ПИК СЗ акции

Kopiraiter, www.kommersant.ru/doc/7641776

Я могу только видеть то что пишут, я не экстрасенс

Дмитрий, так или иначе, борьба за фри флоат разворачивается, либо это борьба за контроль над компанией либо за выкуп акций, чтобы не кормить дивами миноритариев, цена проектов пика с 22 года увеличилась в два раза почти, они сейчас начинают получать все сливки при раскрытии эскроу, им сейчас нужно получить максимальное количество акций под контроль, а пика такие продажи, что дай бог каждому, самолет только в текущем обьеме самый большой, а посмотри по обьемам ввода жилья даже среднее за пять лет, пик на порядок опережает всех, пять лет работает с прибылью, даже с учетом, что прячет ее к отчету в дебиторке

Kopiraiter, www.kommersant.ru/doc/7641776

Дмитрий, можешь поискать на форбс, там все говорят что все ключевые решения принимает гордеев
Дословно
По словам опрошенных Forbes консультантов и девелоперов, оферта «Недвижимых активов» — это продолжение все той же политики, при этом перехода реального контроля над ПИКом не случится. «Гордеев всегда был и будет», — говорит собеседник Forbes на рынке консалтинга в сфере недвижимости. Представитель крупного девелопера сказал Forbes, что Гордеев по-прежнему главный во всей этой сделке. При этом он не знает, является ли тот владельцем «Недвижимых активов».

Уже упомянутый источник на рынке консалтинга в сфере недвижимости уверяет, что Гордеев продолжает принимать все управленческие решения в ПИКе. В пресс-службе «Недвижимых активов» ответили, что бенефициары компании не раскрываются.

Дмитрий, это ты так думаешь, почитай что все прекрасно знают что Гордеев контролирует пик

Kopiraiter, www.kommersant.ru/doc/7641776

Я могу только видеть то что пишут, я не экстрасенс

Kopiraiter, Сергей Гордеев, основатель и главный акционер девелопера ПИК, продолжает выходить из бизнеса. За полтора года его доля сократила...

Дмитрий, это ты так думаешь, почитай что все прекрасно знают что Гордеев контролирует пик, часть переоформил на аффилированные организации

Дмитрий, и вот еще что…., похоже что действительно в пике две конкурирующие группы за контроль над компанией, и выкуп за счёт денег компании...

Kopiraiter, Сергей Гордеев, основатель и главный акционер девелопера ПИК, продолжает выходить из бизнеса. За полтора года его доля сократилась с 52% до 15%, то есть — в 3,5 раза. Теперь у него даже нет блокирующего пакета.
санкции: в феврале 2024 года под блокирующие ограничения попали и Гордеев, и сама ПИК;
слабость отрасли: продажи новостроек в начале года просели на 19%, новых проектов — на 26%, замминистра ЖКХ прямо сказал: «Так тяжело отрасли не было давно»;
отмена льготной ипотеки: цены стоят, спрос буксует, девелоперам тяжело, даже Самолет #SMLT откладывает IPO и сокращает персонал;

Kopiraiter,
17 дней щупал, нащупал?

Дмитрий, и вот еще что…., похоже что действительно в пике две конкурирующие группы за контроль над компанией, и выкуп за счёт денег компании на дочку пика это лишь временное решение проблемы, ( такой инцидент уже был между Норникелем и Русалом, тогда на стороне потанина также выступала дочка Норникеля, и верховный суд постановил, по крайней мере уже был такой прецедент, в этом случае в спорных моментах, акции дочки эмитент должен погасить, соответственно увеличив номинальную долю других акций) возможно мы увидем в ближайшее время судебные иски по этому поводу
Последнее время образовалось очень много зпиф с очень большими деньгами(которые люди находящиеся в тени, завели в Россию из проблем за рубежом, и они должны работать), так вот как раз есть такой же зпиф с одноименным названием ^недвижимые активы^, возможно они и пытаются отжать контроль у Гордеева, и если это так, я думаю, что должна развернуться борьба за оставшиеся акции на бирже, сейчас, как я понимаю, контроль у Гордеева, но и другая группа собрала по всей видимости уже пакет 30%(иначе бы не подавала оферту, почему ее заблокировали это уже другой вопрос),
Гордеев-?%
Фри флоат-15%
Группа б(обзавем ее так)-не меньше 30%
Пик стройинвест-22%
И получается 100-(15+22+30)=33% у Гордеева
Перевес минимальный, но пик стройинвест голосует пока не погашены акции на стороне Гордеева
Прошу прощения если кого то ввожу в заблуждение

Kopiraiter,
17 дней щупал, нащупал?

Дмитрий, ну похоже что да😁

Дмитрий, пик прощупал рынок, понимает, что меньше 460 покупки идут поэтому особо и не давит, до конца недели думаю останется в пределах 460-...

Kopiraiter,
17 дней щупал, нащупал?

В 2025 году темпы роста зарплат превысили темпы увеличения стоимости недвижимости, что привело к росту доступности жилья — Ъ
В 2025 году темпы роста зарплат превысили темпы увеличения стоимости недвижимости, сообщает Ъ. Доступность жилья в РФ незначительно выросла, но ситуация разнится в зависимости от региона.

Средняя номинальная начисленная заработная плата в России за январь—ноябрь 2025 года выросла на 14,7% г/г до 96,7 тыс руб в месяц.





www.kommersant.ru/doc/8440473

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто то не спеша планомерно скупает, не получилось через оферту, решили из стакана скупать

Контролирующая сторона просто за счёт денег компании, выкупила на дочку 21%, тем самым усилив свои позиции в моменте, так что делистинг отменяется🤭, значит и внятной дивидендной политики тоже не будет, я я так понимаю стороны разошлись по углам, хотели у Гордеева отжать контроль, да не тут то было, но это как один из вариантов, второй вариант что это пик сам через аффилированную контору попытался финт ушами сделать, но цб не дал(интересно бы было почитать почему конкретно), но в любом случае думаю эта новость умеренно позитивная, потому что идут попытки отжать акции, тогда возможно и дивы будут, под них и отжимают, да и годовой отчет думаю будет шикарный, выручка под трлн должна быть

И фри флоат уже 15%, вот они всплыли 6% которые пик инвестпроект в дополнение к 15% которые по форварду у втб выкупили

Бенефициары ПИК'а не ассоциированны с государтсвом и не входят в контур «совоих» — и это радует.

ЦБ хорош

Как и писал что это будет очередная шляпа🤭

ЦБ 26.02.2026 принял решение о несоответствии законодательству РФ обязательного предложения АО Недвижимые активы в отношении ценных бумаг ПИК и направлении предписания
Банк России 26.02.2026 принял решение о несоответствии законодательству Российской Федерации обязательного предложения Акционерного общества «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг Публичного акционерного общества «ПИК-специализированный застройщик» и направлении предписания.


Источник: cbr.ru/rbr/issue_msg/doc?id=60275

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто хочет ипотеку под 0,1% от застройщика ПИК выстраивайтесь в очередь. Или как такое вообще возможно? Глядя на такое предложение, мне почему-то становится смешно
Я же не совсем из ума выжил и понимаю, что если смешной %, то тогда грусть, где-то спрятана в цене. Например: акция ипотека под 0,1 % на 5 лет. Где после 5 лет автоматически включается другой %. Скажем-28%. И вы такие платите в месяц  48 000р. радуетесь жизни. А потом бац! и через 5 лет уже 265 000р. 
Ну или такой вариант: ипотека под 0,1%, а квартира однушка на окраине Выхино 45 метров, стоит 23 млн. При себестоимости 13. Зато как греет душу 0,1%. Это же как в баньке с женой попариться. Дешево и сердито.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пик Pikk


ПИК #PIKK ТФ 60
Стоим в боковике.
Ликвидность имеем по его границам.
Выше него-она тоже есть. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случ...

Дмитрий, так вот, если продолжать дальше фантазировать😁, группа которая хочет приобрести контроль как раз и не пускала акции вверх продавливая плитами, чтобы дать цену на выкуп дешевле, сейчас объявила оферту(но цена пока неизвестна), в то же самое время другая группа которая сейчас контролирует компанию делает контр шаг и говорит о решении по дивполитике и тоже пока не объявляет сейчас результат.и тут может развернуться два сценария
1)договорятся и тогда все остаются при своих и расходятся по углам, но тогда и оферты никакой не будет-отзовут просто(причину найдут банальную-не получили банковскую гарантию или еще что то)
2самый интересный, не договориться, контролирующая сторона объявит дивы(и они могут быть очень крупные), тогда конкурирующей стороне нужно будет заявить такую цену на выкуп в которые и дивы уже будут заложены +премия к рынку-для нас это бы был идеальный шторм
При том как я понимаю развязка будет очень скоро, хочу досмотреть эту трагикомедию до конца😁

Дмитрий, держи карман шире

Денис, Стена кирпичная, часы вокзальные,
Платочки белые, платочки белые,
Платочки белые — глаза печальные.

Kopiraiter, в перспективе полу года + 35 %

Дмитрий, держи карман шире

Дмитрий, пик прощупал рынок, понимает, что меньше 460 покупки идут поэтому особо и не давит, до конца недели думаю останется в пределах 460-...

Kopiraiter, в перспективе полу года + 35 %

Если пофантазировать, то можно предположить что внутри компании могла развернуться борьба между группами акционеров (мажоритариев) за контроль над компанией, тогда все сделаные шаги за последние полгода, вполне укладываются в так сказать шахматную партию(атака-контратака)
Обратный сплит, выкуп, отмена
Приобретения пикинвестпроектом 21%
Объявление об обязательной оферте
И смотрите плиточник появился как раз после этой новости (про пик инвестпроект)и пропал 20 февраля в пятницу, как раз когда произошло собрание сд по дивидендной политике, при том что плиточник не покупал, он просто был как страж, гасил волатильность и придавливал в стакане, всегда бы увидел если бы пошел выкуп акций одной из сторон.
Видимо есть договоренность что мусор из избы не выносить, чтобы не пострадала репутация компании, а идет такое молчаливо техническое противостояние. Всего лишь фантазии

Почему низкая ставка не очень-то поможет застройщикам

В околоэкономических кругах разве что ленивый не встречает ласковым словом Набиуллину за ее жесткую денежно-кредитную политику (на самом деле, назвать текущую дкп «жесткой» можно с изрядной натяжкой), и все с придыханием ждут не дождутся момента, когда все-таки ставка опустится, дойдя до привычных народу однозначных значений.

Отдельной группой тут стоят строительное лобби и рядом с ними погрустневшие застройщики. На первый взгляд, их можно понять: ипотека, за исключением льготной, практически недоступна, что значительно охлаждает (точнее, замораживает) спрос на жилье. Как только, ставки опустятся до 8-10%, тут-то они и заживут. Так они думают.

И ошибаются. Снижение ставки не поможет застройщикам, наоборот — сделает их положение еще опаснее!

Чтобы понять этот парадокс, надо понимать, как функционирует сегодняшний рынок жилья в России. Точнее, «рынок» тут надо брать в кавычки. В реальности 80% спроса на новостройки – уже упоминавшаяся льготная ипотека. А оставшиеся 20% — спекулятивный спрос на ожиданиях дальнейшего роста цен.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК вернулся к теме дивидендов

ПИК прорабатывает новую дивидендную политику после того, как в октябре 2025 года компания отменила прежнюю (она действовала с 2023 года и предполагала выплаты не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО). На этом фоне 20 февраля совет директоров застройщика рассмотрел вопрос о предварительном одобрении проекта новой дивполитики — информация об этом стала известна сегодня. В моменте акции прибавили около 1,3%.

Параметры документа и итоги голосования пока не раскрыты, однако сам факт вынесения проекта на уровень совета директоров можно трактовать как шаг к новой формализации дивидендов.

Наше мнение:
Важно помнить, что отмену прежней политики ПИК объяснял отсутствием видимости дивидендных выплат в ближайшие годы и нежеланием формировать у инвесторов завышенные ожидания. С учетом этой логики новая дивполитика, вероятно, будет более «условной»: выплаты могут быть привязаны к выполнению финансовых ориентиров и долговых ограничений, с возможностью нулевых дивидендов в отдельные годы. Также не исключен отход от жесткой нижней планки «не менее 30%» в сторону более гибких формулировок — с приоритетом финансирования бизнеса и решениями совета директоров в зависимости от рыночной конъюнктуры.

Авто-репост. Читать в блоге >>>