Самолет акции

Avatar, Почему сразу на личности?) Мой комментарий был обезличен. Смотрите на проблему глубже и шире. Варианты и другие присутствуют. Почему...

Manuk, вы не поняли, я вообще не о Вас.

Дмитрий, Вы не поверите, задавал… и не только Алисе. И что я вижу… Ссылки на РБК, Ведомости, Форбес, Альфа банк.ru, Смарт-лаб. ru. и т. д. Т...

Manuk, документация имеется в закрытом доступе. Если хотите получить эти данные официально — сделайте официальную заявку в группу Самолет
Оснований не доверять данным, выложенным официально в СМИ нет: если есть время — закажите официально визит-тур в офис Самолет на экскурсию. Там, надеюсь, все покажут.

Для получения доступа к конкретной документации (например, договорам, техническим заданиям, разрешениям на строительство) необходимо обращаться напрямую в компанию «Самолет» или к её юридическим представителям. Такие документы обычно не публикуются в открытом доступе из-за коммерческой тайны и конфиденциальности.

Если вам нужны дополнительные сведения или помощь в формулировке запроса к компании, уточните, пожалуйста, какой именно тип документации вас интересует.

PS
К сожалению, в открытых источниках не удалось найти подробную документацию, связанную с земельным банком группы «Самолет». Информация о земельных активах компании обычно раскрывается в общих отчётах, пресс-релизах и интервью топ-менеджеров, но конкретные документы (например, договоры, технические задания, градостроительная документация) не публикуются в публичном доступе.

Некоторые сведения, которые могут быть полезны:

Отчёты об оценке активов. В 2023 году аудиторская фирма Commonwealth Partnership провела оценку активов группы «Самолет» в соответствии с международными стандартами (IVS) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS). По данным на 31 декабря 2023 года, объём земельного банка компании достигал 46,5 млн кв. м, а его стоимость оценивалась в 848 млрд рублей

Пресс-релизы и интервью. В интервью и заявлениях представителей компании иногда упоминаются параметры земельного банка, планы по его оптимизации или продаже части активов. Например, в 2024 году управляющий партнёр «Самолет Московская область» Александр Канивец сообщал, что в Подмосковье объём земельного банка составлял 18 млн кв. м перспективного строительства, при этом около 80% уже было «накрыто» градостроительной документацией. В феврале 2026 года финансовый директор Нина Голубничая заявляла о планах продать активы в земельном банке на сумму около 9 млрд рублей

Данные о конкретных проектах. В отдельных случаях в открытых источниках упоминаются отдельные участки или проекты, связанные с земельным банком. Например, в 2024 году сообщалось о продаже 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское в Новой Москве.

Manuk, Алиса все знает — пора задать ей это вопрос
Я уже задавал более 5 000 вопросов Алисе, и не смогу в кратце выложить все результаты от...

Дмитрий, Вы не поверите, задавал… и не только Алисе. И что я вижу… Ссылки на РБК, Ведомости, Форбес, Альфа банк.ru, Смарт-лаб. ru. и т. д. Т.е. публикации на которые я должен ориентироваться и безоговорочно верить. А остальное «Самолет продал, да выставил на продажу» с 2016 г.по 2026 г.Дальше не лез. Это первые 2 страницы инета. Не пойдет!!! Если вы обладаете точной информацией, очень прошу поделитесь где это можно увидеть со 100% гарантией. Обязаны же быть кадастры, закрепленные за собственником. Готов оплатить услугу в пределах разумного)

Дмитрий, Я хотел поинтересоваться. Многие говорят о неком триллионе актива. Извините, я просто не в курсе, а он в чем выражается конкретно? ...

Manuk, Алиса все знает — пора задать ей это вопрос.
Я уже задавал более 5 000 вопросов Алисе на самые разные темы, и не смогу в кратце выложить все результаты ответов или бизнес план для частной компании. У меня есть ответы на эти вопросы:

В феврале 2026 года сообщалось, что «Самолет» планирует провести частичную реализацию собственных земельных запасов в течение 2026 года. По предварительным прогнозам, эта операция принесёт организации около 9 млрд рублей чистой прибыли.

Финансовый директор компании Нина Голубничая отметила, что большинство земель «Самолета» (около половины или даже больше) уже заложено банкам для привлечения заёмных средств, а остальные площади постепенно перейдут в аналогичный статус по мере начала новых стадий строительной деятельности.
Соответственно, Голубничая заявила, что практически весь земельный фонд «Самолета» фактически является обеспечением выданных кредитов.

Кроме того, Голубничая подчеркнула активную работу компании над проведением оценки стоимости значительного числа объектов недвижимости, находящихся в собственности «Самолета». По её словам, сейчас идёт подготовка и оценка большого количества земельных участков, подлежащих продаже.

Стоимость активов девелопера «Самолет» в 2022 году выросла на 43% до 761 млрд рублей Наибольший вклад в увеличение стоимости активов «Самолет» вносит земельный банк «Самолета», который достиг 45,9 млн кв. м при стоимости в 652,6 млрд рублей. Относительно оценки на конец 2021 года прирост земельного банка составил 58% в натуральном выражении и 45% в денежном. Оценка бренда группы за год выросла на 17% и достигла 40,2 млрд рублей. По сравнению с оценкой на конец 2021 года стоимость активов выросла на 43%.

Григорий Еремин, Самолет иметь на балансе активы почти триллион рублей. Атслти сейчас как проект одного жилого комплекса под Москвой. Кризис...

Дмитрий, Я хотел поинтересоваться. Многие говорят о неком триллионе актива. Извините, я просто не в курсе, а он в чем выражается конкретно? Это земельный фонд, недострой, нал на счетах? Если это львиная доля в земельном фонде, зачем держать такой актив если самолет его освоить не в состоянии ближайшую пятилетку как минимум. Это же прямой убыток. И если вы в курсе, подскажите где можно ознакомиться с достоверной информацией о земельном фонде самолета.

Manuk, Сберу может не понравится, что его так называют 😁

Avatar, Почему сразу на личности?) Мой комментарий был обезличен. Смотрите на проблему глубже и шире. Варианты и другие присутствуют. Почему сразу Сбер. Что с ним не так? Да и блокировать ему мне не чего. Не являюсь счастливым обладателях их продукта)

Дмитрий, я смотрю глобально и не разглядываю эти циферки которыми можно манипулировать. Акция изначально была спекулятивно задрана вверх иск...

Григорий Еремин, Самолет имеет на балансе активы почти триллион рублей. А стоит сейчас как проект одного относительно небольшого жилого комплекса под Москвой или в размере годовой чистой прибыли ПИК. Кризис через год уйдёт в историю, и произойдет переоценка. Или менеджеры разбегутся по другим работодателям, а актив девелопера подберёт в траст на неопределённый срок государство. Затем в втридорога перепродаст частному полугосударственному бизнесу. Вообщем государство умеет выгодно продать через посредника такой актив в час икс. Надо только внимательно изучить конъюнктуру и дождаться развязки. Лично я вижу, что менеджмент Самолет готов искать нового единого хозяина этого бизнеса. И делает все, что бы этот бизнес не развалить, а продать в перспективе года-двух. Для топ-менеджмента это хорошая школа и выгода здесь не только в карьере, но и опыте выведения бизнеса из кризиса и турбулентности. Поглядим, сумеют ли достойно вылезти из турбулентности.

Manuk, представьте себе что ММВБ — это как бы нотариус. И вы вдруг приходите и говорите — а я, такой красивый, хочу не по закону — «только м...

Дмитрий, Я с вами и не спорю) Все по закону и с гарантиями. Я даже и не сомневаюсь. Только кто вам информацию подаст? Если было бы все прозрачно на 100 % не гадали бы мы что происходит в данный момент. Одни версии и предположения. Просто изобилие… выбирай, на любой вкус. После вашего комментария крепко задумался, а не позвонить ли мне руководству самолета или в некий фонт с целью получения достоверной информации что происходит с их акциями. Может у гих есть более интересные версии. Как инвестор, запросить необходимую для подтверждения документацию что пакет на месте до доли процента в капитале фонда, поскольку «грешным делом выражаю некие сомнения». Думаю пойдут на встречу. Я же акционер. А вы как думаете? Ждем меня успех?

Григорий Еремин, ты в сказки веришь, что Самолет строит больше чем ПИК и при этом ничего не заработал? ПИК заработал за год 47 млрд чистой п...

Дмитрий, я смотрю глобально и не разглядываю эти циферки которыми можно манипулировать. Акция изначально была спекулятивно задрана вверх исключительно на неких глобальных ожиданиях, но время показывает, что этим ожиданиям не суждено сбыться. Тут все ясно и понятно, в частности для меня.

Manuk, Сберу может не понравится, что его так называют 😁

Avatar, и заблокирует Manuk сберкарту и все счета?

Avatar, Это условность)

Manuk, Сберу может не понравится, что его так называют 😁

Дмитрий, А кто вам сказал что это не согласовано? Кто видел нормативные документы фонда, устав их контракты и гарантии. В уставе прописано ч...

Manuk, представьте себе что ММВБ — это как бы нотариус. И вы вдруг приходите и говорите — а я, такой красивый, хочу не по закону — «только между нами-девочками„ … И вас воспримут серьезно? Продажа акций (имущество) — обязано находится в реестре и подлежит учету. Все сделки с ценными бумагами подлежат налогообложению и не должны ущемлять права остальных участников акционерного общества.
Вообще есть законы, нормативы об акционерном обществе. Прояндексуйте или прогуглите

Manuk, в таком случае должна быть объявлена орферта и дата выкупа.
Нет, так просто сливать в рынок фрифлоута акции которых нет в рынке не по...

Дмитрий, А кто вам сказал что это не согласовано? Кто видел нормативные документы фонда, устав их контракты и гарантии. В уставе прописано что все соглашения являются коммерческой тайной и все на этом. Информация не подлежит разглашению. И это вполне нормально. Мы же на 80% все впитываем из неких публикаций. Как на самом деле кто бы знал.

Дмитрий, Я искренне рад, что у них оказался такой родственник. Судя по всему мужик был умный и в теме. А вот на счет родственников не уверен...

Manuk, я полностью с вами соглашусь. Наследники как правило дербанят то, что осталось по наследству и не парятся о дальнейшей судьбе бизнеса. Это не их хлеб. Они просто иждивенцы, которые привыкли сидеть на шее своего папы-мужа-миллиардера. Такое бывает практически со всеми наследниками. Продают и живут своей жизнью как привыкли жить до этого.
Менять устоявшиеся привычки, ритм жизни в зрелом возрасте наследникам, ПРИВЫКШИМ К ИДЕАЛЬНЫМ УСЛОВИЯМ ЖИЗНИ сложно.
Если бы Кенин хотел, он бы посвятил свою дочь-наследницу в этот бизнес заранее и дал бы ей возможность погрузиться в бизнес с головой под его попечительством и присмотром.
Но одна из его дочерей 1993 гр кажется была не плохой теннисисткой и все, больше мы не знаем про ее способности ничего. Может быть она конечно пойдет и научится бизнесу — но это не быстро все. И надо ли ей это вообще?
А без грамотного хозяина бизнес зачахнет и увянет. Менеджеры раздербанят остатки бизнеса по своим карманам — все хотят жить красиво здесь и сейчас, а не потом через 30 лет.Тем более если это не их собственный бизнес, а только ограниченный инструмент для получения ограниченного дохода. 5 миллиардов не дадут топ менеджеру в качестве зарплаты или пособия по безработице. А вот вывести из оборота эти деньги топ менеджер лукаво сумеет.

Представьте: у одной машины 5 разных хозяев и все хотят на ней ездить каждый день. Это как?

Manuk, а кто тут папа?

Avatar, Это условность)

botlib, А для этого нужен надежный, не хилый пакет, чтобы так прогнозировать. И заметьте, нет не малейшей реакции на позитив. Марьино пытаем...

Manuk, а кто тут папа?

В евротранс и самолёт с большими и красными соплями. Жесть какая 🤬

Наследники или кто то другой могут сливать. Акции при этом потихоньку падают, откупают и снова падают. Здесь же планомерный слив, любую попы...

botlib, А для этого нужен надежный, не хилый пакет, чтобы так прогнозировать. И заметьте, нет не малейшей реакции на позитив. Марьино пытаемся отбить, Химки...., сдача квартир в плюсе… Может это и фуфло, но мало что ли рынок реагирует на подобное. Реагирует, хоть продерг но есть. Здесь реакция «ноль». «Папа» сказал вниз, значит вниз.

Дмитрий, Я искренне рад, что у них оказался такой родственник. Судя по всему мужик был умный и в теме. А вот на счет родственников не уверен...

Manuk, в таком случае должна быть объявлена оферта и дата выкупа.
Нет, так просто сливать в рынок фрифлоута акции которых нет в рынке не получиться. Это не пройдет без согласования с ММВБ. В таких случаях происходит хаос на рынке и излишняя волатильность. О таких событиях брокеры обязаны заранее предупреждать. Есть акции которые торгуются на рынке и есть акции которые не торгуются в свободном доступе. Это целая отдельная процедура и должны пройти все согласования. Если фрифлоутер вдруг решили увеличить с 5% до 20% или 50 % требуется оферта.
И кроме того есть же преимущественное право основных держателей пакета акций: это как квартира с долевым участием — требуется согласие всех участников. Оферта — это и есть объявление о намерении провести сделку.

может им часть акций пагасить глядишь мб результат был бы

это надо так убыток лить акции уже ниже IPO пошли

Наследники или кто то другой могут сливать. Акции при этом потихоньку падают, откупают и снова падают. Здесь же планомерный слив, любую попытку отскока заливают в миг. Льют на огромных объемах каждый день.
Завтра похоже 600 пробивать идем.

Manuk, В соответствии с российским наследственным правом, вдова Кенина получила как минимум половину совместно нажитого имущества (14,56% ко...

Дмитрий, Я искренне рад, что у них оказался такой родственник. Судя по всему мужик был умный и в теме. А вот на счет родственников не уверен. Не в плане их умственных, а в контексте надо ли им это всё (бизнес, понимание рынка и т.д. и т.п.). Может люди хотят жить спокойно, наслаждаться, без нервотрепки. Тем более есть на что. Они вправе распоряжаться своими долями по собственному усмотрению. А в таких ситуациях, когда пахнем денежкой, советчики и помощники налетают как мухи на га-но. У кого нибудь есть гарантии, что их пакет давным-давно не в стакане? У меня нет. Ну озвучили что пакет не продается. Выпили утром кофе, взбодрились, послушали советчиков и передумали. Как вариант, сами не предполагали какие будут последствия. Кто их за это осудит?)Я не утверждаю, это на уровне предположения, но согласитесь очень похоже что данный пакет слили. Кенин не смог продать пакет за дорого, а вот если были поставлены условия «выкупим по цене Х» другое же дело, тем более теперь нет противников сливать своё детище за даром!!! К любой вещи есть интерес, была бы цена.

Дмитрий, я бы на месте наследников тоже говорил, что не собираюсь продавать, если бы собирался продавать

MATEMATNK, продать то некому. Компания испытывает сложные времена. Все кто умеет вести бизнес — уже имеют свой бизнес. Новых сильных лидеров с большим кошельком и волей окунуться в большие сложности в этой отрасли пока нет на горизонте. Менеджерам Самолета надо разбираться с накопившимся сложностями самостоятельно. Там остались 2 основных «динозавра», которые основали Самолет и создали вектор в развитии
Доля акций в свободном обращении составила 5%, позднее она увеличилась до 10%
в свободном обращении сейчас находится 20% акций

По информации “Ъ”, они не планируют продавать свои доли, а управлением будет заниматься family office господина Кенина.

Дмитрий, я бы на месте наследников тоже говорил, что не собираюсь продавать, если бы собирался продавать