В продолжение поста: http://smart-lab.ru/blog/256041.php

Крайне популярный вопрос, который мне задают с заядлой периодичностью в последнее время – почему ты держишь деньги в ценных бумагах, вместо того, чтобы надежно и прибыльно вложить их в покупку квартиры и потом ее сдавать?

Отвечаю:

Ликвидность

Квартира: крайне низкая – реализация сделки по продаже по приемлемой цене занимает несколько месяцев. Ни о какой динамической адаптации к рыночным условиям тут быть не может – купил и сиди в активе пока не надоест. Наступает кризис, цены падают – смысла дергаться нет, поезд уже ушел. Выходить / входить регулярно из этого класса актива невозможно

( Читать дальше )

В продолжение поста: http://smart-lab.ru/248010.php

Проскакивал вопрос, так ли плохо ожидаемое повышение ставок для REIT'ов? 

Ответ сильно зависит от горизонта:

1. Краткосрочно — негативно. Сейчас надулись пузыри излишней ликвидности, которая при повышении ставок будет сдуваться вместе со всеми остальными классами активов

2. Среднесрочно — никак. Смотрим на график ниже, на котором можем наблюдать на активный рост TSR REITов 2003-2006 при синхронном поднятии ставки с 1 до 5%



3. Долгосрочно — так же как недвижка, что нам собственно и нужно для диверсификации инвестиционного портфеля. Вот неплохой отчет, откуда можно стырить картинку, из которой следует, что краткосрочно REIT ведет себя как акции, а долгосрочно — как недвижка:

( Читать дальше )

Друзья,
Озадачился тут, куда разложить новые накопления и какие классы активов привлекательны для инвестирования на 1+ год и пришел к неутешительным выводам. Откинем многочисленных стар-трейдеров, которые тут генерят по 100% в год — мы люди недалекие и скромные, поэтому главная задача — не пропинать нажитое непосильным трудом. Вот какие идеи я рассмотрел:

• Российские корпоративные евробонды — неплохо отработали, на мой взгляд лучшая идея последних месяцев, которую я успешно реализовал, но сейчас уже для долгосрока не так привлекательны — прилично отросли, многие компании уже осуществили байбеки и апсайд уже невелик
• Российский акции — не годятся из-за низкой ликвидности (в глобальных масштабах это песочница), высокой волатильности и непрозрачности (инсайдер сидит на инсайдере и инсайдером погоняет) — потолок высокий, но пол стеклянный
• S&P — растет как на дрожжах уже слишком долго плюс крепчающий доллар и спекуляции о повышении ставок, которые были нулевыми слишком долго, чтобы это прошло безболезненно — есть ощущение, что Олейник может наконец-то оказаться правым и коррекция не за горами. С другой стороны, фундаментально рынок очень хорош, да и растет довольно бодро. Вывод: хрен его знает, возможно остановлюсь на секторальной аллокации (другая тема)

( Читать дальше )

Друзья, подскажите, пожалуйста, западных брокеров, через которых можно купить евробонды российских корпоратов.

Пользоваться услугами российских брокеров не хочу по следующим причинам:

• Риски — хочется вывести деньги из России, плюс не попадать на риск российских брокеров
• Налоги — хочется иметь некую опциональность в оплате налогов ;) Штатовские брокеры это все позволяют, а вот по поводу европейских — не уверен
• Налоги!!! — попадание на налоги из-за валютной переоценки даже в случае получения долларового убытка — был кейс на смартлабе, если интересно могу найти линк

Рассматривал варианты:

• InteractiveBrokers — вроде бы заявляли возможность торговли российскими корпоративными облигами, но, видимо, после санкций лавочку прикрыли. Сейчас говорят, что нет и не планируется
• Другие штатовские брокеры — аналогично (проверил еще на всякий случай OptionsHouse и TradeStation)

( Читать дальше )