ПИК СЗ акции

14 ноября 2024
ЦБ сообщил о манипулировании акциями со стороны компаний ГК «ПИК» в 2022 году

Москва. 14 ноября. INTERFAX.RU — Банк России установил факты манипулирования рынком при совершении ООО «ПИК-Инвестпроект» и ООО «Плаза Холдинг» сделок с обыкновенными акциями ПАО «ПИК-специализированный застройщик» на организованных торгах в период с 4 по 25 мая 2022 года, сообщила пресс-служба регулятора.

Как установила проверка, они совершали взаимные сделки с акциями в режиме основных торгов по предварительному соглашению, которые привели к существенным отклонениям спроса, предложения и объема торгов.

«Плаза Холдинг» осуществляло торговую активность исключительно в отношении акций «ПИК-специализированный застройщик», основным контрагентом при этом выступало ООО «ПИК-Инвестпроект».
www.interfax.ru/business/992721

ПИК-Специализированный застройщик/ ПИК СЗ – рсбу/ мсфо
660 497 344 Обыкновенных акций
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=1
Капитализация на 16.06.2026г: 411,886 млрд руб

Общий долг на 31.12.2023г: 112,578 млрд руб/ мсфо 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 97,517 млрд руб/ мсфо 1,140.09 трлн руб
Общий долг на 31.12.2025г: 85,858 млрд руб/ мсфо 1,469.93трлн руб
Общий долг на 31.03.2026г: 90,671 млрд руб

Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 20,269 млрд руб/ мсфо 264,759 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 29,714 млрд руб
Выручка 2024г: 60,446 млрд руб/ мсфо 675,051 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 5,429 млрд руб
Выручка 6 мес 2025г: 33,204 млрд руб/ мсфо 328,068 млрд руб
Выручка 9 мес 2025г: 42,196 млрд руб
Выручка 2025г: 49,277 млрд руб/ мсфо 769,225 млрд руб
Выручка 1 кв 2026г: 2,162 млрд руб

Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 6 мес 2023г: 115 млн руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 2023г: 891 млн руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 6 мес 2024г: 543 млн руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 2024г: 3,312 млрд руб
Убыток от выбытия дочерних компаний – мсфо 6 мес 2025г: 1,470 млрд руб
Прибыль от выбытия дочерних компаний – мсфо 2025г: 9,018 млрд руб

Убыток по курсовым разницам – мсфо 6 мес 2023г: 8,400 млрд руб
Убыток по курсовым разницам – мсфо 2023г: 9,770 млрд руб
Прибыль по курсовым разницам – мсфо 6 мес 2024г: 1,772 млрд руб
Убыток по курсовым разницам – мсфо 2024г: 5,438 млрд руб
Прибыль по курсовым разницам – мсфо 6 мес 2025г: 10,531 млрд руб
Прибыль по курсовым разницам – мсфо 2025г: 10,640 млрд руб

Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 508,89 млн руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,652 млрд руб/ Прибыль мсфо 40,813 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,631 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,038 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,666 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 11,883 млрд руб
Прибыль 6 мес 2025г: 35,546 млрд руб/ Прибыль мсфо 31,991 млрд руб
Прибыль 9 мес 2025г: 39,716 млрд руб
Прибыль 2025г: 23,599 млрд руб/ Прибыль мсфо 68,768 млрд руб
Прибыль 1 кв 2026г: 1,845 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2025 год * 22.05.2026 * дивиденды не выплачивать
2024 год * 21.05.2025 * дивиденды не выплачивать
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ANjk-CvatP0GzzvE5-ARbK3A-B-B
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Pb-AgM1Ufv0muAUgXJA4b0w-B-B
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=p2rQiDbdwUqiRqdoPlC-Ckw-B-B

Москва обвалила продажи жилья: покупателей стало меньше

Продажи новостроек за январь–май 2026 выросли всего на 4% г/г до 8,8 млн кв. м. Однако хоть небольшой, но прирост стал возможным благодаря январю. Во все остальные месяцы шло снижение. В мае показатель сократился на 10% г/г до 1,5 млн кв. м.

Распроданность портфеля застройщиков снизилась до 69%, доля проблемных проектов выросла до 28%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чем вызвана повышенная волатильность сегодня?

Выручка упала а у пика все распродано. Вот ведь медведям в пике как не повезло сегодня.

Выручка девелоперов на рынке новостроек Москвы за январь-апрель 2026 года снизилась на 25,5% г/г — директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе
Выручка девелоперов на рынке новостроек Москвы за январь-апрель 2026 года снизилась на 25,5% г/г, сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе .

На крупнейших рынках новостроек РФ выручка за данный период составила 1,16 трлн руб (-3,7% г/г).

tass.ru/nedvizhimost/27770889

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи квартир в новостройках в мае 2026 года снизились на 12,4% г/г и на 48,1% к маю 2024 г. до 31,2 тыс ед — DataFlat
Продажи квартир в новостройках в мае 2026 года снизились на 12,4% г/г и на 48,1% к маю 2024 г. до 31,2 тыс ед - данные аналитического сервиса DataFlat, который сделан на основе данных Росреестра о зарегистрированных сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех регионов России.





Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/6a2fafff9a79470a0dc96979?utm_source=rbc.ru&utm_medium=inhouse_media&utm_campaign=newsfeed&utm_content=6a2fafff9a79470a0dc96979&utm_term=Y_pay&from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Edward Jost, на хаях шорт в 350%, внизу ставку риска задирают. Не дают хомякам заработать.

Странно что при таком дорогом шорте на планке в другую сторону стоит. Мишки наверное думают что их кто-то спасает прямо сейчас.

Максим Пелихов, к концу воскресенья возможно заракетит, наверно ждут хорошей плиты от испуганных хомяков, им же обещают одной свечей вниз укатать😂

Богатые чертяки😁

Странно что при таком дорогом шорте на планке в другую сторону стоит. Мишки наверное думают что их кто-то спасает прямо сейчас.

Сегодня на нижней планке 581,2 — никаких движений нет. Здесь один игрок по стакану делает крупные движения.

ПИК +11,7% за один день: это шорт-сквиз, а не разворот бизнеса

Акции ПИК сегодня упёрлись в верхнюю планку +11,7%. Хорошая новость? Зависит от того, что стоит за ростом. Катализатор — не позитивный отчёт и не дивиденды. Мосбиржа утром изменила параметры риска и ставки переноса позиций, брокеры начали принудительно закрывать шортовые позиции, и акция взлетела на маржин-коллах. Бизнес ПИК за это время лучше не стал.

Механика: почему акция выросла

Утром 11 июня Московская биржа скорректировала ставки переноса маржинальных позиций по PIKK до 109,08% годовых и изменила границы ценового коридора по РЕПО. Для брокеров это сигнал: позиции шортистов перестали укладываться в риск-параметры. Брокеры начали принудительно закрывать короткие позиции — маржин-коллить клиентов. Каждое закрытие шорта — это покупка акции на рынке. Когда таких покупок много и одновременно — цена идёт вверх, что закрывает ещё больше шортов. Классический шорт-сквиз.

Итог: рост на 11,7% — техническое событие, не фундаментальное.

Почему в ПИК было так много шортов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК +11,7% за один день: это шорт-сквиз, а не разворот бизнеса

Акции ПИК сегодня упёрлись в верхнюю планку +11,7%. Хорошая новость? Зависит от того, что стоит за ростом. Катализатор — не позитивный отчёт и не дивиденды. Мосбиржа утром изменила параметры риска и ставки переноса позиций, брокеры начали принудительно закрывать шортовые позиции, и акция взлетела на маржин-коллах. Бизнес ПИК за это время лучше не стал.

Механика: почему акция выросла

Утром 11 июня Московская биржа скорректировала ставки переноса маржинальных позиций по PIKK до 109,08% годовых и изменила границы ценового коридора по РЕПО. Для брокеров это сигнал: позиции шортистов перестали укладываться в риск-параметры. Брокеры начали принудительно закрывать короткие позиции — маржин-коллить клиентов. Каждое закрытие шорта — это покупка акции на рынке. Когда таких покупок много и одновременно — цена идёт вверх, что закрывает ещё больше шортов. Классический шорт-сквиз.

Итог: рост на 11,7% — техническое событие, не фундаментальное.

Почему в ПИК было так много шортов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

… не шортить… Пик...

Arbitrator, с Апреля рост идёт (около 15%), вряд ли кто-то шортил

📈 Акции ПИКа на вечерней сессии уперлись в верхнюю планку +11,7%

📈 Акции ПИКа на вечерней сессии уперлись в верхнюю планку +11,7%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Принудительное закрытие шортов: Из-за утреннего решения Мосбиржи задрать ставки переноса позиций и изменить границы риска, брокеры начали принудительно закрывать (маржин-коллить) позиции тех, кто шортил ПИК.

www.moex.com/n100884

Официальные параметры Мосбиржи на текущий момент (11.06.2026) скорректированы до 109,08% годовых (что соответствует -5,69 рубля). Нижняя граница ценового коридора РЕПО установлена на уровне -85,11%.

Рвут. Какие-то непонятки были. Фьюч съехал на -10%. Сперва простреливали, потом втопили. В акциях стопоснос по утрам. Скинул нафиг по 570, а...

Arbitrator, пока тащат на верхнюю планку

Рвут. Какие-то непонятки были. Фьюч съехал на -10%. Сперва простреливали, потом втопили. В акциях стопоснос по утрам. Скинул нафиг по 570, а то полляма бы приплюсовали сегодня, если не спешил. А то хрен знает чо за дела — утопят потом на планку нижнюю. Жулики. Цирк пошел, ща ГО поднимут и утопят фьючи разные (или наоборот — на верхнюю планку прилепят).

На чём растём?

Ajufad, сдается мне — шортистов выносят…

На чём растём?

PIKK Рост на 44% от дна. Пора.
#pikk сделал все цели в +44% от идеи с октября. Заработал 😎🤑




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Анализ годовых отчетов публичных застройщиков.
Анализ годовых отчетов публичных застройщиков.

▶️MACON разобрал годовые отчеты публичных застройщиков за прошлый год. В выборке пять компаний: ПИК, «Самолет», ЛСР, «Эталон» и GloraX.

Разбираем отчет:

⬛️ПИК остается главным гигантом по деньгам и продажам. В 2025 году компания получила 769,2 млрд руб. выручки, продала 37,5 тыс. квартир по ДДУ и удержала среднюю цену на уровне 259 тыс. руб. за кв. м.

Но за масштабом прячется не самая красивая экономика: рентабельность по EBITDA у ПИК всего 16%, а чистый долг к EBITDA — 3,8. Это уже опасный уровень долговой нагрузки. Т.е. крупнейший по выручке девелопер оказался одним из самых тяжелых по эффективности.

⬛️У «Самолета» выручка 366,8 млрд руб., продажи — 23,3 тыс. квартир, средняя цена — 217 тыс. руб. за кв. м. Рентабельность по EBITDA в выборке у компании самая высокая — 34%, а чистый долг к EBITDA всего 0,9. На первый взгляд, все крепко.

Но есть тревожный показатель: проектное финансирование у девелопера достигло 629,2 млрд руб., а покрытие счетами эскроу — 0,59. Это самый слабый результат среди всех пяти компаний. Корпоративный долг выглядит нормально, но стройка сильно зависит от кредитов, которые не полностью прикрыты деньгами покупателей на эскроу.

Авто-репост. Читать в блоге >>>