Блог им. AlexeyDemidov

Нужен совет жителей СЛ

Помыслил купить квартиру в новостройке. С Ипотекой.
Осн.средства на ИИС, ему будет 3 года в середине октября. Имеет смысл заморачиваться и закрывать ИИС сейчас, т.к. осенью ставки по ипотеке будут выше сегодняшних? 
Цена квартиры 8 млн, на ИИС чуть более 1 млн, планирую потратить его на первоначальный взнос.
Ставка по программе «семейная ипотека» сейчас 5.5-6% (ВТБ).
При досрочном закрытии ИИС теряю чуть более 100 тыр
379
34 комментария
а что мешает взять наликом лям, и в октябре погасить с денег ИИС?
что занчит при закрытии ИСС потеряешь 100000?
avatar
evg_gen +100(100)
evg_gen, налика нет! знакомых, кто даст лям — тоже
avatar
Mr Agilent
+1
Mr Agilent, про потерю — это вычеты, которые оформлял на владение ИИС
avatar
Mr Agilent
Машину лучше купи. 
avatar
Albert Rudolfovich
Albert Rudolfovich, машина есть. Не нужна вторая
avatar
Mr Agilent
+1
Albert Rudolfovich, да, как раз на порш кайен/тубарег или ауди ку7 не первой свежести хватит. И об осину его, родимого, по старой русской традиции.
avatar
Среднеброд
Smart-lab премиум
+1
Льготные ставки и потом будут. А если кредитная повысится, недвижка подешевеет. ИИС не трогать.
avatar
Удачливый Лузер
+1
Удачливый Лузер, откуда такая уверенность про ставки? 
мне кажется нас ждем биг бадабум с отменой всяких соц.программ
avatar
Mr Agilent
+1
Mr Agilent, тогда и недвижка упадет. Выиграете в итоге.
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
Григорий, не уверен, что это так работает. Хотя логично
avatar
Mr Agilent
+2
никогда не надо смешивать недвижимость и биржечку. Если стоит вопрос недвижимости, надо вкладывать в нее.

сейчас ищите выгоду ради жалки пару десятков тыщ рублей с прицелом попасть на миллион. Так себе опциончик
avatar
Андрей К
Андрей К, ситуация в стране такая, что немного непонятно, куда все двинет. А план купить квартиру был и никуда не делся
avatar
Mr Agilent
+4
Mr Agilent, был план, следуйте плану )
биржа такое дело. Разденет, разует и всем планам хана

а педики со сцены конфы продолжат вещать про миллиарды )
avatar
Андрей К
Андрей К, биржа сама по себе не зло. но неопределенности много в последнее время, да. 
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, если не ошибаюсь, какой-то из банков-брокеров анонсировал кредит под ИИС… Позвоните менеджеру брокера. Единственное, если так — продайте все рисковые бумаги и купите там короткие ОФЗ.
avatar
КРЫС
КРЫС, надо было еще последний совет жирным выделить. А то мужчина не поймет, что можно приехать на двойной маржинколл на бирже и в банке )

прикольная тема, я не знал что так можно
avatar
Андрей К
КРЫС, спасибо, прозондирую почву
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, подожди чуток. Есть вариант что пиндосы сольют украину,
бумаги вырастут), не спеши.
avatar
Михаил Ростов Папа
Михаил Ростов Папа, очень рад буду ошибиться, но с чего бы им сливать укров? будут воевать до последнего украинца 
avatar
Mr Agilent
Чувствуется, что это на тебя давят! Что, жена мозги компостирует? :)
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, нет, жена пока в другом городе и ей нравится. Идея моя. Биржа биржей, а квартиру в мск брать это правильный шаг ИМХО
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, с первоначальным взносом 1 млн? Это ни о чём. Забудь.
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, ну почему же. Ежемесячные взносы не сильно напрягать будут, около 40 тыр при таком раскладе. А я могу в ней жить параллельно, т.е. вместо сьема платить за свою
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, это когда сдадут её. И будет ли в ней ремонт?
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, июль 24. С чистовой сдают
avatar
Mr Agilent
Ничего не покупать, снимать квартиру. Аренда подешевела!
avatar
SonOfKiyosaki
+1
Спасибо за комменты.
В итоге решил: подожду до октября. Не буду суетиться, времени осталось 3 месяца всего
avatar
Mr Agilent
Mr Agilent, красавчик, пока детей нет — можно снимать. Ибо не надо привязку к детсаду и школу. Снимайте, наслаждайтесь жизнью. Что сразу ярмо вешать?
avatar
SonOfKiyosaki
SonOfKiyosaki, дети есть!
avatar
Mr Agilent
Eще неясно вырастут цены осенью или нет. Потому что все кругом орут, что осенью или зимой мыльный пузрь лопнет и цены упадут. Я бы лучше оставил ИИС. Я так и сделал, когда думал машину купить. Решил, что лучше сохраню ИИС в БКС и получу вычет и прибыль. Да и в плюсе по-итогу больше оказался, потому что еще и акции покупал без комиссии и продал по 0,03%. Так что нужно считать
avatar
Степа Черкизов
Черкизов Степа, тенденция на рост рублевых цен есть и долгосрочная. «Ссать против ветра не буду» — возьму как придет время (если еще будет возможность)
avatar
Mr Agilent

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Нововведение на долговом рынке 📈
С 1 января запускается маркетинговая программа, по которой комиссия листинга будет рассчитываться от фактического объема размещенных структурных...
Фото
moscow_exchange
11:21
Фото
GBP/JPY: Северный сценарий продолжает будоражить умы покупателей?
Валютная пара GBP/JPY корректируется после недавнего восходящего движения и пробует закрыть день «молотом», тестируя при этом локальную поддержку,...
Фото
Олег Свиргун
22:27
Акции с высокой альфой — они ускоряют портфель
В октябре Индекс МосБиржи обновил минимум года — вблизи отметки 2500 пунктов, и после этого перешёл к восстановлению. Часть бумаг росла заметно...
Фото
Альфа-Инвестиции
18:54

полезные записи за 24 часа

★11 5 Тонны полезных видео! Добавь в избранное и смотри на досуге👍
★10 24 💰 Фонды денежного рынка – Какой выгоднее?
★9 69 😌Облигации на ИИС - спокойствие приоритет
★8 116 Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей!
★6 5 Разбираем новый выпуск от Атомэнергопром 001Р-10 на 5,5 лет и 10 альтернатив на рынке
★6 5 Лайфхак для уменьшения налога на брокерском счету — САЛЬДИРОВАНИЕ УБЫТКОВ
★4 32 🛒Чек из Ленты, которому сегодня исполнилось 23 года
★4 1 Золотой Вексель А7 - надежное решение для глобальных расчётов
★4 23 Куда улетают цены на ПАЛЛАДИЙ, ПЛАТИНУ И МЕДЬ - чего стоить ждать от цен на промышленные металлы в 2026 году?
★4 41 Письмо Михаилу Шардин
+218 116 Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей!
+115 23 Куда улетают цены на ПАЛЛАДИЙ, ПЛАТИНУ И МЕДЬ - чего стоить ждать от цен на промышленные металлы в 2026 году?
+113 32 🛒Чек из Ленты, которому сегодня исполнилось 23 года
+104 17 Квартира остаётся Полине Лурье, искусственные бриллианты конкурируют с бижутерией🔥Акции и инвестиции
+101 41 Письмо Михаилу Шардин
+100 40 Свежий курс Шадрина
+91 41 загадки Селигдара 
+83 60 Прогнозы по ставке какие-то беззубые. Я прогнозирую -200бп🔥🚀
+80 15 Азия. Среда.
+78 35 Семь лет на пенсии, итоги и перспективы (пост 358, 12+)

самые обсуждаемые сегодня

34к Траектория кризиса
43к Я устал, я ухожу! Инсайт о том, почему откладывать действительно архи важно!
17к 🔻АКРА понизила кредитный рейтинг Уральской стали с А до ВВ- (на 7 ❗️ ступеней)
15к Азия. Среда.
16к Не кончается синее море...
16к Дело кудельман как я его вижу
17к ❗️«Бесплатные деньги», или миф о том, как легко заработать на оферте 50% годовых
10к Зимняя Охота, или Лось Сохатый? Серебряка. Моё Лосепасовское Поражение.
12к «Безработица не 10%, а 99%. Через 5 лет». Интервью доктора Романа Ямпольского, ученого по проблемам безопасности ИИ. Я выписал главное
10к Из Экономического союза, в Военный?

теги блога Mr Agilent

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн