Финаме
БКС Мир ИнвестицийПравительство России законодательно прорабатывает возможность рассрочки платежей на покупку новостроек через год после введения в эксплуатац...
Nordstream, новость положительная.
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 389,0 млрд |
| Выручка | 769,2 млрд |
| EBITDA | 120,1 млрд |
| Прибыль | 68,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 5,7 |
| P/S | 0,5 |
| P/BV | 1,0 |
| EV/EBITDA | 2,9 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
588.9₽ -0.96%
-
Nordstream, новость положительная.
Правительство России законодательно прорабатывает возможность рассрочки платежей на покупку новостроек через год после введения в эксплуатацию — Хуснуллин«Сейчас мы прорабатываем возможность законодательно рассрочки платежей и после года (ввода — ред.) объектов недвижимости с учетом распределения счетов эскроу. Мы над этим вопросом, этим законопроектом работаем. После этого внесем в Госдуму», - сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
ria.ru/20260819/rossija-2111873298.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Акции девелоперов растут на фоне предложения легализовать рассрочку за жилье
По данным Банка России, средняя цена на вторичное жилье за первый квартал выросла на 10,4% к уровням октября – декабря 2025-го, достигнув 220 тыс. руб. за квадратный метр, а жилье в новостройках подорожало только на 2%, до 144 тыс. руб. По данным агентства «Этажи», в июле спрос на новые квартиры упал на 17% в годовом выражении (г/г), а на вторичку — увеличился на 45% г/г. Это объясняется разрывом цен между первичным и вторичным рынком на уровне 53% в пользу новостроек в первом квартале. Период активного повышения цен на первичном при стагнации на вторичном рынке сменился противоположным трендом.
Если осенью будет принят закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке, вероятно, семьи с единственным ребенком станут чаще обращаться за коммерческими кредитами на существующее жилье. Ставка 9–10% годовых по льготному займу сопоставима с рыночной. Это приведет к продолжению роста цен на вторичное жилье на фоне усиливающегося спроса.
В этой связи Банк России и Минстрой инициировали законопроект, легализующий оплату приобретаемого жилья в новостройке в рассрочку.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Количество сделок с жилой недвижимостью в новостройках Москвы за июль 2026 года снизился на 31,7% г/г до 4437 договоров, за 7 мес снижение на 33% г/г — столичный Росреестр
В июле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 775 договоров участия в долевом строительстве, включая 4 437 ДДУ в отношении жилья, а также 2 338 ДДУ в сегменте нежилых помещений.
«С начала года в столице в среднем регистрируется по 6,5 тысячи долевых сделок ежемесячно. При этом в июле оформлено почти 6,8 тысячи ДДУ – это второй лучший показатель после январского максимума 2026 года (7,5 тыс. ДДУ). Если говорить о сделках с квартирами, то объем остался на сопоставимом с июнем уровне, с разницей в 45 ДДУ (-1%), а вот сегмент коммерческой недвижимости за месяц вырос на 3%», — комментирует Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.
По сравнению с июлем 2025 года (9 543 ДДУ) общее число зарегистрированных долевых сделок сократилось на 29%. На рынке жилья (июль 2025 – 6 499 ДДУ) снижение составило 32%, а в нежилом сегменте (июль 2025 – 3 044 ДДУ) число первичных сделок уменьшилось на 23%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Никаких очевидных предпосылок для банкротств застройщиков нет, а разговоры о повторении китайского сценария абсолютно беспочвенны — первый зампред комитета Госдумы по строительству Владимир Кошелев
«Никаких очевидных предпосылок для банкротств застройщиков нет, а разговоры о повторении китайского сценария абсолютно беспочвенны, — сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Рекордный объем строительства, по его словам, следует рассматривать прежде всего как мощный задел для выполнения национальных целей развития. Он показывает, что стройка и смежные отрасли не стоят, а работают на полную мощь.
iz.ru/2150581/natalia-bashlykova/zastroyschiki-ne-mogut-prodat-45-kvartir-v-novostroykah
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Девелоперы рекордно наращивают площади строительства на фоне крайне низкого показателя распроданности квартир — Известия
Процент распроданности жилья в России по итогам июля 2026 года упал до рекордно низкого уровня - продано лишь 55% квартир в тех домах, которые планируется сдать до конца текущего года, говорится в исследовании проекта «Движение.ру».
Согласно исследованию (есть у «Известий»), самая неблагоприятная ситуация сложилась в Краснодаре. Там в новостройках высокой степени готовности продано лишь 34% квартир. В Челябинске этот показатель составляет 37%, в Омске — 43%, в Воронеже — 46%.
Девелоперы продолжают наращивать площадь строительства — к середине лета — 120,2 млн кв. метров. Если рост продолжится, то осенью объем текущего строительства достигнет максимума за всю историю наблюдений — более 121 млн кв. метров.
iz.ru/2150581/natalia-bashlykova/zastroyschiki-ne-mogut-prodat-45-kvartir-v-novostroykah
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Средняя стоимость новых проданных квартир с чистовой отделкой в 40 крупных городах РФ за 1п 2026г выросла на 11% г/г до 223 тыс руб за кв м — данные ЦИАН
Средняя стоимость новых проданных квартир с чистовой отделкой в 40 крупных городах РФ за 1п 2026г выросла на 11% г/г до 223 тыс руб за кв м — данные ЦИАН
Жилье без отделки за полгода в сделках подорожало на 6,6%, до 258 тыс. руб. за 1 кв. м, с черновой — на 6,9%, до 171 тыс. руб. за 1 кв. м, с предчистовой — на 6,3%, до 186 тыс. руб. за 1 кв. м.
За год разрыв в цене между жильем бизнес-класса с отделкой и без существенно увеличился.
Отказ от чистовой отделки может обернуться для девелоперов потерей заметной части покупателей.
www.kommersant.ru/doc/8891550?tg
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Производство цемента в РФ в июле 2026 года выросло на 3,2% г/г до 6,4 млн т — Союзцемент
Производство цемента в РФ в июле выросло на 3,2% г/г до 6,4 млн т — первый месяц с начала года когда зафиксирована положительная динамика — данные Союзцемента.
Причины — рост госзаказа и снижение импорта. Импорт за январь-июль 2026 г. снизился на 21,9% г/г до 1,7 млн т.
За 1п 2026г снижение выпуска составило 12% г/г до 24,3 млн т, за январь-июль — падение на 9,2% г/г до 30,7 млн т.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ФАС начала анализ причин роста цен на строительную арматуру на внутреннем рынке. Ведомство направило запросы производителям для оценки экономической обоснованности ценообразования
В ходе мониторинга цен, проводимого совместно ФАС России, Минстроем России и Минпромторгом России, выявлен рост стоимости строительной арматуры на внутреннем рынке По данным участников отрасли, на повышение цен оказывает влияние совокупность факторов, в первую очередь – соотношение спроса и предложения. В текущем году увеличение строительной активности произошло в условиях низких складских запасов арматуры, обусловленных ожиданиями рынка. ФАС России направила производителям запросы для оценки экономической обоснованности ценообразования и причин повышения цен на арматуру. Мониторинг цен на строительные материалы находится на особом контроле службы.
Источник: fas.gov.ru/news/34799
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Продажи новостроек в России в июле сократились на 8% г/г, до 1,85 млн кв. м, объём привлечённых средств снизился на 1% г/г, до ₽393 млрд— Аналитика ДОМ.PФ
Главное из материалов Аналитического центра ДОМ.РФ:
Июль 2026 (год к году):
– Продажи: 1,85 млн кв. м (–8%).
– Привлечено средств: ₽393 млрд (–1%).Сильнейшее падение в крупных регионах:
– Тюменская область: –42%.
– Москва: –29%.
– Краснодарский край: –20%.Январь – июль 2026 (год к году):
– Продажи: 12,7 млн кв. м (+5%).
– Поступления от продаж: ₽2,7 трлн (+9%).Региональное расхождение:
– Топ-10 регионов: 6,4 млн кв. м (–2% г/г).
– Остальные регионы: около 6,4 млн кв. м (+13% г/г). Рост рынка обеспечивают регионы вне первой десятки.Соотношение распроданности и стройготовности: в июле снизилось до 69% (из-за сдержанного спроса).
Источник: t.me/domresearch/936
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Группа «ПИК» выставила на продажу действующий завод железобетонных изделий (ЖБИ) в Нижнем Новгороде. Начальная цена лота - ₽150 млн, минимальная - ₽100 млн. Аукцион запланирован на 7 октября
«На продажу выставлено предприятие, рассчитанное на выпуск трехслойных стеновых панелей с утеплителем, сплошных плит перекрытий, колонн, ригелей и балок для массового строительства Продукция пользуется стабильным спросом на региональном рынке. (...) Он представляет интерес для региональных девелоперов и крупных генподрядных организаций, которые смогут включить предприятие в свою производственную цепочку»
— приводятся в сообщении слова замруководителя департамента продаж Российского аукционного дома Александра Баутина
Главное:
Продавец: ЗАО ЗДЖБ «Волга Форм», единственным акционером которого является ООО «ПИК-строительные технологии» (структура девелопера «ПИК»).
Актив: действующий завод полного цикла по производству ЖБИ для жилищного и индустриального строительства.
Продукция: трёхслойные стеновые панели, плиты перекрытий, колонны, ригели, балки.
Земельный участок: 8,94 га в аренде до 2055 года.
Объекты недвижимости: 14 объектов общей площадью 13,1 тыс. кв. м (в рабочем состоянии).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Хуснуллин: Чудес не бывает. Без дополнительных мер поддержки и без снижения ключевой ставки может произойти снижение ввода в эксплуатацию жилья
Хуснуллин: Чудес не бывает. Без дополнительных мер поддержки и без снижения ключевой ставки может произойти снижение ввода в эксплуатацию жилья.
План на 2026 год — 100 млн кв.м., в 2023-м было 110 млн кв.м., в 2025-м — 108 млн.
tass.ru/obschestvo/27990963
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
В 2027 году рынок ипотеки перейдет от очень дорогой к умеренно дорогой, но не к дешевой — инвестсоветник из реестра ЦБ КузнецоваИнвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова прогнозирует, что в 2027 году рынок ипотеки перейдет от очень дорогой к умеренно дорогой, но не к дешевой.
Ставка 12–13% при текущих ценах на жилье сохранит высокую ежемесячную финансовую нагрузку для большинства семей, особенно при небольшом первоначальном взносе и нестабильном доходе.
Для заемщиков с большим первоначальным взносом, стабильным доходом, низкой долговой нагрузкой и подходящих под льготные программы снижение ставки на 2–4 п.п. может заметно уменьшить платеж и расширить выбор объектов. Для покупателей на пределе возможностей одно снижение ставки проблему не решит — требуется оценка полной модели расходов, включая страховки, ремонт, налоги и резервы.
Откладывание покупки в ожидании сильного снижения ставок несет риск роста цен на жилье из-за оживления спроса, что может нивелировать выгоду от удешевления кредита.
Источник
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Продажи жилья по ДДУ в новостройках Москвы и Подмосковья в июле 2026 года снизились на 18% г/г до 8,7 тыс сделок — данные DataFlat
Продажи жилья по ДДУ в новостройках Москвы и Подмосковья в июле 2026 года снизились на 18% г/г до 8,7 тыс сделок — данные DataFlat
Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/6a745d029a79475557239a8c?utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=newsfeed&utm_content=6a745d029a79475557239a8c&utm_term=Y_pay&from=copy
Авто-репост. Читать в блоге >>> Стройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер ХуснуллинСтройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер Марат Хуснуллин.
tas...
Nordstream, И желательно бесплатных… 200 000 работяг- Стройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер Хуснуллин
Стройотрасли не хватает 200 тыс человек — вице-премьер Марат Хуснуллин.
tass.ru/ekonomika/27988039
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 04 августа 2026 года
2....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Застройщики в июле 2026 года вывели на рынок 3,5 млн кв жилья (+6% г/г), с начала года - 22,9 млн кв м (+11% г/г) — аналитика ДОМ.PФ
Застройщики в июле 2026 года вывели на рынок 3,5 млн кв жилья (+6% г/г), с начала года — 22,9 млн кв м (+11% г/г) — аналитика ДОМ.PФ
К 1 августа портфель строящегося жилья (по 214-ФЗ) превысил 120 млн м² (+3% с начала года и +1% г/г).
t.me/domresearch
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Сокращение спроса на квартиры в новостройках привело к обострению конкуренции между девелоперами за покупателей, возвращая на рынок методы из 1990-х — РБК
Сокращение спроса на квартиры в новостройках с конца 2025 года привело к обострению конкуренции между девелоперами за покупателей, возвращая на рынок методы из 1990-х, рассказали РБК топ-менеджеры нескольких крупных застройщиков, работающих в разных ценовых сегментах. Есть застройщики, которые сейчас живут по принципу «на войне все средства хороши».
Примеры:
- продажа баз данных о потенциальных клиентах конкурентам
- внедрение своих «агентов» в офисы продаже конкурирующих компаний и т.д.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ГК Самолет в июле 2026 г. удерживает лидерство по текущему объему строительства жилья в РФ — РБК
ГК Самолет в июле 2026 г. удерживает лидерство по текущему объему строительства жилья в РФ - 4,3 млн кв. м многоквартирного жилья (227 домов примерно на 99,2 тыс. квартир) — 3,6% рынка жилищного строительства в России.
ГК ПИК строит около 3,6 млн кв. м (162 дома более чем на 81,7 тыс. квартир). Ее доля рынка — 3%.
realty.rbc.ru/news/6a6c38549a79471b3ce82354?utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=newsfeed&utm_content=6a6c38549a79471b3ce82354&utm_term=Y_pay
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🤔 А так ли сильно страдают застройщики?
Для ответа на этот вопрос мы решили обратиться к отчетности ДОМ.РФ за первое полугодие 2026 года. И там мы увидели несколько интересных моментов относительно портфеля одного из крупнейших кредиторов строительной отрасли в нашей стране.
🔵Запас прочности по проектному финансированию остается комфортным
Практически все жилье в нашей стране финансируется банками в рамках проектного финансирования, стоимость которого ниже, чем стоимость обыкновенных коммерческих кредитов.
Банк даёт деньги под конкретный проект, а получает их обратно за счет поступлений от этого проекта, поэтому покрытие ПФ свободными денежными потоками от продажи жилья — ключевой показатель, отражающий состояние строительной отрасли.
По данным ДОМ.РФ, уровень такого покрытия (LLCR) остается комфортным — задолженность по проектам с LLCR ниже 1,1 составляет лишь 6,5% от общего долга по проектному финансированию.
🔵Покрытие проектного финансирования деньгами на эскроу счетах остается на нормальном уровне
Комфортная зона этого показателя — порядка 70%. Чем он выше, тем лучше, поскольку чем больше денег, выделенных в рамках проектного финансирования, уже «обеспечены» деньгами, переведенными на эскроу-счета банка, тем ниже ставка по проектному финансированию.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Число сделок с московской недвижимостью, которое совершают жители регионов, в 1п 2026 г. снизилось на 19% г/г до 18344 ед — столичный Росреестр
Чаще всего из столицы оформляли недвижимость в Московской, Тверской и Тульской областях. На эти три субъекта РФ пришлось 65% от всех заявлений.
Также в январе-июне 2026 года из других регионов страны в Управление поступило 14 802 заявления в отношении московской недвижимости.
— 19% к аналогичному периоду прошлого года (18 344)
🌇 Наибольшее число заявлений направили жители Московской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.
t.me/s/rosreestr77
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
МАЖОРИТАРИЙ "ПИКА" НАПРАВЛЯЛ ТРЕБОВАНИЕ О ВЫКУПЕ АКЦИЙ КОМПАНИИ, НО БАНК РОССИИ ПРИЗНАЛ ЕГО НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ - ЦБ
МАЖОРИТАРИЙ «ПИКА» НАПРАВЛЯЛ ТРЕБОВАНИЕ О ВЫКУПЕ АКЦИЙ КОМПАНИИ, НО БАНК РОССИИ ПРИЗНАЛ ЕГО НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ — ЦБ
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
