«Уже несколько лет банковским аналитикам и служащим говорим что «Обувь России» необходимо убрать из анализа отрасли.
Имея в два с лишним раза больше торговых точек они продают обуви примерно в 10 раз меньше нашей группы компаний.
Они стали маркетплейсом и микро финансовой организацией с широким набором товаров и услуг и давно уже не классический обувной ритейл.
Где их ниша под солнцем в борьбе экосистем я не знаю.
Прошу #РБК прислушаться к этой информации при составлении отчёта по рынку обуви за 2021 год.
Рынок обуви до предела криминализирован или отдан на откуп всем ведущим мировым брендам.
Долгие годы на рынке обуви существовала только одна белая компания в статусе крупнейший налогоплательщик с оборотом свыше 20 млрд рублей, без схем с «однодневками»и оффшоров это — ZENDEN Group.»Андрей Павлов
комментарии Маркиз Лафайет на форуме
-
Почему IB лучше ЛЮБОГО российского брокера? На примере одной сделки. Арбитраж на 5%
Итак, в начале января куплено по рынку 100 акций BTI.
Расходы: комиссия $1
Маржиналка: всего 1.6% в год!
Див.доходность: от 7% до 8% в год.
Т.е.5% от сделки за год кладу себе в карман (по факту идет на погашение долга).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Отличная бумага, не зря участвовал в IPO минимальным для Альфы размером — на 500тыс, правда аллокация всего на 400тыс
Маркиз Лафайет, чисто из любопытства, IP для валютного баланса взяли?
Вадим Рахаев, были интересны проекты Системы. Вот тут писал почему: zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/ipo-segeja-ili-pochemu-ia-podal-zaiavku-kak-ia-byl-na-vstreche-s-evtushenkovym-608837ba52fe3b4f41817d0b- Отличная бумага, не зря участвовал в IPO минимальным для Альфы размером — на 500тыс, правда аллокация всего на 400тыс
Итоги 2021 года. Купля-продажа недвижимости в Москве.Заметки практика, с многолетним опытом работы с недвижкой Москвы (купля-продажа и аренда).
2021 год продолжил тренд 2020-го на повышение цен.
1. Цены плавно поднимались весь год, без резких скачков. К ноябрю рынок подморозился. За год рост цен от 10% до 30%.
2. Год начали со ставки ЦБ 4.25% (беспрецедентно низкая, впервые в современной российской истории), повышали семь раз и к концу года дошли до 8.5%. Каждое повышение ставки тянет ипотечные ставки вверх (с временным лагом). И каждый раз “одобренные ипотечники” стремятся побыстрее выбрать квартиру и выйти на сделку, чтобы успеть использовать “низкую ставку”.
3. Локомотивом роста цен стали застройщики. Грамотный маркетинг, упаковка объектов, реклама, возможность онлайн выбрать, забронировать и оплатить квартиру, пониженная ипотечная ставка. Кроме того, многие застройщики предлагает квартиры/студии с ремонтом.
4. Главными бенефициаром низкой ставки стали застройщики и те, кто купил инвест.квартиры два-три года назад.
5. Ограничение льготной ипотеки в июле мало сказалось на спросе.
6. По данным Сбера просрочку допускают не более 0.6% от ипотечников. При этом, большая часть из них возобновляет платежи.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Итоги 2021 года. Аренда недвижимости в Москве.
Заметки практика, с многолетним опытом работы с недвижкой Москвы (купля-продажа и аренда).
В целом, 2021 год для владельцев квартир, сдающих в аренду, оказался удачным.
1. Цены вернулись на доковидный уровень, т.е. на февраль 2020г и даже выше (по некоторым объектам).
2. Выросла стоимость ремонта (материалы, работа), мебели, бытовой техники. Владельцы квартир с “уставшей” начинкой (в первую очередь двушки, трешки в старых домах, в спальных районах) столкнулись с дилеммой — расходы на новый ремонт и технику дают лишь небольшое приращение в цене аренды. Срок, за который можно окупить полный ремонт, мебель и технику вырос до +- 5 лет. При этом, такие квартиры слабо привлекают самый выгодный сегмент нанимателей — молодых, хорошо зарабатывающих карьеристов, которые большую часть суток уделяют работе.
3. По-прежнему, максимальный спрос — на компактные квартиры в модных ЖК с новым качественным ремонтом, с кухней без компромиссов (даже если жилец пользуется доставкой, а кухня нужна только сварить кофе).
4. Спрос на студии еще не насыщен, хотя только в 21-м году достроены и сданы десятки новых ЖК со студиями.
5. Открытие новых станций улучшило логистику и сотни домов тоже стали “пешком до метро”.
6. Как и в 2020-м аренда отстает от роста цена на жилье.
7. Сервисы от крупных компаний (ПИК, Яндекс) пока что оказывают слабое влияние на рынок.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Красные флажки (факторы риска) при покупке новостроек на примере трех ЖК.
Успешно сданный объект сравниваем с почти достроенным (за 8 лет) и застрявшем на котловане (уже 7 лет).
В чем разница? На чем еще можно споткнуться на других объектах?
Все с примерами, экстерьером, ценами и параметрами по одной из них.
Увы, в текст все вместить не получилось, всего 8 минут.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ЛЧИ худшего инвестора, т.е. меня.Закончился пятый для меня ЛЧИ.
Думаю, что для биржи и брокера я — худший инвестор.
Что с меня взять? Сделок мало, плечи почти не беру, стопы и тейк профиты не ставлю, большая часть стратегий — долгосрок. Ни комиссии, ни платы за плечи, ни возможности вывести на маржинкол.
Скукота!
Единственный плюс — возможность брать бумаги в РЕПО и ссужать более интересным клиентам под 15-20%.
Зачем же я участвую в ЛЧИ?
Люблю движ, тусовки и бонусы, например посещал бесплатный для участников семинар, где выступали: Смешинка (R.I.P), Левченко, Олейник со своим видением рынка и идеями. Хочу сказать, что у двух последних по нефти и металлам были интересные слайды и идеи, но время показало, что попали пальцем в небо. Сланец не затопил мировую экономику океанами дешевой нефти, а цикл по металлам не закончился. Они еще с тех пор выросли и залили акционеров дивидендами.
А еще, можно потусить на банкете по случаю награждения победителей. В прошлом году биржа зажопила банкет, но все мы помним про ковид, тут уж ничего не поделаешь.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Померяемся пи…, простите ИИС? У кого больше?ИИС — великий уравнитель. Там как в бане, все равны.
И кассир Пятерочки, и топ Газпрома могут за год внести от 0 до 1 миллиона.
А дальше — кто во что горазд.
В ноябре исполнилось 3 года, как я открыл ИИС.
2018г — присматривался, не внес ничего.
2019г — внес 755тыс, начало положено.
2021г — внес 1 мил
2021г — внес 1 мил
Основная идея — торговать понемногу, использовать льготу по налогу.
Но так получилось, что был только buy and hold. На дивы опять покупал акции. Плечи не использовал
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Примеры неудачного инвеста в новостройки Москвы.
На примере двух объектов показываю и рассказываю о неудачных инвестициях в новостройки в Москве внутри МКАДа. Вы увидите их вместе со мной. В первом объекте инвесторы все-таки получат свои студии.
Во втором все гораздо печальнее.
Ролик на 6 мин.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
СПб Биржа, через тернии к звездам. Выжить в 90-е, окрепнуть в 2000-е, занять уникальную нишу в 2010-е, провести IPO в 2021В самом начале 90-х, сначала в СССР, а затем в России начался бум бирж. У каждой биржи был свой путь и своя судьба. Некоторые биржи ярко вспыхивали, заливая всех ослепительным светом и оглушая фанфарами, но быстро выдыхались, жухли и тухли.
Первое правило настоящего мужского мужика — если можешь открыть биржу, открой ее!
Так например биржа “Алиса” прошла путь от “Артем Михайлович, займите 2 мил рублей, я хочу создать биржу”, до “как я могу продать биржу, даже за 10 миллионов долларов, ведь это имя моей собаки” менее, чем за год. А еще через несколько месяцев карета превратилась в тыкву, участники торгов тупо перезнакомились друг с другом и перестали нуждаться в отдельном помещении со столами и стульями, где можно было потрясти руку продавцу фанеры и заключить контракт. К тому же, аналогичных “бирж” появилось слишком много.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "Ботанический ад" или почему не растёт цена аренды жилья в Москве
Знаю, как вы не любите видео.
Но в ролике на 8 минут рассказываю и показываю, что происходит всего лишь около одной станции метро и МЦК «Ботанический сад» (а их столице почти 300).
Хотите купить в Москве новостроечку под аренду? Вы не одиноки.
Краткий обзор всех новостроек района, с информацией, о которой не расскажет застройщик.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Мавроди и 8% акций всего Газпрома. Что с ними произошло?В интервью, которое Мавроди дал в 2010-м году, он упомянул, что часть средств от продажи «акций МММ» пошли на покупку акций Газпрома. Купленный пакет был огромным — целых 8%.
Дело в том, что в начале 90-х акции Газпрома за ваучеры (а может и за деньги) можно было купить либо работникам Газпрома, либо жителям с пропиской отдельных районов. В качестве номиналов для покупки Газпрома были использованы местные, которые выдали доверенности по распоряжению акциями.
Мавроди утверждает, что все это есть в материалах уголовного дела. Были даже претензии, что акции куплены «незаконно». Пантелич отмахивается от этой ерунды, ведь он действовал в легальном поле и закон не нарушил.
«Он обходил закон, меня все время обвиняют. Что значит обходил? Соблюдал или нет, нет такого слова «обходил». Что вообще за понятие, «обходил»? Стоит вопрос, соблюдал я закон или нет. Я его соблюдал».
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
