Блог им. AlexeyDemidov

Нужен совет жителей СЛ

Помыслил купить квартиру в новостройке. С Ипотекой.
Осн.средства на ИИС, ему будет 3 года в середине октября. Имеет смысл заморачиваться и закрывать ИИС сейчас, т.к. осенью ставки по ипотеке будут выше сегодняшних? 
Цена квартиры 8 млн, на ИИС чуть более 1 млн, планирую потратить его на первоначальный взнос.
Ставка по программе «семейная ипотека» сейчас 5.5-6% (ВТБ).
При досрочном закрытии ИИС теряю чуть более 100 тыр
34 комментария
а что мешает взять наликом лям, и в октябре погасить с денег ИИС?
что занчит при закрытии ИСС потеряешь 100000?
avatar
evg_gen +100(100)
evg_gen, налика нет! знакомых, кто даст лям — тоже
avatar
Mr Agilent
+1
Mr Agilent, про потерю — это вычеты, которые оформлял на владение ИИС
avatar
Mr Agilent
Машину лучше купи. 
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, машина есть. Не нужна вторая
avatar
Mr Agilent
+1
Albert Rudolfovich, да, как раз на порш кайен/тубарег или ауди ку7 не первой свежести хватит. И об осину его, родимого, по старой русской традиции.
avatar
Среднеброд
Smart-lab премиум
+1
Льготные ставки и потом будут. А если кредитная повысится, недвижка подешевеет. ИИС не трогать.
avatar
Удачливый Лузер
+1
Удачливый Лузер, откуда такая уверенность про ставки? 
мне кажется нас ждем биг бадабум с отменой всяких соц.программ
avatar
Mr Agilent
+1
Mr Agilent, тогда и недвижка упадет. Выиграете в итоге.
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
Григорий, не уверен, что это так работает. Хотя логично
avatar
Mr Agilent
+2
никогда не надо смешивать недвижимость и биржечку. Если стоит вопрос недвижимости, надо вкладывать в нее.

сейчас ищите выгоду ради жалки пару десятков тыщ рублей с прицелом попасть на миллион. Так себе опциончик
avatar
Андрей К
Андрей К, ситуация в стране такая, что немного непонятно, куда все двинет. А план купить квартиру был и никуда не делся
avatar
Mr Agilent
+4
Mr Agilent, был план, следуйте плану )
биржа такое дело. Разденет, разует и всем планам хана

а педики со сцены конфы продолжат вещать про миллиарды )
avatar
Андрей К
Андрей К, биржа сама по себе не зло. но неопределенности много в последнее время, да. 
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, если не ошибаюсь, какой-то из банков-брокеров анонсировал кредит под ИИС… Позвоните менеджеру брокера. Единственное, если так — продайте все рисковые бумаги и купите там короткие ОФЗ.
avatar
КРЫС
КРЫС, надо было еще последний совет жирным выделить. А то мужчина не поймет, что можно приехать на двойной маржинколл на бирже и в банке )

прикольная тема, я не знал что так можно
avatar
Андрей К
КРЫС, спасибо, прозондирую почву
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, подожди чуток. Есть вариант что пиндосы сольют украину,
бумаги вырастут), не спеши.
avatar
Михаил Ростов Папа
Михаил Ростов Папа, очень рад буду ошибиться, но с чего бы им сливать укров? будут воевать до последнего украинца 
avatar
Mr Agilent
Чувствуется, что это на тебя давят! Что, жена мозги компостирует? :)
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, нет, жена пока в другом городе и ей нравится. Идея моя. Биржа биржей, а квартиру в мск брать это правильный шаг ИМХО
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, с первоначальным взносом 1 млн? Это ни о чём. Забудь.
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, ну почему же. Ежемесячные взносы не сильно напрягать будут, около 40 тыр при таком раскладе. А я могу в ней жить параллельно, т.е. вместо сьема платить за свою
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, это когда сдадут её. И будет ли в ней ремонт?
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, июль 24. С чистовой сдают
avatar
Mr Agilent
Ничего не покупать, снимать квартиру. Аренда подешевела!
avatar
SonOfKiyosaki
+1
Спасибо за комменты.
В итоге решил: подожду до октября. Не буду суетиться, времени осталось 3 месяца всего
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, красавчик, пока детей нет — можно снимать. Ибо не надо привязку к детсаду и школу. Снимайте, наслаждайтесь жизнью. Что сразу ярмо вешать?
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, дети есть!
avatar
Mr Agilent
Eще неясно вырастут цены осенью или нет. Потому что все кругом орут, что осенью или зимой мыльный пузрь лопнет и цены упадут. Я бы лучше оставил ИИС. Я так и сделал, когда думал машину купить. Решил, что лучше сохраню ИИС в БКС и получу вычет и прибыль. Да и в плюсе по-итогу больше оказался, потому что еще и акции покупал без комиссии и продал по 0,03%. Так что нужно считать
avatar
Степа Черкизов
Черкизов Степа, тенденция на рост рублевых цен есть и долгосрочная. «Ссать против ветра не буду» — возьму как придет время (если еще будет возможность)
avatar
Mr Agilent

полезные записи за 24 часа

★26 0 Не забудьте о налогах!
★10 10 Прогноз дивидендов на 2025 год от Альфа-Банка
★5 129 Облажался
★5 2 Мой портфель облигаций на 22 декабря. Что изменилось за месяц?
★5 50 Основные итоги и выводы из 2024 года
★4 1 Даты заседаний ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году
★4 22 20 декабря был вынос шортов (но не факт, что разворот). Самые слабые акции. Что дальше. Оптимизм ?
★3 26 Ожидания по индексу ММВБ на завтра! Растём или падаем?
★3 28 Стоит всегда помнить эту истину
★3 46 Какой фильм смотреть в выходные
+248 50 Основные итоги и выводы из 2024 года
+162 22 Ситуация на текущий момент
+148 129 Облажался
+115 51 Неделя движухи
+113 26 Индекс МБ на завтра
+107 32 Собирался читать стратегии брокеров на 2025, теперь уже сомневаюсь надо ли😁
+103 32 Кречетов на радостях, что в этот раз угадал отскок рынка переименовал волны Вульфа в волны Кречетова!😀
+99 28 Стоит всегда помнить эту истину
+86 55 Азия. Понедельник.
+66 14 Сбер. Новости в пятницу были плохие. Но не все это поняли.

самые обсуждаемые сегодня

55к Азия. Понедельник.
29к История о том, как я начал свой Стартап в 15 лет
26к Кидайте мне сюда НГ песни..рынки никуда не денутся за пуру недель))
24к Минус акциям? Министр Решетников заявил о неизбежности сокращения инвестиционных программ госкомпаний.
22к Ситуация на текущий момент
17к Суть богатства.
10к Прогноз дивидендов на 2025 год от Альфа-Банка
10к Мировая экспансия эффективности
10к Сегодня понедельник. Я болею, поэтому не играю.
8к Топ идей на 25 год от бкс. Ребята явно пили палёную

теги блога Mr Agilent

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн