Новости рынков | В мае застройщики вывели на рынок 2,3 млн кв. м новых проектов (–14% г/г). Запуски снижаются третий месяц подряд – Аналитика ДОМ.PФ

Динамика запусков (месяц к месяцу):
– Март: 4,1 млн кв. м.
– Апрель: 3,3 млн кв. м.
– Май: 2,3 млн кв. м (–14% к маю 2025 года).

Охлаждение спроса: продажи снизились с 2,5–3,7 млн кв. м в месяц (октябрь 2025 – январь 2026) до 1,6–1,7 млн кв. м (февраль–апрель 2026).

География: в мае лишь 30% новых проектов пришлось на топ‑10 регионов по строительному портфелю (минимум за историю наблюдений). В Краснодарском крае и Тюменской области не было запущено ни одного нового проекта.

Итоги января–мая 2026 года: 16,2 млн кв. м (+11% г/г) – рост за счёт сильного I квартала.

Сегментация (январь–май 2026):
– Массовые сегменты (типовой, комфорт-класс): 13,8 млн кв. м (+16% г/г).
– Дорогие сегменты: 2,3 млн кв. м (–11% г/г).

Динамика по крупнейшим регионам (топ‑10 по объёму строящегося жилья):
– Запуски выросли всего на 3% г/г.
– Драйверы роста: Московская область (+42%), Ленинградская область (+122%).
– Спад: Москва (–28%), Санкт-Петербург (–50%).
– Рост зафиксирован только в половине регионов из топ‑10