Число акций ао | 383 млн |
Номинал ао | — |
Тикер ао |
|
Капит-я | 40,3 млрд |
Выручка | 88,8 млрд |
EBITDA | – |
Прибыль | -3,4 млрд |
Дивиденд ао | – |
P/E | -12,0 |
P/S | 0,5 |
P/BV | 0,6 |
EV/EBITDA | – |
Див.доход ао | 0,0% |
Эталон Календарь Акционеров | |
Прошедшие события Добавить событие |
Опубликованные данные не принесли каких-либо сюрпризов, поэтому реакция рынка, скорее всего, будет сдержанной. В целом мы сохраняем позитивный взгляд на акции Эталона. Публикация операционных результатов компании за 1К24 может стать катализатором роста котировок. Объемы продаж новостроек в России снижаются, но мы ждем, что компания покажет хорошую динамику.Иванин Георгий
Стоимость активов девелопера Etalon Group по итогам 2023 выросла на 5,2%, достигнув 303 млрд рублей, говорится в сообщении группы со ссылкой на оценку консалтинговой компании Nikoliers.
Общая стоимость активов эквивалентна 789 рублям на одну GDR.
Общая продаваемая площадь портфеля проектов группы – 5,9 млн кв. метров.
Рыночная стоимость объединенного производственного блока группы равнялась 16,5 млрд рублей (рост на 3,1%).
«Сейчас более 60% портфеля приходится на региональные проекты, продажи в которых за 2023 год выросли в 4 раза», — привела пресс-служба слова главного исполнительного директор группы Геннадия Щербины.
Согласно консолидированной финансовой отчетности группы за 2023 год, крупнейшим акционером Etalon Group являлась АФК «Система» (48,8%).
www.interfax.ru/business/952867
В понедельник Группа Эталон разочаровала своих акционеров, представив негативные финансовые результаты. Выручка застройщика увеличилась на 10,2% до 88,8 млрд руб. Однако, Эталон продемонстрировал убыток по году в размере 3,37 млрд руб. по сравнению с прибылью по итогам 2022 года в размере 13,0 млрд руб.
Ключевыми причинами негативного финансового результата по итогам 2023 года стали сразу несколько аспектов:
— В 2022 году Группа Эталон приобрела бизнес компании ЮИТ по низкой оценке, благодаря чему в прошлом году была отражена прибыль от выгодной покупки бизнеса в размере 12,04 млрд руб.
— В отчетном периоде практически удвоились прочие расходы, увеличившись до 5,06 млрд руб. Основной фактор роста прочих расходов — траты на социальную инфраструктуру реализованных проектов. Я не нашел постановления, обязывающего застройщиков возводить сады и школы за свой счет на федеральном уровне, однако, на примере Санкт-Петербурга, где градостроительная комиссия выставила застройщикам условия, без выполнения которых те не смогут получить разрешение на строительство жилья, включающие строительство садов и школ, предполагаю, что аналогичная ситуация существует и в других регионах, соответственно, теперь эта статья расходов будет постоянной для застройщиков.
Эталон. Мсфо 2023 г. Разбор отчёта. Покупка у Афк Системы за более 23 млрд.руб. Электрозавода.
ГК Эталон представила финансовый отчёт МСФО за 2023 г. Сразу разберёмся как учитывается выручка у девелоперов. Признаётся она только по факту выполнения строительных работ. Если например, компания быстро распродала все квартиры, а при этом построила только половину дома, то в выручке признается 50% от суммы продаж квартир. Далее, по мере когда дом будет достраиваться - продаж уже не будет, однако будет признаваться выручка от проданных в прошлых отчётных периодах квартир по мере строительной готовности дома. В прошлом 2022 году Эталон продал недвижимости на 60 млрд.руб., а получил выручки на 69 млрд.руб. Это произошло из-за того, что достраивались и вводились в эксплуатацию проекты в которых ранее был высокий процент проданной недвижимости (ЖК Галактика, Московские ворота-2, Квартал Che). Если Эталон в 3-й очереди ЖК Nagatino-i-Land продал недвижимости за 2023 год на 6 млрд.руб., а при этом на 31.12.2023 г. нет фундамента здания, то и процент признаваемой выручки в этих 6 млрд.руб. будет близким к нулю.
www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/1135/
Отчет, кстати, очень слаб на фоне крайне жирного года с хайпом льготной ипотеки (+10% в выручке, +10% к EBITDA и убыточность!)
Стоит сравнить хотя бы с тем, что показал ЛСР (выручка в 216 млрд рублей — рост в 2,3 раза, или 1,099 млн кв. метров — рост почти в 2,2 раза)
В годовом выражении картина не очень красивая, за 2023 год чистый убыток -3,4 млрд. руб. Годом ранее 12 млрд прибыли были от очень удачной покупки ЮИТ, а так то прибыль была всего 1 млрд рублей.
🏠 Эталон — акции летят вниз. Что случилось?
Рынок ждал возращения к выплатам дивов. Но компания разочаровала своей отчетностью. Уже нет никаких шансов получить дивиденды?
Что нужно знать про отчет?
Выручка во втором полугодии выросла на 17,2% — до 56 млрд руб. По году — на 10% — до 88,8 млрд руб. Основное влияние оказали рост продаж в регионах и стабильность цен.
❗️ Мы ждали выручку существенно больше — около 105 млрд руб.
Второй негативный момент — рост сальдо прочих доходов/расходов до 4,6 млрд руб. против 2 млрд руб. годом ранее.
🥊 Последний удар нанесли процентные расходы.
Расходы выросли до 8,8 млрд руб. во втором полугодии 2023 года. Компания получила чистый убыток в полугодии — 1,3 млрд руб. По году — 3,4 млрд руб.
❓ И как обстоят дела с долгами?
Общий долг за год вырос до 118,6 млрд руб. Даже с учетом денег на счетах Эскроу долговая нагрузка по шкале ND/EBITDA ~ 2х.
⭐️ Мнение GIF
Компания не смогла показать рост, как в ЛСР и Самолет. Очень жаль. Акционеры продолжают ждать переезда.
Результаты компании по итогам года хуже, чем у других девелоперов. После публикации отчёта бумаги снизились более чем на 5%, до 94 руб.
В 2022 г. основную часть прибыли Эталона обеспечила покупка «ЮИТ Россия», однако даже с учётом этого показатели 2023 г. оказались слабыми.
📍Убыток на акцию составил 8,79 руб. против прибыли 33,7 руб. в 2022 г. Это объясняется значительным повышением капиталовложений для региональной экспансии, в т.ч. у компании ощутимо увеличилась долговая нагрузка за счёт роста краткосрочных обязательств на 37% г/г (до 94,5 млрд руб.).
Положительный момент – рост выручки на 10% благодаря увеличению показателя в сегменте девелопмента до 78 млрд руб. (+12,9% г/г). При этом Эталон активно развивает региональное присутствие: выручка от продаж в регионах выросла в 3,4 раза (до 11,6 млрд руб.).
💰 Эталон всё ещё зарегистрирован в иностранной юрисдикции и не выплачивает дивиденды. При этом также остаётся открытым вопрос выплаты пропущенных дивидендов после переезда.
Российский девелопер из первой десятки сегодня расстроил рынок отчетом по МСФО за 2023 год
МСар = ₽36 млрд
Р/Е = n/a
🔹Результаты
— выручка: ₽88,8 млрд (+10%)
— выручка от девелопмента: ₽78 млрд (+13%).
Не забываем, что компания имеетсобственные строительные мощности и участвует в проектах других девелоперов как подрядчик.
— EBITDA: ₽18,1 млрд (+10%)
— чистый убыток: ₽2,3 млрд (против прибыли в ₽2,8 млрд за 2022-й)
— чистый долг/EBITDA: 1,9х (при целевом значении 2-3х).
Пугающее падение прибыли компания объясняет тем, что она вошла в инвестиционную фазу развития: проводит экспансию в регионах (Омск, Новосибирск, Тюмень, Казань, Екатеринбург), что требует «высоких капитальных вложений» на фоне высоких ставок в экономике.
📉 Акции Эталона (ETLN) сегодня потеряли 5%.
👉 Аналитики MP еще в январе говорили сомнительных перспективах сектора в этом году
🚀Мнение аналитиков МР
Глобальные депозитарные расписки девелоперской группы «Эталон» на Московской бирже снижались более чем на 5,5%, свидетельствуют данные торгов. Котировки пошли вниз на фоне публикации компанией аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 2023 год.
По данным Мосбиржи на 10:23 мск, расписки компании снижались на 2,95%, до 96,02 руб. за бумагу. К 11:08 мск расписки «Эталона» значительно ускорили снижение и торговались на уровне 93,42 руб. за бумагу (-5,58%). По данным Мосбиржи на 11:20 мск, расписки замедлили падение и находились на уровне 94,94 руб. за бумагу (-4,95%).
Прибыль девелоперской группы «Эталон» по итогам 2023 года выросла на 10%, до 18,1 млрд руб. Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) достиг 2,3 млрд руб., следует из сообщения. Выручка девелоперской группы выросла на 10% по сравнению с показателем за 2022 год, до 88,8 млрд руб., в частности, в сегменте продаж жилой недвижимости — на 13%, до 78 млрд руб
fomag.ru/news-streem/raspiski-developera-etalon-na-mosbirzhe-snizhalis-bolee-chem-na-5-5/
Выручка на консолидированном уровне увеличилась на 10% до 88,8 млрд рублей, в т. ч. в сегменте девелопмента жилья – 78,0 млрд рублей (+13% год к году). EBITDA выросла на 10% до 18,1 млрд руб., а чистый убыток до PPA составил 2,3 млрд рублей.
Не спешите расстраиваться от слабой динамики за 2023 год, пока это отражение специфики отчетов девелоперов.
Продажи компании во 2-ом полугодии 2023 года ускорились, компания продавала площади в новых проектах.
Компании намерены выводить на рынок совместные ноу-хау в области цифровизации процессов строительства и эксплуатации объектов, а также разрабатывать инновационные продукты. Решения МТС планируется внедрять на строящихся объектах для организации сетей связи, систем безопасности и автоматизации, решения «Эталона» — для диспетчеризации и эксплуатации умных зданий.
Комплексное решение от двух компаний объединит в себе услуги фиксированной связи (телефония, интернет, ТВ), контроль системы доступа в здание, сервисы безопасности и умного дома, домашнее ТВ, мобильное приложение для жителей и многое другое.
Партнерство МТС и «Эталон» позволит застройщикам выйти на новый уровень строительства, обеспечить безопасность здания и территории, а также повысить класс жилых объектов, прокомментировал президент МТС Вячеслав Николаев. При этом жители, по его словам, получат широкий комплекс услуг в своем смартфоне без необходимости искать специалистов по обслуживанию квартиры.
tass.ru/nedvizhimost/20297181