Таким образом, банк сможет увеличить объём выдачи ипотеки, а у россиян появится ещё больше возможностей для улучшения жилищных условий.

Ключевые параметры:
🔵В покрытие облигаций включено порядка 4 тыс. рыночных ипотечных кредитов, выданных на покупку 188,9 тыс. м² жилья.

🔵Ставка купона по облигациям — фиксированная — 15,85%.

🔵Облигации включены в 1-й уровень котировального списка Московской биржи.

🔵Выпуск полностью размещён рыночным инвесторам.

Секьюритизация ипотечных кредитов — наш флагманский бизнес: доля ИЦБ ДОМ.PФ — 98% от всего объёма таких ценных бумаг в России. С 2016 года мы разместили 90 выпусков ИЦБ на 3,8 трлн рублей.

➡️ ruААА со стабильным прогнозом

Ранее действовал АА+

Эксперты отметили возросшую инфраструктурную значимость банка для российской экономики и устойчивые темпы роста бизнеса при высокой рентабельности капитала.

Банк ДОМ.PФ занимает значимые рыночные позиции на рынках присутствия, демонстрирует высокий уровень эффективности, рост рентабельности и сохраняет комфортную позицию по капиталу и ликвидности.

Полная версия заключения по ссылке: raexpert.ru/releases/2026/aug26

🔵Чистая прибыль: 67 млрд рублей | +44% (г/г)
🔵Активы: 7 трлн рублей | +9% (г/г)
🔵Рентабельность капитала (ROE): 23,8%

🔵Чистые процентные доходы: 104,7 млрд рублей | +26% (г/г)
🔵Чистые комиссионные доходы: 27,6 млрд рублей | +52% (г/г)

‼️ Подробности — в пресс-релизе: xn--d1aqf.xn--p1ai/api/v2/content/download/621487/135194617/




( Читать дальше )

Банки выдали 260 тыс. ипотечных кредитов на 1,2 трлн руб. – это на 32% больше, чем годом ранее, и по количеству, и по объему.

Главный драйвер – рыночная ипотека (более половины выданных кредитов). Основной бенефициар – готовое жилье. Доля готовых квартир в количестве ипотечных выдач выросла за год с 37% до 50%.

Доля ипотеки с господдержкой в количестве предоставленных кредитов снизилась с 63% во II квартале 2025 года до 44% во II квартале 2026-го.

⚡️ Рынок ипотечных облигаций обновил исторический максимум

На конец июня объем ИЦБ ДОМ.PФ в обращении достиг рекордных 2,15 трлн руб. – на 25% больше, чем год назад. В обращении находилось 86 выпусков, а доля ИЦБ ДОМ.PФ составляла 98% российского рынка ипотечных облигаций и 5,9% рынка корпоративных облигаций.

Доходность ИЦБ ДОМ.PФ в июне составила 14,9% годовых, что по-прежнему превышает доходность 3-летних ОФЗ (14%).

❓Что дальше

Итак, за I пол. 2026 г. уже выдано 491 тыс. кредитов на 2,2 трлн руб. (+44% и +48% г/г). Во II пол. 2026 г. (с учетом текущих условий программ с господдержкой) ожидаем выдачу 0,5–0,6 млн кредитов на 2,4–2,6 трлн руб.

( Читать дальше )

В июле строящиеся жилье подорожало в среднем на 0,6% — после +0,5% в июне и +0,4% в мае.

По итогам 7 мес. 2026 г. цены на первичном рынке выросли на 4,3%, оказавшись ниже накопленной инфляции в 4,75%. Это означает, что в реальном выражении новые квартиры подешевели на 0,4%.

Стоимость новостроек с начала года выросла в 67 из 74 регионов, охваченных Индексом, в т.ч. в 8 из ТОП-10 субъектов по объемам строящегося жилья.

Среди крупнейших рынков цены наиболее заметно растут в столичных агломерациях

Выделяются Санкт-Петербург (+8,5%) и Ленинградская область (+8,4%), где стоимость новых квартир растет в ~2 раза быстрее, чем в среднем по стране. В Москве и Московской области цены также растут темпами, значительно опережающими инфляцию — +5,9% и +6,6%, соответственно.

Снижение цен среди ТОП-10 субъектов демонстрируют Краснодарский край (-1,7%) и Тюменская область (-0,5%). В этих регионах распроданность новостроек с учетом их строительной готовности находится ниже нормативных значений в 60-80%.

( Читать дальше )

Подали заявление на участие в Программе создания акционерной стоимости публичных акционерных обществ, созданной Банком России и Московской биржей в целях повышения инвестиционной привлекательности эмитентов и роста их капитализации.

