Как мы видим с конфой всё плохо. Реклама уже не просто назойливая, а она мега агрессивная. Цена на конфу сильно завышена. Имхо конфа, чтобы к ней проявили интерес должна стоить 1000 руб. Вот тогда народ потянется. Откуда же взять деньги на её проведение? Очень просто, есть 500 млн спонсоров эмитентов, которые скидываются на конфу, но их недостаточно и вот тут Тима не дорабатывает.

      Инфляция растет. На данный момент доходность длинных ОФЗ вплотную подбирается к 17% доходности. Сейчас многие аналитики заговорили о повышении ставки, но если ставку повысят, то доходность ОФЗ двинется к 18%+, а я напоминаю, что в следующем году Минфин планирует занять 7,7 трлн рублей. То есть вы реально предполагаете, что Минфин имея уже сейчас сильное отвращение к длинным займам выше 16,5% поднимет ставку, чтобы в следующем году занять под 18%??
       И всё же какие есть варианты событий:
1. Основной инструмент Минфина в периоды высоких ставок — ОФЗ-ПК (облигации с переменным купоном) или «флоатеры».
Как это работает: Купон по таким бумагам привязан к текущей ставке RUONIA . Зачем государству: Минфин не фиксирует высокую стоимость обслуживания на 10–15 лет. Как только инфляция снизится и ЦБ начнет опускать ключевую ставку, расходы государства по этим облигациям автоматически упадут. Кто купит: Крупные банки (особенно системно значимые) охотно берут флоатеры, так как это защищает их от процентного риска. Но есть одно НО, при текущих высоких ставках рынок не особо желает покупать ОФЗ ПК без премии. Как мы видели из последних размещений спрос снижается.

( Читать дальше )

В общем семейку прикрыли и я решил прыгнуть в последний вагон, за 3 дня до окончания сентября взял по семейке однушку за 8 млн. через дорогу от своего дома. Свою квартиру быстренько продал за 6,3 млн, если кому интересно была куплена в 2023 за 4,3 млн удалённость 16 км от мкад. Соответственно из этих 6,3 млн часть пошла в первоначальный взнос. Кредит 5,5 млн, платёж 33 тыс в месяц. На оставшиеся от продажи деньги купил ОФЗ 26254, как длинные и с наибольшим купоном, до вычета купонная доходность составила 15,4% и часть вложил в фонды денежного рынка и буду постепенно перекладывать в ВДО, чтобы управлять доходностью, потому что от ОФЗ после вычета НДФЛ остаётся жалкие 13,4%. Понятно что доходность к погашению будет выше, но и инфляция не дремлет. Хотелось бы доходность иметь в районе 18-20%, но там чем выше доходность тем больше сжирает НДФЛ, задача короче сложная, придется голову поломать. По итогу я получил квартиру побольше и прилично ликвидности, порядка 4,2 млн, которые можно инвестировать в разные инструменты.

( Читать дальше )

В августе 2026 года падение спроса на новостройки составила 49% к августу прошлого года. Прогнозно в 4 квартале 2026 года спрос снизится ещё на 30%.
Сможет ли хоть один застройщик снизить цены, чтобы скомпенсировать отсутствие ипотеки? Определенно нет, ведь стоимость недвижимости зажата банками в очень узком диапазоне. Во всей этой схеме с недвижимостью лучше всего чувствовали себя банки, они стригли проценты с застройщиков и с физиков. Плюс к этому халявные деньги в ввиде эскроу счетов, которые можно выдавать в виде потреб кредитов и тд. Но золотые времена банков прошли. Бенефициаром здесь был сбербанк на которого приходится почти 50% выдачи ипотек. В принципе можно даже модель сделать сколько сбербанк потеряет на «отмене» семейной ипотеке.

Спрос на наличные с начала года уже превысил 2 трлн рублей — в июле показатель снова заметно вырос, примерно до 600 млрд рублей, что близко к максимумам с начала года. Отток в наличность, который стал одной из причин продолжительного дефицита ликвидности банковского сектора, все больше беспокоит банки

Ну и что??? Где вы Оналитеги, которые ещё недавно усирались, что наличка некому не нужна? Я не помню точных имён, но их было много усиранцев, которые кричали, что от карт никто не откажется ведь это так удобно. Ну и? Кривая лаффера для кого?

Собственно из заголовка всё ясно. Бизнесменам и филантропам здесь не место. Посыл ясен.
Недалёкие комментаторы конечно спросят причём здесь Магнит? И никак не поймут причём тут Вайлдберриз, Русагро, ЮГК и др.

     «Балтийский лизинг» планирует 24 февраля 2026 года собрать заявки на новый выпуск биржевых облигаций серии БО-П22 объемом от 1 млрд рублей. Техническое размещение запланировано на 27 февраля 2026 года, срок обращения составит 2,5 года с ежемесячным купоном и амортизацией долга в конце срока. 
     На данный момент Балтийский лизинг уже имеет облигаций на 78,8 млрд рублей.
     Чистый долг/на собственные средства за 1П2025г. составл 5,3х, что как бы не хухры мухры. С одной стороны как бы 1 млрд не так уж и много, учитывая, что общий чистый долг 144,5 млрд. руб и продолжает расти. То есть, долг увеличится меньше чем на 1%. НО предыдущий фикс выпуски торгуются с более выгодной доходностью. Например, 19-ый выпуск имеет доходность 23,88% и купон 17%. Интересен ли новый выпуск? Мне нет.
    Есть и положительные моменты. Благодаря снижению КС, Балт лизинг будет экономить на выплатах купонов по флоатерам, а их у него 6 выпусков на 33,5 млрд. руб. Один из которых будет погашен 01.03.2026 года на сумму 500 млн. руб. Экономия составит 167,5 млн. руб. в год, а это ещё цикл снижения ставки в самом разгаре.

( Читать дальше )

Решил я намедни посмотреть, а что собственно говоря у нас с рынком недвижимости происходит. И увидел ПОЕЗДА нашему рынку недвижимости приходит. 
Лот номер 1
Квартира в Московской области 16 км от МКАД от нашего всеми любимого преддефолтного Самолета) За какие-то скромные 18,3 млн рублей.
Самолет привет!
У вас там как дела? Всё нормально? Нет падения продаж? Спроса? 




И это при средней зарплате в Московской области 93 468 рублей. 
Может посчитаем платеж по ипотеке для это квартиры в деревне Жилино?
Сколько у нас сейчас ставка по рыночной ипотеке 20%? 18,3 млн берем на 30 лет с первоначальным 20% и того получаем.
Ежемесячный платёж 244 637,1 руб.
Сумма переплаты 73 429 269,3 руб.
Ну как вам? А? Годно? Или Гойда?
Лот 2
Квартира в малоэтажной новостройке 20 км от МКАД. Я думаю считать ипотеку мы не будем.

( Читать дальше )

В итальянском порту Бриндизи задержано судно с 33 000 тонн металла, пришедшее из Новороссийска, сообщает итальянский телеканал RaiNews. По данным Финансовой гвардии страны, оно шло под флагом «небольшого острова в Океании», основанием для задержания названы санкции, ограничивающие экспорт и импорт из России. В начале 2026 года американские военные захватили в Атлантическом океане танкер «Маринера», шедший под российским флагом, а также танкер Olina. Турецкие СМИ, власти Казахстана и российское Минобороны сообщали об атаках на танкеры в Черном море