Что происходит в реальном секторе, и куда вкладывыть средства.

Всем привет. Хочу с вами поделиться наблюдениями и высказать СВОЁ мнение что происходит в реальном секторе именно как Я вижу ситуацию. На данный момент благодаря мобилизации (ушли люди рабочих специальностей) и СВО (минимум мигрантов) реальный сектор столкнулся с проблемой нехватки рабочих рук, к примеру на текущий момент чтобы удержать кадры приходиться поднимать заработанную плату на 20-30% (я вижу как например оборонный завод в провинции где зп была 25-30 тыс ищет специалистов за 120 тыс рублей, я вижу как зп дальнобойщикам подняли с 60-80 тыс до 200 тыс рублей). НО!!! Проработав некоторое время с высокой зп люди начинают решать свои жилищные проблемы через кредит. Пример земельный участок который стоил 300 тыс сегодня выставляется за 600-900 за сотку, динамика на увеличение также и по квадратным метрам. И все в принципе замечательно, появился спрос появились заказы для бизнеса, но появились издержки у самого бизнеса, потому что для удовлетворения текущего спроса тебе необходимы люди, а чтобы привлечь новых сотрудников необходимо повышать зп на 50% (динамика последних 12 месяцев) для того чтобы перебить зп, и это неквалифицированный труд! !!! И что имеем, да выросло количество заказов, но прибыльность предприятия осталось на старых уровнях ±10%. Теперь предприниматель далекий от фондового рынка, либо не далекий который видит блокировки на счетах, курс доллара увеличивающий стоимость даже нашего рос металлического изделия, катавасию в акциях, начинает вкладывать в реальный сектор и если посмотрите на пром районы у своего города то строятся новые складские производственные помещения, при том что есть старые, но стоимость этих помещений новая, и люди построившие хотят арендные платежи новые. По моим наблюдениям аренда выросла с 22 года на 200-300%, и прошу заметить что производственных мощностей достаточно (люди просто пытаются спасти капитал) и владельцы пустующих старых помещений тоже подтягиваю стоимость аренды, растут именно издержки: аренда, зарплата.

Теперь предпринимателю для того чтобы удержаться на рынке необходима не аренда, а свое помещение, но с учетом новых цен на землю, труд и материалы, доходность твоего бизнеса падает ниже чем ты сейчас можешь разместить деньги в банке либо облигациях.

И теперь я вижу тенденцию на закрытия предприятия теме людьми кто не вытягивает новую стоимость аренды или повышения зп.

Из за этого начинают появляться новые и освобождаться старые помещения, владельцы которых начинаю подтягивать аренду под новые реалии, но желающих въехать отсутствуют.

Теперь с учетом этой информации я пытаюсь разобраться что мне необходимо делать.

ЦБ повышает ставку до 15%, но даже облигации в 1 год дают доходность 12-13%. В принципе если цель обуздать инфляцию через стройку, снизить там активность освободить людей чтоб перестала расти заработная плата, и продолжать удерживать рубль с помощью продаж валютной выручки, то мы получим на следующий год существенный спад в банковском секторе и реальном секторе, тогда акции данных компаний как минимум не будут расти. и у нас появляются шансы вложить надежно денежные средства под даже 13%, а когда экономика начнет остывать переложиться в недвижимость если у вас есть такая необходимость. И та тенденция когда ставка ЦБ 15, а облиги 13% говорит о чем? есть сильный спрос и процесс пошел, но вышедшие данные по инфляции говорят о том что торможение еще не наступило и есть вероятность что что ставку можно и повысить. 
Я уже давно не советую и не покупаю акции рос компаний, потому что в данную эпоху мне не ясна необходимость роста капитализации владельцу либо государству, и достойный пример это ГАЗПРОМ, но и последняя блокировка на СПБ бирже окончательно сломила веру в фондовый рынок с целью накопления на старость, по этому я присматриваюсь к покупки облигаций ОФЗ для последующей перекладки в недвижимость.
В чем я могу оказаться не прав и что заставит меня скорректировать план.
Данный план подразумевает окончание СВО либо торможение активности (без ввода мобилизации новой) ближайшие пол года, сохранение указа о продаже валютной выручки, цена на нефть не пробивает важную поддержку в районе 70-77 (красная наклонная не оказывается сломом растущей тенденции), а Россия с Саудитами продолжат оказывать поддержку ценам путем сохранения сокращения добычи.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.