Fitch: рост проблемных кредитов может оказать давление на крупнейшие тайские банки

По данным Fitch Ratings Thailand, шесть системно значимых банков страны (Bangkok Bank, Krungthai, Kasikornbank, SCB X, Krungsri и TMBThanachart) столкнутся с ростом рисков качества активов в ближайшие годы.

Доля проблемных кредитов выросла с 3,5% в конце 2023 года до 3,7% к марту 2025-го. Наибольшая нагрузка ожидается со стороны розничных заёмщиков и малого и среднего бизнеса, всё ещё не оправившихся от последствий пандемии.

При этом Fitch подчёркивает, что тайские банки сохраняют достаточные резервы и капитал для покрытия возможных потерь, что создаёт прочный «буфер безопасности».

Короткий ответ. Для большинства иностранцев в 2025 году арендовать выгоднее и гибче, чем покупать. Да, иностранец может владеть кондо в фрихолде, но только в пределах 49% «иностранной квоты» здания; землю владеть нельзя. Денежные переводы и оформление усложняют сделку, а чистая доходность после комиссий, простоя и издержек часто уступает пассивным альтернативам. Thailand Law Online+1Thailand Property Law

1. Правовой режим. Что можно, а что нет.

   • Иностранец может владеть квартирой в зарегистрированном кондоминиуме, если в доме ещё есть «иностранная квота» (в сумме — не больше 49% продаваемой площади). Землю владеть нельзя. При регистрации потребуют подтверждение перевода денег из‑за рубежа (FET). Thailand Law Online+1thailand.go.thThailand Property Law

   • Совет дома/комитет. Закон не запрещает иностранцам быть собственниками‑членами комитета (избираются совладельцами), решения принимаются общим собранием. То есть отчуждения от управления «по паспорту» нет — всё упирается в практику конкретного дома. Siam Legal InternationalThailand Law Library

Пенсия как роскошь

Сначала Валентина Терешкова отправила нас в орбиту поправок к Конституции — ради «стабильности». Прошло всего-то пять лет, и вот уже Ирина Роднина спускает нас с небес на землю: пенсий, оказывается, можно и вовсе не иметь.

«Нельзя всё время на кого-то рассчитывать», — объясняет депутат Госдумы и трёхкратная олимпийская чемпионка. Да и вообще, пенсия — это не зарплата, а «пособие по старости». К тому же, есть страны, где пенсий вовсе нет. Значит, и нам повезло: у нас пока ещё что-то есть, а вдобавок — «льготы и послабления».

Вчера — «Конституция подправлена, спите спокойно». Сегодня — «пенсия вам и не полагается, станьте самостоятельными». Завтра, наверное, предложат новый уровень социальной поддержки: бесплатный совет «держитесь там».

Вопрос только один: за что держаться? За пустой кошелёк, за коммуналку, за цены в магазине или за прошлые олимпийские рекорды?

Если вам перекрыли звонки в WhatsApp и Telegram — радуйтесь. Значит, мошенники перестанут вам звонить и пойдут работать сварщиками. Проблема решена! А что? «Забота о россиянах» в чистом виде.

Правда, после заботы народ почему-то вынес из банков 400 миллиардов рублей наличными. Видимо, россияне решили, что лучше старые добрые купюры под подушкой, чем цифровой рубль в отключённом интернете. Ведь когда заправка на трассе принимает только кэш, никакой QR-код не спасёт. Попробуй объясни мотоциклисту с пустым баком, что у него «безналичные деньги есть, просто временно недоступные».

Но вы держитесь, всё идёт по плану. Доллар? Конечно, подрастёт. Вопрос не «если», а «когда». Хотите угадывать месяц — угадывайте. Только помните: рынку всё равно, что вы купили «дорого». В долгосроке он сам решит, что дорого, а что дёшево.

А недвижимость? Ах, этот вечный якорь для нервных денег. Как только вклады становятся ненадёжными, богатые начинают скупать квадратные метры, как консервы перед концом света. Бесполезно? Да. Но зато солидно.