Участники программы придерживаются высоких стандартов корпоративного управления и принципов информационной прозрачности, а также стремятся обеспечить рост стоимости акций.

Критерии участия в программе:
🔹 информационная прозрачность;

🔹 рост выручки и активов выше инфляции за последние 3 года;

🔹 наличие кредитного рейтинга, присвоенного одним из кредитных рейтинговых агентств;

🔹 соответствие дивидендной политики рекомендациям Банка России и соблюдение задекларированных принципов и подходов при выплате дивидендов;

🔹 выполнение базовых рекомендаций Кодекса корпоративного управления, направленных на обеспечение равных и справедливых условий реализации прав акционеров, информационной прозрачности, устойчивого развития общества в среднесрочной и долгосрочной перспективах.

( Читать дальше )

Цель премии — определить компании с лучшими IR-практиками, выстроившие наиболее конструктивный и плодотворный диалог с инвесторами.

В 2025 году ДОМ.PФ провёл первичное публичное размещение акций и сфокусировался на создании акционерной стоимости.

ДОМ.PФ придерживается стратегии эффективного взаимодействия и открытой коммуникации с инвесторами, полагаясь на лучшие мировые практики:

✅ преобразуем в соответствии с лучшими практиками специальный раздел сайта «Инвесторам»;

✅ публикуем детальные презентации для инвесторов;

✅ представляем сокращённую версию годового отчёта для розничных инвесторов;

✅ принимаем участие в розничных инвесторских конференциях;

✅ проводим вебкасты к отчётности и встречи с инвестиционным сообществом;

✅ ведём собственные аккаунты в социальных сетях для розничных инвесторов.

Если хотите поддержать нас — пройдите короткий опрос до 17 августа по этой ссылке moex.foquz.ru/p/F6a61ba5be88c3

🏗 3,5 млн м² жилья застройщики вывели на рынок в июле. Это на 6% больше, чем в прошлом году.

🏗 22,9 млн м² новостроек запустили с начала года, что на 11% превышает уровень 7 мес. 2025 года.

В результате к 1 августа портфель строящегося жилья (по 214-ФЗ) превысил 120 млн м² (+3% с начала года и +1% г/г).

При этом в топ-10 регионах по объёмам строительства портфель застройщиков в годовом выражении сократился на 3% (до 62,8 млн м²).

Снижение — за счёт: (двойной пробел был)
🔹 Москвы (-11% г/г)
🔹 Московской области (-5%)
🔹 Санкт-Петербурга (-9%)
🔹 Тюменской области (-18%)

Застройщики в субъектах за пределами лидирующей десятки, напротив, нарастили объём предложения новостроек на 7% г/г (до 57,3 млн м²). В результате их доля в общем объёме строящегося жилья за год выросла до 48% (+2,5 п.п.).



( Читать дальше )

🟢 3 августа ДОМ.PФ выплатил дивиденды в адрес номинальных держателей акций. Скоро они поступят на счета инвесторов, конкретная дата зависит от депозитария.

🟢 Дивиденды можно реинвестировать в акции ДОМ.PФ, увеличивая дивидендный поток от будущих выплат.

По прогнозу менеджмента, чистая прибыль ДОМ.PФ в 2026 году вырастет на 32% год к году. Соответственно, и дивиденды за 2026 год по акциям ДОМ.PФ могут вырасти на 32%.

Получается, что дивидендная доходность к текущей цене акций — около 14,5%.

И это без учёта потенциального роста стоимости акций ДОМ.PФ.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Ключевые показатели уверенно идут вверх!

🔵Чистая прибыль: 57,2 млрд рублей | +46% (г/г)
🔵Чистые процентные доходы: 89,1 млрд рублей | +30% (г/г)
🔵Чистые комиссионные доходы: 23,7 млрд рублей | +47% (г/г)

Представляем и обновлённый прогноз на 2026 год:

🔵Чистая прибыль: 117 млрд рублей | +32% (г/г)
🔵Активы: 7,6 трлн | +19% (г/г)
🔵Капитал: 541 млрд | +15% (г/г)
🔵Рентабельность капитала (ROE): 23,4%

‼️ Подробности тут: xn--d1aqf.xn--p1ai/investors/reports/msfo/

🔔 В 11:00 проведём звонок с инвесторами и аналитиками — присоединяйтесь по ссылке: xn--d1aqf.xn--p1ai/upload/video/it/

🎥 А в 18:00 подключайтесь к прямому эфиру на площадке «Т-Инвестиций»
VK: vkvideo.ru/live-202887315_456240314
RuTube: rutube.ru/video/d1c45b99b37914c85eb14355e37ad26a/




( Читать дальше )