Самолет акции

khornickjaadle, НОЛЬ или минус 13 млрд (размер финансового проектирования Марьино)

Дмитрий, мда… Сам Самолёт допускает убыток.

Дмитрий, это плохо, если убыток покажут.

khornickjaadle, Акиньшина в письме Мишустину отмечает, что «Самолет» остается поручителем перед банками по кредиту на 13,2 млрд рублей и несет обязательства перед 1600 дольщиками.
Сразу четыре компании — «Самолёт-Марьино-1», «Самолёт-Марьино-2», «Самолёт-Марьино-3» и «Самолёт-Марьино-4» — переходят в собственность государства по иску Генпрокуратуры

ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 1“
Уставный капитал
555,8 млн руб. = 555 826 256 руб.
Финансовая отчетность за 2024 год
Выручка понизилась до 50,5 млн руб. (-14%)
Чистая прибыль выросла до минус -28,6 млн руб. (+50%)

Основные средства составили 466,2 млн руб.
Нематериальные активы составили 132,5 млн руб.

Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 12,5 млн руб. (-36%)
Уплачены страховые взносы на сумму 42,2 млн руб. (+60%)



ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 2“
Уставный капитал 290,9 млн руб. = 290 894 349 руб.

Финансовая отчетность за 2025 год
Выручка понизилась до 0 руб. (-100%)
Чистая прибыль понизилась до -17,1 млн руб. (-485%)
Основные средства составили 65,3 млн руб.
Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 16,2 млн руб. (+908%)
Уплачены страховые взносы на сумму 68,3 тыс. руб. (-19%)


ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 3“

Уставный капитал
297,3 млн руб. = 297 318 002 руб.
Финансовая отчетность за 2025 год
Выручка понизилась до 0 руб. (-100%)
Чистая прибыль понизилась до -623 тыс. руб. (-249%)
Основные средства составили 136 млн руб.
Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 3,5 млн руб. (-32%)
Уплачены страховые взносы на сумму 82,1 тыс. руб. ( -3%)


ООО «СЗ „САМОЛЕТ-МАРЬИНО 4“

Уставный капитал
254,5 млн руб. = 254 523 568 руб.
Финансовая отчетность за 2025 год
Нет сведений о выручке
Чистая прибыль понизилась до -592 тыс. руб. (-61%)
Основные средства составили 254,5 млн руб.
Налоги и сборы за 2025 год
Уплачены налоги на сумму 48,8 тыс. руб. (-31%)
Уплачены страховые взносы на сумму 82,1 тыс. руб. (-3%)

khornickjaadle, НОЛЬ или минус 13 млрд (размер финансового проектирования Марьино)

Дмитрий, это плохо, если убыток покажут.

1-е место в десятке крупнейших застройщиков жилья в РФ по итогам марта 2026 года по прежнему удерживает ГК Самолет — РБК Недвижимость1-е мес...

Nordstream, вроде кризис в компании, а они умудрились оторваться от ПИКа по текущему объёму строительства.

Nordstream, прибыль компании падает, интересно какая прибыль будет за 2025 год.

khornickjaadle, НОЛЬ или минус 13 млрд (размер финансового проектирования Марьино)

Самолет МСФО 1п 2025г: выручка ₽170,96 млрд (на уровне 2024г), чистая прибыль ₽1,84 млрд (-61% г/г)Самолет МСФО 1п 2025г:

📈выручка ₽170,96...

Nordstream, прибыль компании падает, интересно какая прибыль будет за 2025 год.

«Самолет» возобновил возведение перешедшего государству ЖК в новой Москве

realty.ria.ru/20260402/samolet-2084871143.html


МОСКВА, 2 апр — РИА Недвижимость. «Самолет» возобновил строительство жилого комплекса «Квартал Марьино» в Новой Москве, изъятого в пользу государства, при этом заложив в отчетность обесценение портфеля на стоимость проекта, рассказала финансовый директор девелопера Нина Голубничая во время пресс-конференции.
«
«Сейчас возобновилось строительство на этом проекте. Оно было достаточно долгое время заморожено, недели две-три назад его восстановили. Договорились с банком, с Росимуществом», – рассказала Голубничая.
При этом в годовой отчетности девелопера этот проект будет подвержен обесценению. «Обесценение этого проекта, скорее всего, будет в нашей отчетности, хотя юристы сейчас с аудиторами отрабатывают этот вопрос», – отметила финансовый директор «Самолета».

Она также добавила, что юристы девелопера все еще будут пытаться подавать апелляции относительно решения суда передать проект в собственность государства.


www.forbes.ru/biznes/552596-karta-iz-atij-v-kakih-regionah-geprokuratura-zabrala-u-sobstvennikov-bol-se-aktivov
Сразу четыре компании — «Самолёт-Марьино-1», «Самолёт-Марьино-2», «Самолёт-Марьино-3» и «Самолёт-Марьино-4» — переходят в собственность государства по иску Генпрокуратуры

Средняя двушка, представленная в продаже на первичном рынке столицы на апрель 2026 года — это квартира площадью 64,5 кв. м. Продается такая ...

botlib, причем необходима официальная зарплата или официальный «белый доход» в 505 или 760 тыс. руб. в месяц. подтвержденная ФНС (НДФЛ)

Средняя двушка, представленная в продаже на первичном рынке столицы на апрель 2026 года — это квартира площадью 64,5 кв. м. Продается такая квартира за 33,6 млн руб. Ипотечный платеж за нее составит более 456 тыс. руб. в месяц, а сам кредит одобрят лишь тем, кто зарабатывает более 760 тыс. руб. в месяц.
На втором месте по размеру ипотечных платежей — Санкт-Петербург. Там средняя двушка в новостройках — это квартира в 62,6 кв. м, которая стоит 22,3 млн руб. Ежемесячный платеж за нее составит около 303 тыс. руб., а для одобрения такого кредита необходима зарплата в 505 тыс. руб. в месяц.
Третья — Казань, где двушки в новостройках в среднем стоят 16,1 млн руб. (в них по 61,7 кв. м). За погашение кредита на нее ежемесячно предстоит вносить около 219 тыс. руб., а саму ипотеку одобрят тем, кто зарабатывает не менее 365 тыс. руб. в месяц.

Не знаете, где платят по ляму в месяц?)))

В первом квартале 2026 года российский рынок жилья вырос на 4% г/г: портфель строящихся объектов достиг 118,9 млн м² — ДОМ.PФ

По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилья показал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% г/г, достигнув 118,9 млн м².

На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54% всего строящегося жилья. При этом в шести из них зафиксирован рост активности.

Самую высокую динамику показала Ленинградская область, где объёмы строительства увеличились на 12%. Уверенный рост в 8% также наблюдается в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.

t.me/domresearch/760

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максим Пелихов, Марьино, после судебного решения, принадлежит росимуществу (его и списывают), те договорились с Самолётом, что тот всё достр...

Владимир, и продает оставшиеся квартиры ЖК Квартал Марьино: 80 -86 % уже продано
А как иначе? Там уже вложено сколько?
В чем проблема достроить ЖК и продать квартиры?
Земля — принадлежала и всегда будет в собственности государства.
Весь Жилой ФОнд МКД РФ в собственности Государства (земля)
Собственники ( правообладатели) квартир в ЖК только пользуются землей ЖК для комфортного проживания.

Ни у кого нет земли в собственности в Многоквартирных домах. Земля под МКД принадлежит жильцам только на правах пользования — но не на правах собственности.
Или у кого то есть на руках «зеленая» бумажка (выписки ЕГРН) на землю под МКД?
Кому нибудь приходил налог на землю под МКД где расположена квартира? Нет?
нету? тогда все понятно. Потому что земля под МКД всегда была на балансе у Государства или Муниципалитета населенного пункта:

«проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть.»


4 февраля некоторые из ответчиков, в том числе входящая в группу «Самолет» компания «Самолет две столицы», подали жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд, пишут «Ведомости». Гендиректор группы Анна Акиньшина в письме премьер-министру России Михаилу Мишустину упоминала изъятие у девелопера «его крупнейшего проекта в Новой Москве в рамках спора с Rietumu Banka» как один из аргументов для получения компанией господдержки в размере 50 млрд рублей. Представитель «Самолета» рассказал газете, что сейчас застройщик не имеет доступа к «Кварталу Марьино», проектному финансированию комплекса и иной имущественной и ресурсной базе проекта.

«Квартал Марьино» группы «Самолет», крупнейший ее девелоперский проект в Новой Москве, перешел к Росимуществу, выяснили «Ведомости». Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka, полагают опрошенные газетой юристы. В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к Rietumu Banka и ООО «КИ Инвест» — в пользу государства были взысканы объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей

Компания «СЗ «Самолет Марьино 1-4» (девелоперы крупного жилого комплекса «Квартал Марьино» на 855 000 кв. м в Новой Москве), а так же «Аскино» (владелец площадей кинотеатра «Люксор» в ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге), «Гиперцентр Рязань» (собственник торгового центра «Премьер» на 94 000 кв. м на Московском шоссе в Рязани) и другие организации перешли к Росимуществу. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса». По данным газеты, также были изъяты квартира на 377 кв. м на ул. Малая Молчановка в центре Москвы, земли в муниципальном округе Филимонковский



Акиньшина в письме Мишустину отмечает, что «Самолет» остается поручителем перед банками по кредиту на 13,2 млрд рублей и несет обязательства перед 1600 дольщиками. Группа намерена использовать все доступные правовые механизмы, в том числе обжалование судебного решения, сообщил ее представитель. Сейчас, по его словам, именно Росимущество отвечает за ход строительства «Квартала Марьино».

Опрошенные «Ведомостями» юристы усомнились, что ответчикам удастся добиться результатов разбирательства в свою пользу. Иски Генпрокуратуры об изъятии имущества иностранных компаний или связанных с ними российских юридических и физических лиц стали обычной практикой в отношении стратегических и капиталоемких активов, отмечают они. В 2025 году в доход государства были переданы объекты Raven Russia (1,9 млн кв. м складов) — их продажа российским топ-менеджерам британской группы, сочли в Генпрокуратуре, была притворной.

Карта изъятий: в каких регионах Генпрокуратура забрала у собственников больше активов
www.forbes.ru/biznes/552596-karta-iz-atij-v-kakih-regionah-geprokuratura-zabrala-u-sobstvennikov-bol-se-aktivov

Что с финансами?
Все сложно. Несмотря на оптимистичный тон недавних релизов, финансовые результаты «Самолета» оставляют не радужное впечатление.
Финансовая отчетность от 30 июня 2025 года: по итогам первой половины 2025 года девелопер показал снижение чистой прибыли на 61% год к году, до 1,8 млрд рублей. А вся операционная прибыль, отмечает глава аналитического департамента «Цифра брокер» Наталия Пырьева, шла на выплату процентов по долгам. Общий объем долгосрочных и краткосрочных обязательств девелопера по итогам первого полугодия оценивался более чем в 950 млрд рублей, а чистый долг без учета средств на эскроу-счетах составлял 350,9 млрд рублей, без учета проектного финансирования в 128 млрд рублей.

"Эксклюзивное интервью с ген. директором Самолета А. Акиньшиной".

Рады видеть новых подписчиков и друзей канала в пятницу! 
Весь март наблюдалась напряжённая ситуация, связанная с отказом государства предоставить кредит компании Самолёту🏠, что стало причиной падения акций и облигаций застройщика. Так вчера градус подняла информация о планах девелопера даже изменить див. политику. Поэтому сегодня подготовили для вас интервью с ген. директором Группы Самолет А. Акиньшиной.

1️⃣Всех инвесторов интересует еще с февраля причина обращения Самолета к властям за льготным кредитом который правительство не одобрило.

А. Акиньшина: «Письмо было направлено еще в январе. Даже когда случился кризис мы продолжили публиковать и раскрывать подробно операционные показатели, т.е. письмо — это запрос на партнерскую поддержку, а не спасение».

"… После нашего обращения в правительство практически сразу была сформирована рабочая группа".

2️⃣Таким образом Самолет уже учитывал, что прямая поддержка вряд ли будет. Какие были альтернативные варианты?

А. Акиньшина: «Мы действительно считаем правительство партнером. Проанализировав отчетность и результаты деятельности, государственные органы, по сути, подтвердили стабильность и устойчивость бизнес-модели, что в субсидии компания не нуждается»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максим Пелихов, Марьино, после судебного решения, принадлежит росимуществу (его и списывают), те договорились с Самолётом, что тот всё достраивает.

Чёто не растёт. Сегодня мог фиксануиь и заработать 6к, но теперь только 2700. На комбо хватит, но ожидал большего

botlib, этот вопрос я и задаю самолету. Что они собрались списывать если объект по факту так и числится за ними. Они достраивают и профит сч...

Максим Пелихов, распроданность квартир 80 -86 %
И? ждали свои квартиры 2 года и пшик? -молодцы

как много инвесторов желает приобрети акции Самолета по цене именно 666 рублей, вот и не отпускают. От черти…

Yurismi, Смотрика, действительно как магнитом тянет. Надо освятить офис Самолета на Пасху.

мутят чё то

Там по интервью я сам не понял. Она сказала, что был простой. Сейчас назначили какого то директора, которому доверяет Росиму...

botlib, этот вопрос я и задаю самолету. Что они собрались списывать если объект по факту так и числится за ними. Они достраивают и профит считают. Какие-то активы если уходят к госам то и обязательства по этим активам списываются. Это просто медвежьи разговоры от финдира я считаю. Посмотрим как развиваться события будут. Ещё интересно, что сберсиб светится — кто бы мог подумать.

Самолет, подскажите, а кто будет достраивать Марьино и сколько долгов спишете за счёт этого проекта из общего объёма проектного финансирован...

Максим Пелихов, Там по интервью я сам не понял. Она сказала, что был простой. Сейчас назначили какого то директора, которому доверяет Росимущество. И типа они все равно будут там чего то делать, даже если не заплатят, потому что у них душа болит за этот проект.
Какая то фигня. Особенно не понимаю зачем государству этот гемор.

Тезисы с эфира со СберИнвестициямиДрузья, привет! Вчера мы ходили на эфир к СберИнвестициям и для тех, кто его пропустил и не хочет смотреть ...

Самолет, подскажите, а кто будет достраивать Марьино и сколько долгов спишете за счёт этого проекта из общего объёма проектного финансирования?

Самолет: Проект ЖК «Квартал Марьино», перешедший в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этого прибыли по итогам года может не быть
Пресс-служба Самолета:

• В рамках МСФО за 2025 год проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть
• Корпоративная долговая нагрузка снижается, при этом по общему долгу, с учетом проектного финансирования, остаемся на уровне около 3x EBITDA. Отчётность по МСФО будет опубликована 24 апреля.
• По данным Росреестра рынок Москвы и МО показал существенное снижение в феврале и достиг минимума за последние 4 года, меньше было только в мае 2020 во время пандемии. Март показал заметное улучшение динамики продаж.
• Прогноз продаж компании на 2026 год сохраняется, официальный гайденс пока рано пересматривать на базе 2-3х месяцев. Цены на недвижимость продолжают постепенно расти, +11% год к году на базе LFL у «Самолета».
• Масштабная региональная экспансия сейчас не является приоритетом. Управление регионами от Калининграда до Сахалина — это сложная операционная задача.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цену давят 666 и цитируют медвежий эфир. Мажор не может бумаги собрать на рынке?

Тезисы с эфира со СберИнвестициями

Друзья, привет!

Вчера мы ходили на эфир к СберИнвестициям и для тех, кто его пропустил и не хочет смотреть в записи, делимся самым главным:

✅ В рамках МСФО за 2025 год проект ЖК «Квартал Марьино», который перешел в собственность государства, скорее всего, будет обесценен на существенное значение. С учетом этой неденежной корректировки прибыли по итогам года может не быть.

✅ Корпоративная долговая нагрузка снижается, при этом по общему долгу, с учетом проектного финансирования, остаемся на уровне около 3x EBITDA. Отчётность по МСФО будет опубликована 24 апреля.

✅ По данным Росреестра рынок Москвы и МО показал существенное снижение в феврале и достиг минимума за последние 4 года, меньше было только в мае 2020 во время пандемии. Март показал заметное улучшение динамики продаж.

✅ Прогноз продаж компании на 2026 год сохраняется, официальный гайденс пока рано пересматривать на базе 2-3х месяцев. Цены на недвижимость продолжают постепенно расти, +11% год к году на базе LFL у «Самолета».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дмитрий, Чтобы заменить ПИК Самолету надо вырасти до 5000. Звучит как отличный план.

botlib, что бы те кухни что не успели выйти из 4999 и были удовлетворены Самолет должен стоить хотя бы 10 000 )) + 1580 % от текущей цены

sniper, возможно что ПИК уйдет с ММВБ — останется Самолет и еще 4 компании

Дмитрий, Чтобы заменить ПИК Самолету надо вырасти до 5000. Звучит как отличный план.