Россия

Рентал ПРО ЗПИФ акции

#smartlabonline
  1. Аватар rotten1979
    «ВсеИнструменты.ру» приобретет паи Комбинированного ЗПИФ «Рентал ПРО» в ходе IPO фонда
    на Московской бирже

    pifrental.pro/docs/press_release_IPO.pdf
  2. Аватар MimoProhodil
    Здравствуйте, товарищи инвесторы!
    Что думаете об этом ЗПИФН? Я даже не про IPO, а стоит ли оно вообще того в текущей ситуации на рынке?
    Рекламы много, а вот основания одно на весь рынок:«Вот снизят ставку...»
    ЦОД с арендой 12,3% продают с апсайдом в ~2%, при этом обещают апсайд >9,5% с продажи складов с арендой 10,5%, кто их будет покупать? НДС с покупки новых объектов, я так понял, пайщикам возвращать не будут…
    А без всего вышесказанного этот фонд не лучше прочих на рынке.
  3. Аватар RoadtofreedoM
    ЗПИФ «Рентал ПРО» от создателей «ПНК-Рентал» — выход на IPO, стоит ли покупать?

    Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) доступен только для квалифицированных инвесторов под тикером RU000A108157, поскольку в его состав войдут как готовые, так и строящиеся объекты.

    Управляющая Компания и История

    Управление фондом осуществляет УК «А Класс Капитал», которая начала свою деятельность в 2017 году. Она известна инвесторам по ЗПИФ «ПНК-Рентал», паи которого торговались с середины 2020 года до весны 2023 года. В мае 2023 года «ПНК-Рентал» был успешно закрыт, и его инвесторы заработали около 73% прибыли за три года.

      ЗПИФ «Рентал ПРО» от создателей «ПНК-Рентал» — выход на IPO, стоит ли покупать? 

    Дата-центр сети 3data HyperScale в Медведково (Фото: Управляющая компания «А класс капитал»)

    Стратегия и Управление

    Компания покупает объекты напрямую у стратегического партнера — одного из ведущих девелоперов складских помещений, все проекты которого строятся по модели Build-to-Suit, когда заказчик известен заранее. Инвесторы будут получать ежемесячный доход за счет сдачи помещений в аренду и ротации объектов. Активное управление фондом предполагает продажу части объектов. Структура капитала фонда не включает кредитные средства.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Андрей Севастьянов
    Rental PRO – новый ЗПИФ складской недвижимости, размещаемый на Московской бирже

    27.05-05.06.2024 пройдет сбор заявок для размещения на Московской бирже по формату IPO комбинированного ЗПИФа коммерческой недвижимости Рентал ПРО (Rental PRO) под управлением УК «А класс капитал», предназначенного для квалифицированных инвесторов. Фонд ориентирован на вложения в индустриальную (по преимуществу складскую) недвижимость класса А, прежде всего в Московском регионе. По нему предполагается ежемесячная выплата дохода от арендных платежей. Посмотрим – насколько будет интересен данный ЗПИФ в текущих условиях высоких ставок и какие здесь есть риски.

    Rental PRO – новый ЗПИФ складской недвижимости, размещаемый на Московской бирже

    Источник: https://pifrental.pro

    ООО УК «А класс капитал» (г. Москва) получила лицензию на управление фондами в 2017 г. Команда управляющих имеет более чем 20-летний опыт инвестирования в объекты индустриальной недвижимости. Объем активов у УК под управлением превышает 170 млрд руб., а по размеру площадей – более 24 млн кв. м. Управляет комбинированным ЗПИФом «Универсальная индустриальная недвижимость», который финансирует строительство объектов класса А+. Рейтинг НРА от 24.04.2024 надежности качества услуг УК: А-|ru.am| со «стабильным» прогнозом.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Аватар Дима Пушкин
    Паи «Рентал ПРО»: первое IPO фонда недвижимости!

    Один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» под управлением – ООО УК «А класс капитал» выходит на Московскую биржу в формате IPO. Начало торгов ожидается в июне – книга уже открыта, и инвесторы могут подавать заявки через своих брокеров – опция доступна только для квалифицированных инвесторов.

    Почему компания выбрала именно формат IPO:

    1. Сделку покрывают независимые аналитики;

    2. Независимый юридический комплаенс;

    3. Стабилизационный период по поддержанию котировок — 1 месяц;

    4. Локап период. Продавец и УК принимают на себя обязательства не осуществлять продажу и дополнительную выдачу Паев соответственно в течение 90 дней с момента IPO.

    5. Ликвидность торгов будет поддерживать маркетмейкер.

    Основным преимуществом ЗПИФа относительно инвестиций в другие активы является то, что ПИФ занимается приобретением индустриальной недвижимости, недоступной рядовому инвестору.

    Критерии отбора недвижимости Управляющей компании достаточно просты и понятны:



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Аватар Василий
    Как-то невовремя с размещением.
    Другие фонды продолжают пике, а тут по номиналу разливать предлагают.
    Рядом газпром с новатэком раздают задарма -)
  7. Аватар Рентал ПРО
    "Рентал ПРО" в эфире у FinTherapy

    Дорогие друзья!

    Сегодня пообщались с автором канала FinTherapy – экспертом по инвестиционной недвижимости, Владимиром Жоковым. Напрямую из первого объекта фонда, ЦОДа в Медведково.

    🔎 Выпуск доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=ouS8g05lF7s&t=24s

    Спикеры:

    • Евгений Скаридов, управляющий директор УК «А класс капитал»
    • Александр Чернов, исполнительный директор УК «А класс капитал»


    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов
    "Рентал ПРО" в эфире у FinTherapy




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Аватар Дмитрий Наговицын
    В тинькофф доступно?

    Андрей, нет, можно в Сбер, ВТБ, Альфа, Синара, Солид, ITI invest, Финам, Риком
  9. Аватар Андрей
    В тинькофф доступно?
  10. Аватар Рентал ПРО
    Рентал ПРО в эфире у Global Invest Fund
    Рентал ПРО в эфире у Global Invest Fund

    Дорогие друзья!

    Сегодня пообщались с Сергеем Поповым в прямом эфире Global Invest Fund.

    🔎 Выпуск доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=ci-ow16M-D8

    Спасибо за ваше внимание и просмотры!

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Аватар Дмитрий Наговицын
    Написали на почту, что Сбербанк с сегодняшнего дня добавил возможность подачи заявки на участие в размещении в IPO разделе приложения, а также подать заявку возможно ВТБ, Альфа, Синара, Солид, ITI invest, Финам, Риком.
  12. Аватар rotten1979
    Ну надо же, Сбер под давлением общественности все-таки решил поучаствовать в размещении, минимальный лот 100 паев на 98.000 )))
  13. Аватар NZT Rusfond
    REIT ПО-РУССКИ – РАЗБИРАЕМСЯ В НЕМ!

    Новый ЗПИФ Рентал ПРО — первый фонд недвижимости выходит в начале июня на IPO!

    https://aclass.capital/upload/iblock/1e4/su0zmlvm07fq5q7q17rpmqlxq5fim92b/ITF%20%D0%A0%D0%B5%D0%BD%D...

    Сделка пройдет именно по стандартам IPO, что гарантирует высокую степень раскрытия информации. Объем фонда на этапе размещения более 25+ млрд руб. Купить паи можно у крупнейших брокеров.

    Так как речь идет об инвестициях в строящиеся объекты и о повышенной доходности, паи предлагаются только квалифицированным инвесторам (сейчас 700+ тысяч таких инвесторов в РФ), спрос наблюдается и от физлиц, и от институционалов.

    • Сбор заявок открылся 27 мая и продлится до 5 июня включительно.
    • Начало торгов паями на Мосбирже ожидается 6 июня (торговый код – RU000A108157).
    • Общее количество паев для покупки – 26,1 млн штук, цена – 986 рублей за штуку.
    • Ожидается, что по результатам сделки продавец останется соинвестором фонда. Продавец и управляющая компания обязуются не осуществлять продажу и дополнительную выдачу паев в течение 90 дней с даты совершения сделки.


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар Global Invest Fund
    RENTAL PRO — лучший способ диверсификации в недвижимость?!

    🏠 RENTAL PRO — ЛУЧШИЙ СПОСОБ ДИВЕРСИФИКАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?!

    Акции платят мало дивов? Рынок уже не радует? Так, может быть, стоит инвестировать в недвижимость? Что нужно знать о Рентал ПРО?

    ☝️RENTAL PRO — инвестиции в индустриальную недвижимость

    Фонд для квалифицированных инвесторов с ежемесячным доходом и возможностью инвестировать в недвижимость на ранней стадии строительства.

    Привлеченные деньги будут направлены на приобретение индустриальной недвижимости.

    ‼️ ЦЕЛЕВАЯ ДОХОДНОСТЬ — 22% ГОДОВЫХ!

    Доходность фонда состоит из двух частей: рента и рост стоимости активов. Рентная часть на десятилетнем периоде составляет около 13%, вторая часть — 9%.

    ⁉️ Что позволит расти стоимости активов?

    Снижение ключевой ставки в долгосрочной перспективе и удорожание стоимости индустриальных объектов.

    Все договоры аренды имеют индексацию в 7-9% ежегодно. Арендные платежи будут впитывать растущую инфляцию.

    📌 Задача RENTAL PRO — создать крупнейший доходный и ликвидный фонд недвижимости.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар Sid_the_sloth
    IPO Рентал ПРО началось! Стоит ли участвовать? За и против

    На прошлой неделе я сделал подробный обзор ЗПИФ «Рентал ПРО» от УК «А класс капитал», который выходит на биржу в необычном для фонда коммерческой недвижимости формате полноценного IPO. А уже в понедельник, 27 мая, было объявлено о начале старта заявок.

    Как и обещал, возвращаюсь с новостями о конкретных параметрах IPO, а также расскажу о перспективах и рисках бизнеса и о том, стоит ли по моему мнению залетать в это размещение — как всегда, без воды и по делу.

    Все важные новости и обзоры самых актуальных инвестиционных инструментов можно найти в моем телеграм-канале. Подписывайтесь!
    IPO Рентал ПРО началось! Стоит ли участвовать? За и против

    ⚙️Параметры IPO

    ⏳Сбор заявок - с 27.05 до 05.06 включительно. Старт торгов запланирован на 6 июня.

    🏆Принять участие в IPO смогут только квал. инвесторы из-за того, что фонд планирует инвестировать в объекты на ранней стадии строительства. Если вы ещё не оквалились, то читайте, как это сделать.

    💰В рамках IPO будет предложено 26,1 млн паев по цене 986 ₽. Размер активов фонда на этапе размещения – более 25 млрд ₽.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Владимир Литвинов
    ​​Рентал ПРО - готовимся к IPO!

    Управляющая компания «А класс капитал» открыла книгу заявок для участия в IPO фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Если первый раз слышите об этом фонде, обязательно перечитайте мой предыдущий разбор. Сегодня же я хочу пробежаться по параметрам размещения и перспективам фонда.

    Итак, стоимость пая в рамках данного размещения составляет 986 рублей, сбор заявок продлится до 5 июня 2024 года включительно, а старт торгов ожидается на следующий день. Участвовать в данном IPO могут исключительно квалифицированные инвесторы, коих, по данным ЦБ на 31 декабря, насчитывалось 737 тысяч.

    Управлением фонда занимается компания «А класс капитал», чей менеджмент обладает более чем 20-летним опытом работы в секторе недвижимости. Фонд «Рентал ПРО» заменит «ПНК-Рентал», который за период чуть менее трех лет работы продемонстрировал доходность в размере 73%.

    Напомню, что для фондов индустриальной недвижимости сейчас складывается благоприятная рыночная конъюнктура. Арендные ставки растут значительно быстрее инфляции, так как количество свободных площадей находится на минимуме. Логистические компании, маркетплейсы, телеком-операторы предъявляют высокий спрос на объекты индустриальной недвижимости.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Рентал ПРО
    Рентал ПРО на шоу Вредного Инвестора
    Рентал ПРО на шоу Вредного Инвестора

    Дорогие друзья!

    На днях сходили на шоу Вредного Инвестора – обсудили нашу сделку, опыт и рынок индустриальной недвижимости, в целом.

    🔎 Выпуск уже доступен по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=-A5FIpGKaTY

    Рады знакомиться ближе – и приятного просмотра!

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Георгий Аведиков
    🏗 Стартовал прием заявок на IPO фонда «Рентал ПРО»

    В середине мая я делал подробный разбор данного ЗПИФа. Напомню, что в отличие от других фондов, здесь размещение будет именно в формате IPO. Данный формат сделок регулируется и является более прозрачным с точки зрения раскрытия информации.

    ☝️ После IPO сама УК новые паи на рынке продавать не сможет в течение 90 дней, их можно будет приобрести на вторичном рынке и уже по рыночной цене.

    ⏳ Период сбора заявок стартует сегодня (27.05) и продлится до 5 июня включительно. Старт торгов запланирован на 6 июня. Напомню, что принять участие в данном IPO смогут только квал. инвесторы.

    🧮 Всего в рамках размещения будет предложено 26,1 млн паев, а цена каждого пая составит 986 руб. ISIN код: RU000A108157.

    🧐 В связи с тем, что сделка пройдет в формате IPO, крупные банки и брокеры запустят аналитическое покрытие данного инструмента. А мы с вами сможем анализировать отчетность и следить за деятельностью УК по полноценным публикуемым отчетам. Это повысит привлекательность «Рентал ПРО» по сравнению с аналогами.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Аватар Финансовые триггеры
    📖 Открывается книга заявок на покупку паев «Рентал ПРО»

    УК «А класс капитал» объявляет об открытии приема заявок на приобретение инвестиционных паев ЗПИФ «Рентал ПРО» на Мосбирже по стандартам IPO.

    Фонд «Рентал ПРО» специализируется на индустриальной недвижимости, в основном складских объектах. В его портфеле находятся как готовые, так и строящиеся объекты стоимостью более ₽25 млрд. Прогнозируемая доходность фонда составляет более 22% годовых в десятилетнем периоде и формируется за счет аренды и ротации объектов. Фонд имеет возможность продавать объекты с высокой стоимостью и приобретать новые с потенциалом роста. Среди крупнейших арендаторов фонда — компании «Озон», «ВкусВилл» и Haier.

    Доход инвесторам будет выплачиваться ежемесячно, а прирост стоимости активов при перепродаже будет распределен между владельцами паев. Комиссия за управление фондом составляет 3%.

    Основные условия по сбору заявок:

    • Прием заявок начнется 27.05.24 и завершится 05.06.24
    • Начало торгов на Мосбирже ожидается 06.06.24 (RU000A108157)


    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Аватар igotosochi
    IPO Рентал ПРО

    Под грохот падающего рынка Рентал ПРО начал сбор заявок на IPO. Параметры были известны и ранее, а вот даты подачи заявок уточнили — до 5 июня.

    IPO Рентал ПРО

    Подробнее я про него уже писал, так что читайте.

    ISIN: RU000A108157

    Цена пая: 986 рублей

    Количество паёв: 26,1 млн штук

    Капитализация: 25,7346 млрд рублей

    Доступность: только для 🌟квалифицированных инвесторов

    Обещают сбалансированную аллокацию для удовлетворения максимального количества запросов инвесторов. Я думаю, что все мелкие заявки удовлетворят полностью. Продавец также обязуется не осуществлять дополнительную продажу паёв в течение 90 дней после IPO. Предусмотрена стабилизация в размере 7% длительностью 30 дней и поддержка ликвидности маркетмейкером на торгах Мосбиржи.

    Как я и писал, приму участие, у меня в портфеле 10% отведено под бумажную недвижимость, а этот фонд мне видится самым интересным из всего того, что сейчас есть на бирже. 

    Пока что данную айпиошку увидел только в Альфе, пишите, где ещё есть, а где нет.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  21. Аватар Dmitry_Kaverin
    А что так можно было❔: Инвестиции в коммерческую недвижимость от 986 рублей
    ⏰ Сегодня начался сбор заявок на приобретение паев фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Фонд «Рентал ПРО» инвестирует в объекты индустриальной недвижимости, является российским аналогом популярных западных REIT фондов. Предполагается постоянная ротация объектов недвижимости в Фонде. Предусмотрена ежемесячная выплата инвесторам дохода от доверительного управления имуществом фонда. Проговорим важные моменты: 🗓 Сбор заявок продлится до 5 июня включительно, а начало торгов на Мосбирже ожидается 6 июня. 💲 Цена Пая в рамках размещения составляет 986 рублей. ▶️ Подача заявки возможна только для квалифицированных инвесторов, через ведущих российских брокеров. ⚖️ Механизм стабилизации размером до 7% от размера Предложения, действующий в течение 30 дней после начала торгов. 📊 Ликвидность торгов будет поддерживаться маркетмейкером. 🟰 В итоге •Сейчас на рынке акций наметилось снижение. Куда российские инвесторы привыкли нести свои деньги в такие моменты? Правильно, в бетон.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  22. Аватар Дима Пушкин
    Открылась возможность инвестиций в недвижимость Рентал ПРО

    27 мая 2024 года УК “А класс капитал” открывает приём заявок для участия в IPO Фонда “Рентал ПРО”. Условия выхода на IPO:

    • Сбор заявок с 27 мая 2024 года по 5 июня 2024 года
    • Стоимость 1 пая — 986 рублей
    • Общее количество выданных Паев — 26,1 млн штук
    • Продавец может остаться соинвестором фонда
    • Продавец обязуется не осуществлять дополнительную продажу паёв в течение 90 дней после IPO
    • Предусмотрена стабилизация в размере 7% длительностью 30 дней
    • Сбалансированная аллокация для удовлетворения максимального количества запросов инвесторов
    • Поддержка ликвидности маркетмейкером на торгах Мосбиржи

    Открылась возможность инвестиций в недвижимость Рентал ПРО



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  23. Аватар Mistika911
    👉​​Рентал ПРО: новый шаг в уникальном IPO


    👉​​Рентал ПРО: новый шаг в уникальном IPO



    «А класс капитал» объявляет о начале приема заявок на участие в размещении пае ЗПИФ «Рентал ПРО» по стандартам IPO. Открылась Книга заявок.

    ☝️Это IPO по-своему уникально – пройдет размещение не акций компании, а инвестиционных паев.

    Каковы будут параметры:
    📌 Сбор заявок – с 27 мая по 5 июня 2024 года включительно.
    📌 Начало торгов паями Фонда – ожидается 6 июня 2024 года
    📌 Торговый код – RU000A108157.
    📌 Общее количество выданных паев – 26,1 млн штук.
    📌 Цена Пая в рамках размещения – 986 рублей.
    📌 Размер активов Фонда на этапе размещения – более 25 млрд рублей
    📌 Ожидается, что после размещения паев Продавец останется соинвестором Фонда.
    📌 Подача заявок на покупку паев – через ведущих российских брокеров (их мобильные приложения, сайты, ваш персональный менеджер).
    📌 Продавец принимает на себя обязательство не осуществлять продажу и дополнительную выдачу Паев в течение 90 дней с даты совершения Сделки.
    📌 В рамках Сделки будет структурирован механизм стабилизации размером до 7% от размера IPO. Данный механизм будет действовать в течение 30 дней после начала торгов паями на Мосбирже.

    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  24. Аватар Козлов Юрий
    Рентал ПРО выходит на IPO

    Управляющая компания «А класс капитал» в понедельник объявила о начале сбора заявок на паи фонда индустриальной недвижимости «Рентал ПРО». Цена пая составляет 986 руб., сбор заявок продлится вплоть до 5 июня 2024 года включительно.

    📆 Ожидается, что торги паями (RU000A108157) на Мосбирже начнутся уже 6 июня 2024 года. Предложение доступно только для квалифицированных инвесторов, которые смогут приобрести паи через ведущих российских брокеров, используя их мобильные приложения.

    На самом деле событие историческое: впервые на отечественном фондовом рынке пройдёт размещение паев фонда недвижимости по стандартам IPO. Для инвесторов это несомненно позитивное событие, поскольку в торгах будет присутствовать маркетмейкер, а также будет задействован механизм стабилизации цены, который будет активен в течение 30 дней после начала торгов. Ну а доступ к IPO только квалам не раздует «пузырь» и поддержит уровень аллокации, который в последнее время редко когда превышает 10%.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  25. Аватар Рентал ПРО
    Открывается книга заявок на приобретение инвестиционных паев Рентал ПРО
    Дорогие друзья!

    📢Спешим поделиться новостью:
    Открывается книга заявок на приобретение инвестиционных паев одного из крупнейших фондов индустриальной недвижимости «Рентал ПРО»

    Подробнее по ссылке: https://pifrental.pro/

    📌Инструмент только для квалифицированных инвесторов

    Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рентал ПРО ЗПИФ - факторы роста и падения акций

 
 
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.

Рентал ПРО ЗПИФ - описание компании

ЗПИФ Рентал Про

pifrental.pro/


Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: