ПИК СЗ акции

Бенефициары ПИК'а не ассоциированны с государтсвом и не входят в контур «совоих» — и это радует.

ЦБ хорош

Как и писал что это будет очередная шляпа🤭

ЦБ 26.02.2026 принял решение о несоответствии законодательству РФ обязательного предложения АО Недвижимые активы в отношении ценных бумаг ПИК и направлении предписания
Банк России 26.02.2026 принял решение о несоответствии законодательству Российской Федерации обязательного предложения Акционерного общества «Недвижимые активы» в отношении ценных бумаг Публичного акционерного общества «ПИК-специализированный застройщик» и направлении предписания.


Источник: cbr.ru/rbr/issue_msg/doc?id=60275

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кто хочет ипотеку под 0,1% от застройщика ПИК выстраивайтесь в очередь. Или как такое вообще возможно? Глядя на такое предложение, мне почему-то становится смешно
Я же не совсем из ума выжил и понимаю, что если смешной %, то тогда грусть, где-то спрятана в цене. Например: акция ипотека под 0,1 % на 5 лет. Где после 5 лет автоматически включается другой %. Скажем-28%. И вы такие платите в месяц  48 000р. радуетесь жизни. А потом бац! и через 5 лет уже 265 000р. 
Ну или такой вариант: ипотека под 0,1%, а квартира однушка на окраине Выхино 45 метров, стоит 23 млн. При себестоимости 13. Зато как греет душу 0,1%. Это же как в баньке с женой попариться. Дешево и сердито.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пик Pikk


ПИК #PIKK ТФ 60
Стоим в боковике.
Ликвидность имеем по его границам.
Выше него-она тоже есть. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случ...

Дмитрий, так вот, если продолжать дальше фантазировать😁, группа которая хочет приобрести контроль как раз и не пускала акции вверх продавливая плитами, чтобы дать цену на выкуп дешевле, сейчас объявила оферту(но цена пока неизвестна), в то же самое время другая группа которая сейчас контролирует компанию делает контр шаг и говорит о решении по дивполитике и тоже пока не объявляет сейчас результат.и тут может развернуться два сценария
1)договорятся и тогда все остаются при своих и расходятся по углам, но тогда и оферты никакой не будет-отзовут просто(причину найдут банальную-не получили банковскую гарантию или еще что то)
2самый интересный, не договориться, контролирующая сторона объявит дивы(и они могут быть очень крупные), тогда конкурирующей стороне нужно будет заявить такую цену на выкуп в которые и дивы уже будут заложены +премия к рынку-для нас это бы был идеальный шторм
При том как я понимаю развязка будет очень скоро, хочу досмотреть эту трагикомедию до конца😁

Дмитрий, держи карман шире

Денис, Стена кирпичная, часы вокзальные,
Платочки белые, платочки белые,
Платочки белые — глаза печальные.

Kopiraiter, в перспективе полу года + 35 %

Дмитрий, держи карман шире

Дмитрий, пик прощупал рынок, понимает, что меньше 460 покупки идут поэтому особо и не давит, до конца недели думаю останется в пределах 460-...

Kopiraiter, в перспективе полу года + 35 %

Если пофантазировать, то можно предположить что внутри компании могла развернуться борьба между группами акционеров (мажоритариев) за контроль над компанией, тогда все сделаные шаги за последние полгода, вполне укладываются в так сказать шахматную партию(атака-контратака)
Обратный сплит, выкуп, отмена
Приобретения пикинвестпроектом 21%
Объявление об обязательной оферте
И смотрите плиточник появился как раз после этой новости (про пик инвестпроект)и пропал 20 февраля в пятницу, как раз когда произошло собрание сд по дивидендной политике, при том что плиточник не покупал, он просто был как страж, гасил волатильность и придавливал в стакане, всегда бы увидел если бы пошел выкуп акций одной из сторон.
Видимо есть договоренность что мусор из избы не выносить, чтобы не пострадала репутация компании, а идет такое молчаливо техническое противостояние. Всего лишь фантазии

Почему низкая ставка не очень-то поможет застройщикам

В околоэкономических кругах разве что ленивый не встречает ласковым словом Набиуллину за ее жесткую денежно-кредитную политику (на самом деле, назвать текущую дкп «жесткой» можно с изрядной натяжкой), и все с придыханием ждут не дождутся момента, когда все-таки ставка опустится, дойдя до привычных народу однозначных значений.

Отдельной группой тут стоят строительное лобби и рядом с ними погрустневшие застройщики. На первый взгляд, их можно понять: ипотека, за исключением льготной, практически недоступна, что значительно охлаждает (точнее, замораживает) спрос на жилье. Как только, ставки опустятся до 8-10%, тут-то они и заживут. Так они думают.

И ошибаются. Снижение ставки не поможет застройщикам, наоборот — сделает их положение еще опаснее!

Чтобы понять этот парадокс, надо понимать, как функционирует сегодняшний рынок жилья в России. Точнее, «рынок» тут надо брать в кавычки. В реальности 80% спроса на новостройки – уже упоминавшаяся льготная ипотека. А оставшиеся 20% — спекулятивный спрос на ожиданиях дальнейшего роста цен.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК вернулся к теме дивидендов

ПИК прорабатывает новую дивидендную политику после того, как в октябре 2025 года компания отменила прежнюю (она действовала с 2023 года и предполагала выплаты не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО). На этом фоне 20 февраля совет директоров застройщика рассмотрел вопрос о предварительном одобрении проекта новой дивполитики — информация об этом стала известна сегодня. В моменте акции прибавили около 1,3%.

Параметры документа и итоги голосования пока не раскрыты, однако сам факт вынесения проекта на уровень совета директоров можно трактовать как шаг к новой формализации дивидендов.

Наше мнение:
Важно помнить, что отмену прежней политики ПИК объяснял отсутствием видимости дивидендных выплат в ближайшие годы и нежеланием формировать у инвесторов завышенные ожидания. С учетом этой логики новая дивполитика, вероятно, будет более «условной»: выплаты могут быть привязаны к выполнению финансовых ориентиров и долговых ограничений, с возможностью нулевых дивидендов в отдельные годы. Также не исключен отход от жесткой нижней планки «не менее 30%» в сторону более гибких формулировок — с приоритетом финансирования бизнеса и решениями совета директоров в зависимости от рыночной конъюнктуры.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сколько времени не платили дивы! Хоть и говорят, что не планируют, НО похоже после оферты и консолидации себе же их выплатят.

Сварщик с зарплатой в 267 тыс руб (медиана) стал самой высокооплачиваемой рабочей профессией в России в начале 2026 года — исследование HH.ru
Сварщик с зарплатой в 267 тыс руб (медиана) стал самой высокооплачиваемой рабочей профессией в России в начале 2026 года — исследование HH.ru и сервиса «Моя смена».

1prime.ru/20260225/professija-867795742.html



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мишустин: В 2025 году возведено 108 млн кв жилья, ипотекой воспользовались 960 тыс граждан


Мишустин — отчет Правительства:

• В 2025 году возведено 108 млн кв жилья
• Ипотекой в 2025г воспользовались 960 тыс граждан

dumatv.ru/pryamoy-efir

Авто-репост. Читать в блоге >>>

СД ПИК 20 февраля обсудил проект дивидендной политики, на этой новости акции прибавили 1,5% до 465 руб
ПАО «ПИК СЗ»

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 20 февраля 2026 года

2.2. Дата проведения заседания совета директоров эмитента: 20 февраля 2026 года

2.3. Повестка дня заседания совета директоров эмитента:

2.3.1. О предварительном одобрении проекта Дивидендной политики ПАО «ПИК СЗ».

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ay8t7IJAK0GsanxVHG8wsw-B-B

📈Акции ПИК выросли на 1,5% до 465 руб на фоне данной новости

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Может действительно внутрипиковая борьба за контроль над компанией, дивы заявят и дешево уже не выкупят по оферте, и плиточник пропал куда то

Конспирологи, кинут кость и додумывайте сами

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 20 февраля 2026 года
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случ...

Дмитрий, пик прощупал рынок, понимает, что меньше 460 покупки идут поэтому особо и не давит, до конца недели думаю останется в пределах 460-465

Цену в стакане давит пик, это 1000%, для того чтобы при объявлении оферты все побежали продавать, при том что он не покупает, просто давит п...

Kopiraiter, это значит скоро вверх пойдет вместе с Самолет )) На W по ТА идеальные условия для разворота.
Вверх. Не знаю день когда это случится. Но что то очень близко, судя по накоплению линий сопротивлений в одном досягаемом облаке.

Цену в стакане давит пик, это 1000%, для того чтобы при объявлении оферты все побежали продавать, при том что он не покупает, просто давит пока…., хотя три месяца назад в стакане видно было как выкупал, писал об этом, обьемыреально упали, 300-400млн в день коту на смех, остались самые стойкие, на утренней видно в стакане без манипулятора, нет обьемов от слова совсем!!! По 5-10 млн в час
Держим оборону!!!
Скоро развязка!!!🫣
Самая темная ночь перед рассветом!!!
Держим кэш и покупаем на спадах лесенкой!!! После 400 надо плечо включать( не иир)
Всех спеукулей выдавили, волатильность гасят плитами по 450-700 тысяч акций, ну мы то с вами знаем почему🤭
В делистинг не верю когда с каждого утюга начинают кричать, жди подвоха
Да и 10% выкупить у долгосрочных держателей, надо очень вкусную цену предложить

Доля новостроек, продающихся с полной отделкой в Подмосковье, в январе 2026 года составила 20% против 32% в аналогичный период 2025 года.ТАСС
В комфорт-классе доля объектов с чистовой отделкой составляет 18%, в бизнес-классе — 30%.
ТАСС

Доля новостроек, продающихся с полной отделкой в Подмосковье, в начале 2026 года снизилась до 20%, по данным Ricci.
В январе 2025 года показатель составлял 32%.

«Формат квартир с отделкой востребован среди покупателей за счет возможности включения стоимости чистовой отделки в ипотечный кредит, что снижает необходимость в дополнительных накоплениях и позволяет сократить объем единовременных расходов после получения ключей», — приводятся в материалах слова заместителя гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталии Кузнецовой.



Во-первых, это позволяет формально сохранять цены на квартиры на одном уровне – только теперь за ту же цену предлагается квартира без отделки. Для среднестатистической однушки в комфорт-классе 30-37 кв. м это означает скрытое повышение цены на 1 млн руб. (примерно во столько обходится отделка однушки).

Во-вторых, это позволяет застройщику быстрее сдать объект – отделка затягивает сдачу дома ГК на 3-6 месяцев. Теперь, когда отменён мораторий на штрафы за задержку дома, это значимое для девелоперов явление.

В-третьих, это резко сокращает возможность покупателей предъявлять претензии к недоделкам, что также снижает и возможность компенсаций, и экономит время застройщикам. Как правило, недоделки проявляются в большинстве своём именно в квартирах с отделкой.


В-четвертых, это резко повышает риск не заселении в квартиры без ремонта. Проблемы с рабочими и отделочниками — не хватает профессиональных рабочих.

В-пятых, это существенно удорожает жилье, так как отделка от застройщика получается дешевле и практичнее, чем от отделка от диких бригад с Авито, на поиск которых может уйти до 1 года

Квадратный метр в новостройках Москвы в 2025 году подорожал на 29% г/г - рекордный рост за 5 лет — Ъ со ссылкой на Метриум
Квадратный метр в новостройках Москвы в 2025 году подорожал на 29% г/г — рекордный рост за 5 лет — Ъ со ссылкой на Метриум.

В абсолютных цифрах это скачок с 619 тыс. до 800 тыс. руб. Для сравнения: в 2021 году цены в среднем выросли на 21%, в 2022-м — на 5%, в 2023-м — на 15%, а в 2024 году — на 17%.

Сокращается доля массового жилья, растет доля премиум и бизнес-класса.





За 2025 год средняя цена квадратного метра в бизнес-классе выросла с 463 тыс. до 533 тыс. руб. 

Квартиры в премиальном сегменте подорожали на 19%, с 734 тыс. до 875 тыс. руб.

www.kommersant.ru/doc/8440360

Авто-репост. Читать в блоге >>>