Эталон акции

• Ипотека:
  – Июнь 2026 – рекорд с начала года: 107 тыс. кредитов на ₽488 млрд. Ажиотаж по «Семейной ипотеке» (обсуждались изменения) дал рост выдач в 2,4 раза к маю. После объявления Минфина о сохранении условий до 01.10.2026 спрос вернулся к норме.
  – За I полугодие 2026: 497 тыс. кредитов на ₽2,2 трлн (+46%/+48% г/г).
  – Доля льготных программ в июне – 49%, в том числе «Семейная ипотека» – 46,7 тыс. кредитов на ₽286,6 млрд (+25%/+34% г/г).

• Строительство и ввод жилья:
  – Запуски новых проектов за I полугодие – 19,4 млн кв. м (+12% г/г), но во II квартале динамика отрицательная (–5%). Крупнейшие девелоперы вывели минимальные объёмы за 6 лет.
  – Ввод жилья за 5 месяцев – 35 млн кв. м (–22% г/г). МКД – +8%, ИЖС –32% (падение пятый месяц подряд).
  – Объём строящегося жилья – 119,7 млн кв. м (+2% г/г).

Виктор Тельпук, Всё по закону, вот отличие

АФК Система укатала Эталон на 21 рубль. Им по барабану на простых инвесторов! Главное было выйти на ММВБ впарить лохам акции по 150 рублей а...

Сообщение для держателей ГДР ETALON GROUP PLC (ISIN US29760G1031)

📌 АО «Ракурс Инвест», депозитарий МКПАО «Эталон Груп», опубликовал Порядок принудительной конвертации ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права в отношении акций международной компании (применяется к ГДР Группы «Эталон», учитываемых в иностранной инфраструктуре), а также сроки подачи заявлений о принудительной конвертации:

🔹 Срок подачи заявлений о принудительной конвертации – с 8 июля по 5 ноября 2026 г. включительно

🔹 Порядок подачи и форма заявления – на сайте АО «Ракурс Инвест» https://rakursinvest.ru/services/conversion/ и на сайте Группы «Эталон» https://www.etalongroup.com/corp/documents/

📌 По всем вопросам, связанным с порядком подачи заявлений о принудительной конвертации и предоставляемым комплектом документов, держателям ГДР необходимо обращаться непосредственно к депозитарию АО «Ракурс Инвест».

Тикер: #ETLN
Текущая цена: 23.86
Капитализация: 9.1 млрд
Сектор: Девелопмент
Сайт: www.etalongroup.com/investors/private/

Мультипликаторы (LTM):

P/E — убыток LTM
P/BV — 0.31
P/S — 0.09
ROE — убыток LTM
ND/EBITDA — 7.29 (без учета эксроу)
EV/EBITDA — 7.6 (без учета эскроу)
Акт/Обяз — 1.08

Что нравится:

✔️нетто фин расход уменьшился на 7.1% п/п (25.1 → 23.3 млрд);

Что не нравится:

✔️выручка снизилась на 1.5% п/п (77.4 → 76.2 млрд);
✔️чистый долг без учета эскроу увеличился на 8.9% п/п (199.4 → 217.2 млрд). ND/EBITDA вырос с 6.58 до 7.29;
✔️остаток на эскроу счетах уменьшился на 4.6% п/п (109.3 → 104.3 млрд);
✔️чистый убыток увеличился на 49.8% п/п (8.9 → 13.4 млрд);
✔️деб. задолженность выросла на 71.4% п/п (9.8 → 16.8 млрд).

Дивиденды:

Выплата не менее 40% от чистой прибыли по МСФО, скорректированной на разовые прибыли/убытки, не относящиеся к основной деятельности. Выплата не реже 1 раза в год.

Мой итог:

Сильные операционные результаты за полгода (п/п):

📌 Ключевая ставка – 14,25%
https://www.cbr.ru/press/keypr/

📌 Выдачи рыночной ипотеки в России выросли в четыре раза в январе-апреле 2026
https://realty.ria.ru/20260619/vydacha-2099952072.html

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ключевой ставки привело к росту кредитования. За 4 месяца 2026 года было выдано в четыре раза больше рыночной ипотеки, чем за аналогичный период годом ранее.

📌 Эксперты оценили влияние снижения ключевой ставки на рынок жилья в России
https://realty.ria.ru/20260619/eksperty-2099887412.html

Рост активности на рынке недвижимости со стороны девелоперов ожидается при ключевой ставке на уровне 10%, считают эксперты. При этом для покупателей жилья, относительно комфортной может стать ключевая ставка в диапазоне 12–13%. На фоне решения ЦБ по снижению ключевой ставки на 25 базисных пунктов эксперты отмечают, что каждое предыдущее снижение «ключа» давало рынку ипотечного кредитования прирост в выдачах минимум на 10%.

📌 На Московский регион приходится половина выручки в сегменте новостроек

📊 Мы рады поделиться с инвесторами итогами деятельности за 2025 год. В Годовом отчете собрали ключевые достижения прошлого года, отразили операционные и финансовые результаты и наметили вектор дальнейшего развития.

В прошлом году мы:

📌 завершили процесс редомициляции в Россию и конвертировали ГДР Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп»

📌 расширили географию присутствия до 12 регионов России

📌 усилили позиции в высоком сегменте за счет запуска отдельного премиального бренда AURIX и приобретения АО «Бизнес-Недвижимость», владеющего портфелем земельных участков для строительства объектов высокого сегмента в Москве и Петербурге

📌 обеспечили двукратный рост бренда AURIX: продажи в натуральном выражении выросли на 87%, а в денежном – на 96% год к году.

Кроме того, Отчет включает:

🔹 обзор реализованных проектов и инициатив

🔹 стратегические приоритеты Компании

🔹 планы развития портфеля «Бизнес-Недвижимости»

На прошлой неделе мы выступили на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге. Поговорили о состоянии рынка, стратегических приоритетах и подходе к развитию бизнеса в текущих условиях. Благодарим всех участников за вопросы и живое обсуждение!

Собрали главное из выступления:

📌 Эталон продолжает развиваться как федеральный девелопер с диверсифицированным портфелем проектов, адаптируя бизнес-модель к рыночной конъюнктуре.

📌 В текущих условиях двузначных рыночных ставок компания сфокусировалась на укреплении финансовой устойчивости, более сбалансированном подходе к запуску новых проектов, повышении ликвидности. В этой логике «Эталон» делает акцент на проектах с более высокой маржинальностью и устойчивым спросом, а также на увеличении денежных поступлений.

📌 Основные стратегические векторы развития Группы:

• Повышение операционной эффективности. Компания продолжает работать над оптимизацией себестоимости, закупочных и тендерных процедур, снижением удельных коммерческих, административных и управленческих расходов.

Интересная факты компании. В 2011 году компания листинговалась на Лондонской бирже и стоила более 2 миллиардов долларов. В 2019 году АФК куп...

В эту субботу, 20 июня, состоится летний Smart-Lab Conf – крупнейшая конференция для инвесторов, где выступит директор службы взаимодействия с инвесторами «Эталон» – Мария Бевзюк.  Поговорим об операционных и финансовых результатах, премиум-проектах под брендом AURIX и портфеле «Бизнес-Недвижимости».

📌 Место: Санкт-Петербург, Пироговская набережная 5/2

📌17:15, Зал «Выборг»

Подробнее – в календаре инвестора на нашем сайте: https://www.etalongroup.com/ru/investoram/kalendar-sobytii/

📌 Дата: 29 июня 2026 года

📌 Место проведения: г. Москва, Новоалексеевская ул., д. 16, стр. 10

❗️ Дата фиксации списка лиц, имеющих право голоса на ГОСА: 5 июня 2026 года

📌 Голосование на заседании общего собрания акционеров будет совмещаться с заочным голосованием.

Дополнительную информацию о проведении ГОСА можно найти на сайте: https://www.etalongroup.com/corp/shareholders/