ПИК СЗ акции

Почему падаем? Срок по оферте вроде завтра?!

ВТБ и девелопер Forma (входит в ГК ПИК) запускают на рынке коммерческой недвижимости новый финансовый инструмент — лизинг офисов класса «А» ...

• Участники: ВТБ (через «ВТБ Лизинг») и девелопер Forma (группа ПИК).

• Механизм: «ВТБ Лизинг» выкупает у Forma готовые или строящиеся офисные помещения класса «А» и передаёт их в финансовую аренду (лизинг) конечному корпоративному клиенту.

• Преимущества для бизнеса:
  – Офис в долгосрочное пользование с правом выкупа по завершении срока договора.
  – Возможность применять ускоренную амортизацию, снижая налоговую нагрузку.
  – Отсутствие необходимости замораживать крупный капитал в недвижимости, более эффективное управление денежными потоками.
  – Прогнозируемый финансовый результат благодаря понятному графику лизинговых платежей.

• Масштаб: совокупная стоимость объектов по программе – ₽50 млрд.

• Первая сделка: офис в деловом пространстве «Порта» в Москве (площадь более 2 тыс. кв. м).

• Документ: меморандум подписан на полях ПМЭФ-2026 заместителем президента – председателя правления ВТБ, председателем совета директоров «ВТБ Лизинг» Виталием Сергейчуком и заместителем гендиректора ГК ПИК по индивидуальным проектам, руководителем Forma Ильёй Чепрасовым

• Сбербанк предложил увеличить въезд индийских рабочих в Россию для покрытия дефицита кадров в строительстве — нехватка оценивается минимум в 2,3 млн человек.

• В 2025 году Индии выдано почти 72 тыс. разрешений на работу (в 2021 году — около 5 тыс.), что составляет треть годовой квоты для трудовых мигрантов по визам.

• Замглавы Сбербанка Анатолий Попов заявил о совместной работе над упрощением иммиграционных процедур для иностранцев с нужными компетенциями.

• К 2030 году строительной отрасли РФ потребуется дополнительно 789 тыс. работников (данные Минтруда).

• Объём реализации: 1,75 млн кв. м (–12% к 2024 году).

• Денежная выручка от продаж: ₽494,6 млрд (–10%).

• Средняя цена за кв. м (расчётная): 282 тыс. руб. (+3%).

• Ввод в эксплуатацию: 3,19 млн кв. м (+26%).

• Причина роста ввода при падении продаж (объяснение «ПИК»): естественная инерция строительного цикла – ввод отражает проекты, заложенные 2–3 года назад, а макроэкономическая ситуация в 2024–2025 годах оставалась сложной для всего девелоперского сектора.

• Акционерная структура: основным акционером «ПИКа» с долей почти 85% является компания «Недвижимые активы» и аффилированные лица (бенефициары не раскрываются). На конец 2024 года около 15% владели компании, аффилированные с Сергеем Гордеевым

• Концентрация рынка: 12 крупнейших застройщиков (портфель >1 млн кв. м) строят 22% всего жилья в РФ – 1,6 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м.

• Лидеры по объёму строительства:
  – «Самолет» – 4,5 млн кв. м.
  – ПИК – 3,6 млн кв. м.

• Динамика долей (год к году):
  – «Самолет»: доля снизилась на 0,3 п.п.
  – ПИК: доля снизилась на 0,6 п.п.
  – DOGMA: +0,6 п.п. (максимальный рост среди крупнейших).

• Изменения в рейтинге за месяц:
  – Setl Group поднялась на 2 позиции.
  – ЮгСтройИнвест и ССК опустились на 1 строчку.
  – «Эталон» и ЛСР поменялись местами.

• Региональная концентрация портфелей:
  – ПИК: 51% в Москве.
  – DOGMA: 72% в Краснодарском крае.
  – ТОЧНО: 69% в Краснодарском крае.
  – ЮгСтройИнвест: 71% в Ростовской области.

• Москва – основной регион только для ПИК. У остальных крупнейших девелоперов ключевые портфели сосредоточены в Московской области, Краснодарском крае, Санкт‑Петербурге, Ростовской, Свердловской и Тюменской областях.

Московская биржа по рекомендации Индексного комитета сформировала базы расчета индексов акций, которые будут действовать с 19 июня 2026 года, а также установила значения коэффициентов free-float и дополнительных ограничительных весовых коэффициентов для ценных бумаг ряда эмитентов.

Базу расчета Индекса МосБиржи и Индекса РТС изменится за счет включения обыкновенных акций ПАО «Группа „Русагро“ и исключения обыкновенных акций ПАО „ПИК СЗ“.
Базы расчета Индекса голубых фишек и Индекса средней и малой капитализации останутся без изменений.
База расчета Индекса акций широкого рынка изменится за счет включения обыкновенных акций ПАО „ГЛОРАКС“ и обыкновенных акций ПАО „Диасофт“, а также исключения обыкновенных акций ПАО „Нижнекамскнефтехим“ и обыкновенных акций ПАО „ЛК “Европлан».
В базу расчета Индекса информационных технологий войдут обыкновенные акции ПАО «Диасофт».
В базу расчета Индекса недвижимости будут включены обыкновенные акции ПАО «ГЛОРАКС».
Базу расчета Индекса финансов покинут обыкновенные акции ПАО «ЛК „Европлан“.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/aprele-virosli?from=copy_text

Пик это новый lqdt только в реальном секторе.

Пик это новый lqdt только в реальном секторе.