Новости рынков

Новости рынков | Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода

Трепещите, ждущие обвала цен на недвижисмость !
realty.rbc.ru/articles/30/11/2015/562949998488439.shtml

Хотя они и не падали особо, просто сделки совершались реже и со скидками.
★3
42 комментария
+1
Прям голимый п-ж. Смотрю 2 района Мск уже 2 года, цена на однушки упана на лям на Циане. Это только хотелки, а при заключении сделки скидосы есть. Один знакомый пол года не может продать хату, уже на 3 млн снизил ценик. даже просмотров почти нет.
avatar
Андрей Икрин
+1
AIMUran, так продают кому бабки нужны срочно со скидкой. А так зачем продавать, когда сдать можно и получать 4-5-6-7% годовых еще чистыми. Проще переждать это, чем продавать за копейки
avatar
Karmanoff Fedya
+1
Karmanoff Fedya, со сдачей тоже проблемы. Знакомый в 3 станциях от кольца снял недавно за 20 тыс, при чем не бабушки вариант. Предложений море. Да и нет там срочности, я смотрю в тот район, квартиры стоят уже год, вот только месяца 3 как начали снижать сильно, при чем все. А там одинаковых квартир больше 30. Новостройка готовая…
avatar
Андрей Икрин
AIMUran, за 20? что то с трудом вериться, если холоп какой, далеко от метро…да и плюс квартплата наверняка…
avatar
Karmanoff Fedya
-1
Karmanoff Fedya, ну кварплата да. От метро не очень далеко, минут 10. Цены реально упали, я сам жду осень следующего года купить, пока снимаю. Солнцево, бизнес-класс, 70 м кв однушка, 30 тыс + коммуналка. Раньше гораздо дороже такие были.
avatar
Андрей Икрин
AIMUran, то что спрос упал, это факт, ну и ценник тоже припал, спору нет. Но обвала нет, а если его не будет и дальше, пойдет ценник вверх скоро по идее
avatar
Karmanoff Fedya
-1
Karmanoff Fedya, дак он и дальше будет падать.
avatar
Андрей Икрин
Karmanoff Fedya, есть прогноз завершения кризиса?
avatar
MyProfit
Karmanoff Fedya, а по вашему цена аренды оторвана от цены обьекта?
avatar
Константин Дубровин
Konstantin, да нет, на жилую маленькая цена по моему мнению. На коммерческую-жутко завышена! по моему до сих пор.
avatar
Karmanoff Fedya
-4
Karmanoff Fedya, даже в Сбербанке можно получить за год больший процент. А сдача в аренду — это геморрой еще тот, и «чистыми» прибыль за год может выйти очень существенно меньше, чем просто месячная арендная плата, помноженная на 12.
avatar
Лёва Соловейчик
Так и есть
avatar
Профессор Преображенский
+2
Автор засел в недвиге и мечтает о бесконечном росте?
через пару лет отопление будет 18 000 в мес, еще налог тыс 100 в год, и будет расти в арифметической прогрессии. Доходы понятно упадут, а как-же инфляция дело хитрое. Но через 5-10 лет государство о вас позаботится, предложат квартиру деприватизировать, списав все долги и налоги, и даже денег не потребуют. И даже получится остаться в ней жить прописанным детям-внукам, если это единственное жилье у них. Так что надо упираться и не снижать цену при продаже, жилье всегда будет дорожать.
avatar
consar
consar, помечтай:) не будет такого никогда, если за кап ремонт уже бунт пошёл, то дальше вряд ли будут поднимать.Сейчас по крайней мере выгоды меньше вообще не стало иметь лишнюю хату! 
avatar
Karmanoff Fedya
0
Ну, сейчас если пойдет очередной виток девальвации — то конечно, падение в рублях приостановится, где-то до февраля-марта; но падение — это ведь процесс многостадийный; падение—стабилизация—небольшой рост; и далее по новой; так что — торопиться не вижу никакого резона.
avatar
Лёва Соловейчик
Лёва Соловейчик, как пойдет процес отмены санкций, даже частично, иностранцы быстро ценник выдернут
avatar
Karmanoff Fedya
0
Karmanoff Fedya, не уверен. Нах им наши хаты? С таким же успехом можно в пример привезти Каракос. Когда кругом писдес, я бы лучше дома пожил в Европе, чем среди нищих и злых русских, несмотря на то что там очень дешево. 
avatar
Андрей Икрин
AIMUran, хз. будущего никто не знает. Но при такой инфляции и всяким Платонам ожидать обвала, можно не дождаться
avatar
Karmanoff Fedya
+1
Karmanoff Fedya, может обвала и не будет, но по факту из-за этих Платонов бабла скоро вообще ни у кого не будет из потенциальных покупателей.
avatar
Андрей Икрин
+2
Karmanoff Fedya, Иностранцам наша недвига сто лет не уперлась.
avatar
Andy7065
-4
Andy7065, правильнее говорить не «вперлась»;)
avatar
Лёва Соловейчик
-1
Karmanoff Fedya, если пойдет процесс отмены санкций, то я еще верю, что фондовый рынок и рубль у нас попрет, но нафига иностранцам российская недвижимость? — не, тут так просто не будет. Даже если и произойдет разворот, то это будет тяжело и небыстро, рынок недвиги — он, знаете ли, инертный (иначе мы бы начали падать не год назад, а года три назад)
avatar
Лёва Соловейчик
Лёва Соловейчик, так в долларах то выгодно стало. какой то спрос будет на качественное. Поживем увидим, гадать бесполезно тут. Ведь был же вообще спрос, значит есть вероятность, что опять появится когда нибудь, откуда-нибудь
avatar
Karmanoff Fedya
+2
ПОКУПАТЕЛИ ИЗ РЕГИОНОВ ПОТЕРЯЛИ ИНТЕРЕС К МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ10.11.2015 ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬВместо Москвы покупатели из регионов в ближайшем будущем будут приобретать жилье в нефтеносных и южных регионахrealty.rbc.ru/articles/10/11/2015/562949998139628.shtml
avatar
Фыва
Фыва, в Москве все равно возможностей больше, как ни крути для умных и талантливых 
avatar
Karmanoff Fedya
+1
Karmanoff Fedya, Вы себя убеждаете…
avatar
Андрей Икрин
AIMUran, я брал давно лишнюю в 2008м за 7 млн. сейчас она 11-12 млн стоит( сразу продать могу за 10500), продавать не собираюсь ни при каких ценах, а подарю лучше ребенку своему, когда подрастет! Поэтому мне особо все равно, что там будет в течении 5-10 лет
avatar
Karmanoff Fedya
+1
Karmanoff Fedya, ты в доллары переведи, цены покупки и цену возможной продажи.
avatar
loureed
-2
Karmanoff Fedya, ну в 8 то просела как раз вроде. Если ребенку- то правильно)
avatar
Андрей Икрин
+1
про нефть тоже говорили ниже 80..60..50..40 не может стоить, убытки и все такое, а вон оно что вышло), никому не нужна нефть.
avatar
Андрей из Сибири
Андрей из Сибири, ну если у нас начнут дешеветь стройматериалы, бензин, коррупция исчезнет, да и жить люди будут стремиться за городом, то почему бы и не обвалиться и недвижке. А так жить то по прежнему негде очень многим, живут с родителями, жесть
avatar
Karmanoff Fedya
Karmanoff Fedya, откуда знаете себестоимость метра? В регионах себестоимость меньше 30000 руб/кв. Остальное вы платите коррупционерам? Могу сказать за бетон, он дешевеет. Родственник занимается…
avatar
Андрей из Сибири
Андрей из Сибири, могу сказать по строительству собственного дома. В Подмосковье сейчас дешевле купить что то, чем построить своё. Ничего не дешевеет. И бетон в том числе как был 3 г назад так и стоит, за счёт большой конкуренции не поднимался особо. Но после Платона поднимут ценник
avatar
Karmanoff Fedya
0
странно, цены на недвижку в очередной раз лой обновили (сейчас  в индексе ирн метр стОит 2666USD) www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1&currency=1
при чем это с 6000 баксов за метр, т.е. больше чем в 2 раза обвал, а у автора все хорошо, цены растут :-)
avatar
Финансовый трутень
0
Target, там аптренд? :-)
avatar
Финансовый трутень
-7
Slivu_net, не понял, о чем это ты? «им» — это кому? какие новые сограждане, какая экология?
avatar
Лёва Соловейчик
-6
Target, не, там шорт-сквиз ;))
avatar
Лёва Соловейчик
-8
Slivu_net, придурок ты какой-то, однако...)
avatar
Лёва Соловейчик

