где то туплю в расчетах, что не так с недвигой?

Олег Дерипаска получит контроль в UC Rusal

    • 19 октября 2017, 05:49
    • |
    • liberty
  • Еще
Glencore решила обменять свой пакет в UC Rusal (8,75%) на долю в крупнейшем акционере этой компании — En+, который готовится к IPO. В итоге Олег Дерипаска получит контроль над алюминиевым холдингом.

Походу ОВД опять выходит на тропу войны. ГМК держись!))



Glencore решила обменять свой пакет в UC Rusal (8,75%) на долю в крупнейшем акционере этой компании — En+, который готовится к IPO. В итоге Олег Дерипаска получит контроль над алюминиевым холдингом

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/business/18/10/2017/59e7839e9a79472a6cd79d41?from=mainGlencore решила обменять свой пакет в UC Rusal (8,75%) на долю в крупнейшем акционере этой компании — En+, который готовится к IPO. В итоге Олег Дерипаска получит контроль над алюминиевым холдингом

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/business/18/10/2017/59e7839e9a79472a6cd79d41?from=mainGlencore решила обменять свой пакет в UC Rusal (8,75%) на долю в крупнейшем акционере этой компании — En+, который готовится к IPO. В итоге Олег Дерипаска получит контроль над алюминиевым холдингом

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/business/18/10/2017/59e7839e9a79472a6cd79d41?from=main

Место для загородной жизни в подмосковье.

    • 20 сентября 2017, 12:26
    • |
    • liberty
  • Еще
Все привет! Хочу посоветоваться. Планирую переехать загород, потому как пока дети маленькие и шумная грязная Москва надоела. Уже хочется помедленнее, почище, попросторнее) Ну и не секрет, что сейчас на рынке подмосковья много интересных предложений с хорошим дисконтом от себестоимости, тем более сейчас осенью. Просмотрел уже пару десятков вариантов, но что-то не могу найти подходящее место.
Основные критерии у меня следующие:
— Рядом либо скоростная трасса новая рига, платники (минка, ленградка) или станция жд, время в пути до мкад или до жд станции москвы не более часа.
— Желательно рядом (10-15мин. на машине) какой нить подмосковный город типа Звенигород, Истра, Зеленоград..
— Рядом хорошие сады, школы не дальше 10-20 мин. на машине
— Рядом магазин продуктов до 15 мин. пешком
— Место, где погулять с детьми, позаниматься спортом, побегать.
— Пруд для купания
— Участки от 10 соток лучше 20
— Ценовой сегмент от 15 до 30млн., это под ключ.

В общем, люди добрые, просмотреть самому все районы жизни не хватит, посоветуйте пожалуйста район, поселок, КП, кто, что сможет из личного опыта.

Заранее благодарен!)

НЕ храните свои деньги в сберегательной кассе))

    • 12 августа 2017, 08:34
    • |
    • liberty
  • Еще

История забытого вклада: внесли в банк 5000, а через 23 года забрали 3299 рублей

Екатеринбурженка Александра П. на своей странице в Facebook поделилась своей историей забытого вклада, который в 1993 году, то есть до деноминации, ей открыла прабабушка Лиза на день рождения. Как рассказала Александра, «целевой вклад на детей» был открыт ее прабабушкой в Сберегательном банке СССР, «чтоб, когда правнучке стукнет 18, та получила от нее, Лизаветы Захаровой, подарок. На счет положила 5 тысяч рублей. Говорят, в 93-м году на эти деньги можно было купить приличный велосипед».

Как рассказывает Александра, бабушка довольно давно умерла, и про вклад забыли. В прошлом году, перебирая вещи во время очередного переезда, семья наткнулась на сберкнижку. Заявление на розыск вклада в Сбербанке Александра написала в декабре прошлого года, но ответа не было. После повторного обращения в банк уже в середине лета Александре удалось выяснить, что ее счету, как и другим всем древним счетам присвоили новые 20-значные номера, после чего удалось установить судьбу вложения. «Только во второй поход наконец-то удалось узнать, что же досталось мне от бабы Лизы. Три тысячи двести девяносто рублей девяносто семь копеек. За двадцать три года. Изначально положив на счет пять тысяч рублей», — пишет екатеринбурженка. 



( Читать дальше )

Один из способов зашортить рубль - ИПОТЕКА!)


Всем доброе утро!

Давно в голове крутится мысль взять в мск рублевую ипотеку мин. первоначальный взнос, на максимальный срок лет 20-30 и максимальный объем 20-25млн. Платить строго по графику без досрочного погашения. На таком горизонте вероятность получить девальвацию рубля в нашей стране оцениваю как очень высокую.

Кто, что думает?

Вычислить свой IQ несложно))

    • 21 января 2016, 14:20
    • |
    • liberty
  • Еще

Вычислить свой IQ несложно. Возьмите число 150 и вычтите из него курс доллара, при котором вы поняли, что Путин ведет страну к катастрофе.

у кого какой?))


Релакс-брейк. Циники wall-street прикалываются))

    • 21 января 2016, 07:12
    • |
    • liberty
  • Еще

На Уолл-Стрит, есть человек, который работая в одном из крупнейших и авторитетнейших инвестиционных банков в мире Goldman Sachs – ведет твиттер аккаунт, где собирает цитаты подслушанные в лифтах офисов Уолл-Стрит. Хотя они порой высокомерные и смешные, однако раскрывают правду жизни.
Релакс-брейк. Циники wall-street прикалываются))


60 самых метких высказываний людей, которые владеют почти всеми деньгами мира:
  1. Научи человека ловить рыбу, и он снова проголосует за того, кто ему пообещает дать эту рыбу.
  2. Если меня уволят – это будет хорошей проверкой моей жены на верность, если же меня повысят – то проверкой меня.
  3. Если у вас хороший метаболизм, голова полна волос и хорошей работы, не женитесь молодым, подождите 10 лет и делайте выбор.
  4. Статистически, тебе нет смысла волноваться, как выглядит мама твоей первой жены.
  5. Я бы с тобой согласился, но тогда мы оба будем не правы.
  6. Каждый телефонный разговор я начинаю со слов: «Мой телефон почти сел и может отключиться, так что давай по-быстрому».
  7. У соседа трава зеленее, потому что удобрена дерьмом.
  8. Музыка была лучше во времена, когда разрешали петь некрасивым людям.
  9. Новый признак крутизны – встретиться с друзьями и ни разу не заглядывать в телефон.
  10. Тот факт, что есть уродливые проститутки, исчерпывающе показывает суть мужчин и свободного рынка.
  11. У большинства знаменитостей нет даже университетского образования – так какого черта вообще с ними советоваться по какому-либо серьезному вопросу?
  12. Только неандерталец опускается до физического насилия. Я же предпочитаю унижать морально, ломать дух и лишать надежды.
  13. Одна из моих любимых вещей – когда кто-то размещает свою селфи, и никто ее не лайкает.
  14. Когда слышу «Есть минутка?» – понимаю, что сейчас потеряю полчаса, которые никогда не смогу вернуть.
  15. Слушание собеседника на половину состоит из ожидания своей очереди сказать, а на половину из напоминаний себе менять выражение лица каждые 10 секунд.
  16. Будь собой – отличный совет примерно для 5% людей.
  17. Тату это не мое – я же не вешаю наклейки на бампер своего Ламборгини.
  18. Скоро ты поймешь, что тишина – лучший способ послать на хер.
  19. Когда ты травишь свои истории – я думаю только, насколько же короче они могли быть.
  20. Когда мне говорят «Надо нам как-нибудь встретиться», я отвечаю «Конечно, я позвоню тебе». Это ложь в ответ на ложь.
  21. Бедняки едят столько фаст-фуда, что кажется их время стоит безумных денег.
  22. Я просто хочу быть достаточно богатым, чтобы не быть зацикленным на деньгах.
  23. 98% людей комментирующих в сети смерть Манделы, не смогут ответить на простейшие вопросы о его жизни.
  24. Одна подруга спросила меня, что я буду делать если у меня будет 10 миллионов баксов. Я ей ответил: «Спрошу, где все мои остальные бабки».
  25. Мне не нужен чехол для Айфона – я что безответственный или нищий?
  26. Прежде чем люди могут высказывать свое мнение по Сирии, они должны сперва показать ее на карте.
  27. Как жаль, что тупость не причиняет боль ее носителю.
  28. Цветы и извинения в разы проще, чем что-то менять в себе.
  29. Карабкаясь на вершину пищевой цепи, мы ведь не были вегетарианцами.
  30. Большинство людей даже в фильме про свою жизнь играли бы роль второго плана.
  31. Тебя нет в социальных сетях? Как же тебя найдут твои одноклассники? – Пусть наберут мое имя в Гугле.
  32. Если ты можешь быть хорош в одной вещи – будь хорош во лжи. Тогда ты будешь хорош во всем.
  33. Детишкам пора усвоить урок – Санта любит богатых детей больше.
  34. «Он не плохой парень, если узнать его поближе.» – это отличное определение мудака.
  35. Чего ради я должен жениться – это ведь, считай, делать ставку на половину твоего состояния, что ты будешь любить ее вечно.
  36. Если бы составление мнения о человеке по первому впечатлению было Олимпийским видом спорта, меня бы заподозрили в приеме допинга.
  37. Ни одна девушка на самом деле не является настолько счастливой, какой кажется на Фейсбуке, такой сексуальной, какой кажется в Инстаграме и такой остроумной, какой кажется в Твиттере.
  38. Как общество, мы умны как никогда, просто технологии дали право голоса несмышленой массе.
  39. Были времена, когда неугодных ссылали на острова. Теперь приходится покупать остров, чтобы быть от них подальше.
  40. Стрижка – хороший экономический индикатор. В плохие времена люди ходят стричься раз в 8 недель, в хорошие – раз в 6. Я хожу каждые 3 недели.
  41. Нужно сделать так, чтобы функцию «Ответить всем» в почте нужно было заработать.
  42. Самых успешных и самых неуспешных людей объединяет одна черта – они думают, что никогда не ошибаются.
  43. Когда меня спрашивают, как я поживаю, я обычно лгу, что хорошо, хотя на самом деле в разы лучше.
  44. Ожирение и голод – 2 крупнейшие проблемы общества. Это объясняет человеческую натуру.
  45. Дарвин не принимал в расчет такой расклад в мире, при котором умные люди имеют меньше детей, чем тупые.
  46. Я бы посмотрел такое телешоу, в котором подростки описывают свои самые любимые Инстаграмы ветеранам 2 Мировой.
  47. Тот факт, что большинство людей слишком глупы, чтобы узнать, насколько они тупы, является основой, скрепляющей наше общество.
  48. Все кошки – либертарианцы: полностью зависят от других, но при этом убеждены в своей независимости.
  49. Работай упорно, питайся правильно, занимайся физически, не бухай много и покупай лишь то, что можешь позволить. Это же не ядерная физика.
  50. Талант – единственная вещь, стоящая между большинством людей и их мечтами.
  51. Проверка своего телефона, после того, как кто-то рядом достал свой – это зевание нашего поколения.
  52. «Занимайся тем, что любишь» – прекрасный совет, чтобы зарабатывать 1000 $ в месяц.
  53. Не важно, кто ты – лев или газель. В обоих случаях тебе нужно лишь быть быстрее самой медленной газели.
  54. Если ее первым телефоном был Айфон – она слишком молода для тебя, бро.
  55. Некоторые люди заключают, что я застенчивый, тихий или скучный, не понимая, что они мне просто не нравятся.
  56. Одни из лучших моментов в жизни – те, о которых ты никому не можешь рассказать.
  57. Отношения подобны детской доске-качалке. Если одному из двух стало скучно или кто-то слишком жирный – веселья не будет.
  58. Трудно не судить кого-то, если его любимый фильм полное дерьмо.
  59. Для большинства людей свобода ассоциируется с большим куском чьих-то денег.
  60. Деньги не могут купить счастья, но они решают 95% проблем, делающих несчастным.

