В 2026 году главный вопрос инвестора уже не звучит как «куда бы вложить деньги».
Главный вопрос звучит иначе: как вложить капитал так, чтобы не просто сохранить его, а получить внятный рост, при этом не залетев в слабый проект или красивую, но пустую упаковку....Читать далее

В 2026 году выбрать объект коммерческой недвижимости стало сложнее, чем раньше.
Проблема не в том, что на рынке мало предложений. Проблема в обратном: предложений много, презентаций еще больше, а вот действительно сильных объектов — заметно меньше, чем кажется на первый взгляд....Читать далее

В 2024 году президент России поставил амбициозную задачу — увеличить капитализацию фондового рынка до 66% от ВВП к 2030 году. Речь идёт об удвоении текущих показателей и попытке вывести рынок капитала на принципиально новый уровень.
Но главный вопрос, который сегодня звучит в экспертной среде: реально ли достигнуть этой цели в текущих экономических условиях?...Читать далее

Визитная карточкаЮрий Бычков — руководитель Управляющей компании «Термы», создатель бренда и сети «Городские термы» расскажет про формат доступных городских курортов 
Управляющая компания «Термы» (сеть «Городские термы») вышла на рынок в 2013 году, запустив формат доступных городских курортов, который был успешно реализован проектами «Воткинские термы», «Ижевские термы», «Термы Видное», «Нижнекамские термы», «Самарские термы» и т. д....Читать далее

В 2026 году коммерческая недвижимость снова стала рынком для тех, кто умеет считать. Высокая ставка, избирательный спрос и дорогой капитал быстро убрали иллюзию, что любой объект можно купить, немного подождать — и он сам вырастет в цене.
Теперь выигрывают не те, кто покупает “что-то надежное”, а те, кто понимает:...Читать далее

Термальный комплекс — это не «недвижимость под аренду» и не просто объект отдыха. Это сервисный бизнес на базе недвижимости, где итоговая прибыль зависит сразу от нескольких переменных:

• потока гостей;
  
• среднего чека;
  
• доли допродаж;...Читать далее

В 2026 году рынок коллективных инвестиций в России уже нельзя воспринимать как нишевую историю для “продвинутых”. Он стал полноценной частью финансового рынка, а внутри него быстро усиливаются те инструменты, которые дают инвестору не просто доступ к фондовой обертке, а долю в реальном активе....Читать далее

Один из термальных комплексов сети «Городские Термы». Фото из открытых источников
Еще 10–12 лет назад термальные комплексы в России были скорее редким форматом, чем полноценным сегментом рынка.
Отдельные объекты существовали, но как понятного масштабируемого направления для инвестора этот рынок еще не воспринимался....Читать далее

Когда инвестор впервые смотрит на термальный комплекс, у него обычно возникает один прямой вопрос: откуда в таком формате вообще может взяться маржинальность 40–50%.
Снаружи это может выглядеть как просто дорогой объект: бассейны, бани, SPA, красивый рендер, семейный формат....Читать далее

В 2026 году спор «жилая или коммерческая недвижимость» снова стал практическим.
Высокие ставки, дорогой вход, давление на спрос и рост требований к доходности заставляют инвестора считать не “на глаз”, а по факту:

• сколько объект реально приносит;...Читать далее