История Green Flow: Как один отель изменил рынок отдыха в России

2015 год. Сочи. Красная Поляна.

Горы. Чистый воздух. Тишина, которая обрывается в холле отеля: звон бокалов, громкая музыка, шведские столы.

Гости приезжают в одно из самых красивых мест России — и проводят время так, как делали это в любой точке мира.

А можно ли по-другому?

Этим вопросом задался Александр Тертычный, основатель компании Антерра.
Он увидел, как на Западе растет спрос на осознанный отдых — когда люди не просто лежат у бассейна,
а по-настоящему перезагружаются, избавляются от стресса и приходят в гармонию с собой.

Идея пришла неожиданно: создать первый хилинг-отель в России.

Все вокруг скептически хмыкали:

— В России без алкоголя в отелях не будет туристов.
— Никто не заплатит за SPA и йогу в горах.
— Это провал!

Но Green Flow Роза Хутор открылся.

( Читать дальше )

Что такое ИИС-3 и почему он привлекает внимание

С 2024 года в России появился новый индивидуальный инвестиционный счет (ИИС-3), который обладает расширенными налоговыми преимуществами. ИИС-3 сочетает возможности по оптимизации налогов предыдущих типов ИИС А и Б, но срок действия счета увеличен. 

В статье рассказали, в чем особенности ИИС-3, плюсы и минусы нового счета, а также лайфхаки для инвесторов.

 
Чем ИИС-3 отличается от предыдущих типов счетов

1. Отличия от ИИС-1 (тип А)

ИИС первого типа позволял получать налоговый вычет 13% (15%) на сумму до 400 тысяч рублей в год. Максимально возможный возврат НДФЛ составлял 52 000–60 000 рублей. 

2. Отличия от ИИС-2 (тип Б)

ИИС второго типа освобождал инвесторов от налогов на доходы от торговли активами, но не давал возможности вернуть часть вложенных средств через налоговый вычет.

3. Что нового в ИИС-3

Теперь можно объединить оба вычета — вернуть от 13% до 22% от внесенной суммы и не платить налог на доходы в сумме до 3 млн рублей в год.

( Читать дальше )

 

Инвестиционные возможности от ООО Антерра: перспективы роста и развития

⚡Уважаемые инвесторы!


Представляем отчет о мероприятии: День инвестора компании ООО «Антерра».

18 ноября на площадке Московской биржи компания ООО Антерра провела День инвестора. Организатор мероприятия: Московская биржа, при участии ООО Инвестиционная система и УК Гамма Групп.

Генеральный директор ООО Антерра Александр Николаевич Тертычный рассказал о текущей деятельности и успехах в работе флагманских объектов компании: хилинг-отеле Роза Хутор на Красной Поляне и термальном комплексе Лахта-Парк в СПб, а также представил стратегию развития сети курортно-оздоровительных центров в России под брендом Green Flow.

Акцентом мероприятия стало обсуждение еще одного амбициозного проекта компании: строительство нового термального комплекса Green Flow Park Scandinavia в Москве, на Юго-западе столицы, рядом с метро Потапово.

Инвесторам были предложены новые инвестиционные инструменты ООО Антерра:

✅ Трехлетние биржевые облигации (БО-03), со ставкой ежеквартального купона 30% годовых (ISIN: RU000A10A3Q3). Доступны всем категориям инвесторов.

( Читать дальше )

 

 

ЗПИФ и ваша пенсия — инвестиции в будущее

С возрастом все чаще встает вопрос о том, как обеспечить себе комфортную старость. Традиционные пенсионные накопления не всегда способны создать достойный уровень жизни, а инфляция неумолимо подтачивает реальную стоимость сбережений. В таких условиях все больше людей обращают внимание на альтернативные инструменты инвестирования, в том числе ЗПИФы (Закрытые паевые инвестиционные фонды).

Как накопить на достойную пенсию и почему ЗПИФ стоит рассматривать как одну из возможностей накопления капитала, читайте в нашей статье.

 
Как накопить на достойную пенсию

Накопить на достойную пенсию — задача, требующая планирования, дисциплины и правильно выбранных инструментов. 

Какие шаги помогут достичь этой цели:

1. Финансовая стратегия

Будущие расходы. Нужно предусмотреть сумму, которая будет добавкой к государственной пенсии. Для этого придется определить уровень комфорта и будущих расходов в преклонном возрасте.

( Читать дальше )

Кто такой квалифицированный инвестор и как им стать?

В мире финансов существует понятие «квалифицированный инвестор» — им может стать как частное лицо, так и профессиональный участник фондового рынка. Но для этого нужно обладать определенными знаниями, опытом, финансовыми ресурсами, самостоятельно принимать инвестиционные решения и нести за них ответственность. 

В статье расскажем о критериях, которые отличают квалифицированного инвестора от неквалифицированного, преимуществах статуса квала и как им стать.

 

Квал или неквал — в чем отличия

Чтобы начать инвестировать, достаточно разобраться в азах, открыть счет — и можно приступать. Но важно понимать, что количество бумаг, к которым есть доступ у неквалифицированного инвестора, ограничено. Максимальный набор финансовых инструментов доступен только профессионалам или квалифицированным инвесторам.

Квалы — это отдельная категория участников рынка, у которых есть знания и опыт работы с ценными бумагами, а также финансовые возможности. Такой статус определен Федеральным законом №39 «О рынке ценных бумаг».