🇷🇺 Российская экономика: как кот, который залез на крышу, но забыл, что у него нет лестницы

В старинной экономической притче — придуманной, конечно же, в России, — говорится: «Если у вас нет минтая, ешьте осетрину». Сегодня эта фраза звучит не как шутка, а как стратегический план.

🔹 Финансовый Мурзик
Госбанк ВТБ, второй по величине в стране, оказался в роли того самого кота: взлетел на невиданные кредитные высоты, финансируя всё — от ипотек до военного производства, — а теперь сидит, глядя вниз на обвалившийся чистый процентный доход (-49% за полгода) и думает, как спуститься, не потеряв хвоста. Просрочка по кредитам растёт, реструктуризация множится, а «официальная статистика» выглядит так, будто кот просто «немного задержался» на крыше.

🔹 Наличные вместо Wi-Fi
Интернет отключили? Отлично, у нас же есть банкноты! Население и бизнес за лето вытащили из банков 400 млрд рублей, будто из старого матраса на даче. Причина — репетиции парадов, дроны и новые законы, позволяющие банкам и Росфинмониторингу блокировать счета без суда.

Таиланд долгое время считался раем для экспатов: тёплый климат, низкая стоимость жизни, вкусная еда и расслабленный образ жизни. Но всё чаще можно услышать недовольство от иностранцев, живущих здесь: «Таиланд больше не хочет видеть нас у себя». Почему? Ниже — пять причин, по которым многие начали искать альтернативу этой стране.

Кажется, каждые пару недель появляется новая виза: «туристическая на 60 дней», «обучающая», «пенсионная», «LTR», «DTV» и так далее. Проблема в том, что правила постоянно меняются. Сегодня виза действует 5 лет, но при ближайшем рассмотрении оказывается, что её нужно продлевать каждые полгода.

К этому добавляется замкнутый круг: чтобы получить пенсионную визу, нужен тайский банковский счёт. Чтобы открыть счёт — нужна долгосрочная виза. И обратно. При этом крупные банки (например, Bangkok Bank) начали массово закрывать счета тем, кто не может подтвердить наличие долгосрочной визы.

Рынок жилой недвижимости Большого Бангкока достиг самого низкого уровня за два десятилетия. Продажи падают, запасы непроданных объектов растут, а застройщики вынуждены распродавать активы, чтобы поддерживать ликвидность.

📉 Земля без конкуренции

Тритеча Тангматитам, управляющий директор Supalai, признался: впервые за 16 лет работы ни одна компания не конкурировала с ними за участки. На последнем собрании Supalai рассматривала 30 участков — и ни один не вызвал интереса у других игроков.

Также резко сократилось количество одобренных экологических оценок: с 15 проектов в месяц до всего двух.

🧱 Новые проекты — на паузе

По данным Real Estate Information Center (REIC), в первом квартале 2025 года застройщики сократили предложение:

• Новых объектов: 13 867 единиц (–15,6% по сравнению с прошлым годом)
• Общая стоимость: 84 млрд бат (–30%)
• Продажи: 11 314 единиц на 68,4 млрд бат (–29,3% по количеству, –25,6% по стоимости)

Успешная атака на IT-инфраструктуру «Аэрофлота» вновь вскрыла поразительную ветхость цифровой среды флагманской авиакомпании России. По данным «Киберпартизан», генеральный директор Сергей Александровский не менял пароль с 2022 года, а в корпоративной сети до сих пор используются Windows XP и Windows Server 2003 — операционные системы, выпущенные более 20 лет назад и давно не поддерживаемые Microsoft.

Это не просто технологическая отсталость — это угроза национальной безопасности. Где модернизация? Куда ушли миллиарды рублей, полученные от государства и от размещения акций на бирже? Почему крупнейшая российская авиакомпания работает на ПО из эпохи до iPhone? Ответа по-прежнему нет.