Самолет акции

ГК «Самолет» отказалась от строительства крупного жилого комплекса в Раменках
Компания «Самолет» продала свою долю в проекте жилого комплекс...

Дмитрий, что-то они в прошлом году так распродались что я начинаю переживать что чп может оказаться неожиданно большой.

ГК «Самолет» отказалась от строительства крупного жилого комплекса в Раменках
Компания «Самолет» продала свою долю в проекте жилого комплекса на Мосфильмовской улице. Новый владелец участка площадью 2,9 га — компания Upside Development, принадежащей фирме «Апсайд С»
По данным «СПАРК-Интерфакса», она продала специализированного застройщика «РМ-1», которому принадлежат права на реализацию этого объекта, связанной с Upside Development фирме «Апсайд С».

Эксперты оценивают стоимость сделки в 6–8 млрд рублей, а инвестиции в строительство — до 25 млрд.

Сделка была закрыта 28 декабря.

Представители сторон от комментариев отказались. Площадка на 2,94 га на Мосфильмовской улице, как следует из информации на сайте столичной мэрии, внесена в программу Комплексного развития территорий. Изначально на участке находился гаражный комплекс, теперь же там можно будет построить 106 706 кв. м недвижимости, из которых 98 860 кв. м – жилье, остальное придется на общественно-деловой комплекс.

Еще 20–25 млрд руб., по мнению управляющего партнера IBC Global Станислава Ахмедзянова, придется вложить в строительство проекта. Но эти затраты окупятся, выручка от продажи жилья превысят 55 млрд руб., рассуждает эксперт. Основатель компании Pinigina Consulting Светлана Пинигина допускает, что она будет еще больше – 67 млрд руб. в случае реализации комплекса бизнес-класса и 89 млрд руб. при возведении премиального проекта. Кроме того, новый девелопер, по ее словам, сможет увеличить этот показатель за счет реализации коммерческой недвижимости

То есть, с 20-25 млрд вложений в строительство 106 706 кв. м недвижимости, возможно получить выручку в 55-67-89-100 млрд. от реализации проекта в Новой Москве

Фикс прайс. Капитализация больше Самолета в 1,5 раза при объеме торгов в 120 млн улетает на 6%. Самолет по 3 ярда наторговывает никуда выйти...

botlib, слишком много накопилось неопределенностей с Самолет и строительная отрасль впала в стагнацию до 3-4 кв 2026 г примерно.

Фикс прайс. Капитализация больше Самолета в 1,5 раза при объеме торгов в 120 млн улетает на 6%. Самолет по 3 ярда наторговывает никуда выйти не может. Как это все происходит?

Вклад стройкомплекса и смежных отраслей в валовый внутренний продукт России в 2025 году составил почти 22 триллиона рублей, или 13%, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
Объём налоговых поступлений и страховых платежей при этом — 8 триллионов рублей, что составляет более 14% от общего объёма

в 2025 году в России сдали около 107 миллионов квадратных метров жилья. По его данным, в настоящее время в стране в процессе строительства находится 115 миллионов квадратных метров чистой жилой площади.

«В целом возводится 201 миллион квадратных метров, это порядка 2,34 миллиона квартир, которые строят в нашей стране 4253 девелопера», — добавил глава Минстроя.


ВВП от строительства в России увеличился до 1655 млрд рублей в третьем квартале 2025 года с 1565,20 млрд рублей во втором квартале 2025 года. ВВП от строительства в России в среднем составлял 1442.82 млрд руб. с 2011 по 2025 годы, достигнув рекордного максимума в 2643.30 млрд руб. в четвертом квартале 2024 года и рекордного минимума в 807.70 млрд руб. в первом квартале 2019 года.

17 февраля суд обязал учредителей агрофирмы «Кудепста» выплатить более 6 млрд руб. за ущерб государству и экологии Сочи.

Как установили следствие и суды, в 2003 г. группа лиц при содействии властей вывела из оборота 40 га особо ценных земель бывшего совхоза «Чкаловский», которые затем застроили жилыми комплексами.

Генпрокуратура хочет изъять имущество уральского застройщика «Атомстройкомплекс»
Подан иск о национализации корпорации «Атомстройкомплекс»


Холдинг «Атомстройкомплекс» — один из старейших в регионе — был основан в 1995 году. За эти годы компания возвела более 200 жилых, коммерческих, социальных объектов, в том числе более 30 детских садов и школ. Общая площадь всех введенных объектов составила более 4 миллионов квадратных метров.

Генпрокуратура РФ планирует изъять в доход государства имущество одного из крупнейших застройщиков Урала – «Атомстройкомплекса» и ряда физических лиц. Иск об этом будет рассматриваться в Верх-Исетском районном суде Екатеринбурга. Среди ответчиков фигурируют три компании корпорации и 11 физических лиц. В качестве ответчика значится бывший замглавы Среднеуральска Александр Астахов, которого 10 лет назад судили за передачу земельных участков, расположенных северо-восточнее деревни Коптяки. По данным «Ъ-Урал», речь идет об изъятии земельных участков в Среднеуральске. На спорное имущество наложен арест.

«Атомстройкомплекс» образован в 1995 году и является крупнейшим строительным холдингом Уральского региона. Компания специализируется на строительстве жилья и социальных объектов. Согласно сервису Kartoteka.ru, владельцем АО «Корпорация «Атомстройкомплекс»» является компания «Атомстройкомплекс-Строительство», а ей владеют Валерий Ананьев (50%) и Павел Кузнецов (50%). По итогам 2024 года чистые активы АО составляют 3,7 млрд руб., прибыль – 80 млн руб., а выручка – 9,8 млн руб. ООО «Компания «Атомстройкомплекс»» в равных долях (9,58%) владеют Вячеслав Степанов, Евгений Беляев, Олег Минкин, Алексей Гвержис. 52,1% также у компании «Атомстройкомплекс-Строительство». Чистые активы компании по итогам 2024 года – 493,1 млн руб., выручка – 9,1 млн руб., прибыль – 10,4 млн руб. ООО «СЗ «Южный берег»» на 100% принадлежит компании «Атомстройкомплекс-Строительство».

Основатели и руководители «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев и Павел Кузнецов в списке ответчиков не значатся. Третьим лицом по делу выступает Росимущество.

Стоит отметить, что подобные истории с неожиданной сменой владельцев крупных жилых проектов становятся все более частыми на рынке. Например, недавно в Москве контроль над масштабной стройкой в Бирюлево перешел к новому игроку — подробности этой интриги можно найти в материале о смене собственника жилого комплекса в Бирюлево. Такие случаи подчеркивают, насколько непредсказуемым стал рынок недвижимости в последние годы.

Иск Генпрокуратуры был связан с вопросами законности приватизации земель и контроля над ними со стороны иностранных юрлиц. Решением суда собственником компаний-застройщиков и участка становится государство.


Смена владельца юридического лица-застройщика не отменяет действие заключенных договоров, поэтому ДДУ сохраняют свою юридическую силу. Обязательства перед дольщиками переходят к новому собственнику компании — государству. Деньги покупателей также находятся в безопасности, так как они размещены на счетах эскроу в российских банках. Доступ к ним возможен только после выполнения обязательств по строительству, поэтому смена учредителей застройщика не влияет на сохранность вкладов. На текущий момент ожидается решение о порядке продолжения строительства — останется ли генподрядчиком структура «Самолета» или проект будет передан государственному фонду.

В «Самолете» намерены вернуть «Квартал Марьино» в Подмосковье, который недавно перешел Росимуществу

Его изъяли власти по иску Генеральной прокуратуры к структурам латвийского Rietumu Banka, который владел долей в проекте на 49%. При этом, по словам финдиректора «Самолёта» Нины Голубничей, земля, на которой строится ЖК, покупалась застройщиком, но в рамках совместного предприятия.

«Латвийские активы считаются активами недружественного государства. Несмотря на то что вся документарная обвязка была заключена в российском поле и в общем-то «Самолёт» — полностью российская компания, у нас не должно было возникнуть проблем как минимум с долей в 51%. Однако получилось так, что суд забрал весь актив в пользу государства. Все 100%. С чем мы, конечно, не согласны, это решение мы продолжаем оспаривать»,— сказала Голубничая.

Финансовый директор «Самолета» Нина Голубничая отмечает, что земля под застройку приобреталась компанией в рамках совместного предприятия. Однако из-за того, что латвийские активы теперь считаются принадлежащими недружественному государству, судебное решение оказалось неожиданно жестким: государство забрало не только спорные 49%, но и всю долю, включая российскую часть. «Мы не согласны с этим исходом и продолжаем оспаривать решение в апелляционной инстанции», — подчеркивает Голубничая.


Так, сейчас Росимущество отвечает за ход строительства ЖК, но «Самолет» продолжает операционное управление проектом и не будет бросать дольщиков. «Мы подали на рассмотрение в суд апелляцию, надеемся восстановить справедливость и вернуть данный актив «Самолету»»,— заключила Голубничая.

Проект «Квартал Марьино», перешедший в собственность государства, вероятно, будет обесценен на существенное значение в отчетности за 2025 год, что ставит под вопрос наличие прибыли по МСФО.
Ситуация вокруг ЖК «Квартал Марьино» подчеркивает специфику работы девелоперского сектора с крупными земельными участками и правами на застройку. Дальнейшие перспективы акций ГК «Самолет» будут зависеть от того, насколько эффективно менеджмент сможет компенсировать разовое списание за счет реализации новых очередей в других флагманских проектах и сохранения темпов продаж. Инвесторам рекомендуется внимательно следить за публикацией промежуточных операционных результатов, которые могут сгладить негативный эффект от бухгалтерской переоценки.


Долговая нагрузка и операционная устойчивость
Несмотря на негативные ожидания относительно чистой прибыли, операционные показатели девелопера демонстрируют иную динамику. В частности, отмечается, что корпоративная долговая нагрузка группы «Самолет» снижается. Это свидетельствует о сохранении финансовой устойчивости и способности компании обслуживать свои обязательства даже в условиях волатильности бухгалтерских показателей. Снижение долговой нагрузки обычно позитивно воспринимается кредитными организациями и держателями облигаций.

Влияние обесценивания на чистую прибыль
Согласно предварительным экспертным оценкам, признание убытка от обесценивания прав на проект «Квартал Марьино» приведет к существенному давлению на показатели рентабельности. Неденежная корректировка подразумевает изменение бухгалтерской стоимости актива без фактического оттока денежных средств в текущем моменте, однако она напрямую отражается в отчете о прибылях и убытках. Аналитики рынка недвижимости указывают на следующие риски:

Возможное отсутствие чистой прибыли по итогам всего 2025 года;
Снижение капитализации компании на фоне переоценки портфеля проектов;
Изменение мультипликаторов, используемых инвесторами для оценки эффективности бизнеса.

эскроу счета за покупку квартир ЖК Марьино кому то достанутся — вопрос открытый
Возможно частично вернут — те затраты на строительство по ПФ

Эти активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka

Дмитрий, мда… Сам Самолёт допускает убыток.

khornickjaadle, все 4 компании которые перешли в Росимущество — убыточные
Там кроме уставного капитала ничего нет

Сразу четыре компании — «Самолёт-Марьино-1», «Самолёт-Марьино-2», «Самолёт-Марьино-3» и «Самолёт-Марьино-4» — переходят в собственность государства по иску Генпрокуратуры


спишут 4 убыточные компании с баланса (уставной капитал чуть более 1,2 млрд руб в сумме этих 4 компаний)

khornickjaadle, НОЛЬ или минус 13 млрд (размер финансового проектирования Марьино)

Дмитрий, мда… Сам Самолёт допускает убыток.

Дмитрий, это плохо, если убыток покажут.

khornickjaadle, Акиньшина в письме Мишустину отмечает, что «Самолет» остается поручителем перед банками по кредиту на 13,2 млрд рублей и несет обязательства перед 1600 дольщиками.
Сразу четыре компании — «Самолёт-Марьино-1», «Самолёт-Марьино-2», «Самолёт-Марьино-3» и «Самолёт-Марьино-4» — переходят в собственность государства по иску Генпрокуратуры

ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 1“
Уставный капитал
555,8 млн руб. = 555 826 256 руб.
Финансовая отчетность за 2024 год
Выручка понизилась до 50,5 млн руб. (-14%)
Чистая прибыль выросла до минус -28,6 млн руб. (+50%)

Основные средства составили 466,2 млн руб.
Нематериальные активы составили 132,5 млн руб.

Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 12,5 млн руб. (-36%)
Уплачены страховые взносы на сумму 42,2 млн руб. (+60%)



ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 2“
Уставный капитал 290,9 млн руб. = 290 894 349 руб.

Финансовая отчетность за 2025 год
Выручка понизилась до 0 руб. (-100%)
Чистая прибыль понизилась до -17,1 млн руб. (-485%)
Основные средства составили 65,3 млн руб.
Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 16,2 млн руб. (+908%)
Уплачены страховые взносы на сумму 68,3 тыс. руб. (-19%)


ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 3“

Уставный капитал
297,3 млн руб. = 297 318 002 руб.
Финансовая отчетность за 2025 год
Выручка понизилась до 0 руб. (-100%)
Чистая прибыль понизилась до -623 тыс. руб. (-249%)
Основные средства составили 136 млн руб.
Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 3,5 млн руб. (-32%)
Уплачены страховые взносы на сумму 82,1 тыс. руб. ( -3%)


ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 4“

Уставный капитал
254,5 млн руб. = 254 523 568 руб.
Финансовая отчетность за 2025 год
Нет сведений о выручке
Чистая прибыль понизилась до -592 тыс. руб. (-61%)
Основные средства составили 254,5 млн руб.
Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 48,8 тыс. руб. (-31%)
Уплачены страховые взносы на сумму 82,1 тыс. руб. (-3%)

khornickjaadle, НОЛЬ или минус 13 млрд (размер финансового проектирования Марьино)

Дмитрий, это плохо, если убыток покажут.

1-е место в десятке крупнейших застройщиков жилья в РФ по итогам марта 2026 года по прежнему удерживает ГК Самолет — РБК Недвижимость1-е мес...

Nordstream, вроде кризис в компании, а они умудрились оторваться от ПИКа по текущему объёму строительства.

Nordstream, прибыль компании падает, интересно какая прибыль будет за 2025 год.

khornickjaadle, НОЛЬ или минус 13 млрд (размер финансового проектирования Марьино)

Самолет МСФО 1п 2025г: выручка ₽170,96 млрд (на уровне 2024г), чистая прибыль ₽1,84 млрд (-61% г/г)Самолет МСФО 1п 2025г:

📈выручка ₽170,96...

Nordstream, прибыль компании падает, интересно какая прибыль будет за 2025 год.

«Самолет» возобновил возведение перешедшего государству ЖК в новой Москве

realty.ria.ru/20260402/samolet-2084871143.html


МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. «Самолет» возобновил строительство жилого комплекса «Квартал Марьино» в Новой Москве, изъятого в пользу государства, при этом заложив в отчетность обесценение портфеля на стоимость проекта, рассказала финансовый директор девелопера Нина Голубничая во время пресс-конференции.
«
«Сейчас возобновилось строительство на этом проекте. Оно было достаточно долгое время заморожено, недели две-три назад его восстановили. Договорились с банком, с Росимуществом», – рассказала Голубничая.
При этом в годовой отчетности девелопера этот проект будет подвержен обесценению. «Обесценение этого проекта, скорее всего, будет в нашей отчетности, хотя юристы сейчас с аудиторами отрабатывают этот вопрос», – отметила финансовый директор «Самолета».

Она также добавила, что юристы девелопера все еще будут пытаться подавать апелляции относительно решения суда передать проект в собственность государства.


www.forbes.ru/biznes/552596-karta-iz-atij-v-kakih-regionah-geprokuratura-zabrala-u-sobstvennikov-bol-se-aktivov
Сразу четыре компании — «Самолёт-Марьино-1», «Самолёт-Марьино-2», «Самолёт-Марьино-3» и «Самолёт-Марьино-4» — переходят в собственность государства по иску Генпрокуратуры

Средняя двушка, представленная в продаже на первичном рынке столицы на апрель 2026 года — это квартира площадью 64,5 кв. м. Продается такая ...

botlib, причем необходима официальная зарплата или официальный «белый доход» в 505 или 760 тыс. руб. в месяц. подтвержденная ФНС (НДФЛ)

Средняя двушка, представленная в продаже на первичном рынке столицы на апрель 2026 года — это квартира площадью 64,5 кв. м. Продается такая квартира за 33,6 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит более 456 тыс. руб. в месяц, а сам кредит одобрят лишь тем, кто зарабатывает более 760 тыс. руб. в месяц.
На втором месте по размеру ипотечных платежей — Санкт-Петербург. Там средняя двушка в новостройках — это квартира в 62,6 кв. м, которая стоит 22,3 млн руб. Ежемесячный платеж за нее составит около 303 тыс. руб., а для одобрения такого кредита необходима зарплата в 505 тыс. руб. в месяц.
Третья — Казань, где двушки в новостройках в среднем стоят 16,1 млн руб. (в них по 61,7 кв. м). За погашение кредита на нее ежемесячно предстоит вносить около 219 тыс. руб., а саму ипотеку одобрят тем, кто зарабатывает не менее 365 тыс. руб. в месяц.

Не знаете, где платят по ляму в месяц?)))

В первом квартале 2026 года российский рынок жилья вырос на 4% г/г: портфель строящихся объектов достиг 118,9 млн м² — ДОМ.PФ

По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилья показал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% г/г, достигнув 118,9 млн м².

На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54% всего строящегося жилья. При этом в шести из них зафиксирован рост активности.

Самую высокую динамику показала Ленинградская область, где объёмы строительства увеличились на 12%. Уверенный рост в 8% также наблюдается в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.

t.me/domresearch/760

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максим Пелихов, Марьино, после судебного решения, принадлежит росимуществу (его и списывают), те договорились с Самолётом, что тот всё достр...

Владимир, и продает оставшиеся квартиры ЖК Квартал Марьино: 80 -86 % уже продано
А как иначе? Там уже вложено сколько?
В чем проблема достроить ЖК и продать квартиры?
Земля — принадлежала и всегда будет в собственности государства.
Весь Жилой ФОнд МКД РФ в собственности Государства (земля)
Собственники ( правообладатели) квартир в ЖК только пользуются землей ЖК для комфортного проживания.

Ни у кого нет земли в собственности в Многоквартирных домах. Земля под МКД принадлежит жильцам только на правах пользования — но не на правах собственности.
Или у кого то есть на руках «зеленая» бумажка (выписки ЕГРН) на землю под МКД?
Кому нибудь приходил налог на землю под МКД где расположена квартира? Нет?
нету? тогда все понятно. Потому что земля под МКД всегда была на балансе у Государства или Муниципалитета населенного пункта:

«проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть.»


4 февраля некоторые из ответчиков, в том числе входящая в группу «Самолет» компания «Самолет две столицы», подали жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд, пишут «Ведомости». Гендиректор группы Анна Акиньшина в письме премьер-министру России Михаилу Мишустину упоминала изъятие у девелопера «его крупнейшего проекта в Новой Москве в рамках спора с Rietumu Banka» как один из аргументов для получения компанией господдержки в размере 50 млрд рублей. Представитель «Самолета» рассказал газете, что сейчас застройщик не имеет доступа к «Кварталу Марьино», проектному финансированию комплекса и иной имущественной и ресурсной базе проекта.

«Квартал Марьино» группы «Самолет», крупнейший ее девелоперский проект в Новой Москве, перешел к Росимуществу, выяснили «Ведомости». Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka, полагают опрошенные газетой юристы. В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к Rietumu Banka и ООО «КИ Инвест» — в пользу государства были взысканы объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей

Компания «СЗ «Самолет Марьино 1-4» (девелоперы крупного жилого комплекса «Квартал Марьино» на 855 000 кв. м в Новой Москве), а так же «Аскино» (владелец площадей кинотеатра «Люксор» в ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге), «Гиперцентр Рязань» (собственник торгового центра «Премьер» на 94 000 кв. м на Московском шоссе в Рязани) и другие организации перешли к Росимуществу. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса». По данным газеты, также были изъяты квартира на 377 кв. м на ул. Малая Молчановка в центре Москвы, земли в муниципальном округе Филимонковский



Акиньшина в письме Мишустину отмечает, что «Самолет» остается поручителем перед банками по кредиту на 13,2 млрд рублей и несет обязательства перед 1600 дольщиками. Группа намерена использовать все доступные правовые механизмы, в том числе обжалование судебного решения, сообщил ее представитель. Сейчас, по его словам, именно Росимущество отвечает за ход строительства «Квартала Марьино».

Опрошенные «Ведомостями» юристы усомнились, что ответчикам удастся добиться результатов разбирательства в свою пользу. Иски Генпрокуратуры об изъятии имущества иностранных компаний или связанных с ними российских юридических и физических лиц стали обычной практикой в отношении стратегических и капиталоемких активов, отмечают они. В 2025 году в доход государства были переданы объекты Raven Russia (1,9 млн кв. м складов) — их продажа российским топ-менеджерам британской группы, сочли в Генпрокуратуре, была притворной.

Карта изъятий: в каких регионах Генпрокуратура забрала у собственников больше активов
www.forbes.ru/biznes/552596-karta-iz-atij-v-kakih-regionah-geprokuratura-zabrala-u-sobstvennikov-bol-se-aktivov

Что с финансами?
Все сложно. Несмотря на оптимистичный тон недавних релизов, финансовые результаты «Самолета» оставляют не радужное впечатление.
Финансовая отчетность от 30 июня 2025 года: по итогам первой половины 2025 года девелопер показал снижение чистой прибыли на 61% год к году, до 1,8 млрд рублей. А вся операционная прибыль, отмечает глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталия Пырьева, шла на выплату процентов по долгам. Общий объем долгосрочных и краткосрочных обязательств девелопера по итогам первого полугодия оценивался более чем в 950 млрд рублей, а чистый долг без учета средств на эскроу-счетах составлял 350,9 млрд рублей, без учета проектного финансирования в 128 млрд рублей.

"Эксклюзивное интервью с ген. директором Самолета А. Акиньшиной".

Рады видеть новых подписчиков и друзей канала в пятницу! 
Весь март наблюдалась напряжённая ситуация, связанная с отказом государства предоставить кредит компании Самолёту🏠, что стало причиной падения акций и облигаций застройщика. Так вчера градус подняла информация о планах девелопера даже изменить див. политику. Поэтому сегодня подготовили для вас интервью с ген. директором Группы Самолет А. Акиньшиной.

1️⃣Всех инвесторов интересует еще с февраля причина обращения Самолета к властям за льготным кредитом который правительство не одобрило.

А. Акиньшина: «Письмо было направлено еще в январе. Даже когда случился кризис мы продолжили публиковать и раскрывать подробно операционные показатели, т.е. письмо — это запрос на партнерскую поддержку, а не спасение».

"… После нашего обращения в правительство практически сразу была сформирована рабочая группа".

2️⃣Таким образом Самолет уже учитывал, что прямая поддержка вряд ли будет. Какие были альтернативные варианты?

А. Акиньшина: «Мы действительно считаем правительство партнером. Проанализировав отчетность и результаты деятельности, государственные органы, по сути, подтвердили стабильность и устойчивость бизнес-модели, что в субсидии компания не нуждается»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максим Пелихов, Марьино, после судебного решения, принадлежит росимуществу (его и списывают), те договорились с Самолётом, что тот всё достраивает.