Россия

Рентал ПРО ЗПИФ акции

1002.9₽  +0.39%
#smartlabonline
  1. Аватар Дима Пушкин
    Открылась возможность инвестиций в недвижимость Рентал ПРО

    27 мая 2024 года УК “А класс капитал” открывает приём заявок для участия в IPO Фонда “Рентал ПРО”. Условия выхода на IPO:

    • Сбор заявок с 27 мая 2024 года по 5 июня 2024 года
    • Стоимость 1 пая — 986 рублей
    • Общее количество выданных Паев — 26,1 млн штук
    • Продавец может остаться соинвестором фонда
    • Продавец обязуется не осуществлять дополнительную продажу паёв в течение 90 дней после IPO
    • Предусмотрена стабилизация в размере 7% длительностью 30 дней
    • Сбалансированная аллокация для удовлетворения максимального количества запросов инвесторов
    • Поддержка ликвидности маркетмейкером на торгах Мосбиржи

    Открылась возможность инвестиций в недвижимость Рентал ПРО



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Аватар Mistika911
    👉​​Рентал ПРО: новый шаг в уникальном IPO


    👉​​Рентал ПРО: новый шаг в уникальном IPO



    «А класс капитал» объявляет о начале приема заявок на участие в размещении пае ЗПИФ «Рентал ПРО» по стандартам IPO. Открылась Книга заявок.

    ☝️Это IPO по-своему уникально – пройдет размещение не акций компании, а инвестиционных паев.

    Каковы будут параметры:
    📌 Сбор заявок – с 27 мая по 5 июня 2024 года включительно.
    📌 Начало торгов паями Фонда – ожидается 6 июня 2024 года
    📌 Торговый код – RU000A108157.
    📌 Общее количество выданных паев – 26,1 млн штук.
    📌 Цена Пая в рамках размещения – 986 рублей.
    📌 Размер активов Фонда на этапе размещения – более 25 млрд рублей
    📌 Ожидается, что после размещения паев Продавец останется соинвестором Фонда.
    📌 Подача заявок на покупку паев – через ведущих российских брокеров (их мобильные приложения, сайты, ваш персональный менеджер).
    📌 Продавец принимает на себя обязательство не осуществлять продажу и дополнительную выдачу Паев в течение 90 дней с даты совершения Сделки.
    📌 В рамках Сделки будет структурирован механизм стабилизации размером до 7% от размера IPO. Данный механизм будет действовать в течение 30 дней после начала торгов паями на Мосбирже.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Аватар Козлов Юрий
    Рентал ПРО выходит на IPO

    Управляющая компания «А класс капитал» в понедельник объявила о начале сбора заявок на паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Цена пая составляет 986 руб., сбор заявок продлится вплоть до 5 июня 2024 года включительно.

    📆 Ожидается, что торги паями (RU000A108157) на Мосбирже начнутся уже 6 июня 2024 года. Предложение доступно только для квалифицированных инвесторов, которые смогут приобрести паи через ведущих российских брокеров, используя их мобильные приложения.

    На самом деле событие историческое: впервые на отечественном фондовом рынке пройдёт размещение паев фонда недвижимости по стандартам IPO. Для инвесторов это несомненно позитивное событие, поскольку в торгах будет присутствовать маркетмейкер, а также будет задействован механизм стабилизации цены, который будет активен в течение 30 дней после начала торгов. Ну а доступ к IPO только квалам не раздует «пузырь» и поддержит уровень аллокации, который в последнее время редко когда превышает 10%.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Рентал ПРО
    Открывается книга заявок на приобретение инвестиционных паев Рентал ПРО
    Дорогие друзья!

    📢Спешим поделиться новостью:
    Открывается книга заявок на приобретение инвестиционных паев одного из крупнейших фондов индустриальной недвижимости «Рентал ПРО»

    Подробнее по ссылке: https://pifrental.pro/

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Sid_the_sloth
    Рентал ПРО выходит на IPO: доходность 22% на коммерческой недвижимости

    Астрологи объявили месяц необычных IPO! Вместе с подпольным размещением ГК Элемент, который вчера начал сбор заявок на СПб Бирже, ЗПИФ коммерческой недвижимости «Рентал ПРО» выходит на IPO. Любопытно оно тем, что торговаться на Мосбирже начнут не акции, а паи фонда.

    Все важные новости и обзоры самых актуальных инвестиционных инструментов можно найти в моем телеграм-канале. Подписывайтесь!
    Рентал ПРО выходит на IPO: доходность 22% на коммерческой недвижимости

    🏛️Эмитент: ООО «А класс капитал»

    ООО УК «А класс капитал» давно и успешно управляет складской недвижимостью.

    🏆Она отлично известна многим инвесторам по своему ЗПИФ «ПНК-Рентал», паи которого торговались на бирже с середины 2020 до весны 2023 года. Год назад, в мае 2023-го, ЗПИФ «ПНК-Рентал» был цивилизованно закрыт, а его инвесторы заработали порядка 73% прибыли за эти 3 года. Так что в какой-то степени можно расценивать объявление о выходе на рынок нового ЗПИФ как возвращение легенды.

    🤝Компания покупает объекты напрямую у своего стратегического партнёра – одного из ведущих девелоперов складских помещений. Причем все 100% проектов строится по модели Build-to-suit (когда заказчик известен заранее). В числе крупных клиентов - Ozon, Wildberries, Мегамаркет, Все Инструменты, МагнитX5 Retail Group, Лента, О'кей и другие.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар Рентал ПРО
    "Рентал ПРО" в гостях у Евгения Когана на Bitkogan Talks

    Дорогие друзья!

    Продолжаем знакомиться: сегодня мы в гостях у Евгения Когана на Bitkogan Talks❗️

    Подключайтесь в 17:30 МСК по ссылке: https://www.youtube.com/live/9IwqkcTa9dI

    🔎 Расскажем о фонде «Рентал ПРО», а также поговорим о рынке индустриальной недвижимости, в целом.

    Спикеры:

    • Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»

    • Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал»

    До встречи в прямой эфире!

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов
    "Рентал ПРО" в гостях у Евгения Когана на Bitkogan Talks




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Аватар rotten1979
    Озвученные сроки начала сбора заявок 27 мая — 2 июня
  8. Аватар rotten1979
    Добрый день!
    Кто может подсказать, будет ли доступна покупка паев после IPO?
    У меня брокер Сбербанк, в тех поддержке мне ответили, что они н...

    А мне в ТП Сбера ответили а-ля «следите за новостями». Похоже они сами толком не знают, лучше мониторить закладку «Рынок» где у них раздел «Новое на рынке» выводится. Что интересно, в ходе стрима с командой Рентал прозвучало что Сбер участвует как и другие крупные брокеры (ответ на вопрос слушателя будет ли Тинькофф участвовать в размещении)
  9. Аватар Роберт
    Добрый день!
    Кто может подсказать, будет ли доступна покупка паев после IPO?
    У меня брокер Сбербанк, в тех поддержке мне ответили, что они не планирую участвовать в данном размещении.
  10. Аватар StockMaster
    IPO ЗПИФа «Рентал ПРО»: вложения в недвижимость интереснее депозита и облигаций!

     

    21 мая УК «А класс капитал» провела прямой эфир с Тимофеем Мартыновым (Смартлаб), где ответила на вопросы по поводу вывода на биржу своего закрытого ПИФа «Рентал ПРО».


    Чем ЗПИФ Рентал ПРО отличается от других?

    Юлия Глухова, операционной директор УК, отметила, что основной актив ЗПИФа – это индустриальная недвижимость. Цель УК – догнать и обогнать ставки по депозитам в банках.

    Структура доходов фонда выглядит следующим образом:

    1. Арендный поток, который обеспечен договорами аренды,

    2. Рост стоимости активов,

    3. Активная стратегия управления – ротация (перепродажа) активов с апсайдом. Это именно то, что отличает «Рентал ПРО» от всех других инструментов на бирже.

    По нашей инвестиционной модели, говорит Юлия, это позволит превысить 22% доходности на горизонте ближайших 10 лет.

    Схема формирования дохода:

    — ⁠В 10 летнем горизонте более 22% годовых.
    — ⁠В первый год около 20% годовых.

    Доход состоит из двух частей:

    1. Доход от арендных платежей – выплачивается ежемесячно:



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Gregori
    Рентал ПРО ЗПИФ: ставка в веру в команду

    Фонд арендный PRO: чистая ставка в веру команду
    1. Довольно странный ответ на счёт того, что они не знают почему торгуются ЗПИФы ниже СЧА. Ценообразование ЗПИФ с фиксированной и не сильно растущей арендой во многом близко облигационному. Это не акция роста где X в будущем. Тут предсказуемый денежный поток и логично, что дисконтирование будет давать некую цену которая может оказаться не конкурента с альтернативами, в первую очередь облигационного сегмента.
    Примечание:
    4-7% % -это мало. Инфляция за прошлые 10 лет (одна из оценок) :
    2013: 9,45
    2014: 14,33
    2015: 15,89
    2016: 8,37
    2017: 5,49
    2018: 7,24
    2019: 6,02
    2020: 7,89
    2021: 11,37
    2022: 13,06
    2023: 16,78
    Можно конечно тут поспорить и порассуждать, брать ЦБшную (ниже) или индекс ольвье (выше) или цены на авто (ещё выше). Но в любом случае -не 4 % 4% это эталон. К которому стремиться.
    А какая будет? Штатный экстрасенс в отпуске. Но рынок закладывает -куда больше, на горизонте пары лет больше 10%. Почему я так считаю?
    — ключ в 16% не останавливает кредитование, потребление и инвест активность. Инфляционные ожидания сейчас 14% (инфа с сайта ЦБ).



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар Алексей
    Здравствуйте! Выплаты рентного дохода планируются фиксированные на определенный срок как у Паруса или разные на каждый месяц? Какая доходность от рентного дохода без учёта дохода от продажи объектов планируется в первый год?
  13. Аватар Nordstream
    Преимущества ЗПИФ "Рентал Про": инвестиции в индустриальную недвижимость, закрытую от физиков, и при том на ранней стадии проектирования-строительства — Евгений Скаридов, УК "А класс капитал"
    Преимущества ЗПИФ «Рентал Про»: инвестиции в индустриальную недвижимость, закрытую от физиков, и при том на ранней стадии проектирования-строительства — Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар Nordstream
    Ожидаем доходность ЗПИФ "Рентал ПРО" в 1-й год на уровне 20%, на 10-летнем горизонте - 22% — Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал» в интервью Смартлабу
    Ожидаем доходность ЗПИФ «Рентал ПРО» в 1-й год на уровне 20%, на 10-летнем горизонте — 22% —  Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал» в интервью Смартлабу



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Рентал ПРО
    "Рентал ПРО" в гостях у Тимофея Мартынова, основателя сообщества Смартлаб

    Дорогие друзья!

    Сегодня мы в гостях у Тимофея Мартынова, основателя сообщества инвесторов Смартлаб!

    ❗️ Подключайтесь в 15:00 МСК по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=kf7dGJRb5_c

    🔎 Расскажем о нашем фонде, одном из крупнейших фондов индустриальной недвижимости – «Рентал ПРО», а также о наших планах в прямом эфире!

    Спикеры:

    • Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»
    • Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал»

    Пишите ваши вопросы в чат, мы обязательно на них ответим!

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов"Рентал ПРО" в гостях у Тимофея Мартынова, основателя сообщества Смартлаб



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Dmitry_Kaverin
    Новое интересное размещение по стандартам сделок IPO - фонд недвижимости "Рентал ПРО" выходит на Мосбиржу
    ✅ Инвестируй в недвижимость с умом:
    Новое интересное размещение по стандартам сделок IPO — фонд недвижимости «Рентал ПРО» выходит на Мосбиржу.

    🗞 УК (управляющая компания) «А класс капитал» уже в конце мая – начале июня выведет на биржу новый закрытый фонд индустриальной недвижимости ЗПИФ «Рентал ПРО».

    🇷🇺 Российский аналог популярных на западе REIT фондов:
    Фонд будет инвестировать в объекты индустриальной недвижимости, которые последние годы пользуются огромным спросом. В этом сегменте недвижимости доля свободных площадей близка к 0%. Фонд вкладывается как в готовые объекты, так и проекты на этапе строительства. Предполагается ротация объектов с целью получения дополнительной доходности.

    📈 Это позволяет компании ориентироваться на целевую доходность более 22% в перспективе 10 лет. Так фонд «ПНК-Рентал», созданный той же УК в 2020 году, приносил инвесторам около 25% годовых.

    💜 Исторически российские инвесторы любят инвестиции в бетон. А в случае этого фонда есть возможность заработать не только за счет рентного дохода, но и роста котировок. Уже с первого месяца владения Паями инвесторы получат ежемесячные выплаты дохода.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар sMart-lab
    #smartlabonline с фондом Рентал ПРО сегодня в 15.00 !

    Один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» сообщил о планах выйти на Московскую биржу по стандартам сделок IPO.

    Разберём фонд, планы по его управлению, а также рынок индустриальной недвижимости с представителями УК «А класс капитал» в прямом эфире!

    Гости #smartlabonline:
    • Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»
    • Юлия Глухова, операционный директор УК «А класс капитал»

    ССЫЛКА НА ЭФИР

    Подпишитесь на наш YouTube-канал, чтобы не пропустить эфир!



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Финансовый Архитектор
    Новый фонд недвижимости Рентал ПРО: необычная схема бизнеса

    Новый фонд недвижимости Рентал ПРО: необычная схема бизнеса


    Друзья, в связи с планируемым запуском нового фонда коммерческой недвижимости "Рентал ПРО" под управлением УК «А класс капитал», настало время сделать небольшую заметку с анализом фонда.

    «А класс капитал» — таже компания, которая управляла фондом «ПНК-рентал» и который, пожалуй, был лучший фонд на коммерческую недвижимость. В 2023 году «ПНК-рентал» был расформирован, а имущество продано в фонд САБ7 по очень приличной цене, полученные деньги распределили между пайщиками.

    Краткая справка

    • Цена пая: 986 рублей;
    • Дивиденды: ежемесячно;
    • Уровень листинга: третий;
    • Индексация аренды: ежегодно;
    • Размер индексации: не опубликован;
    • Кредитные средства: не используются;
    • Начальный объем: более 25 млрд рублей;
    • Целевой объем фонда: примерно 1 трлн рублей;
    • Категория инвесторов: только квалифицированные;
    • Комиссия за управление: 3% от выплаченного дохода;
    • Предполагаемый дивидендный доход: в диапазоне 10-13% годовых до НДФЛ и до вычета комиссии за управление;
    • Объекты инвестирования: индустриальная недвижимость с заключенными договорами аренды, либо объекты на этапы строительства с заключенными соглашениями о намерении арендовать объект.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Тимофей Мартынов
    ЗПИФ недвижимости Рентал ПРО. Какие вопросы?
    Тут новый зпиф недвижимости на биржу выходит (Рентал Про)
    Завтра будем делать #smartlabonline с ними.

    Есть вопросы к ним?

    У вас вообще есть интерес к этому инструменту?

    Пишите в комментарии
    Спасибо ❤

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар igotosochi
    Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня

    «Можем повторить!» — сказали ребята из «А класс капитал» и решили, что пора выводить на биржу новый фонд. С названием долго не думали. Был ПНК-Рентал для всех, а будет Рентал ПРО для квалифицированных инвесторов. Был фонд с пассивным управлением, а будет фонд с активным управлением. Собрал известную информацию и свои мысли по новому фонду.

    Инвестиции в недвижимость: новый ЗПИФ Рентал ПРО от создателей ПНК-Рентал. IPO в конце мая – начале июня

    Другие фонды недвижимости, про которые я уже писал:

    Не пропустите новые обзоры, подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там не только про недвижимость, но и про дивидендные акции и облигации.

    Что, где, когда?

    Паи планируют разместить в конце мая – начале июня, проведут IPO, после которого раздадут покупочки. Цена пая предварительно 986 рублей. Объём IPO составит более 25 млрд рублей. ISIN: RU000A108157. УК — «А класс капитал».



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Владимир Литвинов
    ​​Новый ЗПИФ индустриальной недвижимости от «А класс капитал» - разбираемся в деталях

    В последние два года рынок индустриальной недвижимости стал объектом активного обсуждения в СМИ. Управляющая компания «А класс капитал» намерена в конце мая-начале июня предложить инвесторам паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Сделка пройдет на Московской бирже по стандартам IPO. Какие преимущества и недостатки есть у данного фонда? Давайте разбираться.

    Индустриальная недвижимость представляет собой распределительные центры, производственные здания, ЦОДы. Пандемия коронавируса запустила бурное развитие отрасли e-commerce, представители которой взвинтили спрос и на недвижимость. В последние два года на этом рынке наблюдается дефицит предложений, что способствует значительному росту арендных ставок.

    Коротко об «А класс капитал»
    В прошлом году компания закрыла свой первый ЗПИФ недвижимости ПНК-Рентал, созданный в 2020 году, доходность по которому составила 25% годовых.

    Новый фонд «Рентал ПРО» ставит перед собой цель обеспечить доходность в размере 22% годовых на десятилетнем горизонте. В управлении компании уже находится один объект — ЦОД в Медведково (Москва) площадью 23 932 кв. м. и оценочной стоимостью 21,5 млрд рублей. В перспективе еще 4 строящихся объекта попадет в фонд.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Козлов Юрий
    «А класс капитал» объявила предварительные параметры IPO фонда «Рентал ПРО»
    🧐 Друзья, накануне мы с вами обсудили статью в газете Ведомости, что управляющая компания «А класс капитал» планирует разметить паи фонда индустриальной недвижимости на Мосбирже в формате IPO, а сегодня компания озвучила предварительные параметры данного размещения.

    🗓 Предполагается, что книга заявок будет открыта в конце мая — начале июня 2024 года. Принять участие в размещении смогут квалифицированные инвесторы через крупнейших брокеров.

    💼 Базовый размер размещения составит более 25 млрд руб., при стоимости пая 986 руб. Ликвидность паев на торгах на Московской бирже будет поддерживаться маркетмейкером. Размещение по стандартам IPO предполагает высокую степень открытости и прозрачности фонда.

    📈 Согласно прогнозам, доходность инвестиций составит от 20%. Доходность инвесторов будет формироваться не только за счёт арендных ставок, но и благодаря последующей продаже активов, стоимость которых увеличится.

    На данный момент на рынке индустриальной недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложения — арендные ставки демонстрируют стабильный рост, что создает уникальные возможности для инвесторов.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Mistika911
    ➡️Новое слово в российских IPO!
    ➡️Новое слово в российских IPO!



    Очень интересно! 👍
    Сегодня мне удалось пообщаться с компанией и теперь мне есть, что вам рассказать 😉

    Управляющая компания одного из крупнейших фондов индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» выводит его паи на Московскую биржу – сделка пройдет по стандартам IPO.

    Некоторые подробности:

    📌Стоимость чистых активов Фонда на момент размещения составит более 25 млрд рублей.
    Стратегия развития Фонда предполагает увеличение СЧА до 100+ млрд рублей.
    После достижения этого уровня Фонд станет крупнейшим фондом индустриальной недвижимости на российском рынке, доступного для инвестиций частных инвесторов.
    📌 Фонд инвестирует в активы индустриальной недвижимости класса А и предполагает постоянную ротацию объектов недвижимости в Фонде. Это соответствует бизнес-модели распространенных и популярных на западных рынках REIT.
    📌 Менеджмент УК обладает двадцатилетним опытом работы в секторе индустриальной недвижимости.
    📌 В рамках сделки инвесторам будут предложены паи на сумму более 25 млрд рублей.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Георгий Аведиков
    🏗 Новый фонд индустриальной недвижимости выходит на биржу

    🧐 Недвижимость во все времена была качественным и надежным активом, который помимо роста стоимости приносит еще неплохой рентный доход. Но не у всех есть возможность целиком купить квартиру, офис, ЦОД, склад, чтобы сдавать в аренду. И здесь приходят на помощь фонды недвижимости, где мы можем приобрести не весь объект, а лишь небольшую его долю, с которой будем получать денежный поток.

    Управляющая компания ООО УК «А класс капитал» представила новый ЗПИФ на индустриальную недвижимость «Рентал ПРО». Предлагаю ознакомиться с его характеристиками более подробно.

    ✅ Первым объектом ЗПИФа станет ЦОД уровня Tier III, стоимостью 21,5 млрд руб.
    Также есть потенциальные объекты для включения в активы фонда:

    ✔️ индустриальный объект в Саратове, площадью 105 тыс. кв. м. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию — 01.09.2024. Арендатор — маркетплейс «OZON».

    ✔️ индустриальный объект в парке Домодедово, площадью 60 тыс. кв. м. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию — 01.12.2024. Арендатор — производитель бытовой техники «Haier».



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар bondsreview
    Инвестиции в индустриальную недвижимость через IPO: “Рентал ПРО” выходит на Мосбиржу с листингом

    Сегодня вышла новость о новом необычном IPO на Московской бирже — ООО УК “А класс капитал” предложит квалифицированным инвесторам приобрести инвестиционные паи ЗПИФ “Рентал ПРО”. 

    Что это такое?

    👉 ЗПИФ “Рентал ПРО” представляет в себя инвестиционный фонд, который владеет рядом интересных активов: ЦОД Медведково (цена приобретения 21,5 млрд руб), а также 4 крупных логистических проекта, которые вводят в этом году (2 в Домодедово для Вкусвилла и Haier и 2 проекта для OZON в Саратове и Мытищах)

    Инвестиции в индустриальную недвижимость через IPO: “Рентал ПРО” выходит на Мосбиржу с листингом

    👉  Ожидаемая среднегодовая доходность предполагается 22% годовых, выплаты будут ежемесячные (рисков мало т.к. все клиенты с долгосрочными контрактами)

    👉 Управляющая компания уже имеет успешный опыт привлечения инвестиций через Биржу — как пример ЗПИФ “ПНК-Рентал” был с 30.06.2020 по 29.05.2023 и дал заработать всем инвесторам 72,8% или 25% годовых. Это гораздо больше чем дал Индекс Мосбиржи и инвестиции были фактически с околонулевым риском.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рентал ПРО ЗПИФ - факторы роста и падения акций

 
 
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

Рентал ПРО ЗПИФ - описание компании

ЗПИФ Рентал Про

pifrental.pro/


Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: