Самолет акции

botlib, здесь возможно перекупленность)

Heinrich von Baur, нейросеть говорит, что тут жуткая перепроданность, поэтому заходят лонгисты-плечевики и их поэтому выносят ниже… вот такой круговорот.

Хорошо сегодня Алросу и ММК вынесли. Здесь перепроданность гораздо выше. Чуть надавят, шортисты сами побегут.

botlib, здесь возможно перекупленность)

Voron_Baffet, 20%!!! От ляма 200к. И Возможно и пониже.

Golden Platinum, ну да) если чисто философски, то пересидеть убыток и увидеть +20%, тут главное на свои чтобы, или потом страдать от ФОМО) каждый выбирает сам)

Хорошо сегодня Алросу и ММК вынесли. Здесь перепроданность гораздо выше. Чуть надавят, шортисты сами побегут.

Golden Platinum, тут максимум укатают еще процентов на 20, а так и шортить тут опасно, и плечи на лонг брать, вниз легко могут вынести, запа...

Voron_Baffet, 20%!!! От ляма 200к. И Возможно и пониже.

В Москве начала дешеветь аренда жилья из-за переизбытка лотов и дорогой ипотеки, отмечают риэлторы. В марте арендовать студию или двушку стало в среднем на 3% дешевле, а трёшку — сразу на 9%. «Квартир на рынке стало очень много. Максимально вышло на рынок жилье в домах, которые достраивались в последние несколько лет. Владельцы, например, однушек, не могут взять новую ипотеку, чтобы продать квартиру и купить двушку. Приходится сдавать», — объяснил риелтор Харыбин. Доля таких собственников достигает 25% от общего числа арендодателей в Москве. @bankrollo

Сейчас будет сильная волатильность, и тех и других повыносят и по-тихоньку вверх

Домклик: ипотечный рынок перешёл к устойчивому росту после февральской коррекции www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=6c15f688-35d0-48e7-a06f-0e7f7eaa31e2&blockID=7®ionID=77&lang=ru&type=NEWS

Как говорил один умный дед — на падающем тренде хороших цен нет. Воздержусь и вам советую от покупок в лонг

Что сливают то, цель в этом году — ввод рекордного объёма жилья. Плюс ставка будет снижаться.

Voron_Baffet, Пока не единого признака на разворот. Тренд сильный.

Golden Platinum, тут максимум укатают еще процентов на 20, а так и шортить тут опасно, и плечи на лонг брать, вниз легко могут вынести, запасик есть… поэтому и мотается в проруби в последнее время, ждут каких-то новостей, плохих или хороших.

Думаете тут толпу повезут наверх?) размечтались, помаринуют на 400-500 пока не выпрыгнут

Voron_Baffet, Пока не единого признака на разворот. Тренд сильный.

Думаете тут толпу повезут наверх?) размечтались, помаринуют на 400-500 пока не выпрыгнут

ГК Самолет передала клиентам с начала 2026 года 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее — пресс-служба

ГК Самолет передала клиентам с начала 2026 года 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее — пресс-служба

На 6 апреля уже 241,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

smart-lab.ru/blog/1287258.php

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями

Друзья, привет!

🏙 Делимся обновленными результатами и ключевыми показателями: с начала года мы уже передали нашим клиентам 8867 ключей от квартир и коммерческих помещений, что на 20% больше, чем годом ранее.

✅ На 6 апреля уже 241,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.

🔥 Последовательно двигаемся к цели ввести рекордный объем жилья в этом году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Sergei, Общий долг россиян по кредитам по итогам января 2026 года впервые превысил 45 трлн рублей. Половину занимает ипотека — 21,7 трлн руб...

shapito v kazino, скоро такими темпами некого будет на кредиты подсаживать)

да уж, уронили, так уронили, сейчас 1000рэ — небо в алмазах

что за обвал опять сутра? на нефти чтоли?) прямая связь. это как нефть подорожала и сразу семечки у бабушек тоже х2)

Sergei, Общий долг россиян по кредитам по итогам января 2026 года впервые превысил 45 трлн рублей. Половину занимает ипотека — 21,7 трлн рублей. Следом по значимости идут потребительские ссуды — 29,7% или 13,4 трлн рублей. Еще 6,8% или 3 трлн рублей долга использовались для покупки машины. хз может на этом?))

что за обвал опять сутра? на нефти чтоли?) прямая связь. это как нефть подорожала и сразу семечки у бабушек тоже х2)

Дмитрий, по уму школы и детсады должно строить государство по отдельному договору, непонятно, зачем это вешать на застройщика

MATEMATNK, такая форма взаимозачета. Администрация выделяет земли под застройку при условии что соц инфраструктура ляжет на бюджет покупателя (девелопер — граждане РФ ), а не администрации.
Когда нет возможности провернуть такой трюк — а необходимость построить школу-детсад прямо острая — тогда ждут очереди из федерального бюджета. В таком случае школу и детсад строят из федерального бюджета не потому что начинается рядом стройка, а потому, что критическая ситуация назрела — не хватает школы или детсада (например в старых районах города, где уже все застроено было 30-50 лет назад.
Вообще если застройщик сам напрашивается на освоение земель — ему вменяют обязанность строить школу и детсад. Не за счет казны, а за свой счет. Типа земля выделяется не за бесплатно -застройщик же получает профит от этой стройки.
В таком случае девелопер делает весь проект застройки с учетом затрат на школу и детсад
Исходная Сумма проекта делится на общую площадь всей застройки и делится на жилые квадратные метры для покупки в розницу. Причем начально озвученный бюджет в начале строительства будет год от когда подниматься для покупателя. Чем выше готовность стройки тем цена выше.
Ну а раз коммерсант зарабатывает — то ка бы внегласно может делится прибылью и строить инфраструктуру вокруг домов ЖК, если строит более 3 домов и земельный надел позволяет.
Если не построит школу и детсад за свой счет — тогда в след раз его внесут в черный список и не дадут новых территорий под застройку.
Вот такой вот откат .
И получается, что часть этого профита от продаж скрыто включено в квадратные метры жилья. А построенная школа и детсад передается бесплатно на баланс государства. Так и растут ценники на жилье — все больше и больше аппетиты у чиновников, которые работают в связке с застройщиком — это очень доходное место — чин в администрации и краник под раздачу земель.

khornickjaadle, насколько я помню, ПИК не хочет строить жилые кварталы вместе со школами и детскими садами, а ведет почти точечную застройку...

Дмитрий, по уму школы и детсады должно строить государство по отдельному договору, непонятно, зачем это вешать на застройщика

Дмитрий, а пречем, тут китай… они до сих пор не могут оправиться… от кризиса евергранда…

vvs1941,
Если наши не научаться строить как китайцы — быстро, то скоро дома будут строить 5 лет вместо 1 года.
Может они и умеют, но не хотят?

khornickjaadle, капитализированных расходов на земельные участки войдут в стоимость реализации… будущих проектов.
Да, копят они эту махину ...

Дмитрий, а пречем, тут китай… они до сих пор не могут оправиться… от кризиса евергранда…

На 666 стоит плита на 50тыс.шт. Кукл переживает, что его в выходной день могут вынести? С утра уже кто то попробовал.

Дмитрий, видимо такой огромный земельный банк требует и обслуживания. По последнему отчёту МСФО 1 полугодия 2025 у Самолёта был ещё рост кап...

khornickjaadle, капитализированных расходов на земельные участки войдут в стоимость реализации… будущих проектов.
Да, копят они эту махину нерешенных вопросов, которую нужно кроме % по кредитам и займам еще и содержать как огромный дом в 1000 этажей.
Вот когда они научатся у китайских товарищей строить и сдавать дома за 90-100 дней вместо 38-47 месяцев, тогда и будем делать ставки на стройку.
В стройке слишком много посредников — мажоров, которые хотят многого, а делают это слишком медленно и мало.
Езжайте в Китай — учитесь работать как китайцы и приезжайте — стройте
Либо отдайте все или половину всего китайским девелоперам и торгуйте семечками