полезные записи за 24 часа

★27 42 2 моих личных железных индикатора курса рубля
★10 11 Что произошло с ценами в Москве и Сочи за месяц? В каком городе недвижка дорожает быстрее всего?
★7 3 10 облигаций с погашением до 31 декабря 2025 и доходностью выше 28%
★6 213 Ситуация на текущий момент
★5 15 📊 Индекс страха вырос на 100%. Ждём чёрного лебедя?
★5 0 Итоги недели 28.11.2024. Технология эскалации. Курс доллара и нефть
★5 115 А почему никто не обсуждает Кипрский сценарий?
★4 35 Где дно по рублю?
★4 65 Сбер. Как всех могут кинуть. 3 варианта
★4 0 Маржин-коллы, девальвация рубля и газовый терминал для Новатэка
+256 213 Ситуация на текущий момент
+172 42 2 моих личных железных индикатора курса рубля
+152 8 Разворот продолжается🔥Акции и инвестиции
+136 59 Азия. Четверг.
+111 33 Ещё раз объясняю популярно для всех, что нам морочат голову с курсом рубля
+109 115 А почему никто не обсуждает Кипрский сценарий?
+103 35 Где дно по рублю?
+103 86 А разговоров то было...
+90 18 ​​Момент истины, или как инфляционное таргетирование с помощью одной ставки на 10-й год существования завело в тупик всю макроэкономическую политику в России
+85 28 Я ничего не буду покупать

самые обсуждаемые сегодня

14к Как сделать госбюджет профицитным ... личное мнение....
14к Либертарианство как единственно верный экономический путь!.....
8к РТС или ММВБ
5к Держат нас за козлов!
13к Пара идей для smart-lab
4к Утешалка для быков или взгляд чартиста
18к Про опционы: экспирация, ликвидность, проскальзование...
8к О важности выходов.
32к HEROи открытых рынков
13к Аналитик Олег Душин о ситуации на рынке(видос)

теги блога Karmanoff Fedya

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн