Самолет акции

Дмитрий, Как и о письме в правительство?

botlib,
На Сайте ЦБ. ЦБ и Правительство это две разные Церки. У каждого своя вера.

В Правительстве интересуют кв.метры. А в ЦБ интересны данные о манипуляции рынками и финансами, нечистоплотностью инсайда от мажоров.


Не только я один не верю в доходность строительного сектора в 1,2 % по Московской области, но и другие профессионалы.
smart-lab.ru/uploads/2026/images/10/81/85/2026/04/07/27f656.jpg


В Москве цены на кв.метры в космосе, и только растут год к году, но спрос не падает. А нам втирают в МФСО про 3 % доходности и выручку в 15 млрд руб за год )))



«Практически все ведущие подмосковные девелоперы увеличили выручки в 2025 году, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум»: smart-lab.ru/uploads/2026/images/10/81/85/2026/04/07/74c847.jpg

«В 2025 году ведущие девелоперы Москвы сумели избежать оттока клиентов, несмотря на действие рекордно высокой ключевой ставки, – отмечает Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR (3 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году): smart-lab.ru/uploads/2026/images/10/81/85/2026/04/07/c9279b.webp

Самолет лидер по МО, а прибыль всего 1,5 млрд показал. Это ж сколько кв. метров жилья за «копейки» отдано кому то?

Что бы ЧП залить в карман, нужно её указать реальной, а не фиктивный.

Дмитрий, Пока заливают в карман только те кто шортит:) Надеюсь тренд сменится когданибудь.

botlib, так зарос делается не в СМИ, а на сайте ЦБ. Кроме ЦБ об этом запросе никто не узнает.

Дмитрий, Как и о письме в правительство?

Дмитрий, всё отлично с отчётами. Покажут убыток бумажный, ебитду нарастят, чистую прибыль зальют в бетон. Отчеты раньше следующего года не с...

Максим Пелихов,
Что бы ЧП залить в чужой карман, нужно её указать реальной, а не фиктивный.
Залить в бетон, не отражая в Бух балансе-это статья и проверки.
Думаю не зря отжали у Самолет один проект в пользу государства
Это им так дали понять, что если будете так продолжать, отожмем ещё больше активов в доход государства.
Даже не сведущему приходит мысль, что Самолет отмывает огромные денежные потоки и не платит ни дивидендов, ни налога с этих объёмов

Дмитрий, Вангую от такого запроса бумага упадет еще ниже.

botlib, так зарос делается не в СМИ, а на сайте ЦБ. Кроме ЦБ об этом запросе никто не узнает.

Мажоры с отчётами явно манипулируют. Не бьются данные МФСО и заявления, что лидер отрасли сдаёт все больше и больше квартир ...

Дмитрий, всё отлично с отчётами. Покажут убыток бумажный, ебитду нарастят, чистую прибыль зальют в бетон. Отчеты раньше следующего года не смогут порадовать чистой прибылью и она в целом не нужна тут никому кроме вас.

botlib,
Можно и нужно направить зарос в ЦБ для поведения проверки на предмет манипуляции торгами по цены бумагам. Явно ОДИ или два игрока зд...

Дмитрий, Вангую от такого запроса бумага упадет еще ниже.

Дмитрий, Для скупки нужен или боковик или рост. На таком отвесном падении набирать затруднительно, если ты сам и должен продажами это падени...

botlib,
Можно и нужно направить зарос в ЦБ для проведения проверки со стороны ЦБ на предмет манипуляции торгами по ценым бумагам. Явно ОДИН или два игрока здесь крупные замешаны.
Только ЦБ сможет провести такие проверки и применить меры к нечистоплотным игрокам и инсайдерам.

botlib, мажоры могут шорты открыть потом выдать себе допку по нужной цене для закрытия шорта, а на кэш выкупить собственные облигации и даль...

Максим Пелихов,
Мажоры с отчётами явно манипулируют. Не бьются данные МФСО и заявления, что лидер отрасли сдаёт все больше и больше квартир год к году. Где же выручка прячется и прибыль чистая? Ну не верю я в 3 % ЧП от выручки в 15 млрд за 2025.
Это явно не 241500 м2 сданой на 6 апреля квартир.(+20% год к году )





В ноябре 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области составила 219,09 тыс. руб., что на 15% больше, чем в ноябре 2024 года, и на 5% превосходит показатель октября 2025 года.

Дмитрий, Для скупки нужен или боковик или рост. На таком отвесном падении набирать затруднительно, если ты сам и должен это падение вызывать...

botlib, мажоры могут шорты открыть потом выдать себе допку по нужной цене для закрытия шорта, а на кэш выкупить собственные облигации и дальше продолжать планировать стройку, как вариант например. Так втб сделал недавно выдав допку на дне и теперь все счасливы купить эту допку уже на 30% дороже там и мажор какой-то появился под это дело. Надеюсь в самолёте без подобных фокусов обойдется.

Дмитрий, Для скупки нужен или боковик или рост. На таком отвесном падении набирать затруднительно, если ты сам и должен продажами это падени...

botlib,
Можо шортить на одном счёте, а скупать на другом счёте. Почему бы и нет?
Вытряхнут всех так а потом разгонят на 1500-1700 к новому году.

botlib,
Ну, напрмер: Самолет скупает фрифлоутер по дешевевле, что бы рассчитаться в ближайший год с подрядчиками не деньгами, бартером (акци...

Дмитрий, Для скупки нужен или боковик или рост. На таком отвесном падении набирать затруднительно, если ты сам и должен продажами это падение вызывать.

ЕТ красиво пошел. Может и тут будет такое ускорение.
У них техдефолт. Самолету вроде пока не грозит, с банками договорились.

Нужно срочно еще одно успокаивающее интервью, а то больно медленно падает)))

botlib,
Ну, напрмер: Самолет скупает фрифлоутер по дешевевле, что бы рассчитаться в ближайший год с подрядчиками не деньгами, бартером (акциями)?
Ждём тогда сделки 🤓
Самолет лидер по МО, а прибыль всеги 1,5 млрд показал. Это ж сколько кв. Метров жилья за «копейки» отдано кому то.



В ноябре 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Московской области составила 219,09 тыс. руб., что на 15% больше, чем в ноябре 2024 года, и на 5% превосходит показатель октября 2025 года.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/69392c7b9a794739a861fa27?ysclid=mnobwp7xb4165753772&from=copy
То есть при выручке 53 млрд руб на 6 апреля 2026, чистая прибылл всего 1,5 млрд по МФСО?
То есть, около 3% от валовой выручки?




На 6 апреля уже 241,5 тыс. м² жилой недвижимости введено в эксплуатацию.🔥 СЛЕДОВАТЕЛЬНО
241500 м² *220 000 руб/м2 = 53 млрд руб валовая выручка

Нужно срочно еще одно успокаивающее интервью, а то больно медленно падает)))

botlib, да нее, падает нормально, ждать бомбардировщик сильно ниже наверное не придется… но ниже будет еще

Нужно срочно еще одно успокаивающее интервью, а то больно медленно падает)))

бомбардировщик приземлился сломав шасси и начал ломать взлетную полосу… непорядок!!!

Совсем недавно 810 кололи, а тут уже 644. Мажор сдавший по 1250 сейчас может за половину кэша собрать фишки обратно и судя по всему их охотн...

Максим Пелихов,

бури детка бури🤓

Бурят капитализацию Самолет, что то ищут ценное
Капитализация Самолет стремится достигнуть годовой чистой прибыли ПИК. Но пока безуспешно.
На 20% капитализация Самолет меньше ЧП ПИК.

самолет вошел в штопор, капитан с командой давно покинули борт, где земля — х/з

Особенно популярными оказались беспроцентные рассрочки и новый популярный тренд: трейд-ин с проживанием. Отдаёшь на откуп свою квартиру на 30 % дешевле первичной новостройки и платишь «беспроцентную» рассрочку… по 0,5-1 млн в месяц. Но это в уже готовом, только что сданом ЖК, где остались нераспроданые квартиры. А если ЖК сдадут только через 37-47 месяцев, то никакого трейд-ин с проживанием не получается.

Совсем недавно 810 кололи, а тут уже 644. Мажор сдавший по 1250 сейчас может за половину кэша собрать фишки обратно и судя по всему их охотно хотят вернуть.

«Практически все ведущие подмосковные девелоперы увеличили выручки в 2025 году, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». –

Исключением является лидер рейтинга ГК «Самолет». Это связано прежде всего с более привлекательным бюджетом покупки у ближайших конкурентов компании. Максимальный рост выручки зафиксирован у застройщиков, которые выводили на рынок новые корпуса и проекты либо устанавливали существенный дисконт.

В целом на рынке новостроек Московской области сохраняется ключевая роль системообразующих девелоперов, которые удерживают высокие позиции на протяжении многих лет. Тем не менее, в ТОП-10 появляются новые игроки, в том числе региональные, например, Dogma из Краснодарского края».


Всего в новостройках Подмосковья в 2025 году было заключено 52,2 тысячи ДДУ, что на 18,6% больше, чем годом ранее.

Объем реализованной площади вырос на 15,1%, достигнув 2,2 миллиона квадратных метров. При этом в проектах девелоперов-лидеров было продано 1,46 миллиона «квадратов» жилья, что на 7,3% больше показателя 2024 года.


Основным драйвером роста числа сделок по ДДУ в регионе оказалась семейная ипотека. Льготный лимит в рамках данной госпрограммы в Московской области составляет 12 млн руб., как и в Москве. При этом квадратный метр на рынке подмосковных новостроек стоит в среднем в 2,5 раз дешевле, чем в столице. Это позволяет клиентам приобретать более просторные квартиры. Сегодня в Подмосковье наиболее востребованы жилые комплексы с развитой инфраструктурой для семей с детьми.

Капитализация упала ниже 40 млрд. Скоро весь фф можно будет купить на один выпуск облиг.

botlib,
«Положение ведущих девелоперов на первичном рынке «старой» Москвы остается устойчивым даже с учетом серьезных экономических вызовов, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».

Есть еще около 5-7 компаний, способных на равных конкурировать с игроками из ТОП-10. Остальные девелоперы стремятся занять лидирующие позиции в отдельных сегментах рынка и районах мегаполиса».

Наиболее востребованными остаются высотные комплексы, реализуемые по принципу «города в городе», например, City Bay и SLAVA. Также клиенты активно приобретали жилье в премиальном многофункциональном небоскребе One – самом высоком жилом проекте России, новой доминанте делового кластера «Москва-Сити»».

«В 2025 году ведущие девелоперы Москвы сумели избежать оттока клиентов, несмотря на действие рекордно высокой ключевой ставки, – отмечает Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR (3 место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2025 году). – Во-первых, компании активно внедряли гибкие инструменты продаж, ставшие эффективной альтернативой ипотечному кредитованию. Особенно популярными оказались беспроцентные рассрочки и трейд-ин с проживанием. Во-вторых, на фоне постепенного смягчения монетарной политики Центробанка во второй половине 2025 года многие клиенты начали переориентироваться с депозитов на приобретение ликвидных недвижимых активов.

Капитализация упала ниже 40 млрд. Скоро весь фф можно будет купить на один выпуск облиг.

Да пусть падают, он сейчас в свободном полете, прям как Газпром в свое время… Очень похожая картина, долги большие, но и обанкротиться не дадут, просто будет как болотце лет 5), до отчета еще процентов на 10% сьездит