Коллеги, привет всем.
Вижу, что Смартлаб несколько теряет статус площадки, где обычные люди пишут свои истории, делятся опытом, анализируют ошибки.
Пишут в основном одни и те же люди, которым, видимо, платят за статьи.

За сим, хочу разбавить эту тенденцию и поделиться с вами событиями в жизни за последние 2 года.
Все таки, посты обычных обывателей дают всем нам возможность «сверить часы» и понять, где мы находимся в общей системе координат.

Из позитивного:
2 года назад все таки перебрался в столицу, в Зеленоград.
Работаю на машиностроительном предприятии для электроники, работы много. Доход после провинции значительно вырос. 
В марте этого года взял 3к.кв. в ипотеку, 16,7% (на тот момент ставка казалась космической, а сейчас смотрю на текущие ставки и думаю, что все не так уж плохо). Деньги на первоначальный взнос получил от продажи подмосковной квартиры и за счет накоплений на вкладе и ИИС (пришлось его закрыть). Таким образом, из стоимости квартиры 15 млн — у меня были 10 млн.
Инвестиции успел закрыть перед обвалом на рос.рынке и блокировки американских акций. Так совпала покупка квартиры и конец моей небольшой по времени инвестиционной жизни). 

( Читать дальше )

Передача провинциального канала, «Томское время». Разговор с директором легендарного Кировского завода Сергеем Серебряковым (Спб). Интереснейшая беседа об экономике, военных рельсах, ставках ЦБ, как улучшить страну и многое другое. Не пожалеете, посмотрев

Брал рюкзак в 2021, посмотрел, сколько он сейчас в том же магазине. Цена на рюкзак Х2

Индекс прет вверх, как на дрожжах.
Понятно, что сказывается эффект от обесценивания рубля + эффект низкой базы после СВО/мобилизаций/санкций.
Но ведь ничего не кончено, СВО идет непонятно куда, новые мобилизации ИМХО будут. Турция начинает открыто проявлять враждебность.
Падение будет. Но когда — никто не знает, как обычно.
Выскочить перед шухером — вот главная интрига на данный момент. 

Помыслил купить квартиру в новостройке. С Ипотекой.
Осн.средства на ИИС, ему будет 3 года в середине октября. Имеет смысл заморачиваться и закрывать ИИС сейчас, т.к. осенью ставки по ипотеке будут выше сегодняшних? 
Цена квартиры 8 млн, на ИИС чуть более 1 млн, планирую потратить его на первоначальный взнос.
Ставка по программе «семейная ипотека» сейчас 5.5-6% (ВТБ).
При досрочном закрытии ИИС теряю чуть более 100 тыр

Задал себе этот вопрос, и вот ответы, которые возникли в голове:

1.Надежду на светлое будущее в плане финансового благополучия. Статистика говорит о том, что у долгосрочных инвесторов все в порядке с финансовым балансом.
2.Новые интересы, связанные с поиском и оценкой хороших компаний/идей на рынке.
3.Радость от дивидендов, купонов. Эффект сюрприза. То, что есть в детстве, и чего так не хватает во взрослой жизни — когда кто-то сильный и большой одаривает тебя просто за то, что ты есть
4.Более эффективное использование ресурсов — урезание трат на всякую ненужную шелуху, типа нового смартфона (при нормально работающем старом), расширения гардероба и т.п.
5.Общение с… или чтение умных людей, которые поднимают твой уровень ума/знаний
6.Опыт управления своим портфелем похож на управление микрокомпанией, которая должна приносить больше прибыли при меньших издержках. Это интересно.
В общем, вывод: оно того стоит) Сразу оговорюсь, что инвестирую в долгосрок, не спекулирую.

А что вас привлекает в этой сфере?  

Все мы наблюдаем рост рос.фонды, при этом до конца СВО еще как «раком до Китая», укры готовят контрнаступ и в целом все оч.оч.нестабильно у нас.
С чем, как вы думаете, связан такой нелогичный рост?
Моя версия: из-за ослабления рубля, в нем хранить сбереженное совсем не хочется, а квартиры/машины и т.п. уже раскупили.
Покупают на сдачу от безысходности и с надеждой на позитив в будущем. Плюс Сбер, Новатэк и т.д. поманили перспективой дивидендов, что дало повод для позитива. 
Сам беру помаленьку, усредняю то, что пока в минусе у меня в портфеле (в основном уже почти все в плюсе, кроме металлургов).
Но ощущение, что все это может упасть как домик наф-нафа, когда волк дунет…

Коллеги, кто знает, что будет с ценами на новострой в Москве?
Думаю взять квартирку…

Коллеги, нужна помощь.
Кто делал карту, чтобы ее не блочили сайты санкционных стран.
Есть ли возможность сделать ее в России? Цена вопроса?

Продал все американские акции, накануне санкций против Тинька. ± за те же деньги. Было тяжело распродавать, компании подбирал по крупицам.
Но замороженные деньги хуже чем просто деньги) Куплю на них облиг краткосрочных ск.вс.