ПИК СЗ акции

✅ Все, что нужно знать о бизнесе ПИКа (почти)

Последний нерассмотренный нами девелопер — ПИК. Давайте разделаемся с ним, и вернемся к другим отраслям.

📌 Структура акционерного капитала (всего 660 497 000 шт):

 

• 59,33% — Гордеев С.Э.

• 23,05% — ВТБ;

• 17,62% — free-float.

Простая структура акционеров. Как видите, невысокий free-float — это беда не только Самолета, хотя у ПИКа показатель все равно выше в 3,5 раза.

Что хотим сказать о компании на первый взгляд?

По взаимодействию с инвесторами очень слабо. Это первая компания из первого эшелона, рассмотренная нами, которая годовой отчет делает в формате вордовского файла без картинок, графиков, нормального обзора бизнеса. Все ключевые позиции, на которые у других девелоперов отводится по несколько страниц, ПИК объясняет в двух строчках.

Зато у ПИКа есть обзор об устойчивом развитии, который называетсяAnnual and Sustainability Report, на английском языке. Этот документ уже похож на то, что с чем мы привыкли работать (хотя не очень). Но у нас просто не укладывается в голове,

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции ПИК могут вырасти на 74% - Атон
ГК «ПИК» на прошлой неделе провела День рынков капитала, представив на нем свою долгосрочную стратегию, которая произвела на нас очень сильное впечатление. Мы бы рекомендовали инвесторам посмотреть запись конференции, чтобы получить более полное представление о впечатляющих возможностях роста компании как минимум на ближайшее десятилетие.

Основной посыл заключается в том, что Группа «ПИК» – не просто типичный (хотя и ведущий) девелопер жилой недвижимости в России, а становится высокотехнологичной компанией. Компания выходит в новые сегменты жилья, новые российские регионы, другие крупные EM-рынки, развивает новые строительные технологии и запускает инновационные цифровые сервисы, которые могут стать новым словом на рынке продаж и аренды жилья.

Мы обновили наши финансовые прогнозы для ПИК с учетом представленной стратегии и последних финансовых результатов. Мы поднимаем нашу целевую цену до 2 000 руб. за акцию (со 1 150 руб.) и подтверждаем рейтинг ВЫШЕ РЫНКА.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ИНТЕРФАКС — Инвестиционная компания «Атон» повысила прогнозную стоимость акций «ГК ПИК» (MOEX: PIKK) с 1150 рублей до 2000 рублей за штуку, сообщается в обзоре инвесткомпании.
Рейтинг «выше рынка» для этих бумаг был подтвержден.

Какие драйверы роста ГК ПИК на ближайшие 5-10 лет?

Многие задаются вопросом: почему акции ПИК удваиваются в цене каждый год и разве может ПИК расти так и дальше? Неужели ПИК построит в 2 раза больше недвижимости через год?

Из-за этого в последнее время многие инвесторы даже больше поверили в идею роста акций Самолета, так как эта компания реально планирует физически удваивать объемы строительства каждый год и пока успешно выполняет такие планы.

Но на мой взгляд ГК ПИК имеет в долгосрочной перспективе даже больше тенденций роста, чем Самолет, так как фактически ПИК уже прошел трансформацию от этапа простого увеличения объемов м2 к этапу создания абсолютно новых технологических бизнесов и роста не только в одном направлении, а в целом ряде новых направлений, которые пока не имеют лидеров и сильных конкурентов. И это логично, ведь ПИК уже и так лидер рынка застройщиков и развиваясь только в строительстве в РФ м2 жилой недвижимости, ПИК мог увеличиться еще несколько раз в объемах и упереться в потолок развития.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Мудко Путину обещал, что до 2030 года все проблемы Россиян с жильём закончатся(не дословно) — сообщает радио.
P.s. Если все эти обещания вдруг сбудутся, демография в стране улучшится. Но вот обещать и взваливать на себя на 25 лет ипотеку в не стабильной(?) экономике. Надо взвешивать все за и против.
Я не являюсь лицом, которое считает ипотеку абсолютным злом, даже наооброт.
Но нельзя отрицать и того факта, что цена на квартиры могут расти, при 25 летних ипотеках до астрономических цифр, взять ту же сша. И 2008 год вполне возможен.

А PIKK вливается. И берет от жизни всё!

Акции ГК ПИК остаются лучшим выбором в отросли - Атон
ГК ПИК провела впечатляющий День рынков капитала    

ГК ПИК в пятницу провела День рынков капитала, представив на нем свою долгосрочную стратегию, которая произвела на нас очень сильное впечатление. В стратегии обозначены следующие ключевые вехи:

а) земельный банк ГК ПИК за последние два года вырос почти вдвое до 21.5 млн кв. м (+30% г/г), что позволит компании увеличивать объем строительства;

б) ГК ПИК выходит в сегменты жилья бизнес-класса и премиум. Она создает сегмент строительства индивидуального жилья, — а также запускает сегмент индустриального строительства (склады, индустриальные парки)

в) ГК ПИК выходит на рынки строительства Филиппин и Индии;

г) бизнес fee-development и направление генерального подряда бурно развиваются — общий объем заказов в работе составляет около 5.5 трлн руб.;

д) ГК ПИК создает новую дочернюю компанию UNITS, которая займется производством модульных домов и конструктивных элементов. ГК ПИК ставит амбициозную цель стать крупнейшим в мире производителем модульного жилья уже к 2023, это предвещает революцию в жилищном строительстве;

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ВТБ Капитал» поднял оценку акций ПИКа на 21%, подтвердив рекомендацию «покупать»

ПИК

#PIKK

Первая ипотечная компания (ПИК) была основана в 1994 году, впоследствии — Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик» (ПАО «ПИК СЗ»).

Группа ПИК специализируется на строительстве и реализации жилья комфорт-класса. С начала деятельности ПИК построил более 27 млн. м. кв. жилья, обеспечив квартирами более 2 млн. человек. Компания осуществляет свою деятельность в 9 регионах России, с фокусом на Москву и Московскую область. Важное значение компания уделяет строительству социальной инфраструктуры — школ, детских садов. 

По состоянию на 1 августа 2021 года компания возглавляет рейтинг крупнейших застройщиков России. По объему ввода жилья у компании 6,5 млн. кв. м. строящегося жилья в жилищных комплексах. Общий объем портфеля недвижимости 11,1 млн. кв.м.

Компания включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

30 августа ПИК отчитался по МСФО за I п. 2021 г. Согласно которому EBITDA ₽91,9 млрд. (3х г/г), а чистая прибыль ₽69,4 млрд. (годом ранее ₽18,0 млрд.)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК может выделить два подразделения в отдельные компании и вывести их на IPO
ПИК может выделить два подразделения в отдельные компании и провести их IPO.

Первое подразделение -UNITS — занимается модульным строительством, второе — KVARTA — предоставляет proptech-услуги и включает онлайн-брокера по продаже недвижимости и сервис аренды и продаж новостроек для сторонних девелоперов.

Возможные сроки для выделения новых компаний и размещения акций для UNITS — 2023-2024, для KVARTA — 2022-2023 годы.

KVARTA к 2025 году может занять более 40% рынка продаж на первичном рынке.

ПИК планирует переориентировать бизнес по производству модулей для строительства жилья на внешних заказчиков и в среднесрочной перспективе выйти на объем производства порядка 900.000 квадратных метров модулей в год.

К 2023 году мы планируем 80% всех наших продуктов продавать на открытом рынке. Чтобы этого добиться, нужно уже сейчас начинать работать со сторонними заказами. С мая 2022 года ПИК будет отгружать продукцию на рынок"

Компания рассматривает возможность строительства модульного завода на Дальнем Востоке, решение об этом компания примет отдельно.

fomag.ru/news-streem/developer_pik_dopuskaet_ipo_dvukh_podrazdeleniy_v_22_24_gg/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК СЗ рассматривает выход на рынок Индии
вице-президент Группы ПИК  Юрий Ильин.

«В начале этого года мы запустили свой первый проект на Филиппинах. Продажи были открыты в феврале. При этом мы не планируем останавливаться на Филиппинах и рассматриваем уже возможности для дальнейшей экспансии в другие страны, на другие развивающиеся рынки, в том числе в Индию»

Экспансия на новые сегменты позволит группе более гибко подходить к управлению земельным банком, а также быстрее расти.

fomag.ru/news-streem/developer-pik-planiruet-vyyti-na-rynok-indii/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: День инвестора

см. календарь по акциям

❓ Неочевидная причина роста цен на недвижимость
Сегодня Самолет провел конференц-колл с инвесторами, на котором прозвучала интересная мысль по поводу роста цен на жилье. 

Что думает Самолет по этому поводу?

По мнению компании, покупатели с масс-маркета оценивают стоимость недвижимости не в реальной цене, а в размере ежемесячного платежа по ипотеке.

Поскольку была введена льготная ипотека, а срок кредита увеличен до 20 лет, данный показательв прошлом году сильно просел. Сейчас ежемесячный платёж сравнялся со значениями прошлого года.

Соответственно, ещё остаётся запас роста, но он в диапазоне не 30-70%, а 10-20%.

Что это значит?

Период агрессивного роста цен подходит к концу, финансовые показатели девелоперов в 2022г будут подвержены влиянию не роста цен, а объема вывода нового жилья на рынок.

В этой связи, основными бенефициарами сложившейся ситуации будут Самолёт и ПИК как два девелопера, наращивающие количество новых проектов.

Больше инфы в нашем канале в тг

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Скоро 1500руб за акцию… не долго осталось)

Девелоперы Москвы и Петербурга ударными темпами распродают дорожающее жилье

Перед ужесточением условий льготной ипотеки крупные застройщики жилья Москвы и Петербурга смогли увеличить выручку за полгода на четверть, до порядка 527 млрд руб., а прибыль – более чем в четыре раза. Для сохранения объема продаж после изменения параметров госпрограммы компаниям придется давать покупателям существенные скидки и выводить на рынок больше малогабаритных квартир.
www.kommersant.ru/doc/4976076

акции ПИК, Русала войдут в MSCI Russia в ноябре, приток ожидается на уровне $300 млн — ITI invest

ПИК способен реализовывать проекты общенационального масштаба - Атон
ГК ПИК может принять участие в строительстве нового города на Дальнем Востоке 

Министерство по развитию Дальнего Востока РФ ведет переговоры с ГК ПИК о возможности строительства нового города Спутник с общей площадью жилого фонда до 3 млн кв. м на 100 тыс. жителей в Дальневосточном регионе. На первом этапе предполагается строительство 1 млн кв. м. жилья для 50 тыс. жителей к 2029. Каких-либо дополнительных подробностей о проекте представлено не было.

Похоже, что строительство находится пока на стадии предварительных обсуждений между органами власти, инвесторами и подрядчиками, окончательное решение по нему еще не принято. Важно понимать, насколько целесообразно строить с нуля новый город в регионе. Во всяком случае, ГК ПИК официально не подтвердила участие в данном проекте. Группа сейчас реализует два проекта на Дальнем Востоке общей площадью 240 тыс. кв. м, еще несколько проектов находятся на стадии подготовки. Новость свидетельствует о способности ГК ПИК реализовывать проекты общенационального масштаба, но на данном этапе ее влияние на динамику цены акций нейтрально. На этой неделе группе предстоит провести день инвестора, на котором могут быть представлены подробности относительно планов региональной экспансии.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК ПИК. Почему самая большая строительная компания в Европе еще имеет большие перспективы для роста? Ответы на вопросы от самой ГК ПИК.

ГК ПИК. Почему самая большая строительная компания в Европе еще имеет большие перспективы для роста? Ответы на вопросы от самой ГК ПИК.

За последний месяц акции ПИКа выросли на 20% (за год рост моих вложений в ПИК составил более 100%). В итоге ПИК стал основной акцией в моем портфеле. Почему по-прежнему инвестирую в ПИК и вижу большие перспективы дальнейшего роста?

Вначале 5 основных преимуществ акций ПИКа, а после рассмотрим ответы на 3 актуальных вопроса, которые я задал вчера Вице-президенту ПИК по финансам в ходе онлайн-встречи Финам.

Почему именно ПИК?

1. Самые современные собственные технологии строительства.

ПИК имеет собственное домостроительное производство, а также производство лифтов, сантехнических модулей (готовые ванные комнаты) и мн. др., позволяющее строить дома за 1 год и с самой низкой себестоимостью. В этом конкурентное преимущество у ПИК по сравнению с Самолет. ПИК поставил амбициозную цель в будущем разработать новые технологии строительства домов за 2-3 месяца.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

[Переслано из MarketTwits]
🇷🇺#недвижимость #цены #прогноз #россия
«ПИК» не ожидает падения цен на недвижимость

«Тот рост цен, который наблюдался в 2020 году и в 1 половине 2021 года, замедлится. Рост цен может быть вызван какими-нибудь инфляционным составляющими или степенью готовности того или иного объекта. Но одновременно с этим, по нашим прогнозам, мы не ожидаем падения цен по той причине, что, несмотря на достаточно активное развитие сектора последние 2 года, предложение на рынке не увеличилось.

— Юрий Ильин, вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам компании — Финам

ПИК изучит возможность развития модульного домостроения на Сахалине

Российский девелопер ПИК изучает возможность развития модульного домостроения на Сахалине, сообщил вице-президент компании по проектированию и развитию франшизы Алексей Алмазов. По его словам, основными преимуществами модульного домостроения является не только независимость от нехватки рабочей силы, но и экологичность, а также нивелирование стоимости строительных материалов. «Мы сейчас со своей стороны исследуем технологию модульного домостроения и активно обсуждаем возможность такого производства на территории Сахалинской области, чтобы независимо от трудовых ресурсов производить дома машиностроительным способом», — сказал Алмазов на одной из сессий Восточного экономического форума (ВЭФ).
mfd.ru/news/view/?id=2441290

Группа компаний ПИК построит в Приморье новый жилой микрорайон на 5 тыс. жителей

Группа компаний ПИК в статусе резидента Свободного порта Владивосток приступила к строительству первой очереди проекта Босфорский парк в районе бухты Патрокл. Федеральный девелопер планирует построить более 100 тыс. кв. м комфортного жилья

👉 Площадь построенного жилья составит 111 тыс. кв. м

👉 Это около 2,7 тыс. квартир со всей необходимой городской инфраструктурой

👉 Первые 455 приморских семей получат ключи от квартир в 2023 году

Реализация масштабных проектов требует государственного содействия, в частности Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики и Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики приняли решение о предоставлении владивостокскому подразделению ПИК статуса резидента Свободного порта Владивосток. Помимо указанной меры поддержки Минвостокразвития России в рамках выполнения поручения полномочного представителя президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева об увеличении объема строительства и снижении стоимости жилья для дальневосточников предложен к реализации в регионах ДФО проект комплексной современной жилой застройки Дальневосточный квартал. Это уникальная мера поддержки для регионов, цель которой не только рост объемов жилья, но и снижение его стоимости

tass.ru/nedvizhimost/12267897

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Товарищи, полугодовые дивы будут от ~31,38 рублей на акцию?

ИНТЕРФАКС — «Группа компаний ПИК» (MOEX: PIKK) остается фаворитом в секторе, отмечают аналитики инвестиционной компании «Атон».
«Группа компании ПИК» опубликовала финансовые результаты за 1П21 по МСФО, выручка компании выросла на 36,6% г/г, до 189,3 млрд руб., валовая рентабельность составила 24,3% против 25,2% в 1П20. Скорректированная EBITDA выросла на 38,8%, до 35,9 млрд руб., а рентабельность EBITDA составила 18,9% (против 18.6% годом ранее). Чистая прибыль подскочила в 3.9x г/г до 69,4 млрд руб. в 1П21. Группа снизила свой чистый корпоративный долг на 57,4% с начала года до 11,8 млрд руб., отмечается в комментарии «Атона».
Консенсус-прогноза не было, но опубликованные результаты оказались ниже ожиданий экспертов «Атона» по части рентабельности и чистой прибыли, несмотря на существенное повышение цен в 1П21.
Аналитики инвесткомпании считают, что это результат значительного наращивания новых проектов, запущенных компанией в 1П21, а также инфляции затрат.
«Среди позитивных моментов — компания отчиталась о сильном росте выручки как в сегменте недвижимости, так и в других сегментах. 10 сентября Группа „ПИК“ проведет День рынков капитала, где представит более подробную информацию о своих текущих результатах, а также, вероятно, прогноз на 2021г и далее. Мы ожидаем, что рентабельность Группы „ПИК“ существенно улучшится во 2П21, и компания достигнет наших прогнозных показателей прибыли на 2021. В целом Группа „ПИК“ остается нашим фаворитом в секторе», — заключают стратеги «Атона».

Акции ПИКа продолжат показывать позитивную динамику на фоне отличных финрезультатов - Газпромбанк
ПИК продолжает демонстрировать впечатляющий рост финансовых показателей на фоне увеличения объемов продаж в натуральном выражении, а также повышения цен на недвижимость. Сегмент строительных услуг, куда входит выручка от fee-девелопмента и реновации, в очередной раз показал опережающую динамику. Результаты в целом свидетельствуют о высокой эффективности бизнес-модели ПИКа, который больше всех выигрывает от низких процентных ставок и роста потребительской уверенности населения.

Эффект на акции. С начала года акции Группы ПИК выросли в 2,3 раза против роста рынка на 19%. Мы полагаем, что акции компании продолжат демонстрировать положительную динамику на фоне отличных финансовых результатов и позитивного сентимента инвесторов.

Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ПИК остается фаворитом в секторе - Атон
Группа ПИК опубликовала результаты за 1П21 по МСФО  

Выручка за 1П21 выросла на 36.6% г/г до 189.3 млрд руб., при этом 74% выручки пришлось на продажи недвижимости, а выручка от других видов деятельности достигла 49.2 млрд руб. (+54.2% г/г). Валовая рентабельность составила 24.3% против 25.2% в 1П20. SG &A-затраты упали на 1.8 пп г/г до всего 5.3% от общего объема выручки в 1П21 (против 7.1% годом ранее). Скорректированная EBITDA выросла на 38.8% до 35.9 млрд руб., а рентабельность EBITDA составила 18.9% (против 18.6% годом ранее). Чистая прибыль подскочила в 3.9x г/г до 69.4 млрд руб. в 1П21, а с корректировкой на деривативы составила 23.6 млрд руб. (+52.4% г/г). Группа снизила свой чистый корпоративный долг на 57.4% с начала года до 11.8 млрд руб.

Консенсус-прогноза не было, но опубликованные результаты оказались ниже наших ожиданий по части рентабельности и чистой прибыли, несмотря на существенное повышение цен в 1П21. Мы считаем, что это результат значительного наращивания новых проектов, запущенных компанией в 1П21, а также инфляции затрат. Среди позитивных моментов — компания отчиталась о сильном росте выручки как в сегменте недвижимости, так и в других сегментах. 10 сентября ПИК проведет День рынков капитала, где представит более подробную информацию о своих текущих результатах, а также, вероятно, прогноз на 2021 год и далее. Мы ожидаем, что рентабельность ПИК существенно улучшится во 2П21, и компания достигнет наших прогнозных показателей прибыли на 2021. В целом ПИК остается нашим фаворитом в секторе.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔮 Что показывает нам отчет:
За полугодие выручка нормально так жахнула на 37% до 189 ярдов. Операционка 35 против 23,5 годом ранее. Стоит сказать, что ПИК, видимо, хорошо монетизировало сложившуюся ситуацию с льготной ипотекой, которая до сих пор продолжает действовать. Плюс рост цен на само жилье
А вот с беспоставочными инструментами тема мутная

Как я понял Банку РФ фтюхали (или грамотно закинули) какую-то шляпу (для банка) в 2017 и 2018 году. По которой ПИК платит платежи (хотя похоже им банк еще и доплачивает), а Банк в свою очередь компенсирует разницу роста курсовой стоимости базового актива (акции ПИК) и цену заключения контракта. Короче говоря — ПИК придумал какую-то схему, по которой акции не являются казначейскими или квазаказначейскими, но профит он от них получает такой, как-будто они на балансе.

Такой расклад позволяет ПИКу манипулировать фин.показателями через курсовую стоимость своих акций.

Таким образом вычеркиваем 57 ярдов от это шляпы из чистой прибыли в 69,4 млрд (17,9 млрд годом ранее). Из прошлогодних вычесть 5,3 надо. Выходит, скорректированная на данный показатель прибыль осталась на одном месте. А следовательно, сам бизнес маржу выходит подрастерял.

Капитализация сейчас 900, прибыль без всяких мутных схем ТТМ = 80 ярдов. «Доход» пророчит 45 рублей на акцию в след. 12 мес. (3,4% годовых).
Выходит, что на первый взгляд инвестиционно, тут ловить уже нечего
Спекулятивно же — ПИК очень заинтересован в росте курса акций, и очень не заинтересован в его падении. У Банка РФ рублей бесконечно много, на выплаты ПИКу по беспоставочному инструменту хватит, если ПИК будет пампить каким-то образом свои акции.