( Читать дальше )

Закрытые паевые инвестиционные фонды окружены множеством мифов и не всегда понятных нюансов. Одни считают их панацеей от финансовых проблем, другие — рискованным инструментом. Давайте разберемся, где правда, а где вымысел, чтобы выбор ЗПИФ стал осознанным.

Миф №1. ЗПИФ — это гарантированный способ быстро разбогатеть

Инвестирование в ЗПИФ (Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд) не гарантирует быстрого обогащения по нескольким причинам:

Долгосрочный характер инвестиций. ЗПИФы, как правило, ориентированы на долгосрочные инвестиции, от 3 до 15 лет. Это связано с тем, что активы, в которые инвестируют ЗПИФы, например, недвижимость, требуют времени для получения прибыли.

Отсутствие гарантий доходности. Доходность ЗПИФ зависит от многих факторов: эффективности работы управляющей компании, рыночной конъюнктуры, типа активов, в которые инвестирует фонд, стратегии.

Риски. Инвестирование в ЗПИФ связано с рисками. Вложения в недвижимость, инфраструктурные проекты или другие активы могут быть подвержены различным рискам:

( Читать дальше )

Хотите разобраться в ЗПИФ? Мы собрали самые частые вопросы инвесторов и дали на них четкие и понятные ответы — от инвестиционной стратегии до налоговых преимуществ. В этой статье вы найдете всю необходимую информацию, чтобы принять взвешенное решение о вложении средств в ЗПИФ.

1. Что такое ЗПИФ

ЗПИФ — это одна из форм коллективных инвестиций, когда средства вкладчиков объединяются в единый фонд для приобретения и управления различными активами: акциями, облигациями, недвижимостью и пр. Инвестор становиться совладельцем фонда пропорционально количеству купленных паев. А закрытым фонд называется потому, что вложиться в него (купить паи) можно только в момент его формирования.

Мы написали статью, где подробно рассказываем об этом (читать здесь).

2. Как это работает

У ЗПИФ — свой жизненный цикл. Первый этап — создание и регистрация ЗПИФ. Затем  управляющая компания (УК) определяет срок действия фонда и выпускает паи — приобретая их, инвесторы вкладывают деньги в активы фонда.

( Читать дальше )

Путь к финансовому благополучию для многих инвесторов кажется сложным — бывает трудно подобрать инструменты для размещения капитала или нет времени анализировать фондовый рынок. Что в этом случае делать и почему купить ЗПИФ — лучший вариант для инвестиций, чем акции, облигации или банковские депозиты, — рассказываем в нашей статье.

Однозначно ответить, что ЗПИФ лучше акций, облигаций или депозита, нельзя — у каждого актива есть свои плюсы и минусы. Выбор инструмента зависит от индивидуальных целей и риск-профиля инвестора. Однако, есть причины, по которым ЗПИФ может быть привлекательнее других активов. 

О 5 причинах инвестиций в ЗПИФ подробно рассказали здесь.

 

Почему ЗПИФ привлекательнее акций

Инвестиции в акции считаются более рискованными:

1. Непредсказуемость компании. Стоимость акций напрямую связана с успехом бизнеса. Прогнозирование будущих доходов компаний — задача сложная, и даже опытные аналитики могут ошибаться. Негативные факторы (конкуренция, изменения в законодательстве, экономические кризисы) могут серьезно повлиять на прибыль компании и, как следствие, на стоимость акций.

( Читать дальше )

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) — привлекательный инструмент для инвесторов, которые хотят получить доступ к узким секторам или альтернативным активам. Но как среди множества ЗПИФ найти именно тот, который подойдет вашим целям и финансовым возможностям, на какие параметры обращать внимание при выборе и о каких рисках нужно знать? Об этом и не только, читайте в нашей статье.

Какие типы ЗПИФ бывают

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) делятся на несколько основных типов, каждый из которых ориентирован на определенный сектор экономики или вид инвестирования. Как правило, фонды делятся по следующим направлениям:

По объектам инвестирования

Фонды недвижимости — вкладывают средства в объекты недвижимости, например, офисные здания, торговые центры, жилые комплексы, складские помещения. Обещают стабильный доход от аренды, а также рост стоимости активов. Инвестиции в недвижимость считаются наименее рискованными.

Коммерческая недвижимость — ориентируются на офисные, торговые, складские помещения, гостиницы и другие объекты с коммерческим назначением.

( Читать дальше )

В мире финансов, где существует множество способов выгодно вложить сбережения, инвестиции в недвижимость традиционно считаются одним из наиболее стабильных и перспективных вариантов. Но что, если недостаточно средств, чтобы купить такой объект целиком или нет времени на самостоятельное изучение рынка недвижимости, поиски и юридическое оформление сделок и управление имуществом?

В таком случае отличное решение — вложение средств в Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости. В статье расскажем о пяти преимуществах таких фондов.

О том, что такое ЗПИФ, можно почитать здесь.

1. Доступность

Инвестирование в ЗПИФ недвижимости (ЗПИФН) доступно широкому кругу инвесторов. 

Покупая паи таких фондов, можно вкладывать средства в разные объекты недвижимости, снижая риски и повышая стабильность дохода. Существуют различные форматы ЗПИФН, позволяющие выбрать наиболее подходящий вариант для конкретного инвестора.

Покупка паев ЗПИФН может быть привлекательным для:

• Частных инвесторов, желающих иметь стабильный доход и диверсифицировать свой портфель без необходимости самостоятельного управления недвижимостью.

( Читать дальше )