| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 36,1 млрд |
| Выручка | 366,8 млрд |
| EBITDA | 125,2 млрд |
| Прибыль | -1,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -20,8 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | -3,9 |
| EV/EBITDA | 3,3 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
585.6₽ +0.1%
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Ничего против приведенных цифр не имею — возможно и так, просто не знаю.
Возвращаясь к первоначально теме. Смотрите как раб...
Max_ev, ну да средняя ставка у сбера 10,5% -11% по их заявлениям.Max_ev, только сбер заработал с каждого сданного квадратного метра жилья в нашей стране 6500 р. у него 56% рынка проектного финансирования т...
Максим Пелихов,
Ничего против приведенных цифр не имею — возможно и так, просто не знаю.
Возвращаясь к первоначально теме. Смотрите как работало проектное финансирование с эскроу счетами года 3 назад (думаю ничего не изменилось): любой проектный кредит выдается частями, а не всей суммой сразу. На деньги размещенные покупателями на эскроу счетах по сути начислялись % застройщику. Но не напрямую, как на депозит, а в связке с кредитом. Т.е. если взять пиковую ситуацию: компании выдали кредит на постройку фундамента дома и в этот момент все квартиры в доме уже продали, то конкретно в этот момент времени % ставка по кредиту для застройщика была бы отрицательной. По мере того, как застройщик выбирал кредит, % ставка по кредиту увеличивалась. И в момент когда дом построен, но еще не сдан, % ставка для застройщика становилась максимальной, но в любом случае ниже рыночной.
botlib,
С чего Вы решили, что благодаря эскроу счетам застройщики строят по рыночным ставкам, а все деньги идут банкам?
Max_ev, только сбер заработал с каждого сданного квадратного метра жилья в нашей стране 6500 р. у него 56% рынка проектного финансирования т.е. банки в целом с каждого сдаваемого квадрата забирают 11500 р. за проектное финансирование. Немного наверное, но всё же прилично.
это что за стриптиз? минус 40 % за квартал
Дмитрий, ну и что с того? Одни хотят купить дешевле другие продать дороже. Когда улетает на +60% за 2 месяца никто же не переживает откуда рост. Тут тоже рост просто график перевернулся. Это нормально.
Avatar, Складывается это все из эскроу счетов. Раньше эти деньги поступали застройщику и он на них строил. А сейчас идут банкам, а застройщи...
botlib, да, это есть такое. Сейчас ещё и банки могут так пропасть из-за пузыря. Порочная практика. И чем больше регулирования, тем больше откатов и цена. С другой стороны, кидалова от застройщиков стало меньше значительно.
botlib, всё верно увеличение конкуренции именно рыночной, а всех бюджетом сосальщиков больше кормить не будут. Не перестроятся, есть другие,...
Avatar, Складывается это все из эскроу счетов. Раньше эти деньги поступали застройщику и он на них строил. А сейчас идут банкам, а застройщики строят по рыночным ставкам. В итоге жиреют только банки.Avatar, Тогда у оставшихся вы будете покупать квартиры по ценам раза в 2 выше уже через год (т.к. предложение резко упадет) + кучу недостроя...
botlib, всё верно увеличение конкуренции именно рыночной, а всех бюджетом сосальщиков больше кормить не будут. Не перестроятся, есть другие, другие станут великанами все то них. Никто не будет покупать по ценам в 2 раза выше. Вообще из чего складывается такая цена? Это раздутый с пандемии пузырь, когда квартиры стали недоступны людям даже в ипотеку, только по льготной ещё реально купить, но это опять дотации от государства. Кормить этих бегемо ов больше никто не может.Manuk, пока демография не объявит свои права…
Все стремятся в перегруженые города, в которых есть и работа, институты, есть где отдохнуть, ...
Дмитрий, Согласен. Правильное замечание. Поэтому и нужны грамотные программы мотивации для молодых спецов. А лучше ничего не придумывать, а вернуть практики Советского Союза. Все уже давно придумано. Не нужно было шашкой махать на лево да направо, улучшать. Вот и получили результат. А сейчас что-то начинает возвращаться, выдаваемое за новации. Начиная с системы образования (ЕГЭ в помойку) и распределения профильных спецов после технического или высшего по регионам на действующие предприятия с обязательной отработкой в 3-5 лет. Выдавать ведомственное жилье на время отработки. Остался еще на 5 лет по контракту, живи дальше. А за 10 лет люди обзаводятся семьями, детьми. Уже не до переездов. После 15 забирай, твоё. (Ну забирай из ЗП процентов 10%) Так гнезда и вьются. Восстанавливать ПТУ ( а то одни юристы, да экономисты, руками работать не кому. Потом эта толпа мнимых юристов, экономистов курьерами работают на развозе.). Уничтожили сегмент профтехучилищ полностью. А теперь ноем что кадров нет. Собственными руками все уничтожили. Если выбрал медицинский — ты медик, а не манагер, если педагогический — ты учитель, а не прораб. Чтобы молодежь с раннего возраста мозгами думала о своем призвании и полезности, а не бежала абы куда лишь бы корку вышки получить. Это же абсолютная практика союза. А мы все думаем как спецов в регионы загнать. ЗП и крыша над головой. Остальное они сами все построят если будет понятно для чего и для кого. Организуйте фонд для поддержки молодого специалиста. Не НДС +2, а в фонд. Не пенсионные кабальные отчисления от предприятий, а долю в фонд. Предприятия в первую очередь заинтересованы чтобы спецы не бежали. Не мнимый капремонт в платежках, а долю в фонд. Вариантов масса. Работать надо.— 10 % за неделю -изящно разули граждан )))
Дмитрий, проходит обыск в портфелях долгосрочных инвесторов с плечами.
Дмитрий, да, народ бежит из малых населенных пунктов.
kumalak1978,
Пока Правительство РФ, Госдума и все министерства в Пензу или Саранск не переедут, народ так и будет в Москву переезжать со всей России.
Когда нибудь Москва станет 50 млн городом 🤓 а, 100 млн останутся в других городах и селах.
🦣🐿️🦫🦥🐹🐘🐗🦬🐆🦝🐈🐷🦁🐕🦺🦮🐶🦍🦦🐼🐻🦙🐖🦓🐯
что ждёт рынок жилья России на среднесроке – на предстоящие 15-20 лет?
Вариант №1
Рост числа одиночных домохозяйств, миниатюризация жилья, просторное жильё – только загородное. Жильё относительно реальных доходов в крупных городах дешеветь не будет. Расширение арендного жилья за счёт роста кочевничества и удалённой работы, а также желания горожан создать частную пенсию. Московская агломерация по-прежнему – магнит для внутренних и внешних мигрантов. Жизненные сценарии вообще станут разнообразней, что отразится на рынке жильяManuk, пока демография не объявит свои права…
Все стремятся в перегруженые города, в которых есть и работа, институты, есть где отдохнуть, ...
Дмитрий, да, народ бежит из малых населенных пунктов.Дмитрий, Соглашусь. У госуправления есть свои недостатки. Основной — 3 чиновника на душу населения) Но хуже не будет, просто некуда. Менеджм...
Manuk, пока демография не объявит свои права…
Все стремятся в перегруженые города, в которых есть и работа, институты, есть где отдохнуть, прогуляться с детьми.
В малых посёлках и городках высоко оплачиваемый работы существенно меньше, медицина хромает. Ну не идут образованные кадры из крупных городов жить в худшие для них условиях.
Дмитрий, Соглашусь. У госуправления есть свои недостатки. Основной — 3 чиновника на душу населения) Но хуже не будет, просто некуда. Менеджм...
Manuk, Деньги нефтянников как раз могут пойти на дыры от застройщиков. Но тут профита не будет, скорее умеренное падение.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
