| Число акций ао | 383 млн |
| Номинал ао | 0.00561831 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 9,7 млрд |
| Выручка | 153,6 млрд |
| EBITDA | 29,8 млрд |
| Прибыль | -22,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | -0,4 |
| P/S | 0,1 |
| P/BV | 0,5 |
| EV/EBITDA | 4,1 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Эталон Календарь Акционеров | |
| 29/06 ГОСА по дивидендам, рекомендация "не выплачивать" | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
📌 Дата: 29 июня 2026 года
📌 Место проведения: г. Москва, Новоалексеевская ул., д. 16, стр. 10
❗️ Дата фиксации списка лиц, имеющих право голоса на ГОСА: 5 июня 2026 года
📌 Голосование на заседании общего собрания акционеров будет совмещаться с заочным голосованием.
Дополнительную информацию о проведении ГОСА можно найти на сайте: https://www.etalongroup.com/corp/shareholders/
📌 В Москве побит рекорд по запуску элитного жилья
https://realty.rbc.ru/news/6a0d79259a7947e10f1b42c5?from=newsfeed
Рекордный рост выхода на рынок элитных проектов связан с эффектом «отложенного предложения». С января по апрель 2026 года на рынок элитных новостроек Москвы вышел 21 проект, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком. Однако по оценкам аналитиков, в пяти районах старой Москвы по-прежнему сохраняется острый дефицит элитных новостроек
📌 Жизнь в делюксе: в Москве выросло предложение квартир за ₽1 млрд и выше
https://realty.rbc.ru/news/6a0ee82b9a794732d04f2ebd?from=newsfeed
Застройщики стали чаще выводить в продажу на элитный рынок новостроек Москвы лоты от 1 млрд руб. и дороже. Этой весной число таких лотов в годовом выражении, по разным оценкам, увеличилось от 10 до 39%. Самый дорогой лот сейчас стоит ₽9,4 млрд.
📌 Продажи новостроек в апреле выросли на 6%
https://www.vedomosti.ru/gorod/economics/news/aprele-virosli
Объем продаж новостроек в России в апреле 2026 г.
В феврале АФК выкупила несколько сот миллионов акций Эталона по 46 рублей. А сейчас по 26 рубликов как то не особенно нужны? Чистой воды ман...
Очень странные манипуляции с акциями Эталона проводит АФК Система?
📌 Рынок новостроек Москвы активизировался после зимне-весеннего затишья
https://realty.rbc.ru/news/6a031cb19a79477eed6eb85d?from=newsfeed
За апрель на рынке новостроек Старой Москвы было заключено почти 2,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 8% больше, чем месяцем ранее. Однако активность рынка почти на треть ниже, чем год назад. Месячную динамику спроса на столичные новостройки аналитики объясняют активизацией рынка после зимне-весеннего затишья. Бизнес-класс самый востребованный у московских покупателей — на него пришлось 64% от всех сделок с первичным жильем, совершенных в апреле.
📌 Эксперты оценили, насколько хватит запасов строящегося жилья
https://realty.rbc.ru/news/6a0333589a794711c99f6943
По оценкам «ДОМ.РФ», строящегося в России многоквартирного жилья достаточно для поддержания текущих объемов ввода новостроек в ближайшие три года. Продажи жилья обеспечены новыми запусками, соотношение распроданности и стройготовности вернулось к равновесному уровню.
Эталон выпустил операционные итоги за 1 квартал 2026 года, в которых есть несколько главных точек внимания:
Первое — сколько жилья было введено в эксплуатацию
Ввод жилья в эксплуатацию приносит денежные потоки компании, что напрямую влияет на ее ликвидность:
За 1 кв.2026 Эталон ввел в эксплуатацию 237 тыс. кв. м недвижимости – это в 3,2 раза больше, чем в 1 кв 2025. По первому кварталу 2026 по объему ввода Эталон на 4 месте (рейтинг ЕРЗ.РФ).
Второе — денежные поступления. Компания приоритизировала привлечение денежных поступлений над увеличением законтрактованных метров: поступления выросли почти в 1,5 раза год к году до 26,6 млрд руб. (+47% г/г), на таком же уровне были денежные потоки в крайние периоды льготной ипотеки.
Рост поступлений связан со структурой продаж:
Затянувшийся период высоких ставок и сокращение льготных программ приносил ощутимые проблемы для многих застройщиков. Долговая нагрузка почти у всех компаний сектора прилично выросла, но некоторые девелоперы неплохо держатся за счет своих особенностей и преимуществ.
👆 Например, Эталон вполне успешно делает ставку на премиальный сегмент. В первом квартале его доля от общего количества заключенных контрактов выросла с 4% до 11%. В денежном выражении рост премиума более чем в 2 раза относительно 1кв2025 года.
📊В 1кв2026 компания сфокусировалась на росте денежного потока и повышении рентабельности. Объем денежных поступлений увеличился до 26,6 млрд р (+47% г/г), что сопоставимо с докризисными уровнями поступлений как во 2п2023 и 1п2024, когда льготная ипотека еще действовала.
✅ На это повлиял резкий рост доли 100%-х платежей и ипотеки в структуре продаж (с 38% до 61%). Доля ипотечных продаж жилья выросла с 29% до 41%. Также увеличился средний размер первого платежа до 72%.
Новые продажи составили 90 тыс. кв. м (vs 192 тыс. кв. м в прошлом году) или в денежном выражении 24,7 млрд р (vs 37,4 млрд руб. в прошлом году). Однако, при этом средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 335,5 тыс. рублей (+8% г/г).
Группа «Эталон» продала торговый центр «Летний сад» на Дмитровском шоссе в Москве ижевской группе «Арден». Объект перешел структуре «Атлантдомстрой», входящей в группу покупателя.
Торговый центр площадью 29,5 тыс. кв. м был построен в 2021 году в составе одноименного жилого комплекса «Эталона». Однако полноценный запуск объекта так и не состоялся: сейчас в нем работает только «Перекресток», а масштабное открытие ожидается во второй половине 2026 года.
Сделка оказалась для «Эталона» убыточной. В отчетности по МСФО застройщик отразил резерв под обесценение на 2,2 млрд рублей. В компании объяснили это изменением экономической конъюнктуры за последние годы.
Эксперты оценивают сам объект в 4,5–5 млрд рублей, однако предполагаемая цена продажи могла быть ниже — около 2,95–3,54 млрд рублей. На рынок торговой недвижимости продолжает давить слабая посещаемость: с 2019 года трафик торговых центров снизился примерно на 25%.
Виктор Тельпук, Если бы 38, сейчас она уже 28,8
Финаме
БКС Мир Инвестиций