Хорошая подборка. Книги, рекомендованные Грефом

    • 12 ноября 2015, 06:11
    • |
    • liberty
  • Еще
Уже два года ходит легенда о существовании в стенах Сбербанка секретного списка книг, который своим сотрудникам рекомендует сам президент Сбербанка Герман Греф! Слухи говорят, что Герман Г. сам лично прочитал все эти книги, составил этот список и требует в «добровольном» порядке от своих подчиненных их прочтения. По мнению Германа Грефа эти книги помогут сотрудникам в повышении личных и профессиональных качеств, а также в улучшении эффективности работы всей громады — Сбербанка!

Слухи оказались правдой! Список этих книг представляет интерес для всех читателей деловой литературы.

1) Бизнес в стиле фанк. Капитал пляшет под дудку таланта
Кьелл А. Нордстрем, Йонас Риддерстрале
2) Построенные навечно. Успех компаний, обладающих видением
Джим Коллинз, Джерри Поррас
3) Искусство результативного управления
Ларри Боссиди, Рэм Чаран
4) Семь навыков высокоэффективных людей: Мощные инструменты развития личности
Стивен Р. Кови
5) Дао Toyota: 14 принципов менеджмента ведущей компании мира
Джеффри К. Лайкер
6) Sony. Сделано в Японии
Акио Морита
7) К черту все! Берись и делай!
Ричард Брэнсон
8) Джим Коллинз, Уильям Лазье — Больше, чем бизнес. Как преодолеть ограничения и построить великую компанию
9) Уроки лидерства
Ричард Л. Дафт, Патрисия Лейн
10) Системный подход к непрерывному совершенствованию
Уильям Детмер
11) Мышление стратега. Искусство бизнеса по-японски
Кеничи Омае
12) Главное внимание главным вещам. Жить, любить, учиться и оставить наследие
Стивен Кови, Роджер Меррилл, Ребекка Меррилл
13) Развитие лидеров. Как понять свой стиль управления и эффективно общаться с носителями иных стилей
Ицхак Калдерон Адизес
14) Бережливое производство. Как избавиться от потерь и добиться процветания вашей компании
Джеймс П. Вумек, Дэниел Т. Джонс
15) Эпоха потрясений. Проблемы и перспективы мировой финансовой системы
Алан Гринспен
16) Атлант расправил плечи. Три тома в одной книге
Айн Рэнд
17) Идеальный руководитель. Почему им нельзя стать и что из этого следует
Ицхак Адизес
18) Ицхак К. Адизес — Управление жизненным циклом корпорации
19) Первоклассный сервис как конкурентное преимущество
Джон Шоул
20) Выживают только параноики. Как использовать кризисные периоды, с которыми сталкивается любая компания
Эндрю Гроув
21) От хорошего к великому. Почему одни компании совершают прорыв, а другие нет…
Джим Коллинз
22) Стратегия голубого океана
Чан Ким У., Моборн Р.
23) Гимн
Айн Рэнд
24) Восьмой навык. От эффективности к величию
Стивен Р. Кови
25) Искусство слияний и поглощений
Стэнли Фостер Рид, Александра Рид Лажу

12 млн. USD за один день!)

    • 27 апреля 2015, 23:36
    • |
    • liberty
  • Еще
В Запорожье сотрудница «Индустриалбанка» Инна Скрипник, работавшая с VIP-клиентами, исчезла с около 12-15 миллионами долларов, принадлежащих банку, сообщает «Прав.да». Скрипник продавала валюту по заниженному курсу.

«При курсе доллара в 26 продавала его по 24, естественно, небескорыстно. Исключительно приходными квитанциями оформляла валютные вклады без их полной регистрации, что давало возможность свободно распоряжаться значительными суммами. И имела прямой доступ к VIP-ячейкам. Впрочем, то, о чем мы говорим – лишь версии службы безопасности банка, которая сейчас, вместе с владельцами этого уважаемого финансового учреждения, активно ищет Инну Скрипник. Которая на прошлой неделе бесследно исчезла из города и страны».
silaslova.zp.ua/?newsid=11090

теги блога liberty

....все тэги



UPDONW