комментарии Gregori на форуме

Про спасения рубля
По мотивам поста spydell

Оставить тут без «жёсткой руки» регулятора на невидимую руку рынка мне кажется смертельно вредно. Давайте вспомним, что у нас население сильно не однородно. кто то по миллиону у е на члена семьи из страны вывозит (отток капитала), а кто то последний хрен доедает.

Первые будут выводить пока есть куда и что выводить. У них дела неплохо- если, что переберутся туда куда вывели.
Вторые- другая крайность, это условные многодетные неработающие матери одиночки. Иждивенцы на шее гос-ва. Им на прокорм гос-во в том понимании в котором власть считает гос-во социальным будет помогать. С теми же матерями уже и на аборты наезды и депутаты высказались- зачем это до родов учиться и вставить на ноги. Будут эту часть электората задабривать.  Их не мало «Меры социальной поддержки от государства в России получают 80 млн человек, из них 45 млн — пенсионеры и 35 млн — другие категории граждан. „

И остаётся ± средний класс. Профессионалы.  миллионами баксы выводить не могут, но и в получатели льгот по сирости и убогости не попадают. Но именно их труд и издаёт блага сегодняшние и главное будущее страны. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дивиденды по акциям на СПБ бирже к Вам приходят? У меня дивов нет. почти. большая часть заморожена, но на РСХБ не вижу дивов и от тех позиций что разморозили (что странно). На ВТБ недавно капнул

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Что думайте про инвестиции в апарт отели?

 

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В чём подвох: ФСК предлагает ипотеку под 3 % и ...
СПБ. Чёрная речка. Апартаменты. Так себе расположение, но в центре цены в космосе (студия рядом с работой 8 млн ((  ). Причём цена с ипотекой у них на 700 тыс меньше чем без ипотеки. 3% -ставка явно ниже инфляции. И Долг со временем должен сгорать. Чую где то должен быть подвох- слишком уж сладко. Кто то может пояснить?




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почитал очередное обсуждение на счёт падение недвижки

Я сам раздумываю — выйти ли из объекта ипотечного взятого год назад. Или войти в недвижку в другом городе (где сейчас живу снимая).Решил посмотреть исторические данные. По ним (СПБ брал)выходит среднее геометрическое от прирост цены 6%. При этом средняя (официальная) инфляция 7. то есть худо бедно рост цен на длинном горизонте с инфляцией бьётся. Это среднее значение на длинном горизонте. На коротком цена может и немного падать и стоять несколько лет (что мы видели после 15 года) и бурно расти (20-21).В таком случае доходность в условные 5% не является плохой. Посмотрите на доходность офз с индексацией тела по ИПЦ-2.5 % дают сверх этой официальной инфляции. Есть ли пузырь? Суммарно если посчитать за период весь- уже не кажется что какой то пузырь огромный. Может падать сейчас из за снижения доходов населения? может. А может ли расти из за инфляции? тоже может. Мы не знаем ситуацию в макро и какую ДКП будет вынужден вести ЦБ. Задумываюсь -а с ипотечным плечом интересно ли? Посмотрел инфляцию которую на горизонте 18 лет (самый длинней ликвидный выпуск) закладывает рынок. Смотрю как разницу между облигами с постоянным и переменным купоном. Выходит 7%. Меньше чем ожидал я психологически. опрос по макро цб на ближайшие 3 года даже более оптимистичен. но ладно.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

по хорошему инвесторам надо бы организоваться и закупиться. Доведя котировки до обоснованной отчётами цены. Продержать хотя бы месяц И пусть выкупают- по справедливой цене коли хотят… можно в теории и выше, но опасно что тогда мажоритарии сами об нас обкешатся. Зато точно без делистинга

iSber, для того, чтобы не печатать такие слова, которые вы напечатали — надо обладать знаниями материала по биржевой торговле.

Захотят — вы...

Дмитрий Zы, принудительный выкуп насколько помню 95+ процентов должно быть.

t.me/petropavlovsk_banrot/3496

Кто не хочет биться и ждать — можете подарить — передать свои акции тем, кто готов Биться 🤝


Друзья, полна...

Tetra96,
если на петицию рассчитывать может смысл на РОИ? чейнж орг для них чужой ресурс

Всем добрый день! По наследству достались акции ВСМПО АВИСМА. Есть предложение о выкупе компании ЛМС (Ленмонтажстрой) предлагают выкуп за 7%...

Marmelon, 7% это -7% от цены? они не налоговый агент. тут может и прокатить, но если налоговая узнает то налог начислит и можно попасть на 7%+13%+ сумма штрафа.

интересно. на объявлении дивов лукоил сделал -2 % вниз- столько народу ждали больший процент?
в прошлые года обычно 5-7% доходность была smart-lab.ru/q/LKOH/dividend/
нынешняя доходность конечно не фонтан (относительно например ОФЗ с учётом того что рискованность актива куда ниже), но при нынешних условий и это приятный бонус. Ждём ралли покупателей под дивы, а потом сбросом перед див отсечкой?

просматривая свой портфель:ЗПИФ недвижимости
Довольно неплохой инструмент. Близкий к облигации с индексацией на инфляцию. тоже есть выплаты регулярные (как бы дивиденды), но есть и защита от инфляции за счёт индексации аренды + роста стоимости  объекта недвижки.  Правда тут переоценка не раз в квартал а куда реже, например у ОЗОНА индексация всего на 4 % в год в договоре с озоном.  А договор на несколько лет то есть переоценки ждать долго. Ну и в целом переоценки [рыночной цене] ждать, наверно стоит после окончания рецессии, ускорения оборачиваемости денег в экономики, росте спроса и инфляции- ну года через 3. или раньше, если запустят печатный стонок.
из российских у меня в портфеле

Рент доход про

Доходность: 0,092124

Брал на проливе в феврале, доходность выше выходит. Доходность считаю годовую по последнему купону

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Звонил Талан. Предлагал инвестиции

Предлагают до 12%. Говорят очень надёжно. Мол недвижимость -консервативная и защитная сфера. Говорю -я опираюсь не на слова эмитента, а на данные рейтинговых агентств. манагер- у нас высокий рейтинг, BB. Я -это довольно таки средний рейтинг. ВДО. манеджер заявляет- а высокие рейтинги только у менждунарноных крупных компаний. Мы не строим в Мск и в СПБ. якобы на основе этого рейтинги и выдают. 

В любом случае 12% для BB  это очень мало. на рынке воз и маленькая тележка эмитентов с доходностью 20+.  До 30%
а 12 это доходность очень лучших корпоратов.   и не сильно выше  доходности ОФЗ (=инструмента с эталонной доходностью в рублях)

Но самое интересное другое- то что она продвигала это платформа «Талан-Инвест».  надёжность талана как застройщика к надёжности инвестиций на ней отношений не имеет -там и они могут занимать и любые другие организации строительного сектора. это краудфандинговая платформа.  И за долги тех кто там средства привлекает они, конечно, не отвечают. Получили свой процент и пошли дальше.

то есть по сути мне под видом надёжной консервативной инвестиции пытались втюхать крайне агрессивную и рискованную.  огромный дислайк.

 

p.s. Когда  то смотрел их предложения  по инвестициям-были у них по сути займы под ставку на пару процентов выше чем их облиги дают (но с потерей ликвидности), были варианты инвестиции в конкретный объект который становиться залогом. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

по вчерашнему обвалу

Что падаем-печально, но не фатально. но вот совсем печально мне что таких дней что то много стало (субъективно). решил проверить за последний год

Среднее движение от открытия до закрытия 1,834, при этом мат ожидание лишь немного смущено вниз -0,137. ну как немного — если тиньков за волюту на счёте брал 1% в месяц и все ахали, то тут за размещение денег в акциях 1% за чуть больше чем неделю выходит из таких движений средних).Но кол-во дней когда мы сильно (на более чем 2 средних движения) росли- 18, а вот когда падали 75. Короче- сидеть в лонгах без стопах по принципу купил и держи — дело рисковое. Большое желание есть сидеть с динамическими стопами. Правда пока не понимаю как считать оптимально, что бы не растерять позиции почём зря с последующим перезаходом по цене выше=медленный слив после N интеграций таких) .  Среднее движение от минимума до максимума за день 3.7

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🤝Коллега, привет!
 ⬆️На графике индекс ММВБ. Он опять идет вниз к судьбоносной синей линии тренда.🤢В прошлый раз была попытка пробоя, и он...

Евгений Черных,
а разве корректно- у Вас в двух точках минимум по тени свечи, а в одном- по телу.

ерипаска владеет 44,95% уставного капитала в холдинге En+, которому принадлежит 56,88% в основанной бизнесменом в 2000-x гг. крупнейшей в РФ алюминиевой компании UC Rusal.

Крупный актив UC Rusal на Украине – Николаевский глиноземный завод (НГЗ), который с марта текущего года остановил производство после начала СВО РФ на Украине. Ранее НГЗ обеспечивал пятую часть потребностей UC Rusal в глиноземе – полуфабрикате, необходимом для выпуска алюминия.

Представитель UC Rusal заявил «Ведомостям», что Дерипаска в 2018 г. «покинул алюминиевую компанию и не имеет к ней отношения», а Николаевский завод уже несколько месяцев не работает. Представитель Дерипаски не ответил на запрос.

Других активов на Украине у UC Rusal и En+, по данным их отчетностей, нет. Ранее UC Rusal владела Запорожским алюминиевым комбинатом (ЗАлК). Но в 2015 г. генрокуратура и верховный суд Украины вернули контрольный пакет акций предприятия (68,01%) в собственность государства. В собственности UC Rusal оставались 29,54% ЗАлК (контролировались через Velbay Holding Limited). По словам представителя UC Rusal, сейчас компании на Украине принадлежит только Николаевский глиноземный завод (судьбу 29,54% ЗАлК он не уточняет).

В начале марта UC Rusal объявила об остановке производства на Николаевском заводе «в связи с неизбежными логистическими и транспортными проблемами на Черном море и в прилегающих районах». В 2020 г. UC Rusal завершила проект по увеличению мощности предприятия до 1,76 млн т глинозема. Согласно данным UC Rusal, завод является вторым по мощности глиноземным заводом компании после комбината Aughinish в Ирландии мощностью 1,99 млн т в год.

Всего у компании девять заводов по выпуску глинозема. В 2021 г. предприятие в Николаеве увеличило производство глинозема на 2,6% до 1,77 млн т, что чуть выше проектной мощности. Завод выпускает 21,3% глинозема UC Rusal. Всего производство глинозема в 2021 г. достигло 8,3 млн т, что составляет 78,6% от проектной мощности заводов UC Rusal («Ведомости» писали об этом 1 марта).

Негативный фактор. Не ужас-ужас. Ну и с позиции международного права забрать его оснований нет

инсайд Газпрома и страдание "инвесторов" которые бедные и с плечами мучаются и с шортами
Инсайт в РФ? 
да легко. Ависма. 2020 год вводят вначале санкции. полёт вниз на открытии. Потом компания выдаёт прес релиз- а знаете она нас не затронит.
Но спрос на титан пониженный- самолёты не летают, плохо авиокомпаниям, плохо авиопроизводителям.  Я не тороплюсь с набором долговременной  позы. знаю что недавно только увольнения прошли по компании.  И тут рост начинается. А через несколько дней новость что компания объявила байбэк. Компания делает x2, а потом (к нынешнему уровню) и x3 к цене.фри флоат крошечный. байк бэк хорошо помогает.  Кого то наказали?

И, кстати, не Россией единой. В сентате США вон неплохо тоже на опционных сделках с акциями бывает зарабатывают. знают какие решения примут и как на бизнесы повлияет

Действия гос-ва. Помните налоги на металургов и падение котировок на новостях о них.  Тоже ведь сюрприз. Регуляторный риск.
И опять же тоже не только у нас. Примеры- запрет частных тюрьм в США Байденом (geo), жесткие ограничения на образования в китае (tal..).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Gregori, Это будет плюс для русала и огромный минус для норникеля. И отсутствие див норникеля навсегда.

Utkonos, прям навсегда? почему так уверенны?

Gregori, Критична не краткосрочная потеря дивов, критична идея об'единения с русалом. Вот уж это буде ж. Большая. Тогда о ГМК можно будет за...

Utkonos,
Я согласен что это грандиозный фактор непоредеделёности. Но вот насколько это будет плохо или нет зависит от курса по которому будут конвертироваться акции в случае объединения. По какой цене будут выкупать у несогласных и т д

В ВТБ в «краткосрочных идеях» единственная идея- шорт норникеля. При том что шорт у них довольно редок. Я продолжаю держать. Опуститься существенно ниже- докуплю.
Одна из позиций портфеля которую держать можно долгосрочно. Часть любителей дивидендов конечно, могу отвалится, более ощутимый риск — рецессия и падения цен на комоидс, да и по техники даун тренд локальный не сломлен. Но с другой стороны- он ведь уже не 26 тыс стоит. Да и рубль с хорошими шансами ослабляет в пределах года (рост импорта, падения экспорта, новое бюджетное правила) и инфляция в мире не факт что уже закончилась.

Если дивы уйдут на модернизацию производства и его расширение- потеря дивов не критична. вот если бы их реквизировали в бюджет через налоги (как с гезпромом) -было бы куда печальней. Что будет окончание акционерного соглашения и рост капексов- это уже инфа не первый год. Году к 30 думаю будет хороший актив. Какой будет до этого минимум и будет ли к этом году наш фондовый рынок- это конечно вопрос

на счёт спб биржи

понятно, что технически перепродана  до невозможности. Но фундаментально то она- мост между РФ и иностранными биржами. Окно в европу так сказать. А окна у нас с обоих сторон забивают гвоздями.

У меня заморожены иностранные акции на втб.  Ну и дивы не ходят. Докупать акции  на спб через другого брокера? но кто сказал что после очередных санкций ещё не заблокируют на неопределённый срок. Китай запустили- молодцы. Но так и не пояснили что там с депозитариями. Насколько схема защищена в случае действий недружественных стран.

Понятно что трейдеры могут торговать и даже зарабатывать- но их и cfd контракты устраивают на акции. А инвестировать хочется во что то реальное. Хотел бы заморозить деньги- мог бы пойти в фонд венчура. там есть хотя бы надежда на много иксов и выстрел проекта через N лет. Фонда же всё таки подразумевает для меня наличие возможности регулировать размер позиций в любой момент. И тут видимо появляется аргумент в пользу IB, далее по рискам видимо иностранные акции на отечественных брокерах на их биржах.  А на СПБ бирже остаётся инфраструктурный риск+ конфликт как видим затянулся (24 февраля мало кто думал что это столько продлиться, причём  сколько месяцев или лет это продлиться никто не знает. Может случиться и так что разблокируют лет через 25- как раз когда по новому стилю положено мне будет на пенсию. Будет портфель- на пенсию в 65). Может конечно и за год-два разрушится и акция сделать иксы. Но это будет определятся факторами которые от нас не только не зависят но и нами не просчитываются. То есть поставить можно, но на веру. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>