Тимофей Мартынов задал нам действительно хороший вопрос — что такого привлекательного в ЗПИФах недвижимости? Попробую сформулировать ответ. У разных инвестиционных инструментов есть во-первых разные источники дохода, а во-вторых разные методы оценки. Оба фактора определяют справедливую оценку того или иного инструмента. У ЗПИФа недвижимости есть два источника дохода для владельцев паев: денежный поток от паев (доход от аренды/размещения свободных ден.средств фонда) и переоценка рыночной стоимости объектов недвижимости в фонде.
С первым фактором все относительно понятно — так как у нас не квартира с посуточной арендой, а большие объекты, аренда которых вписана в фин.модели арендаторов на несколько лет вперед и подлежит только плановой индексации, то возникает соблазн рассматривать ЗПИФн как облигацию по крайне мере на краткосрочном интервале, где цена уменьшается, чтобы соответствовать текущей рыночной доходности при повышении процентных ставок и увеличении инфляции. И как мне кажется фонд АБ7 как раз и ведет себя так, потому что в составе его имущества большая часть — это депозиты, а не недвижимость, а владельцы паев получают относительно фиксированную доходность.

( Читать дальше )

Как мы отличаем клиентоориентированного брокера от того, кто работает только на себя? Конечно, все брокера работают только на себя, это же не богадельни :) Но есть брокера, которые зарабатывают на честных клиентских операциях, а есть и те, кто готов ради лишнего рубля (но на объемах всех клиентов — сотен тысяч рублей, а то и миллионов) удавиться, но клиента вроде и не обмануть, но и подставить на небольшую потерю. И это не про проскальзывание, маржин-коллы или еще что-то. Сегодня так уж получилось удалось сравнить поведение 5 брокеров на погашении ОФЗ 26223. Погашение облигаций должно происходить в день, указанный в проспекте эмиссии, и Минфин дефолта у нас не допускает, так что депозитарии получили деньги вовремя. А как же деньги приходили на брокерские счета?
1. Открытие (RIP) — прислали номинал на счет около 12.00, купон на полчаса позже
2. А-Инвестиции — деньги на счету появились в 15.30
3. МТС Инвестиции — пришли между 18.00 и 18.20
4. Сбер — даже после закрытия биржи ОФЗ все еще висят в бумагах, денег и купонов на счете нет

( Читать дальше )

Подскажите, пожалуйста, как вы все ставите зеленые/красные стрелочки на графиках, где происходит сделки? Это настройка квика?

Привет! Решил написать про свои потуги в опционной торговле на этой неделе.
В понедельник, видя, что нефть упала до ~$55 и не подает признаков подъема, я имел медвежий взгляд на рынок по РТС, а также, конечно, из-за коронавируса, и в меньшей степени — доллару. В связи с чем решил поставить на дальнейшее падение через голую покупку 147,5 мартовских путов, чтобы распад был не такой сильный. А также почитав Карлсона, решил попробовать продать медвежий спред на недельных опционах. Сказано-сделано, и вот у меня проданный 152,5 колл и купленный 155. По дальнейшей динамике рынка понятно что произошло с позицией — уже на следующий день, получил максимальный убыток по спреду и на 30% в путах. В среду потери по путам выросли до 50%. Моими мыслями было — какого черта я ставил на продолжение паники! Торговля на новостях должна быть короткой по времени — если импульс сдох, то и рассчитывать на дальнейшее развитие движения опасно. К тому же, время в опционах играет сильно против покупателя с направленной торговлей.

( Читать дальше )

Привет, смартлаб.
Решил почаще писать о сделках и об итогах инвестиций, потому что инвестор из меня пока не очень — совершаю много сделок, а а вот просто «купи и держи» — для меня это только пересиживание просадок :) А вот «давай прибыли течь» — это пока не про меня. Впрочем, я думаю что в этом месяце поступил правильно. На начало месяца у меня был дурацкий портфель из четырех инструментов: НЛМК (75%), Алросы, Юнипро и ОФЗ (25% совокупно). Это был результат безудержных усреднений в НЛМК пока не кончились деньги. Я решил «начать с нуля», продав все при первой подходящей возможности, и начать формировать уже портфель с нормальной диверсификацией. Благодаря росту начала месяца я закрыл в безубыток все акции, но покупать портфель на тех уровнях не стал уж очень рост был безудержный, вместо этого решил купить доллар на низах. Также часть денег завел обратно на срочный рынок для спекуляций.
Сейчас в плане ждать дальнейшего развития коррекции на рынке и искать возможности покупок дешевле. Если решусь :), то буду по-тихоньку шортить Ri. В плане набора нового портфеля акций — постараюсь придерживаться правила не более 15% на одну акцию от портфеля в момент покупки и по секторам рынка не более 30% на нефтегаз и банки/финансы, и максимум до 20% на другие сектора нашего рынка. Я думаю это будет нормально диверсифицированный портфель.
За сим все. Удачных сделок в феврале!