Блог им. AlexeyDemidov

Нужен совет жителей СЛ

Помыслил купить квартиру в новостройке. С Ипотекой.
Осн.средства на ИИС, ему будет 3 года в середине октября. Имеет смысл заморачиваться и закрывать ИИС сейчас, т.к. осенью ставки по ипотеке будут выше сегодняшних? 
Цена квартиры 8 млн, на ИИС чуть более 1 млн, планирую потратить его на первоначальный взнос.
Ставка по программе «семейная ипотека» сейчас 5.5-6% (ВТБ).
При досрочном закрытии ИИС теряю чуть более 100 тыр
34 комментария
а что мешает взять наликом лям, и в октябре погасить с денег ИИС?
что занчит при закрытии ИСС потеряешь 100000?
avatar
evg_gen, налика нет! знакомых, кто даст лям — тоже
avatar
Mr Agilent, про потерю — это вычеты, которые оформлял на владение ИИС
avatar
Машину лучше купи. 
avatar
Albert Rudolfovich, машина есть. Не нужна вторая
avatar
Albert Rudolfovich, да, как раз на порш кайен/тубарег или ауди ку7 не первой свежести хватит. И об осину его, родимого, по старой русской традиции.
Льготные ставки и потом будут. А если кредитная повысится, недвижка подешевеет. ИИС не трогать.
Удачливый Лузер, откуда такая уверенность про ставки? 
мне кажется нас ждем биг бадабум с отменой всяких соц.программ
avatar
Mr Agilent, тогда и недвижка упадет. Выиграете в итоге.
avatar
Григорий, не уверен, что это так работает. Хотя логично
avatar
никогда не надо смешивать недвижимость и биржечку. Если стоит вопрос недвижимости, надо вкладывать в нее.

сейчас ищите выгоду ради жалки пару десятков тыщ рублей с прицелом попасть на миллион. Так себе опциончик
avatar
Андрей К, ситуация в стране такая, что немного непонятно, куда все двинет. А план купить квартиру был и никуда не делся
avatar
Mr Agilent, был план, следуйте плану )
биржа такое дело. Разденет, разует и всем планам хана

а педики со сцены конфы продолжат вещать про миллиарды )
avatar
Андрей К, биржа сама по себе не зло. но неопределенности много в последнее время, да. 
avatar
Mr Agilent, если не ошибаюсь, какой-то из банков-брокеров анонсировал кредит под ИИС… Позвоните менеджеру брокера. Единственное, если так — продайте все рисковые бумаги и купите там короткие ОФЗ.
avatar
КРЫС, надо было еще последний совет жирным выделить. А то мужчина не поймет, что можно приехать на двойной маржинколл на бирже и в банке )

прикольная тема, я не знал что так можно
avatar
КРЫС, спасибо, прозондирую почву
avatar
Mr Agilent, подожди чуток. Есть вариант что пиндосы сольют украину,
бумаги вырастут), не спеши.
Михаил Ростов Папа, очень рад буду ошибиться, но с чего бы им сливать укров? будут воевать до последнего украинца 
avatar
Чувствуется, что это на тебя давят! Что, жена мозги компостирует? :)
avatar
SonOfKiyosaki, нет, жена пока в другом городе и ей нравится. Идея моя. Биржа биржей, а квартиру в мск брать это правильный шаг ИМХО
avatar
Mr Agilent, с первоначальным взносом 1 млн? Это ни о чём. Забудь.
avatar
SonOfKiyosaki, ну почему же. Ежемесячные взносы не сильно напрягать будут, около 40 тыр при таком раскладе. А я могу в ней жить параллельно, т.е. вместо сьема платить за свою
avatar
Mr Agilent, это когда сдадут её. И будет ли в ней ремонт?
avatar
SonOfKiyosaki, июль 24. С чистовой сдают
avatar
Ничего не покупать, снимать квартиру. Аренда подешевела!
avatar
Спасибо за комменты.
В итоге решил: подожду до октября. Не буду суетиться, времени осталось 3 месяца всего
avatar
Mr Agilent, красавчик, пока детей нет — можно снимать. Ибо не надо привязку к детсаду и школу. Снимайте, наслаждайтесь жизнью. Что сразу ярмо вешать?
avatar
SonOfKiyosaki, дети есть!
avatar
Eще неясно вырастут цены осенью или нет. Потому что все кругом орут, что осенью или зимой мыльный пузрь лопнет и цены упадут. Я бы лучше оставил ИИС. Я так и сделал, когда думал машину купить. Решил, что лучше сохраню ИИС в БКС и получу вычет и прибыль. Да и в плюсе по-итогу больше оказался, потому что еще и акции покупал без комиссии и продал по 0,03%. Так что нужно считать
Черкизов Степа, тенденция на рост рублевых цен есть и долгосрочная. «Ссать против ветра не буду» — возьму как придет время (если еще будет возможность)
avatar

теги блога Mr Agilent

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн