Нужен совет жителей СЛ

07 июля 2023, 15:18
|
Mr Agilent

Помыслил купить квартиру в новостройке. С Ипотекой.
Осн.средства на ИИС, ему будет 3 года в середине октября. Имеет смысл заморачиваться и закрывать ИИС сейчас, т.к. осенью ставки по ипотеке будут выше сегодняшних?
Цена квартиры 8 млн, на ИИС чуть более 1 млн, планирую потратить его на первоначальный взнос.
Ставка по программе «семейная ипотека» сейчас 5.5-6% (ВТБ).
При досрочном закрытии ИИС теряю чуть более 100 тыр

Ключевые слова:
ипотека,
иис

380

34 комментария

а что мешает взять наликом лям, и в октябре погасить с денег ИИС?
что занчит при закрытии ИСС потеряешь 100000?

evg_gen +100(100)

07 июля 2023, 15:26
Ответить

evg_gen, налика нет! знакомых, кто даст лям — тоже

Mr Agilent

07 июля 2023, 15:35
Ответить

Mr Agilent, про потерю — это вычеты, которые оформлял на владение ИИС

Mr Agilent

07 июля 2023, 15:36
Ответить

Машину лучше купи.

Albert Rudolfovich

07 июля 2023, 15:36
Ответить

Albert Rudolfovich, машина есть. Не нужна вторая

Mr Agilent

07 июля 2023, 15:44
Ответить

Albert Rudolfovich, да, как раз на порш кайен/тубарег или ауди ку7 не первой свежести хватит. И об осину его, родимого, по старой русской традиции.

Среднеброд

07 июля 2023, 15:47
Ответить

Льготные ставки и потом будут. А если кредитная повысится, недвижка подешевеет. ИИС не трогать.

Удачливый Лузер

07 июля 2023, 15:37
Ответить

Удачливый Лузер, откуда такая уверенность про ставки?
мне кажется нас ждем биг бадабум с отменой всяких соц.программ

Mr Agilent

07 июля 2023, 15:44
Ответить

Mr Agilent, тогда и недвижка упадет. Выиграете в итоге.

Григорий

07 июля 2023, 15:54
Ответить

Григорий, не уверен, что это так работает. Хотя логично

Mr Agilent

07 июля 2023, 15:55
Ответить

никогда не надо смешивать недвижимость и биржечку. Если стоит вопрос недвижимости, надо вкладывать в нее.

сейчас ищите выгоду ради жалки пару десятков тыщ рублей с прицелом попасть на миллион. Так себе опциончик

Андрей К

07 июля 2023, 15:52
Ответить

Андрей К, ситуация в стране такая, что немного непонятно, куда все двинет. А план купить квартиру был и никуда не делся

Mr Agilent

07 июля 2023, 15:57
Ответить

Mr Agilent, был план, следуйте плану )
биржа такое дело. Разденет, разует и всем планам хана

а педики со сцены конфы продолжат вещать про миллиарды )

Андрей К

07 июля 2023, 16:31
Ответить

Андрей К, биржа сама по себе не зло. но неопределенности много в последнее время, да.

Mr Agilent

07 июля 2023, 18:28
Ответить

Mr Agilent, если не ошибаюсь, какой-то из банков-брокеров анонсировал кредит под ИИС… Позвоните менеджеру брокера. Единственное, если так — продайте все рисковые бумаги и купите там короткие ОФЗ.

КРЫС

07 июля 2023, 16:46
Ответить

КРЫС, надо было еще последний совет жирным выделить. А то мужчина не поймет, что можно приехать на двойной маржинколл на бирже и в банке )

прикольная тема, я не знал что так можно

Андрей К

07 июля 2023, 18:12
Ответить

КРЫС, спасибо, прозондирую почву

Mr Agilent

07 июля 2023, 18:29
Ответить

Mr Agilent, подожди чуток. Есть вариант что пиндосы сольют украину,
бумаги вырастут), не спеши.

Михаил Ростов Папа

07 июля 2023, 17:06
Ответить

Михаил Ростов Папа, очень рад буду ошибиться, но с чего бы им сливать укров? будут воевать до последнего украинца

Mr Agilent

07 июля 2023, 18:35
Ответить

Чувствуется, что это на тебя давят! Что, жена мозги компостирует? :)

SonOfKiyosaki

07 июля 2023, 19:31
Ответить

SonOfKiyosaki, нет, жена пока в другом городе и ей нравится. Идея моя. Биржа биржей, а квартиру в мск брать это правильный шаг ИМХО

Mr Agilent

07 июля 2023, 19:55
Ответить

Mr Agilent, с первоначальным взносом 1 млн? Это ни о чём. Забудь.

SonOfKiyosaki

08 июля 2023, 10:40
Ответить

SonOfKiyosaki, ну почему же. Ежемесячные взносы не сильно напрягать будут, около 40 тыр при таком раскладе. А я могу в ней жить параллельно, т.е. вместо сьема платить за свою

Mr Agilent

08 июля 2023, 18:54
Ответить

Mr Agilent, это когда сдадут её. И будет ли в ней ремонт?

SonOfKiyosaki

08 июля 2023, 21:08
Ответить

SonOfKiyosaki, июль 24. С чистовой сдают

Mr Agilent

08 июля 2023, 21:25
Ответить

Ничего не покупать, снимать квартиру. Аренда подешевела!

SonOfKiyosaki

07 июля 2023, 19:32
Ответить

Спасибо за комменты.
В итоге решил: подожду до октября. Не буду суетиться, времени осталось 3 месяца всего

Mr Agilent

07 июля 2023, 21:53
Ответить

Mr Agilent, красавчик, пока детей нет — можно снимать. Ибо не надо привязку к детсаду и школу. Снимайте, наслаждайтесь жизнью. Что сразу ярмо вешать?

SonOfKiyosaki

08 июля 2023, 10:41
Ответить

SonOfKiyosaki, дети есть!

Mr Agilent

08 июля 2023, 18:55
Ответить

Eще неясно вырастут цены осенью или нет. Потому что все кругом орут, что осенью или зимой мыльный пузрь лопнет и цены упадут. Я бы лучше оставил ИИС. Я так и сделал, когда думал машину купить. Решил, что лучше сохраню ИИС в БКС и получу вычет и прибыль. Да и в плюсе по-итогу больше оказался, потому что еще и акции покупал без комиссии и продал по 0,03%. Так что нужно считать

Степа Черкизов

10 июля 2023, 20:32
Ответить

Черкизов Степа, тенденция на рост рублевых цен есть и долгосрочная. «Ссать против ветра не буду» — возьму как придет время (если еще будет возможность)

Mr Agilent